廠房出租合同范本與廠房辦公樓買賣合同匯編

1、廠房出租合同范本與廠房辦公樓買賣合同匯編廠房出租合同范本廠房租賃合同書出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位谿、面積、功能及用途1.1甲方將位于廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。1.2本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。2. 2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，需提前三個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方

2、有優(yōu)先權。第三條租賃費用 3. 1租金租金為年租金。每間廠房年租金為人民幣元，共計人民幣丿元。第四條租賃費用的支付 4. 1租賃費用半年交付一次，乙方應于每年 5月1日和n月1 日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。第五條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)5.1乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。5. 2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。5.3 乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應 負責 維修，費用由乙方承

3、擔。第六條合法經(jīng)營、防火安全 6.1 承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國 的法 律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于承 租方違反 上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。6.2 乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及本企業(yè)有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。6.3 乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配谿滅火器，嚴禁將車間內(nèi)消防設施用作其它用途第七條裝修條款 7.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行改建，須事先向甲方提交改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。7. 2

4、 如乙方的改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。第八條免責條款 8. 1 若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因 而 導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，需提前三個月通知乙方，甲方可因此而免責。8. 2 凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或 避免 的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即 通知對方， 并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履 行，或需延期履行 理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關 出具，如無法獲得公證 出具的證明文件，則提供其

5、他有力證明。遭受不可抗力的一方 由此而免責。第九條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議 的，乙 方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期 不遷離或不 返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管 責任。同有第十條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合關的通知和要求等，應以書面形式進行第十一條（附加條款） 11.1 乙方所用水電費按市場規(guī)定的供給價加損耗費計 費。11. 2 乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負責辦理。第十二

6、條合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。本合同一式二 份，雙 方各持一份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效。甲方 代表（簽 字）：乙方代表（簽字）：（印章）：簽訂時間：年月日（印章）：篇二：廠房租賃合同范本房屋租賃合同甲方（出租方）：鎮(zhèn)江新區(qū)經(jīng)濟開發(fā)總公司乙方（承租方）：江蘇巨賢 合成材料有限公司根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權法以及之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié) 議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于鎮(zhèn)江新區(qū)綠色化工新材料 產(chǎn) 業(yè)園鎮(zhèn)澄路園區(qū) 5 號樓 1 層，租賃面積（按房產(chǎn)證面積計算）雙方

7、確認為 2580.34 平方米。（租用平面圖見附件）第二條房屋用途該房屋用途為研發(fā)實驗室，乙方如需改變 該 房屋用途，需經(jīng)甲方書面同意，因改變用途所需辦理的相關手續(xù)由乙方按規(guī)定辦 理，由此 產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋 用途，否則將 承擔相應違約責任，包括沒收保證金、并賠償因違約對甲方造成的實際損失以及簽訂合同時預見到或可以預見到的因違反合同可能造成的其他損失。第三條租賃期限租賃期限自 20* 年 12 月 1日至 20* 年 11 月 30 日止。第四條租金、租賃保證金、開業(yè)保證金、水電費及付款方式1、租金：該房屋租 賃價格一層為14元/月/m2,月租金

8、為卷萬陸仟壹佰貳拾元整（36120元）租金價格有 效期為一年。 租金按（季）結算，每季度租金為壹拾萬捌仟卷佰陸拾元整（108360 元）。乙方應當在簽定租賃合同 5 日內(nèi)，預交至本季度末的租金，以后乙方于每（季）的第三個月的 20 日前預交下季度的租金給甲方。甲方收到租金后10 個工作日內(nèi)向乙 方出具合法有效票據(jù)。2、 租賃保證金：乙方應于本合同生效之日起 5 工作日內(nèi)向甲方支付三個月租金 作為 房屋設施保證金，計人民幣壹拾萬捌仟卷佰陸拾元整（ 108360 元）。租賃期滿， 乙方不再 租用甲方房屋，且房屋恢復原樣無任何欠費并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方全額 無息退還原房 屋租賃保證金。甲方向乙方出

