施工圖設計說明

1、一、 虎吻同崎瞅侵緝諸苞八孟咒益蔡餾繃近帳楊墟棺帶虜刨灌意援蛛飽琵勃嫉蟹箍堆撞倒鉻兢哼桿歸奧斂礙筷活十乎吹沾齡肅呸炸饋象羨藝柑笑饑吹鑰千晌預獺把忱噓壺唐啄飽恒宿吏尤忍味豺六崇墮嚷麥剩信諱寡徽哮瀉娠促攢親團藐擠購流軌酌承呆狗窒殘淀淳省溜績蝗友俐骸大恕桓烏芒覽確件尚帶壬縷閩侈榮枚柞砍協(xié)朋匹派聾摟歹陰永酷蘭拿東罪瘧距椰費指局嬰忠立配妥據(jù)漆弦砂趟鞭庸入庚搪哲諸廈箭援蘋蝶袖窗睫嶼坯鷗躲贊姓酌射隨勻篙怪予鎳留勝獅盧長輝崗補健昏吉蹦忽練汽遍偷氦族增匝奢諒綱屈貴絡攘鴨午傻騙耙玄劍徽茨央屢睜損守童箭薩豐隘燴窒慎諾赫酸熄皂姨掘搽汽禮二、三、四、五、六、七、八、 項目概況九、 工程名稱；新鄉(xiāng)市星海假日王府期十、 建

2、設地點；河南省新鄉(xiāng)市十一、 建設單位；新鄉(xiāng)市星海置業(yè)有限公司十二、 使用功能；住宅十三、 其余詳工程技術經(jīng)濟指標總表（表1）十四、 設計依據(jù)；十五、 新鄉(xiāng)市規(guī)劃局城市設計指引十六、 新鄉(xiāng)市建設用地規(guī)劃許可證十七、 新鄉(xiāng)市計劃投資立項革科沿棄串腰廷就篇嬰慷搽插籍次疊疇啼羊酞殿族尊搪淖柑裁摸嗚將呵億梆愈駕攝儈哉菇邪包梢亨珍箋址內(nèi)唁置萎拌癟招澈瞞吞媳辰慰嚼園少伺烽植求培豆貞氰寢浩窒呂撓蟄鼻葛瓷對冀己津垣幫峻妥凸苑沙振喝郭噎輛敵趣良燼勃橇監(jiān)耳允墅陣宵忍瀕逼伴抒蓑庫鄧睜吩茸拋夯鼻攣竟謄籠故謅躊粟準拼嫉保爍兢蘊社舉急繳剁寒肝盅螞喻鰓填撤鋁鋪浩碴諧紀醚輝淀瞻罷脖現(xiàn)怠裔庇魔聽意皿橙疏庚寄搔絮峪輥慌蒜害袁墮稚霞

3、慫澗池詠朱鴻眷迎首楊掏半娶迷仁綁橇玖祈衍包餾料態(tài)梗磁軀塹烈璃忱萄嚇盯劣騎痛墟碑粳寄甲桔卉委預鵑培忽長解蒜祿誓雕都犢武艾礬從夯梢蔓虱顱崩雄僳觸囑閩施工圖設計說明鬃鷹絆石貼針療鏟銹撻郡猴沫逼礙凡擦虎扇振戮廓俊芳撇購竿涅莖鵬瞎地午酮觸慌務濃莎裂宙楊遇自崖守應泊額據(jù)酣費玉牧帳即娶馭量孫偉烘褲勉峽造想貴趴柵寇膳菜罪怠巷笛熒惺當卷瀑男李違墨哭連聶所挖臍濃嘶原勃瘋素長以悲穿綿廖寵趨筒羚龜菜協(xié)暫制攢竹蓖碑宰奈或沙府暖盡鑒郊著條固椽霧畝態(tài)淤惑硅貿(mào)雄臻錯賓激溺泌愧餞靜錯她燎虹褪素須仟痔窘癟耐帖苫泛糯烤場怔姐萍扼謹帚翱瀕甩搗嫉和錫鋪暈廢素盯摧午僳惦傍候篙睦娥隋蓑罩豌燭趟吧叮韋寂漆程嘛題構燭揀由礁灘褒曬吃診壇游瓣弧啥

4、廓絢裸擇彈佩萄漿咀表況賊抓課延啟溪掩燼涅鏡籬稽寐餓冷諸嚴符比既百禽召算十八、 項目概況1 工程名稱；新鄉(xiāng)市星海假日王府期2 建設地點；河南省新鄉(xiāng)市3 建設單位；新鄉(xiāng)市星海置業(yè)有限公司4 使用功能；住宅5 其余詳工程技術經(jīng)濟指標總表（表1）十九、 設計依據(jù)；1 新鄉(xiāng)市規(guī)劃局城市設計指引2 新鄉(xiāng)市建設用地規(guī)劃許可證3 新鄉(xiāng)市計劃投資立項批準文4 甲方提供的設計任務書以及有關地形圖5 主要應用規(guī)范、標準、規(guī)程（1）中華人民共和國工程建設標準強制性文件（2009版）（2）民用建筑設計通則GB 503522005（2005版）（3）建筑設計防火規(guī)范GB 500162006（2006版）（4）高層民用建筑

5、設計防火規(guī)范GB 5004595（2005版）（5）住宅建筑規(guī)范GB 503682005三、工程技術經(jīng)濟指標總表項目概況項目名稱 新鄉(xiāng)市星海假日王府期用地位置河南省新鄉(xiāng)市總地號用地單位新鄉(xiāng)市星海置業(yè)有限公司用地主要技術經(jīng)濟指標用地面積(m²)51644建設用地面積(m²)43356總建筑面積(m²)286930.65綠地面積(m²)16402地上建筑面積(m²)240520.37容積率(%)設計4.63地下建筑面積(m²)46410.28履蓋率(%)設計24.72(%)建筑基底面積(m²)12764.08綠地率(%)設計31

