辦公大樓維修改造項(xiàng)目資源配備計(jì)劃

1、辦公大樓維修改造項(xiàng)目資源配備計(jì)劃第一節(jié) 勞動(dòng)力計(jì)劃1. 勞動(dòng)力計(jì)劃表見(jiàn)附表二“勞動(dòng)力計(jì)劃表” 。2. 勞動(dòng)力安排計(jì)劃基于崗位的設(shè)置， 而崗位的設(shè)置基于 工程范圍、工程內(nèi)容、施工區(qū)域的劃分。3. 勞動(dòng)力崗位包括施工管理崗位和直接從事工程施工 的一線工人。 一線工人依據(jù)專業(yè)特征和工程量設(shè)置各專業(yè)工 種和鋪助工種崗位。本工程主要內(nèi)容為：4. 進(jìn)場(chǎng)勞動(dòng)力的安排按照“雙向選擇， 擇優(yōu)聘用”的原 則在聯(lián)合體成員單位內(nèi)擇優(yōu)優(yōu)選配。管理人員按照專業(yè)對(duì) 口、擅長(zhǎng)管理、經(jīng)驗(yàn)豐富、作業(yè)過(guò)硬，并具奉獻(xiàn)精神的原則 擇優(yōu)選派； 主要的技術(shù)工人則按照工種配套、 技術(shù)精良、 經(jīng) 驗(yàn)豐富、持證上崗的辦法擇優(yōu)選配， 組成高素質(zhì)的

2、施工隊(duì)伍。5. 勞動(dòng)力資源的保障措施5.1 做好勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，分梯次保障人員的進(jìn)場(chǎng)。5.2 做到公司基本施工技術(shù)人員、技術(shù)工人為主，社會(huì) 專業(yè)施工隊(duì)伍招聘為輔的勞動(dòng)力保障體系。 通過(guò)考察、 觀察、 實(shí)際技能登記考評(píng)等三關(guān)淘汰不合格的施工人員，保證本工 程的施工人員足夠及提高其素質(zhì)高、手藝高超。5.3 全司動(dòng)員，調(diào)動(dòng)一切可以調(diào)動(dòng)的員工及工人，全力 確保本工程工人的配備。5.4 加強(qiáng)施工人員的素質(zhì)及業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平。 保證出精工細(xì)活。第二節(jié) 設(shè)備、人員、材料的進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃安排一、材料進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃 時(shí)間計(jì)劃：按照本工程的施工進(jìn)度計(jì)劃分階段的編制材 料計(jì)劃，計(jì)劃分為定購(gòu)材料和市場(chǎng)采購(gòu)材料，并確定材

3、料進(jìn) 場(chǎng)的時(shí)間，定購(gòu)材料要預(yù)計(jì)足夠的制作、運(yùn)輸周期，確保工 地使用需求。數(shù)量計(jì)劃：開(kāi)工進(jìn)場(chǎng)后需及時(shí)做出整個(gè)工程的大宗材料 計(jì)劃，并與投標(biāo)預(yù)算進(jìn)行核對(duì)，確保數(shù)量的準(zhǔn)確性。物資的發(fā)放： 定額供料制是一種科學(xué)的發(fā)放制度， 它有 利于有計(jì)劃、 有準(zhǔn)備地供應(yīng)生產(chǎn)用料， 有利于貫徹物資消耗 定額和節(jié)約利用物資。倉(cāng)庫(kù)盤點(diǎn)： 倉(cāng)庫(kù)物資的流動(dòng)性很大， 為了及時(shí)掌握物資 的變動(dòng)情況，避免物資的短缺丟失，保持帳、卡相符，必須 認(rèn)真做好清倉(cāng)盤點(diǎn)工作。二、施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃1、機(jī)械設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)要求 進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)大門寬度應(yīng)滿足裝貨汽車進(jìn)入， 一般不小于 6 米。 道路必須暢通，場(chǎng)地清理干凈且寬敞，并能滿足兩 部裝貨汽車同時(shí)

4、作業(yè)要求。 夜間進(jìn)退場(chǎng)項(xiàng)目應(yīng)提供照明，且滿足夜間施工要求。 設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)時(shí)項(xiàng)目部要機(jī)電人員、 安全人員協(xié)助運(yùn)輸 車司機(jī)、設(shè)備安拆單位相關(guān)人員。 設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)， 現(xiàn)場(chǎng)施工人員， 要認(rèn)真察看地形， 保證 安全施工， 特別注意設(shè)備堆放地， 架空電線在安全范圍， 地 面無(wú)拖地電纜。2、大型設(shè)備進(jìn)場(chǎng)進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)項(xiàng)目部提交的設(shè)備需用計(jì)劃， 安裝的時(shí)間和具體位 置，設(shè)備進(jìn)場(chǎng)提前一天進(jìn)場(chǎng)，并做好其他相關(guān)的協(xié)助工作。 地點(diǎn)裝車時(shí)間進(jìn)場(chǎng)時(shí)間卸車時(shí)間3、設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）、設(shè)備外觀： 外觀整齊、清潔，無(wú)大的變形、腐 蝕、裂隙。無(wú)漏油、漏氣、漏水。2）、堅(jiān)固件無(wú)松動(dòng)。3）、潤(rùn)滑點(diǎn)、部位、摩擦面潤(rùn)滑良好，無(wú)干磨、無(wú)磨