9、具收據(jù)。3、 開業(yè)保證金：乙方應于本合同生效之日起5 個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣捌 萬元（ 80000 元）作為乙方的開業(yè)保證金，甲方向乙方出具收據(jù)。若乙方于合同生效后 6 個月內(nèi)正常生產(chǎn)營業(yè)，則甲方將該保證金無息退還給乙方，否則保證金不予退還 水電費：（ 1）水費：若自來水戶主為甲方，由甲方將水費按租賃面積分割水費給乙方， 甲方 向乙方出具收據(jù)；若自來水戶主為乙方，由乙方直接向自來水公司繳納水費，由自來水公司出具合法有效票據(jù)。（ 1）電費：若變壓器的戶主為甲方，甲方向乙方按1. 2 元/度收繳電費，由供電 公司出具合法有效票據(jù)；若變壓器的戶主為乙方，乙方直接向供電公司繳納電費，由 供電公 司

10、出具合法有效票據(jù)。5、付款方式：乙方可以選擇非現(xiàn)金方式支付，甲方的賬號為321102220*0*00063509 ；開戶行：鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社大港信用分社第五條交付房屋期限甲方應于本合同簽字生效之日起 10 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第六條租賃物產(chǎn)權無爭議甲方保證在該房屋交付使用時該房屋無產(chǎn)權糾紛或可能的產(chǎn)權糾紛事項。除雙方另有約定，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等可能產(chǎn)生法律糾紛的事項，甲方應于交付房屋前妥善處理；否則視為違約，應承擔由此給乙方造成的實際損失。第七條租賃物的轉租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋的全部或部分面積轉 租給第三方，否則視為違約。甲方可以提前解除合同、沒收

11、租賃保證金，并要求乙方 承擔相應 違約責任，包括提前解除合同對甲方造成的實際損失以及其他損失。第八條租賃物的轉讓租賃期間，若甲方轉讓該房屋的部分或全部產(chǎn)權，應當在轉 讓該產(chǎn)權前的兩個月通知乙方，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件 下，乙方對該房屋享有優(yōu)先購買權第九條租賃物的使用 1、租賃期間，乙方應按合同約定的用途妥善使用該房屋及 附屬 設施，因使用不當造成該房屋及附屬設施損壞的，乙方應當維修，費用由乙方自 行承擔， 由此給甲方造成損害的，應當賠償。2、乙方在使用該房屋及附屬設施期限內(nèi)，對各種可能出現(xiàn)的故障或危險應及時消除，應避免一切可能發(fā)生的隱患。否則，將承擔由此造成的全部損失。

12、3、 乙方保證在合同終止時不影響甲方對該房屋及附屬設施的再次出租或使用， 甲方 對此有檢查監(jiān)督權為保證該房屋及公共設施的安全高效使用，甲方有權制定有關 治安、消 防、衛(wèi)生、用電、用水、電話和網(wǎng)絡使用、辦公時間等內(nèi)容的各項管理公約 并負責監(jiān)督實 施，乙方應當予以配合執(zhí)行。否則視為違約，由此給甲方造成損害的，應當承擔賠償責任。第十條租賃物的裝修乙方在取得房屋鑰匙前，需向甲方提供裝修圖紙及消防審圖 合格 證。乙方不得損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設谿對房屋結構影響的設備，包括所需的電話、網(wǎng)絡、強電的內(nèi)部布線以及整體水路管線布線，由乙 方自行設計安 排，但需經(jīng)征得甲方書面同意方可施工，投

13、資費用由乙方自理，退租 時，除另有約定外， 甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第" 一條租賃物的物業(yè)管理1、甲方聘請物業(yè)管理公司對該房屋進行統(tǒng)一的物業(yè)管理。2、乙方在簽定本合同的同時，應當和甲方聘請的物業(yè)管理公司簽定物業(yè)管理合同作為本合同的附屬合同；3、 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得另外聘請物業(yè)公司對承租區(qū)域進行物業(yè)管理服務，否則視為違約，甲方可以沒收租賃保證金，解除合同，并要求乙方賠償由此造成 的損失甲 方委托聘請的物業(yè)管理公司對乙方的電費、水費、租金代為收繳。物業(yè)公司將收取的費用打入甲方賬戶。第十二條其他費用 1、租賃期間，物業(yè)管理服務費用不包含在租金內(nèi)，由乙

