新版建筑面積計算規(guī)范解讀

1、新版建筑面積計算規(guī)范解讀：陽臺建筑面積計算陽臺建筑面積計算建筑工程建筑面積計算規(guī)范(GB/T 50353-2013)原文：3.0.21在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其 結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。條文說明：建筑物的陽臺，不論其形式如何，均以建筑物主體結(jié)構(gòu)為界分別計算建筑面積?！九f版規(guī)范】3.0.18建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算。分析解讀：1、陽臺：附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動的室外空間。舊版規(guī)范定義為“供使用 者進行活動和晾曬衣物的建筑空間”， 僅從使用功能上進行了定義。本規(guī)范對陽臺的本質(zhì)屬性進行了 明確。

2、陽臺的三個主要屬性：陽臺是附設(shè)于建筑物外墻的建筑部件。陽臺應(yīng)有欄桿、欄板等圍護設(shè)施或窗。陽臺是可供人出入活動的室外空間。2、本規(guī)范將陽臺劃分為主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺和主體結(jié)構(gòu)外的陽臺兩類，具建筑面積不同。主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺計算全面積。如下圖：主體結(jié)構(gòu)外的陽臺計算1/2面積如下圖:3、陽臺一部分在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)，一部分在主體結(jié)構(gòu)外，應(yīng)分別計算。如下圖：以柱外側(cè)為界，上面部分屬于主體結(jié)構(gòu)內(nèi)，計算全面積，下面部分屬于主體結(jié)構(gòu)外，計算1/2面積。二層平面圖4、陽臺在主體結(jié)構(gòu)外時，無論圍護設(shè)施是否垂直水平面，都按結(jié)構(gòu)底板計算，同時應(yīng)包括底板處突 出的部分。如下圖:5、結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下時，主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺隨樓

3、層一樣，均計算 1/2面積；但主體結(jié)構(gòu)外的陽 臺，仍計算1/2面積，不應(yīng)出現(xiàn)1/4面積。6、主體結(jié)構(gòu)類型對陽臺的面積影響:(1)磚混結(jié)構(gòu)：通常以外墻(即圍護結(jié)構(gòu)，包括墻、門、窗)來判斷，外墻以內(nèi)為主體結(jié)構(gòu)內(nèi)，外 墻以外為主體結(jié)構(gòu)外。如下圖：(2)框架結(jié)構(gòu)：梁柱體系之內(nèi)為主體結(jié)構(gòu)內(nèi)，梁柱體系之外為主體結(jié)構(gòu)外(3)剪力墻結(jié)構(gòu)分四類： 陽臺在剪力墻包圍之內(nèi)，則屬于主體結(jié)構(gòu)內(nèi)，應(yīng)計算全面積 如下圖:陽臺相對兩側(cè)均為剪力墻，則屬于主體結(jié)構(gòu)內(nèi)，應(yīng)計算全面積如下圖：（主體K落內(nèi)的陽匕1陽臺相對兩側(cè)僅一側(cè)為剪力墻，則屬于主體結(jié)構(gòu)外，應(yīng)計算 1/2面積 如下圖:陽臺相對兩側(cè)均無剪力墻，則屬于主體結(jié)構(gòu)外，應(yīng)計算

4、1/2面積如下圖：（4）陽臺處同時存在剪力墻與框架柱（角柱）時分兩類：角柱為受力結(jié)構(gòu)，根基落地（如：從基礎(chǔ)或設(shè)計室外地面或兩者之間開始澆筑，柱下有基礎(chǔ)。）， 則陽臺為主體結(jié)構(gòu)內(nèi)，計算全面積。如下圖:I noirmtiT角柱僅為造型，無根基，則陽臺為主體結(jié)構(gòu)外，計算 1/2面積 如下圖:7、頂蓋不是判斷陽臺的必備條件，無論有蓋無蓋，只要滿足陽臺的三個屬性，都應(yīng)歸為陽臺如下圖：右圖中的陽臺一有底板，二有欄桿, 三是附設(shè)于建筑物外墻，故無論是否有蓋,均應(yīng)計算1/2面積己有蓋無需都視為陽臺8、無論上下層之間的陽臺是否對齊，只要滿足陽臺的三個主要屬性，都應(yīng)歸為陽臺 如下圖:9、附屬于陽臺可進出的花槽也應(yīng)計算面積。與陽臺間有推拉門，該花槽與室內(nèi)相連通，具備使用功能，且滿足陽臺的三個屬性，故應(yīng)視為陽臺，計算 1/2面積。若花槽與陽臺不相連通，則不計算 如下圖:10、同一結(jié)構(gòu)底板分兩個部分（陽臺底板和與陽臺底板連體的設(shè)備平臺板）： 如下圖:右圖計算陽臺建筑面積時，前端按結(jié) 構(gòu)底板外邊線取定， 左側(cè)以欄桿外邊線為O界C欄桿左側(cè)的設(shè)備平臺不計算建筑面積圍護設(shè)施圍護起來的部分為陽臺，圍護設(shè)施外部為設(shè)備(如空調(diào))平臺板。按規(guī)定，陽臺應(yīng)計算 1/2面積，但設(shè)備平臺板，則不計算建筑面積。計算陽臺面積時，前端按結(jié)構(gòu)底板外邊線取定，側(cè)面以圍護設(shè)施