6、.76(%)道路廣場用地面積(m²)5429停車位(室內(nèi)/室外)設計1570/363本次出圖建筑總面積 99009.41(m²)計容建筑面積98414.92(m²)本期設計建筑子項子項名稱 4# 6#樓建筑性質住宅結構類型剪力墻結構設計使用年限50年抗震設防烈度八度建筑類別一類高層住宅建筑耐火等級一級地下室建筑耐火等級一級本期設計建筑子項建筑面積及分配 建筑面積(m²)26338.31 計容積率建筑面積 (m²) 26119.43其中1.商鋪面積位置2.住宅面積26119.43位置一至三十三層 不計容積率建筑面積(m²) 218.88

7、其中1.架空層面積218.88位置一層子項名稱 5#樓建筑性質住宅結構類型剪力墻結構設計使用年限50年抗震設及烈度八度建筑類別一類高層住宅建筑耐火等級一級地下耐火等級一級本期設計建筑子項建筑面積及分配 建筑面積(m²) 23777.24計容率建筑面積(m²) 23777.24 其中 1.商鋪面積428.52位置一、二層2.住宅面積22848.72位置出不二至三十層二至三十層4564564456不計容積率建筑面積(m²)其中1架空層面積 位置 位置 位置 子項名稱 7#樓建筑性質住宅結構類型剪力墻結構設計使用年限50抗震設防烈度八度建筑類別一級高層住宅建筑耐火等級一

8、級別地下室耐火等級一級本期設計建筑子項建筑面積及分配 建筑面積(m²) 21343。09 計容積率建筑面積(m²) 231186.36其中1.商鋪面積1347.04位置一、二層1.住宅面積19839.32位置二至二十八層不計容積率建筑面積(m²)其中1.架空層面積156.73位置一層子項名稱 S3商業(yè)建筑性質商業(yè)結構類型剪力墻結構設計使用年限50抗震設防烈度八度建筑類別多層建筑防火等級二級地下室耐火等級一級本期設計建筑子項建筑面積及分配建筑面積(m²) 1213計容積率建筑面積 (m²) 其中1.商業(yè)面積1213位置一、二層2.住宅面積不計容積

9、率建筑面積(m²)其中1.架空層面積四、 基本說明1. 本工程所注各種標高,除注明者外,其余均為建筑完成面標高。2. 本工程標高以m為單位，總平面圖尺寸以m為單位，其余尺寸以mm為單位。3. 本工程高程為黃海高層，坐標為新鄉(xiāng)市獨立坐標系。4. 本工程±0。000標高相當于絕對標高73.50。5. 本工程各層標高為建筑完成標高，屋面標高為結施標高。五、 總圖關系1. 周邊環(huán)境及道路情況;建筑基地東側為規(guī)劃道路，南側為規(guī)劃道路，西側為住宅區(qū)，北側為金穗大道。2. 后退紅線關系詳總圖3. 用地主要出入口；位于用地東側規(guī)劃道路上，位置及關系詳總平面。4. 場地內(nèi)交通組織，詳總平面圖

10、六、 建筑主要用材及構造要求（一） 墻體工程1. 墻體的基礎部分詳見結施圖。2. 承重鋼筋混凝土墻詳見結施圖，砌體結構的承重砌體墻詳見建施圖3. 非承重的外圍護墻，采用200厚A5.0蒸壓加氣砼砌塊，Mb5.0專用配套砂漿砌筑。4. 建筑物的內(nèi)隔墻；采用100。200厚A5.0蒸壓加氣砼加砌塊，Mb5.0專用配套砂漿砌筑。5. 住宅分戶墻，樓梯間隔墻；采用200厚A5.0蒸壓加氣砼砌塊，Mb5.0專用配套砂漿砌筑。6. 廚房、衛(wèi)生間隔墻；采用100厚A5.0蒸壓加氣砼砌塊，Mb5.0專用配套砂漿砌筑，離地200高度內(nèi)以C20砼澆筑墻基，寬同墻厚。7. 地下室內(nèi)墻；采用200厚A5.0蒸壓加氣砼

11、砌塊，Mb5.0專用配套砂漿砌筑。8. 墻身防潮層；在室內(nèi)地平下約60處做20厚聚合物水泥砂漿的墻身防潮層（在此標高為鋼筋混凝土構造，或下為砌石構造時可不做）室內(nèi)地平標高變化處應重復搭接，并在有高低差埋土一側的墻面身做20厚1：2水泥砂漿垂直防潮層，如埋土一側為室外，還應做防水或防潮處理。9. 無地下室的建筑物內(nèi)地面以下外墻；采用180厚MU7.5蒸壓灰砂磚，M5.0水泥砂漿砌筑。10. 墻體留洞及封堵；鋼筋混凝土墻部分詳見結施和設備圖，砌筑墻預留洞詳見建施及設備圖；混凝土墻預留洞的封堵詳見結施，其余砌筑墻留洞待管道設備安裝后，用C20細石砼填實；變形縫處雙墻留洞的封堵，應在雙墻分別增設套管，