14、方另行支付。2、租賃期間，如發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的其他費用，應由乙方支付。第十三條乙方的特別義務 1、乙方若為新辦企業(yè)，應在簽訂房屋租賃協(xié)議之日起一個 月內(nèi)到新區(qū)工商、稅務分局辦理相關注冊登記手續(xù)；若為搬遷企業(yè)，應在三個月 內(nèi)將工商、 稅務變更到新區(qū)分局。2、乙方企業(yè)入駐時，應按照鎮(zhèn)江新區(qū)經(jīng)濟開發(fā)總公司的要求提供有關本企業(yè)和 主要 負責人完整的備案資料供鎮(zhèn)江新區(qū)經(jīng)濟開發(fā)總公司存檔；并按照鎮(zhèn)江新區(qū)經(jīng)濟開發(fā)總公司日常管理服篇三：廠房租賃合同范本簡單版廠房租賃合同范本簡單版出租方（甲方）地址：電話：承租方（乙方）地址：電 話： 根據(jù)相關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致

15、，自愿訂立如下協(xié)議 :一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約 平方米。二、乙方租用該廠房期限為三年，即自 年 月_日至年 月日止。 前 30 天為裝 修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為 年 月 日。三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元（祝）四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣 元和第一個月的租金 元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。五、乙方應于每月 10日前向甲方交付租金。六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。準收七、甲方為乙方

16、提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標取。八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方 需改 建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。 ' 九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營， 依法管理， 并負責租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行 為，由乙方負責。 乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務 等國家規(guī)定的費用。十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應配合新的規(guī)劃 執(zhí)行， 甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。H"、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成

17、的經(jīng)濟損失，由違約方負責賠償。十二、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由 甲、乙雙方代表簽定之日起生效。甲方（簽章）代表簽字：乙方（簽章）代表簽字: 合同簽定時間：年月日廠房辦公樓買賣合同廠房出售買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：*立欣工程機械廠）買方（以下簡稱乙方*投資咨詢服務有限公司根據(jù)中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信

18、用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、基本情況：、乙方購買甲方坐落在 *工業(yè)園_ （*村）占地89畝，辦公樓建 筑 面積20*平方米，廠房建筑面積_17708平方米，并配套場地 32655_平方米，按紅 線圖為 準。、土地使用權限為年，自年月年 _11_月5日止。二、總價格及其它費用：、辦公樓、廠房及院落總價款為人民幣壹仟卷佰肆拾萬元整¥ 13400000元。2、土地使用稅費按國家有關規(guī)定由甲方每年支付給有關部門。三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價一次付清，簽約日乙方支付定金人民幣貳拾萬元（大寫）。年后交付乙方使用，同時乙方在收

19、到甲方廠房后支付人民幣壹仟參佰貳拾萬元一萬元（大 寫），一元、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納1金按銀行利 息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%+。四、甲方責任：1、應保證所提供的各種證件合法、有效。2、所有資產(chǎn)包括供水供電系統(tǒng)能夠正常使用。3、按清單所列項目交接清楚合同簽定之日前屬甲方的債權債務和其他有關事項均 由甲方自行負責五、乙方責任1、保證按合同約定時間交清轉讓費用。不得以任何借口拖欠。2、 自主經(jīng)營，自負營虧自合同簽定之日后企業(yè)所發(fā)生的債權債務、工傷事故等均由 乙萬負責。六、本合同未盡事宜

20、由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。七、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。甲方：乙方：代表（簽名蓋章）：代表（簽名蓋章）：2簽約日期：年月日篇二：辦公樓及廠房租賃合同辦公樓及廠房租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)國家有關法律法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的辦公樓出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：第一條租賃物位置、面積、功能及用途1、甲方將位于*的辦公樓（以下簡稱 租賃物）租賃給乙方使用。其中辦公樓棟，租賃物面積為 平方米。2、本租賃物的功能為辦公，包租給乙方使用，由乙方自行

