房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)一覽表

1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)一覽表序號(hào)收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)單位現(xiàn)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備    注1城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)建  委住宅50元/m2 商業(yè)70元/m22房屋拆遷管理費(fèi)拆遷辦7元/m2 3圖紙審查費(fèi)建工局建筑面積200萬m2以內(nèi)1.98，200萬m2以上1.65以工程造價(jià)為基數(shù)4工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)建工局框架：  高層2.2元/m2、多層2元/m2廠房、裝飾工程按工程造價(jià)總額的2征收磚混：  1.5元/m25勞保統(tǒng)籌建工局3.4%以工程造價(jià)為基數(shù)6白蟻防治費(fèi)白蟻防治所2.5元/m2 7人防易地建設(shè)費(fèi)人防辦非住宅36元/m

2、2、住宅30元/m2 8新墻體材料發(fā)展基金墻改辦8元/m2 9散裝水泥專項(xiàng)基金建材局1.5元/m2 10城市檔案管理費(fèi)城建檔案館1萬m2以上，0.4元/m21萬m2以下，0.5元/m2 11規(guī)劃服務(wù)費(fèi)市規(guī)劃局非住宅按1.62.3元/m2分段收取 12渣土外運(yùn)費(fèi)市容局1.5元/m2 13面積測繪費(fèi)房產(chǎn)局市場處2.4元/m2 14燃?xì)夤芫W(wǎng)分?jǐn)傎M(fèi)（更名）燃?xì)夤?0元/m2 15供水新建管網(wǎng)費(fèi)（更名）供水公司非住宅商品房6元/m2，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)新裝戶：建筑面積在20m2以內(nèi)(含)800元/戶；2050m2內(nèi)，1200元/戶；

3、50m2以上，2000元/戶 16防雷減災(zāi)費(fèi)氣象局防雷系統(tǒng)裝置設(shè)計(jì)審定費(fèi)：0.2元/m2 防雷裝置施工監(jiān)督、竣工驗(yàn)收費(fèi)：0.9元/m2 山西大同政府規(guī)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)省、市政府設(shè)立的規(guī)費(fèi)、政府性基金和經(jīng)營性事業(yè)收費(fèi)減免明細(xì)表序號(hào) 費(fèi)用名稱 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)單位1 土地登記費(fèi) 其中企業(yè)、自收自支事業(yè)單位1000平方米及以下每宗地收110元，每超過500平方米以內(nèi)加收40元，最高不超過4萬元。個(gè)人購房18元/套。 國土局2 城市道路占用費(fèi) 因占用道路性質(zhì)從0.2元/日平方米1元/日平方米 市政局3 開發(fā)配套費(fèi) 每平方米105元。 建設(shè)局4 質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 省轄市按工程建筑安裝工作量千分之1

4、.7收取，各縣市按千分之2.3收取。 建設(shè)局5 定額測定費(fèi) 建安工作量的千分之1收取。 建設(shè)局6 建筑施工安全監(jiān)督管理費(fèi) 在省轄市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，按最高不超過建筑安裝工程造價(jià)（不含設(shè)備）的千分之0.6收取。 建設(shè)局7 房屋所有權(quán)登記費(fèi) 住宅房統(tǒng)一按套收取，每套收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為80元。經(jīng)濟(jì)適用房、首次上市的房改房減半收取，城市居民最低生活保障對(duì)象辦理住宅房所有權(quán)登記，每套收20元。 房管局8 防空地下室易地建設(shè)費(fèi) 1、應(yīng)建而未建“滿堂紅”防空地下室的，收取48元/平方米易地建設(shè)費(fèi)；2、應(yīng)建而未建足“滿堂紅”防空地下室的，缺建部分按2500元/平方米收取易地建設(shè)費(fèi)。 民防局9 門牌收費(fèi) 1、樓（棟）牌（75c

5、m*40cm）鋁板鍍反光膜120元/塊。2、樓房單元牌（35cm*25cm）, 鋁板鍍反光膜50元/塊。3、樓房室牌（10cm*5cm）, 鋁板鍍反光膜5元/塊。 公安局10 墻體材料專項(xiàng)基金 每平方米8元（不能按建筑面積計(jì)算的建筑物以實(shí)際用量每塊標(biāo)準(zhǔn)磚0.05元），使用新型墻體材料占?jí)w材料總量的比例達(dá)到40%的，按規(guī)定比例退還此費(fèi)用。 經(jīng)貿(mào)委11 散裝水泥專項(xiàng)基金 施工單位建設(shè)單位或其他使用單位每使用一噸袋裝水泥繳4元專項(xiàng)基金，按每平方米2元預(yù)收。 市政府（發(fā)改委）12 價(jià)格認(rèn)證費(fèi) 100萬元以下收千分之5，1011000萬元部分收千分之2.5，10012000萬元部分收千分之1.5，20

