房地產(chǎn)標準高層住宅樓工期標準

1、附件一：、住宅部分工期標準工作內(nèi)容工期標準備注別墅多層小高層中高層高層基礎施工階段基礎施工1個月靜壓樁1個月，挖孔樁及CFG± 1.5個月，沖孔樁2個月樁基礎檢測15天至土 0.00無地下室：15天；1層地下室：75天；2層地下室：105天包括土方開挖30天主體施工階段主體結(jié)構(gòu)進度15天 /層（斜屋面30天 /層）10天 /層（首 層、頂層15天/層）標準層5天/層（首層8天、頂層10天/層）磚砌體進度主體結(jié)構(gòu)封頂開始，封頂后20 天完成主體結(jié)構(gòu)完成8層板開始，封頂后30天完成，5天/層內(nèi)墻批蕩進度砌體開始后10天開始，封頂后30天完成砌體完成3層時開始，封頂后40天完成，5天/層外

2、墻批蕩進度砌體完成后15天開始，2天/層圭寸頂后35天開始，1.5天/層應提前吊線、打點鋁合金窗框安 裝進度內(nèi)外墻批蕩完 成進場，標準 窗3天/層（異 型窗不考核）內(nèi)外墻批蕩完 成進場，標準 窗2天/層（異型窗不考 核）圭寸頂后35天開始，1.5天/層 （有外墻保溫封頂后45天開始）應提前量尺寸外墻磚鋪貼無封頂后45天開始，2天/層 （有外墻保溫封頂后55天開始）裝修進場時間無封頂后40天進場裝修場地移交 時間無封頂后60天場 地移交完封頂后60天場 地移交完成封頂后60天第 一批（10層）場 地移交完，15 天后第二批場 地移交完封頂后60天場第 一批（10層）地移 交完，再分兩批 移交場地

3、，每批 間隔時間15天有地暖再加15天裝修施工階段毛坯竣工封頂后6個月封頂后4個月封頂后110天封頂后125天封頂后5個月豪裝竣工無毛坯竣工后2 個月毛坯竣工后2個 月毛坯竣工后2個毛坯竣工后2個 月注：1、 冬歇期：沈陽：11月15日-3月15日；包頭：10月 30日-3月15日；石家莊：12月15日-2月28日；太原、天津: 11月30日 -2月28日 ;濟南、西安、洛陽：1月15日 -2月28日。2、春節(jié)假期：15天。、配套工程不同階段考核內(nèi)容及標準1、酒店、綜合樓、六大中心、獨立商業(yè)、幼兒園、小學考核內(nèi)容工期標準備注酒店綜合樓會議中心五大中心、獨立商業(yè)、幼兒園、小學封頂前階段主體結(jié)構(gòu)進

4、 度裙樓15天/層， 標準層10天/層首層10天，其它 層8天/層15天 / 層20天 / 層封頂指平屋面封頂磚砌體進度主體結(jié)構(gòu)至5層板開始，10天/層主體結(jié)構(gòu)至4層 板開始，8天 /層封頂當天開始，10天 / 層封頂后10天開始，10天 /層內(nèi)墻批蕩進 度主體結(jié)構(gòu)至7層 板開始，7天/層封頂時開始，5 天/層封頂后20天開始，7天/層封頂后30天開始，7天 /層封頂后階段裝修進場時 間封頂時進場封頂時進場封頂后30天進場圭寸頂后40天進場消防、暖通等應在 裝修進場前進場鋁合金窗框安裝進度圭寸頂后55天進 場，標準窗3天 /層（異型窗不 考核）封頂后20天進 場，標準窗3天 /層（異型窗不 考

5、核）圭寸頂后45天進 場，標準窗3天 /層（異型窗不 考核）圭寸頂后45天進場，標準 窗3天/層（異型窗不 考核）2、大門、獨立車庫、圍墻、標志塔考核內(nèi)容工期標準備注大門標志塔獨立車庫圍墻污水處理站、 垃圾壓縮站、 煤氣瓶組站、消防站開工按年度計劃按年度計劃按年度計劃按年度計 劃按年度計劃主體結(jié)構(gòu)進 度開工后2個月完成開工后1.5個月 完成開工后2個月完成按年度計 劃工期， 每月完成 相應的工 程量無完工結(jié)構(gòu)完成后2個 月結(jié)構(gòu)完成后1.5 個月無按年度計 劃按年度計劃3、中心園林環(huán)境考核內(nèi)容時間標準備注園建開工按年度計劃園建進度按年度計劃工期，每月完成相 應的工程量綠化完工開工后3個月完成4、

6、道路管網(wǎng)考核內(nèi)容時間標準備注開工按年度計劃中心園林周邊道路管網(wǎng)進度按年度計劃工期，每月完成相 應的工程量交樓環(huán)境部分完工按年度計劃5、售樓部、樣板房、銷售電梯考核內(nèi)容時間標準備注開工按年度計劃完工按年度計劃6、大樹種植考核內(nèi)容時間標準備注種植進度3、4、5月份各完成總量的1/37、音樂噴泉，園林燈、路燈工程、私家花園（空中花園、庭院園林）考核內(nèi)容時間標準備注開工按年度計劃工程進度按年度計劃工期，每月完成相 應的工程量8、小區(qū)級消防工程、小區(qū)級智能化工程、小區(qū)級永久用電工程、小區(qū)級永久用水工程、 變頻供水工程、發(fā)電機工程考核內(nèi)容時間標準備注開工按年度計劃工程進度按年度計劃工期，每月完成相 應的工程量三、住宅豪華裝修階段進度考核標準序號考核內(nèi)容工期標準備注多層、小高層中高層高層1廚、衛(wèi)墻磚場地正式移交后45天完成2客廳、臥室天 花，過道吊頂 施工場地正式移交后60天完成3地磚（含衛(wèi)生 間石材）施工場地正式移交后75天完成4地面石材施工場地正式移交后85天完成5入戶門門套施工場地正式移交后85天完成6戶內(nèi)門門套