項目合作開發(fā)協議書(一方以土地出資的合作開發(fā))

1、頁眉內容項目合作開發(fā)協議書甲方：武漢市交通（集團）乙方：為了滿足城市總體規(guī)劃要求，充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，甲乙雙方協商一致，決定共同合作開發(fā)位于 地段的 項目，并就共同合作開發(fā)達成如下協議，共同遵守。第一條、項目概況：1、 項目名稱：2、 項目地點：3、 項目規(guī)模：其中項目占地面 m2,規(guī)劃建筑面積 m2 o4> 項目用途：5、項目證件及所需手續(xù)：第二條、項目合作形式：1、甲、乙雙方共同合作開發(fā)。2、其中甲方以其所有的位于 的土地使用 m2, 土地使用權號）出資：乙方出資 人民幣，買斷該項目開發(fā)經營權，甲方收取固定回報。第三條、合作期限：自簽約之R起至本項目銷售完畢時止。第四條、合作期間甲方的

2、權利和義務：1、提供建設項目的土地使用權，并在本協議鑒定之日起月內完成有關部門辦理建設用地批準書及用地規(guī)劃許可證。2、確保所提供的建設目的使用權屬真實及無其它爭議性；確 保該土地使用權無其他所涉?zhèn)鶆諅鶛唷?、確保本建設項目的真實及無其它爭議性；確保建設項目無 其它與第三方糾紛。4、負責辦理本建設項目的立項、規(guī)劃、設計、報建、協助辦 理、施工許可、確權及建筑施工用臨時占道，用水、用電等其他開始建 筑施工等所有所需要手續(xù)。并自行承擔上述所需開工手續(xù)前的全部費 用，該費用不計入本項合作甲方的投入內，由甲方另行解決。本項合作 應在協議簽訂之日起 月內完成。5、負責辦理項目地段上現有建筑物的全部拆遷手續(xù)

3、。負責建 筑物內現有辦公場所，住戶搬遷，安置補償工作與全部拆遷工作，確 保將該建筑項目用地完整、干凈、無糾紛交乙方能施工建設，并自行 承擔完成上述拆遷工作所需的全部費用（包括拆遷安置補償費），該 費用不計入本項目合作甲方的投入內，由甲方另行解決。本項工作應 在協議簽訂之日起 月內完成頁腳內容5頁眉內容6、負責承擔項目土地須補交的歷史遺留的款項及其他在項目 建設施工另所需解決的一切問題。并自行承擔相關費用，其費用不作 項目合作甲方的投入。7、全力配合乙方在項目建設施工過程中可能出現和需要的相 關工作，并根據項目需要和乙方對外融資的需要配合乙方完成整個項 目工作。S、協助乙方處理善后適宜。（項目決

4、算、稅務等問題）第五條、乙方的權利和義務：1、全權負責本項目建設工程施工和所需資金的投資， 包括負責項目設計、建筑安裝、裝修、水電安裝以及項目配 套設施建設工作和所需費用的投資，確保本項目建設工作順 利完成。2、負責選擇、確定和安排合法的施工單位對項目工程 的建筑、安裝、裝修。3、負責項目全部營銷總策劃和銷售工作，負責處理項 目銷售收益問題，并以投資商名義出現在個媒體上。4、乙方在支付了首期款后，有權使用該項目及土地使 用權進行融資。5、負責承擔該項目廣告設計、媒體宣傳工作及相關費 用。6、負責執(zhí)行工程建設現場、售樓處業(yè)務操作的管理， 承擔建設施工完成后的相關費用。7、根據項目建設需要，請求甲

5、方配合工作。第六條、開發(fā)資金投入總額及時間：1、甲方所投入項目土地成本按規(guī)劃樓面地價 7L/m2,總價為 元。2、乙方總投入項目合作開發(fā)資金為 元，具體投入方式依項目建設進度實際需要而分期分批投放建設資金。 其中，在雙方簽訂合同后乙方支付甲方元作為首期投資。待甲方 完成本協議第四條規(guī)定的甲方義務并向乙方移交土地使用權證及 相關全部開發(fā)所需手續(xù)和證照后，乙方再向甲方支付 元。剩余資金 元，待項目完工后作項目銷售利潤支付給甲方。3、乙方負責的項目建設、銷售費用由乙方自行投入。第七條、違約責任：1、甲、乙雙方均應嚴格遵守本合同，任何一方違反合同 的規(guī)定，違約一方除應承擔 萬違約金外，給對方造成損失的

6、，應當負責賠償。2、因違約方的違約行為導致本合同無法正常履行，守約 方有權終止本合同，并要求違約方承擔違約責任，并要求賠償由 此給守約方造成的全部損失。第八條、合同的變更、解除和終止：1、本合同生效后即具有法律約束力，非經雙方協商同 意并達成書面協議，甲、乙雙方均不得隨意變更或解除。2、 本合同開發(fā)項目完成后，合同即行終止。第九條、不可抗力：由于地震、臺風、火災、戰(zhàn)爭以及其他不能預見并且對其發(fā) 生和后果不能防止或不能避免的不可抗力事件，只是直接影響合同的 履行或者不能按約定的條件履行，遇有上述不可抗力事件的一方，應 立即將事件情況書面通知另一方，并應在十五日內，提供時間詳情及 合同不能履行、或者部分不能履行、或者要延期履行的理由的有效證 明文件，此項證明文件應由事件發(fā)生地區(qū)的公證機構出具，按照事件 對履行合同影響的程度，由雙方協商決定是否解除合同，或者部分免 除履行合同責任，或者延期履行合同。第十條、爭議解決：因木合同引起的或與本同有關的任何爭議，雙方應協商解決: 如協商不成，任何一方可向武漢市仲裁委員會提起