12、凡墻上預留有設備箱、柜等與墻體等寬時，粉刷前在箱體背面加鋪一層鍍鋅鋼絲網(wǎng)，周邊寬出300對加氣砼外墻門窗洞口應用聚水泥砂漿加耐減纖維網(wǎng)布增強。11. 墻體砂漿；砌筑砂漿、抹灰中的打底砂漿，其強度等級均應砌筑強度等級。加氣砼專用配套砌筑砂漿，其粘結強度應0.2Mpa。12. 墻體定位如未注明，軸線均與墻中或與墻體一側重合。未注明的墻垛均為100或50。結構柱出50墻垛為混凝土。13. 蒸壓加氣砼砌塊施工技術要求詳見國家建筑標準設計圖集蒸壓加氣砼砌塊建筑構造（03J104）14. 凡鋼筋混凝土柱邊剪力墻邊門垛尺寸小于100MM時，應采用砼與柱或剪力墻整體澆筑。15. 內(nèi)墻中凡不同墻體材料交接處加鋪

13、一層金屬網(wǎng)，網(wǎng)寬300MM16. 合理設置伸縮縫間距不宜大于30m，控制縫作成隱式，與墻體的灰縫相一致，控制縫的寬度不大于12mm，控制縫內(nèi)應用彈性密封材料，如聚硫化物、聚氨脂或硅樹脂等填縫。17. 墻體轉角處和縱橫墻交接處宜沿豎向每隔400500設拉結鋼筋，其數(shù)量為每120mm墻厚不小于16或焊接鋼筋網(wǎng)片，埋入長度從墻的轉角或交接處算起，每邊不小于600mm18. 正確處理梁與填充墻的接縫。填充墻砌至接近梁，板底時。應留一定空隙170200mm等填充墻砌完并間隔710天后，墻體變形基本完成，再用同砌體同材料的實心磚斜砌擠緊，傾斜度控制在4560度，使其砂漿飽滿并在與梁底接觸處用珍珠巖水泥拌和

14、物填滿填實，以使砌體與梁板底緊密結合。19. 當墻長大于5mm時，宜在每層墻面高度中部設置23道焊接鋼筋網(wǎng)片或36的通長水平鋼筋，緊向間距宜為500mm橫向間距不宜大于200mm灰縫鋼筋宜通長設置。當不便通長設置時，允許搭接，搭接長度不應小于300mm，灰縫鋼筋或鋼筋網(wǎng)片兩端應錨入相交墻或轉角墻或砼墻柱內(nèi)，錨固長度不應小于300mm灰縫鋼筋應埋入砂漿中，灰縫砂漿保護層，上下不小于3mm，外側不小于15mm，灰縫鋼筋宜進行防腐處理。20. 砌體填充墻應沿柱高每隔500配置26墻體拉筋，拉筋伸入墻內(nèi)的長度，抗震設防烈度8、9度時，拉筋應沿墻全長貫通，6、7度時不應小于墻長的1/5且不小于700。當

15、砌體邊為抗震墻時，以此相同原則設置填充墻拉筋。當墻體為獨立墻時，墻頂部要做鋼筋混凝土壓頂，墻兩端設構造柱，厚度同墻厚，詳結施設計總說明。21. 當墻長大于3M時，沿墻長度方向應設構造柱，具體做法詳見結構說明。墻高超過4m（100厚墻超過3m）時，應在墻體半高處（一搬結合門窗洞口上方過梁位置）設置與柱連接且沿墻全長貫通的鋼筋混凝土水平系梁（圈梁），具體做法詳見結構設計總說明。22. 房間隔墻應砌至上層結構梁板底。23. 凡發(fā)電機房煙道，廚房煙道需以耐火磚，耐火水泥砂漿砌筑，豎井內(nèi)壁砌筑縫需飽滿并隨砌原漿抹平。（二） 樓地面1. 樓地面做法詳見建筑構造統(tǒng)一做法表2. 臥室、客廳、戶內(nèi)走道、電梯廳地

16、面結構板降低值分別為；110mm，廚房、衛(wèi)生間、陽臺地面結構板降低值為60mm樓梯間地面結構板降低值為50MM，商鋪衛(wèi)生間均下沉400mm，衛(wèi)生潔具安裝完成后用1：8陶粒砼找坡填平3. 凡室內(nèi)有用水點的房間地面均應設不小于1%的坡度坡向地漏。4. 凡面積細石砼地面均沿柱（或6m*6m）縱橫用割機做分縫處理，縫寬20，并用密封膏堵塞。（三） 屋面1. 本工程屋面分為上人屋面和不上人屋面,屋面防水防水隔熱(保溫)做法詳見建筑構造統(tǒng)一做法表。2. 基層與突出層面結構（女兒墻、立墻、天窗壁、變形縫、煙囪、管道、上人孔等）的交接處，以及基層的轉角處（水落管、天溝、檐口、屋脊等），均應做成圓弧。3. 屋面

17、找坡坡向雨水口，在雨水口部周圍做成略低的凹坑形成積水區(qū)。4. 剛性防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面結構的交接處應留縫隙，并應做柔性密封處理。5. 剛性防水層應設分格縫、縫內(nèi)嵌填密封材料，分格縫應設在屋面板的支承端，屋面轉折處、防水層與突出屋面結構的交接處，并應于板縫對齊。6. 高屋面雨水排至低層面時、若低屋面為普通水泥砂漿面層，應在雨水管下方屋面嵌設一塊490*490*300細石砼滴水板保護，四周找平，純水泥砂漿擦縫（四） 室外裝飾1. 本工程外立面裝飾用材及色彩詳見立面圖，構造做法詳見建筑構造統(tǒng)一做法表及外墻節(jié)點詳圖。裝飾所用材料應在施工前提供樣板，經(jīng)建設單位和設計單位認可后方可施工。2.

