辦公租房合同樣本

1、辦公租房合同樣本（合同范本）Constrain both parties to perforin their responsibilities and obligations together, and clarifythe obligations that both parties need to perform within the time limit（合同范本）甲 方： 乙方： 日期：年 月 日精品合同 / Word 文檔/ 文字可改實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 租房合同辦公租房合同樣本（合同范本）說明：本合同書適用于約束雙方共同履行責(zé)任和義務(wù)、闡明雙方需要在期限內(nèi)

2、履行的義務(wù)?？捎糜陔娮哟鏅n或打印使用（使用時請看清是否適合您使用）。根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致 , 特訂立如下辦公租房合同，以便共同遵守。辦公租房合同范本一：本合同的當(dāng)事雙方是：甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：第一章總則第一條根據(jù)中華人民共和國、市房屋租賃條例及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和 XX 市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租房合同 就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂某某辦公樓租賃合同（以 下稱本合同）。第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。第二章合同文件第三

3、條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：1. 甲方提供的某某（裝修 / 未裝修）辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明（附件一）2. 甲方提供的某某辦公樓 層平面圖（附件二）3. 乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（附件三）4. 乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾（附件四）5. 乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責(zé)任書（附件五）第三章雙方法律地位第四條甲方系經(jīng)中國政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé) XX 市 XX 高科技園區(qū)實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租房合同房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實體，具有中國資格。 第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售。 第四章某某辦公樓面積及租期 第六條甲

4、方向乙方出租 XX 市 XX 高科技園區(qū) XX 路 號， 樓一- 座， 建筑面積共計約為 平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為 乙方項目辦公的 場所。第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為 個 月，即自 年 月日起至 - 年 - 月日止。第五章有關(guān)費用及付款方式第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月 元人 民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天 內(nèi)支付，以 后支付日期為每三個月后的同一天（遇法定節(jié)假日順延） O 乙方應(yīng)在甲 方指定的中國建設(shè)銀行 XX 市 XX 支行開立賬戶，并保證 在合同核定的租 金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將 由銀行進(jìn)行代扣

5、，乙 方須與銀行簽訂房屋租金收款委托協(xié)議。物 業(yè)管理由甲方委托 XXXX 物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與實用范本| DOCUMENT TEMPLATE租房合同物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方 元人民幣（約合三個月的某某辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡稱保 證 金）。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交 還甲 方后，該款項由甲方全額退還乙方（不計息），但如出現(xiàn)乙方應(yīng) 賠償甲 方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達(dá)成一致意見后才退 還乙方，且 甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后 15 日內(nèi)未收到上述 保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及

6、時交納保證金，如 甲方在本合同簽訂后30 日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本 合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè) 費用， 將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的物業(yè)管理委托協(xié)議及 管理公約 的收費標(biāo)準(zhǔn)計收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公 司簽訂物業(yè)管理 委托協(xié)議，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按物業(yè)管 理委 托協(xié)議規(guī)定及實際實施情況辦理。實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租房合同第六章某某辦公樓使用第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天 內(nèi)正式 開出某某辦公樓入住通知書給乙方，以

7、將本合同第六條 所定某某辦 公樓交付乙方使用。第十三條 乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓入住通知書 后30 天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。所租第十四條 乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某 辦 公樓范圍以外的部分；乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其用某某辦公樓用途；乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不 會對周圍 及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一， 甲方有權(quán)解除 本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究 乙方違約責(zé)任。第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、 電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)

8、、室內(nèi)裝修及停車場 所、 區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套 實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 房合同設(shè)施; 如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費用。第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同 第五條 所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公 司同意 方可實施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時，必須事先征得 甲方同意， 涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不 影響其正常使用 某某辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢 復(fù)原狀，并承擔(dān)全部 費用。第十八條乙方所租賃的某某辦公樓

