北京市住宅租賃合同

1、北京市房屋租賃合同出租人： 承租人： 北京市建設(shè)委員會(huì)北京市工商行政管理局北京市房屋租賃合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況1、 房屋坐落于北京市朝陽(yáng)區(qū)（縣）朝陽(yáng)路金隅泰和園室，建筑面積 平方米。租賃用途： 居??；人數(shù)為:,最多不超過(guò)一人。2、 如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起 7日內(nèi)，到房屋所在 地的社區(qū)來(lái)京 人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方 應(yīng)將居住人員情況告知甲方, 甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站

2、。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地 的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理相關(guān)手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k 理暫住證。居住人員中有境外人員的，應(yīng)自訂立本合同 之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓?安派出所辦理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房 屋租賃合同之 日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第二條租賃期限1、租賃期：12個(gè)月，自年一月 日至年 月一日。2、 租賃期滿或合同解

3、除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備 設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn) 行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 30日向甲方提出續(xù) 租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租 賃合同。第三條租金及押金1、租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月，支付方式：押1付32、押金：人民幣元。第四條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)：甲方承擔(dān)物業(yè)及供暖費(fèi)用，剩余部分由乙方自行承擔(dān)。第五條房屋維護(hù)及維修1、 甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合安全條件；乙方保證遵守北京市的法律法規(guī) 規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。2、 租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同保障該房

4、屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：對(duì)于該房屋設(shè)施因自然屬性導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的一周內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。若因乙方保 管不當(dāng)或不合理使用，致使設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù) 責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租乙方需事先征得甲方同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。第七條合同解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3、甲方有下列情形的，乙方有權(quán)單方解除合同。遲延交付房屋達(dá)3日的，交付的房屋嚴(yán)重不符合合同

5、約定或不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙 方無(wú)法正常使用房屋的。4、乙方有下列情形的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋。不按照約定支付租金達(dá) 7 日，擅自改變房屋用途、主體結(jié)構(gòu)、不合理使用導(dǎo)致設(shè) 施損壞拒不 賠償或?qū)⒎课輿]經(jīng)過(guò)甲方允許轉(zhuǎn)租給第三人；利用房屋從事違法活動(dòng)、 妨礙他人正常生活。5、其他法定的合同解除情形。第八條違約責(zé)任1、 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 30 日通知對(duì) 方，并按一 個(gè)月租金支付違約金，甲方還應(yīng)退還押金和相應(yīng)的租金。2、 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。 第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法向有管轄權(quán)的人 民法院起訴， 或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。本合同一式畚份。第十條其他約定事項(xiàng)出租人甲方 :承租人乙方 :身份證號(hào) :身份證號(hào)聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式合同附件：房屋交割清單家電名稱單位數(shù)量項(xiàng)目交接底數(shù)