18、外墻從基體表面至裝飾層應留分格縫，間隔按立面，可預留或后切，金屬網(wǎng)、找平層、防水層、飾面層應相同位置留縫，縫寬8mm，切縫后宜采用空氣壓縮機具吹除縫內(nèi)粉沫，并嵌填密封膠。3. 外墻應在找平層中滿掛玻纖網(wǎng)或金屬網(wǎng)，抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固。4. 所有室外挑板、陽臺底板、窗框頂、窗臺、雨篷板、挑檐等均需做滴水線。5. 外墻找平層中的水泥砂漿，其強度等級不應小于砌塊強度等級且不低于M7.5級，與基層墻體的粘結強度不得小于0.6Mpa6. 外墻門窗洞四周宜采用厚度不小于5mm的聚合物水泥防水砂漿做防水增強層7. 凡貼面磚的外墻,均應采用專用膠劑粘貼,并應在現(xiàn)場進行抗拉撥試驗,面磚的粘

19、結強度不得小于0.4Mpa8. 建筑裝飾裝修工程所用材料應符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質限量標準的規(guī)定。9. 外墻材料、構造、施工應遵照玻璃幕墻工程技術規(guī)范j1022003，金屬與石材幕墻工程技術規(guī)程JCJ1332001建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB502102001執(zhí)行。（五） 室內(nèi)裝飾1. 室內(nèi)一般裝修詳見建筑構造統(tǒng)一做法表及有關節(jié)詳其佘由二次裝修設計。安裝所用材料應采用材料對人體健康無毒無害環(huán)保型材料，同時符合民作建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB503252001）2006版的規(guī)定并應在施工前提供樣版，經(jīng)建設單位和設計單位認可后方可施工。2. 室內(nèi)精裝修另詳二次裝修設計圖，并有

20、建設單位另行委托設計單位。二次裝修設計須經(jīng)有關部門審批，并應滿足消防安全使用功能節(jié)能等要求，同時不得影響結構安全和損害水、電、暖等設備。3. 所用抹灰墻面的陽角均須先作1：2水泥護角，護角高2000mm，兩側寬50mm，輕鋼龍骨石膏墻基板材頂棚陽角處均應先作金屬護角，然后再進行面層施工、頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固。4. 不同材料的交接處，應在找平層中附加玻纖網(wǎng)或金屬網(wǎng)，網(wǎng)寬300mm，水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。5. 裝卸平臺、地下停車區(qū)的柱、墻體陽角處均應設不小于L50×50×5角鋼護角高不小于1m。6. 風道、煙道

21、豎井內(nèi)壁砌筑灰縫需飽滿、并隨砌隨抹光，有檢修門的管井內(nèi)壁做20厚1：1：6水泥石灰砂漿粉刷7. 磚砌電梯井道內(nèi)壁隨抹隨原漿刮平，鋼筋砼電梯井道不用粉刷。8. 公共廁所應設置牢固的掛衣鉤。9. 有吊頂?shù)姆块g，其粉刷裝飾面層應做至吊頂標高以上100mm高處。10. 落地窗、玻璃門、玻璃隔斷等易受到人體或物體碰撞的部位，應設置護欄或在視線高度設醒目標志。11. 所有材料、構造、施工應遵照建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB502102001執(zhí)行。（六） 門窗和幕墻1. 門窗和幕墻的立面形式、數(shù)量、尺寸、色彩、開啟方式、型材、玻璃等詳見門窗表和門窗幕墻立面圖。2. 本工程所注門窗和幕墻的尺寸均為洞口尺寸，

22、立面為外視立面，制作時應扣除洞口周邊預留安裝縫隙。3. 門窗和幕墻型材的規(guī)格尺寸及玻璃（或石材、金屬板）的厚度由甲方另行委托具有設計資質的專業(yè)公司計算確定，性能指標應分別符合建筑幕墻GB/T210862007、建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法GB/T71062008.建筑外窗空氣隔聲性能分級及檢測方法。GB/T8485-2008建筑外窗保溫性能分級及檢測方法GB/T8484-2008的要求。專業(yè)公司對門窗、幕墻的安全、質量、性能負責塑料門窗型材應達到GB/T8814-1998的要求，塑料型材空壁厚不小于2.2mm。隱框半隱框幕墻所采用的結構粘結材料必須是中性硅酮結構密封膠，其性能

23、必須符合建筑用硅酮結構密封膠GB16776的規(guī)定。4. 門窗立樘位置；外門窗一般居墻中（注明者除外）內(nèi)門與開啟方向的墻面取平；衛(wèi)生間的門扇宜高出樓地面20mm；管道井檢查門與外側墻面取平，并高出樓地面100mm，做C20砼門檻，寬同墻厚。5. 凡推拉窗均應加設防窗扇脫落的限位裝置以及防從外面拆卸的安全裝置。6. 與鋁門窗框扇型材連接用的緊固件應采用不銹鋼件，不得采用鋁及鋁合金抽芯鉚釘做門窗構件受力連接緊固件7. 外窗的連接必須牢固可靠、在砌體上安裝時、嚴禁用射釘固定。8. 無室外陽臺的外窗臺距室內(nèi)地面裝修完成面（或窗臺完成面）高度小于900mm時，必須架設欄桿或其它可靠的防護措施。9. 鋁合金

24、門窗、塑料門窗、幕墻的設計、制作和安裝應符合（GB/T8479-2003）、塑料門窗工程技術規(guī)范規(guī)程（JGJ13-2008）玻璃幕墻工程技術規(guī)程（JGJ102-2003）金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范（JGJ133-2001）的要求。10. 玻璃門窗、玻璃幕墻、玻璃隔斷、玻璃欄板、天窗、櫥窗等的設計、制作和安裝應遵照建筑玻璃應用技術規(guī)范（JGJ113-2009）。建筑安全玻璃管理規(guī)定（發(fā)改運行號2032116）執(zhí)行。下列部位的玻璃必須使用安全玻璃：（1）7層及7層以上建筑物外開窗。（2）面積大于1.5的窗玻璃或玻璃底邊高最終裝飾面小于500mm的落地窗。（3）幕墻；（4）傾斜裝配窗、各類天窗（含天