9、在使用期間與他方發(fā)生的， 按國 家有關(guān)規(guī)定辦理。第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦 樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權(quán)將空置部分 收回。 第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建 （構(gòu)） 筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均 以物業(yè) 管理委托協(xié)議為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的某某實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 租房合同 辦公樓時，必須遵守物業(yè)管理委托協(xié)議。第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套 設(shè)施作 業(yè)的，應(yīng)事先通報乙方 ; 造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù) 責(zé)修復(fù)， 并承擔(dān)全部費用。第二十二條

10、乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存 放在 某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán) 解除本合 同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲 方同 意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。量。第二十四條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保 修責(zé) 任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)第二十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢 復(fù)出租 前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理 某某辦公樓 的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其 設(shè)施是否完好， 如有正常損耗外的損壞須照價賠償。實用

11、范本 | DOCUMENT TEMPLATE 租房合同第七章續(xù)期及合同終止第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的 前三 個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方 的保證金。 甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙 方接洽，協(xié)商具 體的提前退租事宜。第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于某 某辦 公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件，經(jīng)雙 方協(xié)商一 致后，應(yīng)重新訂立合同。第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期 滿前 三個月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后 一個月內(nèi) 與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。第

12、二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿 后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費。第八章違約第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租房合同構(gòu)成違約：1. 未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓；2. 未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞；3. 違反本合同其它條款。第三八一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：1. 損壞各類配套設(shè)施；2. 因其對某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動而影響他方正 常使用某某辦公

13、樓或損壞房產(chǎn)第三十二條本協(xié)議雙方簽字，即為有效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：身份證號碼：身份證號碼：辦公租房合同范本二：實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租房合同甲方： 乙方： 甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋 出租 給乙方使用，根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，經(jīng) 雙方協(xié)商 一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。第一條租用工作用房地址、用途、面積1. 地址：市 路 號 房。2. 用途： o3.使用面積（按建筑面積計，下同）平方米，內(nèi)含廚房間，衛(wèi)生間 間; 房內(nèi)設(shè)備有：電表 個，檢漏開關(guān) 個， 電話線 條，電 話機(jī) 臺， （號

14、碼: ） , 洗手盆 個，抽水馬桶 個，淋浴器 個，光管 支，插座 個。第二條租用期限乙方租用期為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。第三條費用及交納期限實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租房合同1. 乙方每月向甲方繳納房租為人民幣（小寫：元），在 當(dāng)月 十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。2. 甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費用明細(xì)賬）、供 水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi) 生等 綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費，按 元每月每平方 米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費（小寫：元）。乙方 必須在當(dāng)月 十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。3.

15、 乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負(fù)擔(dān)，乙 方十五日當(dāng)月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月前由甲方代收，收費地點在甲方財務(wù)部。第四條甲方的責(zé)任1. 甲方負(fù)責(zé)對工作用房的維修（如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修 的 項目，其發(fā)生的費用由乙方負(fù)責(zé)），確保工作用房的使用安全。2. 甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備（以下簡稱 TEL）, TEL 的所有權(quán) 歸甲方，乙方只有使用權(quán)。3. 本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租房合同用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方（不計利息）。4. 在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取

16、的租金及保證金、綜合 服 務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)不變。5. 甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力 的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。第五條乙方的責(zé)任1. 本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi) 向甲方交付履約保證金 元（小寫：元）；電話及通話保證金元（小寫：）（國際長途：元 / 部；國內(nèi)長途：元 / 部; 市內(nèi)： / 部）。乙 方若中途退房，保證金歸甲方所有。2. 乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費、水電費、電話費，逾期不 交 者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費用總金額的 30%向甲方 繳交滯納金。3. 乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨立核算的企

17、業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。4. 乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租房合同執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報申請表等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀；同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面（含門、 窗）、天花、燈 具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由 乙方賠償。5. 乙方不得私自拆裝電話

18、，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則， 甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電 話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。6. 乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng) 營。 注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng) 承擔(dān)一切 經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。7. 乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費達(dá) 1 個月，則作乙方自行 終 止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租房合同欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾 期金， 每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費金額的兩部 計收。8. 乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行 , 且 須在本協(xié)議終