空調(diào)維保合同范本

1、2010年空調(diào)維修保養(yǎng)合同樣本簽訂日期：20xx年x月x日 合同編號(hào)： 20xxxxxxxxxx甲方：xxx公司乙方：xxx空調(diào)有限公司甲方與乙方就下列貨物的買賣協(xié)商協(xié)議一致，訂立以下條款共同遵守。一、產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、型號(hào)、廠家、數(shù)量、金額。包干維?？照{(diào)一批（產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、型號(hào)、廠家、數(shù)量見(jiàn)附件一所列清單。其中，掛壁式空調(diào)xxx臺(tái)、柜式空調(diào)共計(jì)xxx臺(tái)，大型成套空調(diào)xxx套、愛(ài)斯特風(fēng)冷機(jī)組x套、約克冷熱機(jī)組xx套xx臺(tái)、精密空調(diào)x組、約 克風(fēng)冷熱泵機(jī)組x套）。投標(biāo)價(jià)人民幣總價(jià)（包括全部零配件更換、材料費(fèi)、交通費(fèi)、服 務(wù)等費(fèi)用）：肆拾萬(wàn)貳仟玖佰壹拾伍元整（¥:xxxxxx元）見(jiàn)賣方報(bào)

2、價(jià)清單。xxx空調(diào)有限公司報(bào)價(jià)單廳P設(shè)備名稱型號(hào)、規(guī)格單 位數(shù)量單價(jià)金額備注1掛壁式空調(diào)（詳見(jiàn)清單）套97610299552行政321 + 教科6552柜式空調(diào)（詳見(jiàn)清單）套54914378507行政111 + 教科4383大型成套空調(diào)二菱重工套73126892564含室內(nèi)機(jī) 等4愛(ài)斯特風(fēng)冷空調(diào) 機(jī)組愛(ài)斯特RF138W套3369611088含風(fēng)道、回 風(fēng)5約克冷熱水機(jī)組YCAC-90H-5套3 （15 臺(tái)）1366841004含末端、電 機(jī)、水泵等6阿爾西精密空調(diào) 機(jī)組CYBERCOOLDXA36e2 S626600132007約克風(fēng)冷熱泵機(jī) 組AWHC-L200套367000含末端、電 機(jī)、

3、水泵等合計(jì)人民幣（大寫）：肆拾方貳仟玖伯壹拾伍元正¥:402915元二、包干維保內(nèi)容。1、逢冷熱季節(jié)交換時(shí)，對(duì)本標(biāo)規(guī)定范圍內(nèi)所有空調(diào)，實(shí)行定期檢查維護(hù)（全年不少 于二次）：電器部件與冷媒系統(tǒng)免費(fèi)檢測(cè)、更換、修理及冷媒添加；室外機(jī)每年一次/室內(nèi)機(jī)、管道末端通風(fēng)設(shè)備每年二次免費(fèi)清洗（大型成套空調(diào)器室外機(jī)空氣熱交換器采用化學(xué) 清洗，）。2、逢冷熱季節(jié)交換時(shí)，對(duì)本標(biāo)規(guī)定范圍內(nèi)所有空調(diào)進(jìn)行免費(fèi)開(kāi)機(jī)、調(diào)試。3、乙方服務(wù)時(shí)間段不低于每周一至周日 8:0022: 00。4、本標(biāo)規(guī)定范圍內(nèi)所有空調(diào)發(fā)生故障，甲方各使用部門直接向承包方報(bào)修，接報(bào)時(shí)間保證在2小時(shí)內(nèi)（橋頭校區(qū)4小時(shí)內(nèi)）到達(dá)故障現(xiàn)場(chǎng)，并于8小

