北京市住宅租賃合同

1、北京市房屋租賃合同出租人： 承租人： 北京市建設委員會北京市工商行政管理局北京市房屋租賃合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況1、 房屋坐落于北京市朝陽區(qū)（縣）朝陽路金隅泰和園室，建筑面積 平方米。租賃用途： 居??；人數(shù)為:,最多不超過一人。2、 如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起 7日內，到房屋所在 地的社區(qū)來京 人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方 應將居住人員情況告知甲方, 甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站

2、。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地 的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理相關手續(xù)。在本合同有效期內，居住人員發(fā)生變更的，乙方應自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k 理暫住證。居住人員中有境外人員的，應自訂立本合同 之時起24小時內到當?shù)毓?安派出所辦理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房 屋租賃合同之 日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第二條租賃期限1、租賃期：12個月，自年一月 日至年 月一日。2、 租賃期滿或合同解

3、除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備 設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進 行驗收，結清各自應當承擔 的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前 30日向甲方提出續(xù) 租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租 賃合同。第三條租金及押金1、租金標準：元/月，支付方式：押1付32、押金：人民幣元。第四條 其他相關費用的承擔方式租賃期內：甲方承擔物業(yè)及供暖費用，剩余部分由乙方自行承擔。第五條房屋維護及維修1、 甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合安全條件；乙方保證遵守北京市的法律法規(guī) 規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。2、 租賃期內，甲、乙雙方應共同保障該房

4、屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)：對于該房屋設施因自然屬性導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的一周內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。若因乙方保 管不當或不合理使用，致使設施損壞或故障的，乙方應負 責維修或承擔賠償責任。第六條轉租乙方需事先征得甲方同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人。第七條合同解除1、經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3、甲方有下列情形的，乙方有權單方解除合同。遲延交付房屋達3日的，交付的房屋嚴重不符合合同

5、約定或不承擔約定的維修義務，致使乙 方無法正常使用房屋的。4、乙方有下列情形的，甲方有權單方解除合同，收回房屋。不按照約定支付租金達 7 日，擅自改變房屋用途、主體結構、不合理使用導致設 施損壞拒不 賠償或將房屋沒經過甲方允許轉租給第三人；利用房屋從事違法活動、 妨礙他人正常生活。5、其他法定的合同解除情形。第八條違約責任1、 租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 30 日通知對 方，并按一 個月租金支付違約金，甲方還應退還押金和相應的租金。2、 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方負責賠償。 第九條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法向有管轄權的人 民法院起訴， 或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。本合同一式畚份。第十條其他約定事項出租人甲方 :承租人乙方 :身份證號 :身份證號聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式合同附件：房屋交割清單家電名稱單位數(shù)量項目交接底數(shù)