施工總承包合同

1、精選資料白佛實(shí)業(yè)集團(tuán)二期施工承包協(xié)議書甲方：白佛實(shí)業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：依照： 中華人民共和國(guó)合同法、 中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，甲乙雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。本協(xié)議與本案的合同不一致時(shí)，按照本協(xié)議執(zhí)行。甲方將： “白佛實(shí)業(yè)集團(tuán)”二期工程交由乙方承包施工，為保證工程按期、保質(zhì)保期完成，現(xiàn)雙方訂立協(xié)議如下：一、 工程概況1.1 工程名稱：白佛實(shí)業(yè)集團(tuán)二期工程，建筑面積約5 萬(wàn)多平米，具體施工范圍以經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)，建筑面積據(jù)實(shí)結(jié)算，工程陽(yáng)臺(tái)按全面積計(jì)算。1.2 工程地點(diǎn)：白佛實(shí)業(yè)集團(tuán)1.3 工程承包

2、范圍：圖紙所示全部?jī)?nèi)容，包括水、電（含弱電管） 、暖、土建、裝修、消防、通風(fēng)設(shè)備安裝、門窗等，自進(jìn)場(chǎng)至竣工交付的全部建設(shè)施工工作并應(yīng)承擔(dān)承包范圍內(nèi)臨水臨電、 現(xiàn)場(chǎng)道路及安全文明施工所涉及相關(guān)費(fèi)用。不包括現(xiàn)場(chǎng)臨建、圍墻、住戶用電梯。二、工期本工程工期為 個(gè)自然日，協(xié)議生效后甲方即協(xié)助乙方進(jìn)場(chǎng)施工建設(shè)，工期自 年 月 日起至年 月 日止。三、承包方式：包工包料四、質(zhì)量等級(jí)：合格五、協(xié)議價(jià)款5.1 協(xié)議價(jià)款為固定單彳即每平方米1500元，（最終結(jié)算以實(shí) 際施工建設(shè)面積為準(zhǔn)）。5.2 協(xié)議價(jià)款含施工所需水電費(fèi)、開(kāi)具正式發(fā)票，與工地建設(shè)有 關(guān)的所有稅費(fèi)、建設(shè)主管部門及相關(guān)職能部門所交的保證及其他 支出，

3、屬于施工方應(yīng)承擔(dān)的范疇，由施工方承擔(dān)。六、協(xié)議價(jià)款約定及調(diào)整6.1 協(xié)議價(jià)款約定：協(xié)議價(jià)款采用固定平方米造價(jià)方式，即每平 方米建筑面積1500元單價(jià)，結(jié)算時(shí)按建筑面積據(jù)實(shí)結(jié)算按照 建 筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（GB/T 50353-2013 ）進(jìn)行計(jì)算（陽(yáng) 臺(tái)除外），陽(yáng)臺(tái)按全面積計(jì)算。6.2 調(diào)整因素：工程洽商、設(shè)計(jì)變更、索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證、變更材 料價(jià)格調(diào)整，按河北省消耗量定額（2012 ）結(jié)算。6.3 任何工程洽商、工程變更、設(shè)計(jì)變更、索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證、變 更材料價(jià)格調(diào)整的批準(zhǔn)和審定，均需經(jīng)甲方有簽字權(quán)的代表簽字 同意和蓋甲方印章后生效，乙方方可實(shí)施。甲方工程管理部門、 監(jiān)理有執(zhí)行本條的權(quán)利。6.

4、4 如甲方對(duì)材料的質(zhì)量及價(jià)格有異，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，但應(yīng)結(jié)合施工進(jìn)度，若造成不屬于施工方應(yīng)承擔(dān)的損失，按預(yù)算甲方給予補(bǔ)償。七、協(xié)議價(jià)款調(diào)整方式圖紙會(huì)審、工程洽商、工程變更、設(shè)計(jì)變更、索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證等造價(jià)調(diào)漲：根據(jù)河北省消耗量定額（2012 ）確定總價(jià)，按三類工程取費(fèi)（企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)規(guī)費(fèi)及稅金以上均不調(diào)整，垂直運(yùn)輸費(fèi)、超高費(fèi)用，施工與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行增加費(fèi)用及在有害身體健康環(huán)境施工降效增加費(fèi)用不予計(jì)收，二次搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)停水停電費(fèi)也不予收取）。設(shè)計(jì)變更、工程洽商、簽證總價(jià)下浮3% ：協(xié)議第六條中6.2 條，因素為材料費(fèi)認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單價(jià)。對(duì)甲乙雙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料按認(rèn)價(jià)與定額價(jià)之差調(diào)整，甲方供材及雙

5、方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料價(jià)格均含采保及任何其他費(fèi)用，沒(méi)有認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的不作調(diào)整，人工費(fèi)執(zhí)行冀 2012 195 號(hào)文件， 如本協(xié)議生效后出現(xiàn)國(guó)家或地方政策法規(guī)調(diào)整的，本協(xié)議不作任何調(diào)整。八、工程款支付8.1 工程款支付方式1 、 主體框架主體框架造價(jià)暫定為工程總造價(jià)的70% ， 即主體平米造價(jià)為1500 X70%=1050 元。1 ）乙方墊資至地上6 層， 6 層主體施工完成后7 日內(nèi)，雙方核實(shí)完成的建筑面積（地下至地上6 層）確定工程進(jìn)度款額，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款額的75% 。2 ）主體12 層施工完成后7 日內(nèi)，雙方核實(shí)完成的建筑面積（7層至 12 層）確定工程進(jìn)度款額，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款額的