5、損 間隙。4）、電氣線路規(guī)范整齊、元件良好，安全絕緣性好，各 種燈光、儀表、指 示燈完好。5）、發(fā)動(dòng)機(jī)：起動(dòng)運(yùn)行正常、水溫正常、無(wú)漏機(jī)油，無(wú) 排黑煙，無(wú)異常聲響。6）、隨機(jī)附件齊全： 設(shè)備維護(hù)使用說(shuō)明書(shū)、 零配件目錄、 履歷（特別是有關(guān)大修的）資料齊全。7）、營(yíng)運(yùn)車輛：各種證照齊全、有效，進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收前各種 規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)已全額交清，無(wú)拖欠，無(wú)肇事糾紛。三、人員進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃1 、勞動(dòng)力來(lái)源根據(jù)本工程的施工總體部署和工期計(jì)劃的要求，在我公 司范圍內(nèi)，選派與公司有多年合作經(jīng)歷的，具有同類維修改 造豐富經(jīng)驗(yàn)的勞務(wù)隊(duì)伍。他們專業(yè)過(guò)硬，善于打硬仗、打苦 仗，能夠顧全大局，把業(yè)主的利益永遠(yuǎn)放在第一位。所有進(jìn)

6、場(chǎng)工人均進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)安全教育，經(jīng)安全考試合格后 方可上崗，施工現(xiàn)場(chǎng)定期對(duì)場(chǎng)內(nèi)施工人員進(jìn)行安全在教育。 所有進(jìn)場(chǎng)工人必須具備身份證、外來(lái)人員務(wù)工證、健康證等 相關(guān)證件。2、完工清場(chǎng)1）、工程移交證書(shū)頒發(fā)前（經(jīng)發(fā)包人同意，可在保修期 滿前），承包人應(yīng)按以下工作內(nèi)容對(duì)工地進(jìn)行徹底清理，并 需經(jīng)監(jiān)理人檢驗(yàn)合格為止。2）、工地范圍內(nèi)殘留的垃圾已全部焚毀、掩埋或清除出 場(chǎng)。3）、臨時(shí)工程已按合同規(guī)定拆除，場(chǎng)地已按合同要求清 理和平整。4）、按合同規(guī)定應(yīng)撤離的承包人設(shè)備和剩余的建筑材料 已按計(jì)劃撤離工地，廢棄的施工設(shè)備和材料亦已清除。5）、施工布置區(qū)內(nèi)的永久道路和永久建筑物周圍（包括 邊坡）的排水溝道，均已按合

7、同圖紙要求和監(jiān)理人的指示進(jìn) 行了疏通和修整。6）、工程臨時(shí)道路中的施工堆積物，已按監(jiān)理人的指示予以清理。第三節(jié) 資金保證措施項(xiàng)目財(cái)力的合理使用是工程按進(jìn)度計(jì)劃順利施工的保 障，做好項(xiàng)目成本的控制和使用是項(xiàng)目降低成本、提高綜合 效益的基礎(chǔ)。1、合理收取工程款嚴(yán)格遵照合同條款中有關(guān)付款的條文，根據(jù)要求提供必 要的付款依據(jù)，請(qǐng)監(jiān)理、業(yè)主審核。統(tǒng)計(jì)工作的基礎(chǔ)是實(shí)事 求是，決不高估冒算，對(duì)設(shè)計(jì)變更增加的工作量實(shí)事求是地 經(jīng)過(guò)監(jiān)理單位、業(yè)主審核，在審核的基礎(chǔ)上結(jié)算價(jià)款。2、合理使用工程款保證項(xiàng)目的資金使用是保證工程順利進(jìn)行的先決條 件。為此公司在資金使用上堅(jiān)決做到專款專用，不屬于公司 使用的資金決不占用。在抓計(jì)劃的基礎(chǔ)上做好調(diào)度工作，決不因計(jì)劃不周導(dǎo) 致物資積壓，使資金無(wú)法發(fā)揮效益。抓好材料費(fèi)用的控制使 用是做好財(cái)力使用的基礎(chǔ)，其責(zé)任劃分如下：3、合理調(diào)度工程款若業(yè)主方按合同規(guī)定資金一時(shí)不能到位，則不能因此而 拖延工期或影響工程質(zhì)量。我方將利用本工地施工單位的一 切有利條件、憑借本公司的良好信譽(yù)，千方百計(jì)調(diào)度項(xiàng)目外 資金確保工程順利進(jìn)行；這是我方的承諾也是質(zhì)量保證體系 中的一種實(shí)實(shí)在在的體現(xiàn)。附表二：勞動(dòng)力計(jì)劃表單位：人工種按工程施工階段投入勞動(dòng)力情況/拆除工程建筑與裝飾工程安裝工程電梯工程道路工程路燈照明工程竣工驗(yàn)收普工88