6、01-5000萬元部分收千分之0.8，5001-8000萬元部分收千分之0.4，8001-10000萬元部分收千分之0.2，10000萬元以上部分收千分之0.1. 物價(jià)局13 地方教育附加費(fèi) 教育局14 接污費(fèi) 市政局15 地名公告 民政局16 城鎮(zhèn)垃圾處理費(fèi) 按新建、拆遷面積2元/平方米 執(zhí)法局17 廢氣、污水排污費(fèi) 廢氣1.2元/污染當(dāng)量，污水0.9元/污染當(dāng)量 環(huán)保局18 土地交易服務(wù)費(fèi) 土地使用權(quán)出讓1.3元/平方米，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.5元/平方米，土地使用權(quán)出租和抵押1元/平方米，土地抵押交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：土地抵押額在200萬元（含200萬元，下同）以下1500元；土地抵押額在200

7、-500萬元之間，3000元；土地抵押額500-1000萬元之間，4000元；土地抵押額1000-3000萬元之間，6000元；3000萬元以上，不超過12000元。（在抵押雙方不變的前提下，同一宗地再次或多次抵押的，土地抵押交易服務(wù)費(fèi)按省定標(biāo)準(zhǔn)的35%收取，對(duì)特困企業(yè)等涉及土地交易服務(wù)費(fèi)的，按原標(biāo)準(zhǔn)的三分之一收取費(fèi)用） 國土局19 土地測量勘界費(fèi) 國土局20 宗地地價(jià)評(píng)估費(fèi) 按土地價(jià)格總額100萬元以下的收千分之2，101-200萬元部分收千分之1.5，201-1000萬元部分收千分之1，1001-2000萬元部分收千分之0.75，2001-5000萬元部分收千分之0.4，5001-1000

8、0萬元部分收千分之0.2，10000萬元以上部分收千分之0.05，最高收費(fèi)不超過10萬元。 國土局21 房產(chǎn)測繪費(fèi) 1.6元/平方米 房管局22 房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)為：新建商品住房每平方米3元，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，經(jīng)濟(jì)適用房減半計(jì)??；存量住房每平方米6元，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%，房改房首次上市減半計(jì)收。 房管局23 白蟻防治費(fèi) 新建房屋按建筑面積收費(fèi)，七層以下（含七層、地下層）每平方米2.3元；八層以上每平方米0.7元。 房管局24 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)收費(fèi) 按房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)當(dāng)年開發(fā)建筑面積最高不超過2元/平方米，當(dāng)年無開發(fā)項(xiàng)目的按每服務(wù)對(duì)象每年5000元收取。 房管局25 測繪成果成圖資料收費(fèi) 詳

9、見文件 房管局26 建筑工程、市政工程施工圖及抗震設(shè)計(jì)審查費(fèi) 特、一級(jí)項(xiàng)目1.4元/平方米，抗震調(diào)整系數(shù)1.3，二級(jí)項(xiàng)目1.3元/平方米，抗震調(diào)整系數(shù)1.2，三級(jí)項(xiàng)目1.2元/平方米，抗震調(diào)整系數(shù)1.1，（1、按以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取審查費(fèi)，總額不超過12萬的按實(shí)收取；超過12萬的，其超出12萬以上的部分按50%收取，最高不超過50萬元。2、以上收費(fèi)最低收費(fèi)額不低于1500元，如低于，按1500元計(jì)收。3、凡同時(shí)進(jìn)行施工圖及抗震審查的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按上述標(biāo)準(zhǔn)乘以抗震調(diào)整系數(shù)計(jì)收，凡不需要進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)審查的，收費(fèi)時(shí)不得乘以抗震調(diào)整系數(shù)。4、改、擴(kuò)建工程審查費(fèi)按不超過上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。） 建設(shè)局27 工程勘