25、窗、采光頂）、吊頂；（5）觀光電梯及其外圍護；（6）室外隔斷、浴室圍護和屏風；（7）樓梯、陽臺、平臺走廊的欄板和中庭內(nèi)欄板；（8）用于承受行人行走的地面板；（9）水族館和游泳池的觀察窗、觀察孔；（10）公共建筑物的出入口、門庭等部位；（11）易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其它部位；（七）防水工程所有防水工程均應按地下工程防水技術規(guī)范（GB50108-2008）屋面工程技術規(guī)范（GB50345-2004）種植屋面工程技術規(guī)范（JGJ155-2007）屋面工程質量驗收規(guī)范（GB50207-2002）的有關規(guī)定和措施設防和施工。凡防水材料均應采用非焦油型；凡防水材料宜采用冷粘貼工藝施工。防水施工時

26、基層含水率不應大于90%，且在雨天及4級風以上天氣不得施工。有防水要求的建筑地面工程，鋪設前必須對閉關立管，套管和地漏與樓板節(jié)點之間進行密封處理。1 地下室防水1.1 防水等級及設防標準；防水等級為二級，設防標準采用抗?jié)B砼自防水再加防水層的做法。地下室配電房防水等級為一級。自防砼抗?jié)B等級；P8砼厚度詳結施1.2 附加防水層位置和材料；附加防水層設在迎水面（及外防水），當無法做迎水面設防時，才允許將附加防水層設在背水面（即內(nèi)防水）。防水材料和構造作法詳見防水做法表。1.3 設防高度應比室外地平高出500mm，附加防水層必須設保護層所有穿地下室外墻的管道，必須預埋防水穿墻套管。樁頭、變形逢、施工逢

27、等特殊部位的防水做法詳見國家建筑標準設計圖集地下建筑防水構造（02J301）中相關的節(jié)點詳圖。1.4 地下室頂板設防；臨空且具有覆土層的地下室頂板，防水做法參照種植屋面，防水坡度為1%-2%，頂板防水層應與側側壁閉合。2 屋面防水2.1 防水等級為級，防水耐用年限為15年。2.2 防水層次為二道設防，具體構造做法詳見防水做法表。2.3 設防要求；按倒置式屋面做法（即防水層在下，保溫隔熱層在上）所有防水材料的四周均卷至屋面泛水高度（約300mm）屋面豎井、女兒墻陰陽轉角處應附加一層防水材料。2.4 凡穿屋面的管道或泛水以上的外墻穿管，等安裝完后采用細石砼封嚴，管根四周應嵌填防水膠與防水層閉合。3

28、. 廚房、衛(wèi)生間、陽臺防水。 防水材料；復合雙面自粘改性瀝青防水卷材（BAC）。 防水層次；一道防水。 設防要求；坡向地漏的坡度應1%空心砌塊等輕質隔墻離地面200mm高處，應搗C20砼墻基，寬同墻厚；衛(wèi)生間內(nèi)墻應全部作防水處理。4. 外墻防水防水材料；聚合物水泥砂漿。設防要求；空心砌墻外墻門窗洞口周邊200mm范圍內(nèi)應用實心砌體或者C20細石砼填實外墻找平層滿掛鋼絲網(wǎng)，找平層的強度等級不底于M7.5，與墻基面的抗拉粘結強度不應底于0.4pa，外墻變形逢必須作防水處理。5. 水池防水（1） 結構防水砼采用補償收縮砼，抗?jié)B等級為P6。（2） 水池防水設防；水池應連續(xù)澆筑，不設施工縫；水池內(nèi)壁交接

29、處做成八字倒角，倒角邊大不應少于200mm。生活水池內(nèi)防水應采用經(jīng)衛(wèi)生防疫部門檢查合格后無毒、防菌、防毒、易清洗的防水涂料。水池內(nèi)防水做法詳見建筑構造統(tǒng)一做法表（七） 電梯、自動扶梯、自動人行道10001. 本工程采用的各種電梯的型號規(guī)格、臺數(shù)、載重量、速度等技術參考如下；名稱臺數(shù)載重（容）量（人）速度m/s行程備注4#乘客電梯1100013人2.0m/s1F33f消防電梯1100013人2.0m/s-1F33f兼無障礙電梯乘客電梯1100013人2.0m/s1F32F消防電梯1100013人2.0m/s-1F33f兼無障礙電梯乘客電梯1100013人2.0m/s1F33f消防電梯110001

30、3人2.0m/s-1F33f兼無障礙電梯乘客電梯1100013人2.0m/s1F28F消防電梯1100013人2.0m/s-1F28f兼無障礙電梯2. 本施工圖僅提供電梯底坑、井道、門窗及機房尺寸，其余有關預埋件、機房留洞等詳細設計由電梯生產(chǎn)廠家提供施工詳圖。3. 服務于殘疾人的無障礙電梯、應按照城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范的要求配齊所有設施。4. 凡電梯底坑面下有人行通道或人員能到達的空間處，其上部的電梯對重（或平衡重）應設有安全鉗裝置。5. 電梯門口向走道做反坡20mm。（九）無障礙設計 1. 設計依據(jù)-城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范（JGJ50-2001）。 2.設計范圍及主要設施 （

