重慶主城存量房調(diào)查報(bào)告

1、重慶主城存量房調(diào)查報(bào)告日前，重慶某數(shù)據(jù)三方機(jī)構(gòu)發(fā)布的重慶主城存量房調(diào)查報(bào)告顯示，截止到3 月 7 日，我市存量房套數(shù)和面積排名前20 的區(qū)域中，均是茶園- 鹿角片區(qū)居首，而在存量房面積排名第 20 位的，則是沙坪壩中心區(qū)域。這意味著，現(xiàn)在重慶市民買房時(shí)，在茶園片區(qū)的選擇空間更大，而類似于沙坪壩中心、觀音橋中心這樣的區(qū)域，存量房較少，選擇面不大。體量和數(shù)量茶園都居首位這次存量房調(diào)查報(bào)告，針對(duì)的是重慶主城區(qū)商品住宅，即已取得預(yù)售許可證但還未售出的商品住宅。數(shù)據(jù)顯示，茶園- 鹿角片區(qū)的存量房總量，約為115.8 萬平方米，存量套數(shù)為11083 套，兩個(gè)數(shù)據(jù)都排第一。體量排名第二的是龍洲灣區(qū)域，存量房

2、總面積約90.3 萬平方米，合計(jì)9472 套。不過，龍洲灣的存量房套數(shù)，卻比大學(xué)城 ( 不含西永片區(qū) ) 要少 20 套，后者的88.5 萬方體量雖少于龍洲灣，但在數(shù)量上卻為9492 套，僅次于茶園片區(qū)。第1頁共3頁該機(jī)構(gòu)人士表示，茶園存量大主要原因是開發(fā)節(jié)點(diǎn)都到了，所以推出量較大。“開發(fā)商肯定都會(huì)想辦法進(jìn)行一些價(jià)格上的優(yōu)惠，所以在茶園買房子選擇面會(huì)比較大。”存量房多，不代表賣不走截止到 XX年 3 月 7 日，整個(gè)重慶樓市的存量房數(shù)量，比XX年多了 190 萬平方米。如果按照一套建面70 平方米的房子計(jì)算，今年比去年就多了27142 套這種房子。但存量房多并不代表“賣不動(dòng)”。金科集團(tuán)副總裁蔣

3、思海告訴記者，重慶的樓市一直是很健康的，階段性的市場波動(dòng)，只是給開發(fā)商提出了市場考驗(yàn)而已。龍湖重慶公司品牌總監(jiān)羅政也說，按照重慶樓市的賣房速度，每個(gè)星期賣3000 多套到4000 多套，都是正常的市場反應(yīng)。而根據(jù)各大機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周重慶樓市共計(jì)賣房3718 套，屬于業(yè)內(nèi)人士認(rèn)定的“正常水準(zhǔn)范疇”?！艾F(xiàn)在重慶房企能夠給予市民的優(yōu)惠已經(jīng)較多，而且在金融貸款方面，已經(jīng)出臺(tái)了諸如公積金貸款利率下調(diào)等措施。市民的觀望情緒其實(shí)可以稍微減弱一點(diǎn)。整個(gè)3 月份到 4 月份房交會(huì)旺季，可供選擇房源較多，市民可多進(jìn)行比較?！笔蟹繀f(xié)相關(guān)人士告訴記者。沙區(qū)八成新房被本區(qū)人買走第2頁共3頁這次該數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)調(diào)查的20 個(gè)重慶主城主要區(qū)域中，存量房體量排名前四的，分別是茶園、龍洲灣、大學(xué)城、華巖新城，均是新興區(qū)域。而存量體量排名靠后的區(qū)域，以沙坪壩中心、觀音橋中心、李家沱等老城區(qū)為主。存量最少的沙坪壩中心區(qū)域，大約為25 萬平方米左右。記者查詢發(fā)現(xiàn)，從沙濱路到商圈、再到雙碑片區(qū)，在售的樓盤只有 5 個(gè)，給市民的選擇空間并不多。一位沙區(qū)在售項(xiàng)目的房地產(chǎn)公司老總告訴記者，沙坪壩區(qū)的存量房數(shù)量較少，一方面是因?yàn)橥恋爻鲎屃坎欢啵硪环矫鎰t是沙坪壩本地人更趨向于購買本區(qū)的樓盤。她說， XX年前，沙坪壩的新房項(xiàng)目80%都是老沙坪壩人購買，而現(xiàn)在