重慶市存量房屋買賣合同

1、重慶市存量房屋買賣合同甲方 （賣方） ： 身份證 （營(yíng)業(yè)執(zhí)照/護(hù)照）號(hào)碼：通訊地址：代理人： 身份證號(hào)碼：通訊地址：乙方（買方）： 身份證（營(yíng)業(yè)執(zhí)照/護(hù)照）號(hào)碼：通訊地址：代理人： 身份證號(hào)碼：通訊地址：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款：第一條乙方同意購(gòu)買位于重慶市區(qū) 單位（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)） ，建筑面積為平方米，房產(chǎn)用途為，房產(chǎn) （有或無(wú)）抵押，口房產(chǎn)證號(hào)口購(gòu)房合同號(hào)為: （上述各項(xiàng)均以房產(chǎn)證或相關(guān)正式法律文書上的記載為準(zhǔn)） 。簽署本合同前買方已經(jīng)核實(shí)該物業(yè)產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件記載信息并已檢查該物業(yè)，同意

2、在此狀況下簽訂本合同。第二條該物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況及贖樓約定為以下第種1房產(chǎn)無(wú)抵押，賣方應(yīng)在簽訂本合同后工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2房產(chǎn)有抵押，賣方應(yīng)在簽訂本合同后工作日內(nèi)辦理完畢贖樓手續(xù)并辦理過戶手續(xù)。第三條該物業(yè)若有租約，買賣雙方同意以種方式處理租賃事宜：1解除租約：賣方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)與承租人解除租賃合同，否則，如因承租人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)而導(dǎo)致買方損失的由賣方承擔(dān)。2帶租約轉(zhuǎn)讓：賣方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面承諾交給買方，并在交房時(shí)與買方、承租方一起共同辦理租賃合同、租賃押金等交接手續(xù)，如因承租人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)而導(dǎo)致買方損失的，由賣方承擔(dān)。第四條 該物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 元整

3、（ :元），該價(jià)格包含維修基 金。第五條 購(gòu)房定金共計(jì)人民幣 元（ 元），買方在簽定本合同當(dāng)日支 付人民幣 元（ : 元），簽定合同后 日內(nèi)，買方補(bǔ)交定金人民幣元（ :元）。第六條 除購(gòu)房定金以外的房款人民幣 元整（元）為第二部 分房款，按如下第種方式支付：1一次性付款：買方在簽署重慶市存量房屋買賣合同及辦理遞件過戶手續(xù)時(shí)將房款全部付清。2.銀行按揭付款，按（A、商業(yè)貸款B、公積金貸款 C、組合貸款）種方式：買賣雙方應(yīng)于買方貸款審批通過之日起的個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；買方須于過戶當(dāng)日支付首期款（不包括定金）人民幣 元整（ 元）給賣方。賣方須配合買方提交申請(qǐng)銀行所需全部資料并按銀行規(guī)定簽署所

4、需法律文書。按揭貸款金額以銀行審批為準(zhǔn)，不足部分由乙方自行補(bǔ)足。 買方所支付上述房款，除有特別約定，按以下種方式進(jìn)行監(jiān)管：A、由買賣雙方指定的 銀行進(jìn)行監(jiān)管：戶名： 開戶行：賬號(hào)： B、其他監(jiān)管方式：戶名： 開戶行：賬號(hào)： 第七條放款時(shí)間、方式：1.對(duì)已監(jiān)管在銀行或房地產(chǎn)交易中心的房款，按監(jiān)管協(xié)議規(guī)定放款予賣方。2如買方辦理銀行按揭，則銀行貸款承諾之金額由銀行約定時(shí)間支付予賣方。第八條房產(chǎn)未抵押的，買賣雙方須于年 月 日前簽署重慶市存量房屋買賣合同 ，辦理遞件及立契過戶手續(xù)；如需辦理贖樓手續(xù)的，在買方貸款銀行出具貸款承諾函（或貸款審批同意書）及賣方贖出房產(chǎn)證原件并注銷抵押登記后作日內(nèi)，買賣雙方

5、須簽署重慶市存量房屋買賣合同，辦理過戶、繳稅手續(xù)。如買方辦理銀行按揭的，買方在領(lǐng)取新房產(chǎn)證后工作日內(nèi)須辦理該物業(yè)銀行貸款抵押登記手續(xù)，否則買方應(yīng)承擔(dān)由此造成賣方及擔(dān)保人等其他方的一切損失。第九條買賣雙方自行約定，買賣雙方需付稅費(fèi)：（ 1 ）營(yíng)業(yè)稅：（ 2）印花稅：（ 3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：（ 4）契稅：（ 5）所得稅：（6）公證費(fèi)：（7）查檔費(fèi)；（8）賣方交易手續(xù)費(fèi)；（9）買方交易手續(xù)費(fèi)：（10）土地使用費(fèi)；（ 11）土地增值稅；（ 12）綜合稅；（ 13）其他： 。其中買方支付上述 款項(xiàng)，賣方支付上述款項(xiàng)。本合同正常履行過程中，因國(guó)家或地方政策原因，增設(shè)稅費(fèi)種類或提高稅費(fèi)的，增加的部分按第 種方式

6、處理：A、買賣雙方同意由 （賣方買方）承擔(dān)； B、由政策規(guī)定的繳納方承擔(dān)。第十條賣方須在負(fù)責(zé)將該物業(yè)交予買方使用。 在此之前，賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)（包括但不限于水電、煤氣、管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線/數(shù)字電視費(fèi)、維修基金等），該物業(yè)在雙方簽署本合同之時(shí)已開通之設(shè)施（含設(shè)施的開通費(fèi)）隨本物業(yè)轉(zhuǎn)予買方，相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)由買方支付；未開通之設(shè)施由買方自行開通。第十一條買方或賣方不履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任:如買方違約，賣方有權(quán)解除合同并沒收定金或要求買方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)的違約金如賣方違約，買方有權(quán)解除合同并要求賣方雙倍返還定金或要求賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)的違約金。第十二條賣方、買方同意應(yīng)收款項(xiàng)存入各自指定收款帳號(hào)均視同收到，各自指定收款帳號(hào)如下：賣方戶名: 銀行 : 省 市 銀行 支行 帳號(hào)： 買方戶名: 銀行 : 省 市 銀行 支行 帳號(hào)： 第十三條本合同壹式貳份，均具有同等法律效力，經(jīng)買賣雙方簽字、蓋章后生效，雙方各持壹份。雙方在簽訂本合同前的任何聲明、承諾應(yīng)當(dāng)以書面為準(zhǔn)，如與本合同約定不符的，以本合同約定為準(zhǔn)。在合同履行過程中發(fā)生糾紛