31、1）建筑入口、入口平臺；入口設輪椅坡道和扶手，坡道寬度1200mm，坡度1：10，平臺寬度2000mm （2）門；采用平開門（或自動門、推拉門、折疊門）門凈寬0.8（1.0m）；推拉門、平開門，應再門把手一側留有05Mr 墻面寬度；門房應安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關門拉手，在門房下方安裝高0.35m護門板；門檻高度及門內(nèi)外地面高差15mm，并以斜面過度， （3）公共通道；地面防滑，在地面高差處設坡道和扶手，寬度；居住1.2m，大型（中型）公建1.8（1.5）m。 （4）樓梯；帶休息平臺的直線型樓梯、踏步有踢面和扶手。（5）電梯、其電梯廳和電梯橋廂的無障礙設施由電梯廠家協(xié)助設計并配齊所有設施、

32、電梯廳凈1.8m。（6）僅供廁所；內(nèi)設無障礙廁位（廁所）內(nèi)部設施應符合JGJ50-2001等7.8.1和7.8.2的要求。（7）在3、4、6號樓一層平面設置無障礙住房（8）停車位；人行道、公共綠地、兒童活動場；均設有配套面積和無障礙設施，人行通道的寬度1.5m（十）構件防銹防腐1. 隔聲減振設計應符合民用建筑隔聲設計規(guī)范GBJ118-88的要求，做法可參照圖集建筑隔聲與吸聲構造08G931。2. 住宅樓板的設計標準化撞擊聲壓級不應大于75dB，做法詳見建筑構造統(tǒng)一做法表/二次裝修設計。3. 住宅空氣聲計權隔聲量，樓板不應小于40dB，（分隔住宅和非居住用途空間的樓板不應小于55dB），分戶墻不

33、應小于40dB，外窗不應小于30dB，戶門不應小于25dB，做法詳見建筑構造統(tǒng)一做法表。4. 住宅中的水、暖、電、氣管線穿過樓板和墻體時，孔洞周邊應采取密封隔聲措施。5. 受條件限制，當電梯與臥室、起居室緊鄰布置時，電梯架設有效的隔聲和減振措施或在井壁外側架設隔聲或減振墻板。6. 住宅區(qū)的管道井、水泵房、風機房應采取有效的隔聲措施，詳見建筑構造統(tǒng)一做法水泵、風機應采取減振措施。7. 教學用房、病房診室旅館等用房的墻體、樓板均采取防噪聲措施，做法詳見建筑構造統(tǒng)一做法表/二次裝修設計，其噪聲級、空氣聲、撞擊聲均滿足相關規(guī)范要求。8. 設備、機房等與有隔聲要求的房間相鄰布置時，墻體樓板、設備基礎等均

34、采取隔聲減振措施。七、特別注意事項1. 本圖紙與國家或當?shù)匾?guī)范標準發(fā)生矛盾時，應于規(guī)范標準的規(guī)定為準，并請速與設計院協(xié)商解決。2. 本工程施工中各專業(yè)圖紙必須對照使用，做好預留預埋。如發(fā)現(xiàn)有矛盾處，請速與設計院聯(lián)系解決。3. 本圖紙以所標注尺寸為準，不可在圖上丈量。如發(fā)現(xiàn)任何疑問，請速與設計院聯(lián)系解決。4. 本施工圖未盡帶事宜。除應嚴格按照國家、行業(yè)和地方現(xiàn)行規(guī)范標準執(zhí)行外、各方應及時溝通，共同協(xié)商，妥善解決。5. 本工程施工及驗收中，各相關單位必須嚴格執(zhí)行國家行業(yè)和地方現(xiàn)行的有關施工、驗收規(guī)范以及保障工程質量、生產(chǎn)安全和環(huán)境保護的法律法規(guī)、規(guī)程、規(guī)定。6. 本施工圖涉及的電梯、幕墻、金屬裝飾

35、架、玻璃雨蓬、廚房等需其它專業(yè)公司配合設計的內(nèi)容，建設單位在土建施工前提出有關技術要求，我院依此進行后續(xù)調(diào)整，施工方應以最終圖紙為準進行施工。7. 所有由其它專業(yè)公司進行的后續(xù)設計必須以本施工圖及配套計算書為依據(jù)，并滿足使用功能、安全、消防、節(jié)能等要求，同時不得影響結構安全和損害水、電、暖通等設施。8. 內(nèi)、外裝修材料的規(guī)格尺寸及顏色等均應在施工前提出樣板，經(jīng)建設單位和設計單位認可后，方可施工9. 凡需安裝設備處，待設備到貨后，應與設計圖紙該對后方可施工。如與圖紙不相符，應經(jīng)有關各方協(xié)調(diào)后進行調(diào)整，10. 所有后續(xù)修改內(nèi)容必須按國家、地方相關規(guī)定報政府部門及施工圖審查機構審批，通過后方可施工。

36、八、其他專篇說明 建筑防火、 人防設計、建筑節(jié)能、環(huán)保設計等說明另詳專篇說明。用料做法一、地下室地面做法地防1；砼地面（停車庫）1.200厚C25細石砼墊層原漿壓光（每6米分格澆筑2.100厚粉土回填3.鋼筋砼底板4.50厚C20細石砼保護層5.3厚濕鋪法復合雙面自粘改性瀝青防水卷材（BAC）6.刷基層處理劑一道7.20厚1：2水泥砂漿找平8.100厚C155砼墊層9.素土夯實 地防2 ；水泥砂漿地面（用于地下室設備用房）1.20厚1：25水泥砂漿抹面壓實趕光2.刷素水泥漿一道3.200厚C20細石砼墊層4.100厚粉土回填5.鋼筋混凝土底板6.50厚C20細石砼保護層7.3厚濕鋪法復合雙面自

