資產(chǎn)評估多項選擇題

1、多項選擇題1-2章1、 資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員確定是否承接資產(chǎn)評估項目，需要考慮的因素有（）。A.評估項目風(fēng)險B.評估項目的大小C.專業(yè)勝任能力D.獨立性分析E.評估項目的價值類型【正確答案】：ACD2、 資產(chǎn)評估的預(yù)期原則要求在進行資產(chǎn)評估時必須合理預(yù)測其未來的（） 。A.市場需求量B.技術(shù)進步替代情況C.獲利能力D.擁有獲利能力的有效期限E.市場價格【正確答案】： CD3、適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有（） 。A. 一貫性假設(shè)B.清算假設(shè)C.繼續(xù)使用假設(shè)D.預(yù)期性假設(shè)E.公開市場假設(shè)【正確答案】： BCE4、資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則有（） 。A科學(xué)性原則B.貢獻原則C.替代原則D.預(yù)期原則E.成本效益原則【

2、正確答案】： BCD5、資產(chǎn)評估的工作原則有（） 。A預(yù)期性原則B.獨立性原則C.專業(yè)性原則D.科學(xué)性原則E.客觀性原財【正確答案】： BCDE6、評估價值主要有以下幾種（） 。A市場價值B.在用價值C.投資價值D.持續(xù)經(jīng)營價值E.清算價格【正確答案】： ABCDE7、 收益法中的收益額的界定情況應(yīng)注意（）。A收益額指的是被評估資產(chǎn)未來收益額B.收益額必須是由被評估資產(chǎn)直接產(chǎn)生的C.收益額必須是稅后利潤D.功能因素D.收益額必須是凈現(xiàn)金流量E.收益額必須和折現(xiàn)率口徑相一致【正確答案】： ABE8、 收益法中運用的主要指標(biāo)有（）A.資產(chǎn)過去的收益率B.收益額C.收益期限D(zhuǎn).折現(xiàn)率或資本化率E.重

3、置成本【正確答案】： BCD9、 選擇評估方法時，主要應(yīng)考慮的因素有（） 。A.資產(chǎn)評估的價值類型B.評估對象的特點C.所可能搜集到的數(shù)據(jù)及信息資料D.評估原則E.評估程序【正確答案】： ABC10 、 在運用市場法進行資產(chǎn)評估時，應(yīng)當(dāng)考慮的參照物差異調(diào)整因素主要有（）。A.使用偏好因素B.時間因素C.地域因素E.產(chǎn)品周期因素【正確答案】： BCD11 、 對于市場價值的理解，應(yīng)著重從以下哪幾個方面把握（） 。A公開和公平的市場條件B.當(dāng)事人是理性的C.當(dāng)事人是非理性的D.市場價值是價值估計數(shù)額E.非公開市場條件【正確答案】： ABD12. 資產(chǎn)評估的現(xiàn)實性表現(xiàn)在（）A直接以現(xiàn)實存在作為資產(chǎn)確

4、認、估價和報告的依據(jù)B.以現(xiàn)實狀況為基礎(chǔ)反映未來C.對形式的校正以客觀存在為依據(jù)D.資產(chǎn)評估的結(jié)果必須接受市場的檢驗E.用預(yù)期收益的折現(xiàn)來反映資產(chǎn)的現(xiàn)實價值 【正確答案】： ABC13. 按資產(chǎn)存在形態(tài)分類，資產(chǎn)可分為（）。A可確指資產(chǎn)B.單項資產(chǎn)C.有形資產(chǎn)D.整體資產(chǎn)E.無形資產(chǎn)【正確答案】： CE14. 、資產(chǎn)分類正確的是（） 。A.有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)B.單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)C.短期資產(chǎn)和長期資產(chǎn)D.可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)E.有形資產(chǎn)和單項資產(chǎn)【正確答案】： ABCD15. 資產(chǎn)評估的特點有（ABDE ） 。A.現(xiàn)實性B.預(yù)測性C.隨機性D.咨詢性E.公正性16. 資產(chǎn)評估價值和會計計價