4、時(shí)內(nèi)免費(fèi)修復(fù)。重大故障 無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，乙方應(yīng)在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)免費(fèi)提供備機(jī)供甲方使用，并在 120 小時(shí)內(nèi)修復(fù)（大型成套空調(diào)一般故障24小時(shí)內(nèi)修復(fù)，重大故障4天內(nèi)修復(fù)）。5、乙方接報(bào)時(shí)應(yīng)及時(shí)填寫召修接報(bào)單，署明報(bào)修人、接報(bào)人、報(bào)修人聯(lián)系電話、召 修設(shè)備地點(diǎn)、接報(bào)時(shí)間，維修工作完成時(shí)，應(yīng)在召修接報(bào)單上署明到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間、修復(fù)時(shí) 間、場(chǎng)地清理情況，并請(qǐng)召修人簽字確認(rèn)。三、乙方的其他責(zé)任1、維護(hù)保養(yǎng)或維修時(shí)，場(chǎng)地清潔工作由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，并對(duì)自己的安全負(fù)完全責(zé)任。3、乙方在施工期間不得損壞甲方財(cái)產(chǎn)，否則按損壞情況照價(jià)賠償。4、乙方每次維修保養(yǎng)后，需向甲方

5、提供維修保養(yǎng)報(bào)告，并請(qǐng)甲方使用部門代表在報(bào) 告回執(zhí)上簽字確認(rèn)。5、乙方對(duì)甲方包干維保設(shè)備承擔(dān)保全責(zé)任，確保相關(guān)設(shè)備正常安全運(yùn)行，未經(jīng)甲方 設(shè)備處許可，不得更換空調(diào)器控制主板、壓縮機(jī)、熱交換器等主要部件。經(jīng)甲方許可后更 換下的原機(jī)配件，未經(jīng)許可不得自行處理。四、包干維修維護(hù)期限：本包干維保年度自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。五、服務(wù)地點(diǎn)：xxxxxxx。六、運(yùn)輸及交通費(fèi)用負(fù)擔(dān)：由 x 方負(fù)擔(dān)。七、合理?yè)p耗及計(jì)算方法：無(wú)八、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議期限: 維護(hù)維修后的空調(diào)必須保證能正常安全使用，或達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范規(guī)定，以及甲方招標(biāo)文件要求的技術(shù)參數(shù)指標(biāo),方認(rèn)定合格。九、

6、 結(jié)算方式及期限：乙方本年度服務(wù)期滿六個(gè)月，經(jīng)考核服務(wù)質(zhì)量達(dá)到雙方約定要求，支付到本年度服務(wù)費(fèi)總價(jià)款的40 % ；本年度服務(wù)期滿十二個(gè)月，經(jīng)考核服務(wù)質(zhì)量達(dá)到雙方約定要求，支付到本年度服務(wù)費(fèi)總價(jià)款的100 %。十、售后服務(wù)：詳見(jiàn)賣方投標(biāo)售后服務(wù)承諾書。十一、違約責(zé)任：1、乙方在接到甲方報(bào)修通知后，不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，或雖能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，但不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)故障空調(diào)或提供備機(jī)，每推遲1 小時(shí)，甲方在乙方維保包干費(fèi)中扣減 10元。2、 上述情形造成推遲服務(wù)24 小時(shí)以上，每發(fā)生一次甲方在乙方維保包干費(fèi)中扣減500元，同時(shí)甲方可以直接尋求其他途徑解決問(wèn)題，所需費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額（以票據(jù)為準(zhǔn)）在乙方

7、維保包干費(fèi)中扣減。3、乙方一個(gè)付費(fèi)期內(nèi)連續(xù)三次推遲服務(wù)24 小時(shí)以上，甲方有權(quán)止付全部服務(wù)費(fèi)并終止服務(wù)合同。4、甲方按合同規(guī)定期限按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，逾期按應(yīng)付款項(xiàng)的%/天向乙方支付違約金。5、甲方扣減乙方服務(wù)費(fèi)，應(yīng)以雙方書面確認(rèn)的乙方違約事實(shí)和合同規(guī)定為依據(jù)，以書面形式通知乙方并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)，否則視為無(wú)效。6、甲方報(bào)修人員報(bào)修時(shí)與接報(bào)人自行約定超出服務(wù)期限的時(shí)間上門修理，或甲方報(bào)修人員報(bào)修后在約定時(shí)間不派員到現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)門，又無(wú)法聯(lián)系造成服務(wù)不及時(shí)的，不得視為違約行為扣減服務(wù)費(fèi)。十二、免責(zé)條款1、因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、特別惡劣天氣等原因造成乙方維修人員不能按承諾時(shí)限到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，甲方對(duì)乙方不予處罰。2、因雷擊、