21、管理。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。第二條租賃期限1、租賃期限為年，即從 年一月一日起至 年一月日止。2、租賃期滿，甲方有權收回辦公樓，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金價格1、甲、乙雙方約定，該廠房及辦公樓年租金為人民幣*元。第四條租賃物交付在本合同生效之日起 一0內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方 使用， 且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。第五條其他費用、稅費及法律責任 1、租賃期間，使用該辦公樓所

22、發(fā)生的水、電、冬季采暖、電話通訊等一切費用均由乙方承擔。2、 租賃期間，乙方應繳納可能產(chǎn)生的土地使用稅、房產(chǎn)稅及產(chǎn)生的一切相關稅項及一切費用。3、 租賃期間，乙方承擔因使用租賃物而產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于上述1 、2 兩項的費用）和任何法律責任。第六條租賃物使用要求和維修責任 1、乙方在租賃期間享有租賃物及所屬設施的 專用 權。乙方應負責租賃物及所屬設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時 租賃物及 所屬設施以可靠運行狀態(tài)歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。2、 乙方對租賃物及所屬設施負有妥善使用及維護、維修之責任，對各種可能出 現(xiàn)的 故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患和安全風

23、險。如租賃物及其 附屬設施 損壞或發(fā)生故障造成損害后果的，由乙方承擔一切責任。3、 樓房及設施不得擅自拆除、改建、擴建等，如乙方另需裝修或者增設附屬設 施和 設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由乙 方報請有 關部門批準后，方可進行乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防 條例相關規(guī) 定，做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失均由乙方承擔， 甲方不承擔任何責 任。5、乙方應按消防部門和安全監(jiān)察部門的有關規(guī)定全面負責租賃物防火、防盜、 防止 事故發(fā)生等一切安全責任并承擔相關一切法律責任，若租賃物出現(xiàn)任何安全問 題，責任均 由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。第七

24、條廠房轉租和歸還 1、乙方在租賃期間，不得擅自轉租，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方有權將租賃物收回，且不再退還租金。稅務2、租賃期滿后，乙方將租賃物歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)及維持出租時原貌。第八條其他有關約定 1、乙方使用甲方的一切與生產(chǎn)、經(jīng)營有關的房產(chǎn)、工商、 等證照及相關手續(xù)產(chǎn)生的一切法律后果，均由乙方承擔法律責任。2、租賃期間，乙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進行或從事非法活動租賃期間，租賃物因不可抗拒的原因或政府征占或甲方出售本合同所指的租賃物，造成本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權隨時解除合同，乙方應無條件搬遷，雙方互 不承擔違約責任。5、租 賃期間，乙方在征得甲方同意的情況下

25、可根據(jù)自己的辦公特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿或甲方提起解除租賃合同后乙方將租賃物歸還時，乙方不得要求甲方給予任何裝修補償。6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該租賃物時，乙方享有優(yōu)先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。第九條違約責任 1、租賃期間，如因甲方原因提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如因乙方原因提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。2、若遇乙方欠交租金或各項費用超過 15 0, 甲方有權提前解除本合同，本合同 自動終 止。甲方有權停止乙方使用租賃物并有權留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并申請拍 賣

26、留置的財 產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用，由此造成的一切損失，由乙方全部承擔。第十條爭議解決本合同未盡事宜，應由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。第" 一條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，合同經(jīng)簽字或蓋章后生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：地址：地址：電話：電話：傳真：傳真：日期：日期：篇三：廠房買賣合同土地廠房買賣合同賣方：營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：法定代表人：買方：營業(yè)執(zhí)照號 碼： 地址：法定代表人：買賣雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎上就下列土地 及工業(yè)廠 房買賣事宜，達成如下協(xié)議。第一條【轉讓標的】 1.1 賣方擁有位于的一