5、的區(qū)別表現(xiàn)在（） 。A.執(zhí)行操作者不同B.目的不同C.市場發(fā)育程度不同D.發(fā)生的前提條件不同E.資產(chǎn)評估是對會計計價原則的否定【正確答案】： ABD17 評估資產(chǎn)時采用的物價指數(shù)，一般應(yīng)是（） 。A綜合物價指數(shù)B.類別或個別物價指數(shù)C.評估基準(zhǔn)日的物價指數(shù)D.年平均物價指數(shù)E.資產(chǎn)原值【正確答案】： BC18. . 成新率的估算方法有（） 。A觀察法B.使用年限法C.功能價值法D.修復(fù)費用法E.物價指數(shù)法【正確答案】： ABD19. 清算價格一般取決于以下哪幾個因素（） 。A資產(chǎn)的通用性B.清算時間的限制C.資產(chǎn)的獲利能力D.資產(chǎn)的效用E.資產(chǎn)的剩余使用壽命【正確答案】： AB20. 按資產(chǎn)能

6、否獨立存在進行分類，下列屬于可確指資產(chǎn)的有（ABCE） 。A 土地使用權(quán)B.商標(biāo)權(quán)C.機器設(shè)備D.商譽E.專利權(quán)21. 資產(chǎn)評估工作的科學(xué)性原則要求( ABC) 。A.根據(jù)特定目的選擇價值類型和方法B.制定科學(xué)的評估實施方案C.資產(chǎn)評估程序科學(xué)合理D.可以以方法取代價值類型E.選擇多種價值類型、計算評估結(jié)果的平均值3-5 章1、 機 器 設(shè) 備 鑒 定 的 具 體 內(nèi) 容 包 括()。A.宏觀鑒定B.微觀鑒定C.總體鑒定D.抽樣鑒定E.判斷性鑒定【正確答案】： ABE2、 運用使用年限法估算設(shè)備成新率時涉及的基本參數(shù)有() 。A.設(shè)備的總使用年限B.設(shè)備的技術(shù)水平C.設(shè)備的已使用年限D(zhuǎn).設(shè)備的

7、尚可使用年限E.設(shè)備的負荷程度【正確答案】： ACD3、 適用抽樣核查方法的機器設(shè)備包括()。A機器設(shè)備單臺價值量很大B.機器設(shè)備單臺價值量較低C.數(shù)量繁多D.規(guī)格型號及使用環(huán)境相同或類似E.在企業(yè)生產(chǎn)過程中，起決定性作用的主要設(shè)備【正確答案】： BCD4、機器設(shè)備的貶值可分為()。A實體性貶值B.功能性貶值C.貨幣性貶值D.風(fēng)險性貶值E.經(jīng)濟性貶值【正確答案】： ABE5、反映影響商業(yè)用地環(huán)境質(zhì)量的指標(biāo)有()。A. 交通便捷度B. 人文環(huán)境C.自然環(huán)境D.規(guī)劃環(huán)境E.基礎(chǔ)設(shè)施保證度【正確答案】： BC6、以下關(guān)于標(biāo)定地價的描述，哪些是正【正確答案】： ABC確的() 。A. 標(biāo)定地價是一個區(qū)

8、域性的平均地價B. 標(biāo)定地價是確定土地使用權(quán)出讓底價的參考和依據(jù)C. 標(biāo)定地價是政府評估的具體地塊的地價D.標(biāo)定地價是各類用地的平均地價E. 一般情況下，標(biāo)定地價不進行大面積評估【正確答案】： BCE7、地形地質(zhì)因素對地價的影響主要表現(xiàn)在() 。A. 地形條件較差會造成使用效果差B. 地質(zhì)條件差會增高開發(fā)成本C. 地形條件會決定土地用途D.地形條件制約開發(fā)規(guī)模E. 地形條件決定土地價格【正確答案】： AB8、 計算機軟件按軟件功能可分為()A.系統(tǒng)軟件B.支撐軟件C.應(yīng)用軟件D. 一般軟件E.大型軟件9、專利技術(shù)與專有技術(shù)在內(nèi)容上有很大區(qū)別， 專有技術(shù)內(nèi)容較廣，而專利技術(shù)一般只包括() 。A發(fā)

