北京租房合同新

1、北京租房合同新Beijing rental contract new甲 方： 乙 方： 簽訂日期：年 月 日文檔中文字均可自行修改編訂：YunBo Network北京租房合同新說明：本合同書適用于權(quán)利人明確其責(zé)任和義務(wù)的履行，闡明權(quán)利雙方在期限內(nèi)進(jìn)行的事項，可用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細(xì)閱讀條款。出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面 積 平方米,使用面積平方米，裝修狀況,其他條件為 ,該房屋（己/

2、未）設(shè)定抵押第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 種：（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證 為：O第三條房屋用途該房屋用途為：。乙方保證， 在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批 準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。第四條交驗身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示（口身份證 / 營業(yè)執(zhí)照）及 _等真實有效的身份證明（二）乙方應(yīng)向甲方出示（口身份證 / 營業(yè)執(zhí)照）及 _ 等真實有效的身份證明。第五條房屋改善（一） 甲方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)對該房

3、屋做如下改善： , 改善房屋的費用由（口甲方 / 口乙方） 承擔(dān)。（二） 甲方（口是 / 否）允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、 裝 飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：, 雙 方 也 可另 行 書 面約定。第六條租賃期限（一）房（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出（口書面 / 口口頭）續(xù)租要求， 征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有 效， 租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前一 日（口 書面/ 口口頭）通知對方。第七條租金（一） 租金標(biāo)準(zhǔn)：元 / （ 月/ 季/ 半年/ 口年），租金

4、總計：元（大寫： _ 元）。該房屋租金 （年/ 月）不變，自第（ 年/ 月）起，雙方可協(xié) 商對租金 進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。（二） 租金支付時間： ,三）租金支付方式：（ 甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取 / 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的，乙方應(yīng)在 銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地 產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得直接向 乙方收取租金，但乙方未按期到 銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 機構(gòu)應(yīng) 于本合同簽訂之日起 3 個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交 銀行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。 第八條房屋租賃保證金（一） 甲方交付該房屋時，乙方（口是 / 否）向甲方支付 房

5、屋租賃保證金，具體金額為：元（大寫： 元）。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由 乙方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩 余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（口水費 / 口電費 / 口電話費 / 電視收視費 / 口供暖費 / 口燃?xì)赓M / 口物業(yè)管理費 / ）等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲 方承擔(dān)。第十條房屋的交付及返還（一） 交付：甲方應(yīng)于 年_月 _日前將房屋按 約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗 簽 字蓋章并移

6、交房門鑰匙及 后視為 交付完成。（二） 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋 及 其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單 上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方添置的 新 物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（ 乙方恢復(fù)原狀 / 口乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用 / 乙方 放棄收回 / 口歸甲方所有但甲方折價補償）。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適 用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時， 應(yīng)及時通知甲方修復(fù)

7、。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維 修的， 乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方 保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故 障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo) 致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書 面 同意，方可在租賃期

8、內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面 轉(zhuǎn) 租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案 手續(xù)。（三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由 乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前日 書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)禾嘰（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方 與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同（二） 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承 擔(dān) 違約責(zé)任：1 、 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房

9、屋拆遷范圍的。2 、 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其 他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、 未按約定時間交付該房屋達(dá) 日的。2 、 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。共 2 頁，當(dāng)前第 1 頁 123、 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的4 、 交付的房屋危及乙方安全或者健康的5、其他： （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收 回該房屋：1 、不支付或者不按照約定支付租金達(dá) _日的。2 、 欠繳各項費用達(dá)元的。3 、 擅自改變該房屋用途的。4 、 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5 、 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三

10、人的。6 、 利用該房屋從事違法活動的。第十五條違約責(zé)任（一） 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的， 應(yīng) 按月租金的 %向乙方支付違約金。（二） 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn) 損 失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前 日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 _ %支付違約金。（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的， 應(yīng) 按月租金的 %向甲方支付違約金。（五）乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的， 甲 方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日 通知甲方，并按月租金的 %

11、支付違約金。(七) 甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付 租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋 的， 應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(A)其他：第十六條無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理 人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范 圍內(nèi) 確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。第十七條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向 人民 法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定事項本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，房屋租賃管理 行政機關(guān)備案一份，執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變