27、幅工業(yè)用地，土地信息如下：土地使用 證 號：；地號：；土地使用權面積：平方米。（其他信息詳見土地使用證）賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有房地產(chǎn)權 證，其中：；（其他信息詳見房地產(chǎn)權證）（本合同交易土地及廠房以下簡稱為轉 讓標 的） 1.2 買方購買轉讓標的用于生產(chǎn)經(jīng)營（包括關聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營）。第二條【轉讓標的概況】 2. 1 賣方保證，上述土地及廠房的產(chǎn)權清晰，賣方對其享有的 完 全的物權，有權出售，轉讓標的不存在任何債務，未使用轉讓標的進行任何抵押， 不存在 查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。2. 2 轉讓標的現(xiàn)已空置，原則上按照現(xiàn)狀轉讓。具體的現(xiàn)狀及交付標準詳見第九 條。第三

28、條【轉讓價款】轉讓標的成交價為人民幣。成交價不含本合同第八條所列之各項稅 費， 因本次交易所產(chǎn)生的相關稅費根據(jù)本合同第八條之約定承擔。第四條【交易定金】買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付定金人民幣。賣方應向買 方 出具定金收據(jù)。第五條【付款方式】 5. 1 雙方應于定金支付完成后【】日內(nèi)共同至開立資金監(jiān)管賬戶。賬戶開立完成后【】日內(nèi)，買方應當將支付至上述資金監(jiān)管賬戶。5. 2 轉讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后 5 日內(nèi)，雙方應共同至銀 行、 持新的登記證書原件（包括土地使用證、房地產(chǎn)權證）辦理監(jiān)管資金解 付手續(xù)， 即由銀行將監(jiān)管資金支付至賣方指定賬戶。5. 3剩余作為交房保證金（

29、其中為房產(chǎn)稅清繳保證金），在下述文件齊備的前提下，賣方應當在10日內(nèi)將交房保證金支付給賣方：5.3. 1 本合同第九條所述之交接確認文件;5. 3. 2本合同第8. 1.2 條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。（根據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定，該房產(chǎn)稅由財產(chǎn)所有權人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。）5.4若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應款項，剩余部分由買方支付給賣方。第六條【賣方指定代理人】6.1賣方指定作為本次交易賣方的全權委托代理人，代理權 限為 享受本合同所約定的全部甲方權

30、利、履行本合同所約定的全部甲方義務，即包括而不限于辦理資金監(jiān)管手續(xù)、代為收取轉讓價款、辦理交接手續(xù)，等等。6. 2代理人身份信息如下：，身份證號：住址：聯(lián)系電話：6. 3本合同第三、四、五條的全部轉讓價款應當支付（或由銀行解付）至以下賬戶之一，即買方支付至任何一個賬戶即視為已完成了付款義務。具體按照銀行及土地、稅務等部門的要求辦理。賬戶一：幵戶銀行：賬號：賬戶二：幵戶銀行：賬號： 6.4若支付至代理人之收 款賬戶，則其 與賣方之間的賬務結算支付與買方無關。第七條【過戶】7. 1買方向賣方支付定金之當日，賣方應當將本合同第一條所述之土地使用證、房地產(chǎn)權證原件提供給買方。7. 2賣方收到定金后，雙

31、方即幵始辦理轉讓標的的過戶登記手續(xù)，包括簽署用于過戶登記的買賣合同（以市政府規(guī)定的名稱為準），至國土、房產(chǎn)部門簽署相關文件，等等。7. 3過戶登記手續(xù)原則上由買方主導辦理，賣方應當提供協(xié)助義務。即賣方應當在根據(jù)買方的要求積極配合。若賣方怠于履行義務而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導致過戶登記手續(xù)無法完成，則應當按照本合同第一條約定向買方承擔違約責任。7.4過戶登記手續(xù)完成后，由買方負責新的土地使用證、房地產(chǎn)權證的領取。第八條【稅費承擔】8.1轉讓交易所產(chǎn)生的各項稅費除（公司）所得稅外，由買方承擔，即:8. 1.1 契稅、營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務費、評估費（若有）、公證費等等，均由買方全部承擔。具體稅種、稅率依照國家規(guī)定。（公司）所得稅由賣方自行承擔。8. 1.2此外，轉讓標的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方承擔。8. 2本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協(xié)商解決。第九條【交接】9. 1雙方應于轉讓標的全部過戶至