10、察文件審查收費(fèi) 施工圖審查費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的12%。 建設(shè)局28 建設(shè)工程交易服務(wù)費(fèi) 1、為各類建設(shè)工程施工（含裝飾裝修）及材料、設(shè)備采購的招標(biāo)項(xiàng)目，由招標(biāo)單位支付30%，中標(biāo)單位支付70%，經(jīng)濟(jì)適用房減半收取。按照交易中心類別和中標(biāo)價(jià)收取，具體標(biāo)準(zhǔn)為：（1）中標(biāo)價(jià)200萬元（不含200萬元）以下的，三類4800元，二類4950元，一類5150元;（2）中標(biāo)價(jià)200-500萬元（不含500萬元，下同），三類6800元，二類7150元，一類7500元；（3）中標(biāo)價(jià)500-1000萬元（不含），三類10000元，二類10500元，一類11000元；（4）中標(biāo)價(jià)1000-1500萬元（不含）三類12500

11、元，二類13500元，一類14500元；（5）中標(biāo)價(jià)1500-3000萬元（不含）三類15500元，二類16500元，一類17500元；（6）中標(biāo)價(jià)3000-5000萬元（不含）三類18000元，二類20000元，一類22000元；（7）中標(biāo)價(jià)5000-1億元（不含）三類23000元，二類26000元，一類29000元；（8）中標(biāo)價(jià)1-5億元（不含）三類31000元，二類35000元，一類39000元；（9）中標(biāo)價(jià)5億元及以上，三類40000元，二類45000元，一類50000元。2、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理的招標(biāo)項(xiàng)目，不論交易中心的類別，中標(biāo)價(jià)在10萬元（含10萬元）以下的，每宗2000元，10萬元

12、以上的，每宗3500元。支付比例參照招標(biāo)發(fā)包工程標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 建設(shè)局29 管線探測、地形圖測繪、建筑物測量、規(guī)劃條件核實(shí)等 規(guī)劃局30 城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi) 營業(yè)性用房：市區(qū)1.3元/平方米，縣城1.5元/平方米；住宅、廠房：市區(qū)1元/平方米，縣城1.2元/平方米。 規(guī)劃局31 城建檔案資料綜合服務(wù)費(fèi) 建設(shè)單位需要委托城建檔案部門進(jìn)行工程檔案資料整理的，按每卷（以規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)1.5公分為一卷計(jì)）檔案35.00元收取檔案整理費(fèi)。 規(guī)劃局32 室內(nèi)環(huán)境檢測費(fèi)（指定企業(yè)） 室內(nèi)空氣中氡濃度120元/測點(diǎn)室內(nèi)空氣中甲醛濃度120元/測點(diǎn)室內(nèi)空氣中氨濃度120元/測點(diǎn)室內(nèi)空氣中苯濃度200元/測點(diǎn)室內(nèi)空氣中總揮

13、發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）濃度240元/測點(diǎn)（1、零星且屬于用戶自愿委托的檢測【同一用戶受檢測單體建筑少于2棟（含2棟）】）可在上表收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮，但上浮幅度不得超過10%；2、上表收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為市定最高收費(fèi)，下浮不限，各縣（市）區(qū)可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r制定本地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 企業(yè)33 防雷裝置設(shè)計(jì)審核費(fèi) 0.2元/平方米 氣象局34 防雷裝置施工監(jiān)督、竣工驗(yàn)收 1.00元/ 平方米 氣象局35 消防設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收費(fèi) 消防支隊(duì)36 人防平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案費(fèi) 民防局37 環(huán)境影響咨詢費(fèi) 環(huán)保局38 建設(shè)工程質(zhì)量檢測和建筑材料試驗(yàn)收費(fèi) 詳見文件 檢測中心39 可研報(bào)告 發(fā)改委40 城市道路占用挖掘費(fèi)、修復(fù)費(fèi) 因道路類型從48元/平方米-581元/平方米不等。 市政局41 工程竣工結(jié)算審核 詳見文件 企業(yè)（建設(shè)局）42 審核標(biāo)底費(fèi)用 占編制標(biāo)底費(fèi)的15%-25%。 企業(yè)（建設(shè)局）43 建設(shè)工程標(biāo)書工本費(fèi) 按照制作標(biāo)書實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用除以可能發(fā)售標(biāo)書的數(shù)量、不以營利為目的制定。省以上有關(guān)部門有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的按規(guī)定執(zhí)行；沒有規(guī)定的凡每本標(biāo)書工本費(fèi)超過100元，需報(bào)同級(jí)價(jià)格部門審核。 建設(shè)局44 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 企業(yè)（建設(shè)局）45 工本費(fèi) 20元/本 國土局46 防雷裝置安全檢測技術(shù)服務(wù)費(fèi) 80元/