辦公場所租賃合同模板

1、辦公場所租賃合同模板甲方（出租方）乙方（承租方）： 甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民 共 和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、 乙 雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1 1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市 出租給乙方使用。1 2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。二、租賃用途2 1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2 2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方 不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限3 1、該房屋租賃期共 個月，自 年 月日起至 年 月 日

2、止。3 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如 期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲 方 提出書面意向，重新簽定租賃合同。四、租金及支付方式4 1、該房屋月租金為人民幣 兀。（大寫： ） O4 2、該房屋租金支付方式：年半年季度月 度;先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金 提前 日支付。五、其他費(fèi)用5 1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 口水 口電費(fèi) 電話 網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi) 租金稅費(fèi) 口 , 由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。5 2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣元（大寫 元整），待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后 ,有 押金因以經(jīng)甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙

3、方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還六、房屋修繕責(zé)任6 1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方 使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予 濟(jì)賠償。6 2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失 的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。63、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：家具如下 :七、轉(zhuǎn)租的約定7 1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7 2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:(1) 轉(zhuǎn)租合同的終

4、止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8 1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解 除本合同。(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方

5、未予以糾正的;(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞， 本 合同不能繼續(xù)履行的；(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū) ( 縣) 政府有關(guān)部門 批準(zhǔn) 運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或 出現(xiàn)因 法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8 2. 變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損 失的， 除本合同 (8 1 條)第(4), 第(5) 款可依法免除 責(zé)任外，應(yīng)由另一 方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任9 1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終 止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以 賠 償。(1

6、) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人 使 用的；(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù) 的；(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；(4) 拖欠租金累計(jì)半個月以上的。9 2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租 的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約 金 不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十、甲方的責(zé)任10 1. 甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違 約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)

7、按上述規(guī) 定支付違 約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方 還應(yīng)負(fù)責(zé)賠 償。10 2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1 款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月 租 金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方 損失 的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。103、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同 相關(guān) 條款執(zhí)行。10 4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的 全部 損失。F、其他條款11 1. 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分， 與本 合同具有同等效力。11 2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為 能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。113、甲、乙雙方在