8、火災(zāi)、供電事故、人為破壞造成空調(diào)損壞，甲方另行按實(shí)支付維修費(fèi)。十三、解決合同糾紛的方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié) 商不成，當(dāng)事人雙方同意由 經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)仲裁。十四、買方的邀標(biāo)文件及賣方的投標(biāo)文件作為合同的要件，與本合同具有同等法律效力， 與本合同不符的以本合同為準(zhǔn)。十五、維保空調(diào)清單見(jiàn)甲方邀請(qǐng)招標(biāo)文件附件一。買方：xxx公司賣力：xxx空調(diào)有限公司單位名稱（章） 單位地址： 法定代表人： 電話：開(kāi)戶銀行： 帳號(hào)：委托代理人：?jiǎn)挝幻Q（章） 單位地址： 法定代表人： 電話：開(kāi)戶銀行：中國(guó) 銀行建鄴支行帳號(hào)：委托代理人：有效期限：20xx 年xx月xx日至 20xx年

9、xx月xx日附注：1、本合同依法簽訂，即具有法律效力。雙方必須全面履行，任何一方都不得擅自變 更或解除；因故需要解除時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，依法另立協(xié)議。2、本合同正本一式六份，買方執(zhí)四份，賣方執(zhí)二份，副本份。附件一：xxxxxx包干維護(hù)保養(yǎng)大型成套空調(diào)清單使用部 門空調(diào)數(shù)量?jī)x器名稱型號(hào)規(guī)格單價(jià)廠家出廠 號(hào)購(gòu)置日期現(xiàn)狀領(lǐng)用 人安裝地點(diǎn)一、風(fēng)柜（機(jī)）及盤管維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范供冷季節(jié)的檢查A 供冷 （ 熱 ） 季節(jié)啟動(dòng)前的準(zhǔn)備和檢查 供冷季節(jié)運(yùn)行前須進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查和準(zhǔn)備，以確保機(jī)組可靠、安全和高效運(yùn)行：1. 清洗過(guò)濾網(wǎng)（包括初、中、高效及回風(fēng)過(guò)濾一、風(fēng)柜（機(jī)）及盤管維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范供冷季節(jié)的檢查A 供冷（熱

10、 ）季節(jié)啟動(dòng)前的準(zhǔn)備和檢查供冷季節(jié)運(yùn)行前須進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查和準(zhǔn)備，以確保機(jī)組可靠、安全和高效運(yùn)行：1. 清洗過(guò)濾網(wǎng)（包括初、中、高效及回風(fēng)過(guò)濾網(wǎng)）；2. 檢查機(jī)組U 形彎排水情況；3. 清理存水盤中存積物；4. 清洗表冷器；5. 檢查水質(zhì)，視情況需要適時(shí)進(jìn)行水處理；6. 檢查風(fēng)機(jī)皮帶輪松緊度及磨損情況,視情況需要適時(shí)進(jìn)行處理；7. 檢查軸承是否需加油及磨損情況,視情況需要適時(shí)進(jìn)行處理；8. 檢查系統(tǒng)電壓及電流；9. 配合檢查水系統(tǒng)的運(yùn)行情況；10. 檢查機(jī)組控制箱，緊固所有大電流螺絲；11. 檢查機(jī)組漏風(fēng)情況，并處理；12. 調(diào)整機(jī)組送回風(fēng)閥；13. 檢查皮帶輪緊固情況；14. 提供檢修保養(yǎng)報(bào)