9、明B.外觀設(shè)計C.實用新型D.設(shè)計資料與技術(shù)規(guī)范。E.工藝流程【正確答案】：ABC【答案解析】：專有技術(shù)的內(nèi)容范圍很廣，包括設(shè)計資料、技術(shù)規(guī)范、 工藝流程、材料配方、經(jīng)營訣竅和圖紙等， 專利技術(shù)通常包括三種，即發(fā)明、外觀設(shè)計和實用新型。10、無形資產(chǎn)的成本特性表現(xiàn)為() 。A弱對應(yīng)性B.虛擬性C.積累性D.共益性E.不完整性【正確答案】：ABE【答案解析】：無形資產(chǎn)的成本特許包括：不完整性、弱對應(yīng)性、虛擬性。1、分析研究設(shè)備的超額運營成本，應(yīng)考慮新設(shè)備與老設(shè)備相比() 。A.生產(chǎn)效率是否提高B.維修保養(yǎng)費用是否降低C.材料消耗是否降低D.能源消耗是否降低E.操作工作數(shù)量是否降低【正確答案】：A

10、BCDE2、機器設(shè)備評估的程序包括（） 。A.明確評估目的B.明確評估對象C.對機器設(shè)備進行必要的鑒定D.研究確定評估方法E.評定估算，撰寫評估報告【正確答案】：ABCDE【您的答案】：AB4、影響地價的社會因素主要包括（）。A. 政治安定狀況B. 社會治安程度C.稅收政策D.房地產(chǎn)投機E. 交通管制【正確答案】：ABD【答案解析】：稅收政策、交通管制屬于影響地價的行政因素。5、下列因素中會影響到建筑物價格的是（） 。A. 住房制度改革B. 長期投資貸款利率C.短期貸款利率D.國家政策E. 建筑物所處的地理環(huán)境【正確答案】：ABDE6、測算建筑物重置成本的常用方法有（）。A. 預(yù)決算調(diào)整法B.

11、 重編預(yù)算法C.價格指數(shù)調(diào)整法D.詢價法E. 假設(shè)開發(fā)法【正確答案】：ABC7、建筑物從大的類別方面可分為（）。A. 商業(yè)用房B. 工業(yè)用房C.房屋D.構(gòu)筑物E. 公共建筑【正確答案】：CD8、專利技術(shù)與專有技術(shù)在內(nèi)容上有很大區(qū)別，專有技術(shù)內(nèi)容較廣，而專利技術(shù)一般只包括（） 。A.發(fā)明B.外觀設(shè)計C.實用新型D.設(shè)計資料與技術(shù)規(guī)范。E.工藝流程【正確答案】：ABC【答案解析】：專有技術(shù)的內(nèi)容范圍很廣，包括設(shè)計資料、技術(shù)規(guī)范、工藝流程、材料配方、經(jīng)營訣竅和圖紙等，專利技術(shù)通常包括三種，即發(fā)明、外觀設(shè)計和實用新型。9、商譽和商標(biāo)的關(guān)系表現(xiàn)在（） 。A.商譽與企業(yè)相聯(lián)系，商標(biāo)與商品相聯(lián)系B.企業(yè)全部商標(biāo)的價值之和等于商譽C.商譽與商標(biāo)是相同含義的無形資產(chǎn)D.商譽是不可確指資產(chǎn)，商標(biāo)是可確指資產(chǎn)E 商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)，也可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)，而商譽沒有所有權(quán)與使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓【正確答案】：ADE【答案解析】：商譽與商標(biāo)的區(qū)別是：（1 ）商標(biāo)是產(chǎn)品的標(biāo)志，而商譽則是企業(yè)整體聲譽的體現(xiàn)；（ 2）商譽是不可確指資產(chǎn)，商標(biāo)是可