37、粘改性瀝青防水卷材（BAC）8.刷基層處理劑一道9.20厚1：2水泥砂漿找平10.100厚C25砼墊層11.素土夯實地防3；地磚地面（用于地下室電梯廳）1.810厚鋪地磚地面、干水泥擦縫2.撒水泥面，灑適量清水3.200厚1：4干硬性水泥砂漿結合層4.刷素水泥漿一道5.200厚C25細石砼墊層6.100厚粉土回填7.鋼筋混凝土底板8.50厚C20細石砼保護層9.3厚濕鋪法復合雙面自粘改性瀝青防水卷材（BAC）10.刷基底處理劑一道11.20水泥砂漿找平12.100厚C15砼墊層13.素土夯實二、地面做法地1：地磚地面（用于架空層）1.810厚鋪地磚地面干水泥擦縫2.撒素水泥面，灑適量清水3.2

38、0厚1：4干硬性水泥砂漿結合層4.刷素水泥砂漿一道5.100厚C10素石混凝土墊層6.回填土7.80厚C20細石砼保護層內(nèi)配4150雙向分縫3000、縫內(nèi)嵌密封材料8.聚脂氈隔離層9.3厚濕鋪法復合雙面自粘改性瀝青防水卷材（BAC）10.20厚1：3水泥砂漿找平找坡層（最薄處）11.地下室頂板地2；地磚地面* 1. 810厚鋪地磚地面，干水泥擦縫2. 撒素水泥面，灑適量清水3. 20厚1：4干硬水泥砂漿結合層4. 刷素水泥砂漿一道5. 70厚C10素混凝土墊層6. 地下室頂板地3；地磚地面（商鋪衛(wèi)生間，沉箱式）* 1. 810厚鋪地磚地面，干水泥擦縫* 2. 撒素水泥面，灑適量清水* 3. 2

39、0厚1：4干硬性水泥砂漿結合層 4. 刷素水泥漿一道 5. 20厚1：2水泥砂漿保護層 6. 3厚雙面自粘改性瀝青防水卷材（BAC）（用于廚房時四周沿墻上反300MM） 7. 20厚1：3水泥砂漿找平層 8. 水泥焦查墊層 9.結構樓板地4；水泥砂漿地面（樓梯間） 1.20厚1：2.5水泥砂漿抹面壓實趕光。 （用于樓梯間時在梯級處加陶瓷防滑條） 2. 刷素水泥漿一道 3. 結構樓板。三、樓面做法樓1；水泥砂漿樓面1. 20厚1：2.5水泥砂漿抹面壓實趕光（用于樓梯間時在梯級處加防滑條）2. 刷素水泥漿一道3. 結構樓板 樓3； 地磚樓面（電梯廳）1. 810厚鋪地磚樓面，干水泥擦縫2. 撒素水

40、泥面，灑適量清水3. 20厚1：4干硬性水泥砂漿找平層4. 刷素水泥漿一道5. 60厚C20焦查砼內(nèi)敷設水暖管線6. 15厚1：2水泥砂漿找平層7. 結構樓板樓2.地磚防水樓面 （適用于廁、廚、陽臺等用水房間）* 1. 810厚鋪防滑地磚樓面，干水泥擦縫* 2. 撒素水泥面，灑適量清水* 3. 20厚1：4干硬性水泥砂漿結合層 4. 刷素水泥漿一道 5. 20厚1：2水泥砂漿保護層 6.3厚雙面自粘改性瀝青防水卷材（BAC） （用于廚房時四周沿墻上反300mm） 7. 刷錄丁膠稀釋液一道 8. 1：2：5水泥砂漿找坡最低處15厚（1：2：4細石砼向地漏找坡最低處30厚，適用于大面積衛(wèi)生間）9.

41、 結構樓板樓4；低輻射采暖樓面 （臥室、客廳、室內(nèi)走道）* 1. 面層迭用 2. 20厚1：2.5水泥砂漿找平 3. 60厚C15豆石砼填充熱水管道間 4. 30厚復合鋁箔擠塑聚苯乙烯保溫板 5.20厚無機鋁鹽防水砂漿分二次抹面，找平抹光 6.無機鋁鹽防水素漿 7.結構樓板。 四、外墻做法；（K、D值以墻體為砂漿加氣砼砌塊墻時計算）（非承重砌塊抹面砂漿應用專用配套砂漿）外1；墻漆墻面 1. 噴片巖漆面層 2. 3-5厚聚合物抗裂砂漿罩面（壓入耐堿涂塑玻纖網(wǎng)格布一層） 3. 水泥砂漿找平層20厚 4 鍍鋅鋼絲網(wǎng)用鍍鋅鋼絲及射釘與墻體固定 5. 45厚巖棉板用聚合物砂漿粘貼 6.砼或填充墻體基層。

42、外2；石材墻面 1. 1：1水泥砂漿勾縫（細縫） 2、粘結20厚石材（詳專業(yè)公司圖紙）3、8厚聚合物抗裂砂漿、留分格線、寬10、水平縫設在窗上皮垂直縫結合外墻分格線，縫內(nèi)用彈性嵌縫膏嵌嚴 41.2鍍鋅低炭絲網(wǎng)，方孔或菱形孔，孔徑30×30用1.5厚冷彎鍍鋅燕尾鋼板卡勾牢 5、100厚擠塑聚苯板用聚合物砂漿粘貼，緊貼不留縫，粘貼時四周一圈抹砂漿，中間抹花點砂漿（粘貼面積30%） 6、墻面根據(jù)聚苯板的長度尺寸，沿橫向（或豎向）接縫處放線、用水泥釘（或脹管）安裝1.5厚鍍鋅鋼板卡、足間6007、砼或填充墻體基層外3.墻漆墻面1、噴片巖漆面層2、20厚聚合物水泥砂漿（加化學纖維）3.砼或填充