11、告（每年4 月及 10 月，提供二次）；15. 按甲方要求，為甲方操作人員提供現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)。16. 對(duì)風(fēng)管進(jìn)行壓力測(cè)試，檢查風(fēng)管有無(wú)泄漏情況。B 運(yùn)行期間服務(wù)機(jī)組運(yùn)行期間，進(jìn)行下列各項(xiàng)服務(wù)，確保機(jī)組在運(yùn)行高效，可靠：1. 應(yīng)急處理甲方報(bào)修；2. 提供故障處理原因分析及預(yù)防措施；3. 提供維修工作單備案歸檔；4. 檢查機(jī)組維修后運(yùn)行狀態(tài)；5. 提供維修后機(jī)組運(yùn)行狀態(tài)報(bào)告；6. 記錄和報(bào)告要求的備件。二、空調(diào)機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范供冷（熱）季節(jié)的檢查A 供冷（熱）季節(jié)啟動(dòng)前的準(zhǔn)備和檢查 供冷（熱）季節(jié)運(yùn)行前須進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查和準(zhǔn)備，以確保機(jī)組可靠、安全和高效運(yùn)行： 1. 適時(shí)檢查輔助設(shè)備的運(yùn)行狀況；2. 更

12、換二、空調(diào)機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范供冷（熱）季節(jié)的檢查A 供冷（熱）季節(jié)啟動(dòng)前的準(zhǔn)備和檢查供冷（熱）季節(jié)運(yùn)行前須進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查和準(zhǔn)備，以確保機(jī)組可靠、安全和高效運(yùn)行：1 適時(shí)檢查輔助設(shè)備的運(yùn)行狀況；2 更換潤(rùn)滑油；3 檢查曲軸箱加熱器、油溫和潤(rùn)滑系統(tǒng)；4 檢查和測(cè)試所有的運(yùn)行和安全控制；5 檢查確認(rèn)電壓和啟動(dòng)器運(yùn)行正確；6 啟動(dòng)機(jī)組，標(biāo)定控制和變送器；7 檢查確認(rèn)過(guò)冷器和過(guò)熱器配置正確；8 機(jī)組穩(wěn)定后，記錄運(yùn)行條件；9 同操作人員一起，溫習(xí)操作步驟。對(duì)風(fēng)冷冷凝器須增加下列各項(xiàng)檢查：10 去除機(jī)組周圍和內(nèi)部的臟物；11 檢查冷凝器翅片是否堵塞，建議清潔盤管；12 檢查并擰緊電氣接頭；13 檢查及潤(rùn)滑風(fēng)

13、機(jī)及電機(jī)軸承；14 啟動(dòng)后，檢查風(fēng)機(jī)和風(fēng)機(jī)電機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)。B 運(yùn)行季節(jié)檢查進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，確保機(jī)組在整個(gè)供冷（熱）季節(jié)都運(yùn)行高效，可靠：1. 檢查確認(rèn)通常的運(yùn)行條件和運(yùn)行狀態(tài)；2. 記錄運(yùn)行狀態(tài)，并進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，找出不合理的地方；3. 按要求調(diào)節(jié)運(yùn)行控制；4. 檢查確認(rèn)油位和制冷劑量充注正確；5. 檢查油溫和曲軸箱加熱器；6. 檢查啟動(dòng)器、繼電器和控制元件；7. 檢查風(fēng)冷冷凝器風(fēng)機(jī)和電機(jī)運(yùn)行狀態(tài)；8. 與操作人員一起溫習(xí)操作步驟，查看用戶記錄。C 一年一次的設(shè)備停機(jī)檢查和B 類預(yù)防性保養(yǎng)停機(jī)期間，每年一次進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，以便能正確評(píng)價(jià)設(shè)備的狀態(tài)，為下一個(gè)供熱（冷）季節(jié)的運(yùn)行作好準(zhǔn)備：1. 用兆歐表測(cè)量電機(jī)繞組電阻，并記錄好；2. 檢查壓縮機(jī)的油位，按要求補(bǔ)充潤(rùn)滑油，并進(jìn)行油的酸堿度測(cè)試；3. 按要求更換吸氣閥片，排氣閥片；4