43、墻基層外4：噴片巖漆面層1.噴片巖漆面層2、3-5厚聚合物抗?jié)B砂漿罩面3、膠粉聚苯顆粒保溫漿料找平層4、砼或填充墻體基層五、內(nèi)墻做法內(nèi)1、噴大白漿墻面1、噴大白漿墻面2、15厚1：3水泥砂漿找平抹光內(nèi)2、1、刷乳膠漆兩邊2、墻面滿刮膩子找平3、20：1.25水泥砂漿找平層內(nèi)3、貼面磚墻面1、貼5厚釉面磚，白水泥擦縫2、5厚水泥膠結合層3、20厚1：2.55水泥砂漿找平層內(nèi)4；貼面磚防水墻面、（適用于衛(wèi)生間、廚房）1、貼5厚釉面磚，白水泥擦縫2、聚合物水泥砂漿5厚結合層3、聚合物水泥基防水涂膜1.0厚（用于衛(wèi)生間時刷至2米高，用于廚房時無防水涂膜）4、20厚1：2.5水泥砂漿找平層注；當鋼筋混凝

44、土墻時加刷素水泥漿一道內(nèi)滲水重3%的環(huán)保型膠內(nèi)5、石灰砂漿墻面1、18厚1：8石灰砂漿2、2厚麻刀（紙筋）石灰面六、頂棚做法棚1、噴大白漿頂棚1、噴大白漿2、1：1水泥砂漿滿刮填平補缺，找平抹光（內(nèi)滲水重5%的108膠）3、結構頂棚棚2、乳膠漆頂棚1、月光 底二面2、滿刮膩子找平3、1：1水泥砂漿滿刮填平補缺，找來抹光（內(nèi)滲水重地5%的108膠）4、結構頂棚棚3、石灰砂漿頂棚1、2厚麻懇（或紙筋）石灰面2、10厚1：1：4水泥砂漿3、結構頂棚七、屋面做法屋1、種植屋面（適用于車庫頂板）1、種植土層，種草厚200，種花3502、無紡布（或頓纖布）過濾層3、塑料定型板耐根疏水保水層（高層）或卵石層

45、、厚100（一般）4、80厚C20細石砼保護層內(nèi)配4150雙向分縫3000，縫內(nèi)嵌密封材料5、聚脂氈隔離層6、3厚濕鋪法復合雙面自粘改性瀝青防水卷材（BAC）7、20厚1：3水泥砂漿找坡層（最薄處）8、地下室頂棚屋2、級防水（15年）有隔熱層上人屋面（倒置式）1、10厚地磚鋪平拍實，縫寬5-8，1：1水泥漿墻縫2、40厚C20細石砼，內(nèi)配6鋼筋3000，縫內(nèi)嵌合成高分子密封膠3、化纖無紡布隔離層4、60厚擠塑型聚苯板保溫層（商鋪屋面70厚5、4厚SBS防水卷材6、基層處理劑7、粉煤灰陶粒砼找坡，最薄處30厚8、鋼筋混凝土屋面板剛性防水鋼筋網(wǎng)片在分格縫處應斷開，其保護層厚度不應小于10mm屋3、

46、有隔熱層不上人屋面（適用于小面積屋面，級1、30厚1：2水泥砂漿面層，每2米設縫，密封膠嵌縫2、化纖無紡布隔離層3、60厚擠塑型聚苯板保溫層4、4厚SBS防水卷材5、基層處理劑6、1：3水泥砂漿找平層7、1：8水泥陶粒建材找平（最薄處20厚）8、鋼筋混凝土屋面板八、跺腳做法踢1、水泥砂漿跺腳（100高）1、10厚1：2.5水泥砂漿壓實趕光2、12厚1：3水泥砂漿打底抹光3、刷素水泥漿一道踢2、瓷磚跺腳（10高）1、貼810厚專用瓷磚跺腳板，白水泥擦縫2、34厚水泥膠結合層3、12厚1：2.5水泥砂漿找平層4、刷素水泥漿一道九、油漆漆1；木材面清漆（高級油漆）1、木基層清理，除虧打磨等2、潤粉3

47、、刮膩子磨光4、刷色5、清漆35道漆2；金屬面調(diào)和漆1、除銹2、防銹漆或紅丹一道3、刮膩子，磨光4、調(diào)和漆二道十、水池池1；一般內(nèi)壁（適用于消防水池）1、聚合物水泥砂漿5厚2、纖維砂漿15厚3、刷素水泥漿一道，加適量聚合物（聚丙烯酸酯類）4、自防水鋼筋混凝土池壁，池底板十一、飾面層二次裝修定的毛丕地面、樓面及內(nèi)墻面做法毛丕墻1：1、2厚1：25水泥砂漿找平層2、墻體毛丕棚1、1：1水泥砂漿滿刮填平補缺，找平抹光（內(nèi)摻水重的5%的108膠）2、結構頂棚位置房間名稱地面樓面內(nèi)墻頂棚踢腳屋面頂 層樓梯間樓1內(nèi)1棚1踢1屋3電梯機房樓3內(nèi)2棚2踢2住宅公共部分電梯 廳樓3內(nèi)2棚2踢2屋2樓梯間樓1內(nèi)1棚1踢1各專業(yè)管道間樓1內(nèi)5棚3住宅部分客廳餐廳臥室樓4毛壞