6、 75% 。3 ） 主體18 層施工完成后7 日內(nèi)， 雙方核實(shí)完成的建筑面積（ 13層至 18 層）確定工程進(jìn)度款額，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款額的 75% 。4 ） 主體24 層施工完成后7 日內(nèi)， 雙方核實(shí)完成的建筑面積（ 19層至 24 層）確定工程進(jìn)度款額，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款額的 75% 。5 ）主體封頂后7 日內(nèi)，雙方核實(shí)完成的建筑面積，確定主體總造價(jià)，甲方向乙方支付至主體總造價(jià)的97% 。2、二次結(jié)構(gòu)、裝修及安裝1 ） 每月 25 日乙方向甲方上報(bào)當(dāng)月完成工程預(yù)算，工程預(yù)算按河北省消耗量定額（2012 ）一類工程取費(fèi)確定工程進(jìn)度款額，次月2 日甲方向乙方支付工程進(jìn)度款額的75%

7、 。2）全部完工后雙方據(jù)實(shí)核實(shí)建筑面積確定工程總造價(jià)，15 日內(nèi)甲方向乙方付至工程總造價(jià)的97% 。8.2 保證金支付甲方于建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起滿兩年后，建筑項(xiàng)目滿足正常使用，甲方支付給乙方剩余的3% 工程款。支付日期為滿兩年之日起 7 日內(nèi)。九、特別約定1 、乙方除應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的要求組織施工，獨(dú)立承擔(dān)因施工方的相應(yīng)法律責(zé)任外，還需為本項(xiàng)目施工方工作人員提供合法的工作環(huán)境、勞動(dòng)保障及支付勞動(dòng)報(bào)酬，如乙方履行本協(xié)議期間發(fā)生勞資糾紛的，乙方負(fù)責(zé)妥善處理，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償，賠償范圍包括訴訟或仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)、食宿費(fèi)及其他所有損失。如甲方原因造成的損失，由甲方承

8、擔(dān)并給予乙方賠償。2 、因不可抗拒的自然因素（不含政府行為）造成的停工，工期順延，費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。3 、政府行為（霧霾、手續(xù)問(wèn)題、與現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量安全文明施工無(wú)關(guān)的政府會(huì)議或指令等引起的停工）造成的費(fèi)用損失，由甲方承擔(dān)并給予乙方賠償，工期順延。十、其它約定10.1 乙方施工現(xiàn)場(chǎng)禁止與工地?zé)o關(guān)的閑雜人等入場(chǎng)，若發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)將其請(qǐng)出場(chǎng)外。10.2 本工程項(xiàng)目施工大門由乙方自行設(shè)計(jì)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，征求甲方認(rèn)同。10.3 本工程竣工后，乙方必須積極配合甲方辦理竣工備案驗(yàn)收及竣工資料歸檔（含竣工圖）， 如因乙方原因?qū)е驴⒐浒覆荒苁芾?，乙方?yīng)承擔(dān)千分之三的違約金。10.4 甲方或監(jiān)理

9、有權(quán)根據(jù)國(guó)家安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方的違法行為提出整改，乙方接到整改通知后24 小時(shí)內(nèi)未采取相應(yīng)整改措施，乙方每次承擔(dān)違約金1000 元。累計(jì)3 次扣款后，乙方每次承擔(dān)違約金5000 元。10.5 必須由監(jiān)理牽頭乙方組織，每月進(jìn)行一次施工安全檢查及安全教育， 3 天內(nèi)以書面形式向監(jiān)理匯報(bào)。10.6 針對(duì)不同的分部分項(xiàng)工程，乙方在開(kāi)工前必須進(jìn)行安全技術(shù)交底（必須有監(jiān)理人員參加），并以書面形式向監(jiān)理匯報(bào)，經(jīng)雙方同意后方可開(kāi)工。10.7 施工中若因乙方原因造成傷亡事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方將暫停付款直至乙方整改處理完畢。10.8 本工程的臨時(shí)防護(hù)欄桿、現(xiàn)場(chǎng)圍護(hù)等要達(dá)到牢固美化標(biāo)準(zhǔn)，符合安檢要求，費(fèi)用

10、由乙方承擔(dān)。10.9 乙方在施工過(guò)程中不得發(fā)生不尊重甲方工作人員的行為，不得恐嚇、辱罵甲方工作人員。如發(fā)生恐嚇、辱罵行為，經(jīng)三方調(diào)查情況屬實(shí)，甲方可單方認(rèn)定并處以罰款。10.10 乙方收到施工圖后，應(yīng)在14 天內(nèi)作出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)乙方公司總工簽字確認(rèn)，報(bào)監(jiān)理、甲方審批后方可實(shí)施，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括設(shè)備材料、成品、半成品（產(chǎn)地、規(guī)格型號(hào)、品牌）等供應(yīng)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況以及施工現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)化布置等內(nèi)容。由甲方確準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)作為工程驗(yàn)收的重要依據(jù)，乙方不按時(shí)送審施工組織設(shè)計(jì)，造成甲方無(wú)法判斷工程進(jìn)展是否順利，甲方可拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，責(zé)任

11、由乙方承擔(dān)，監(jiān)理及甲方對(duì)施工組織設(shè)計(jì)方案的確認(rèn)是對(duì)施工組織設(shè)計(jì)及施工方案的可行性的確認(rèn)，施工組織設(shè)計(jì)方案屬乙方自身的施工措施，并不是對(duì)所涉及費(fèi)用的確認(rèn)。10.11 由甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，甲方須按乙方施工進(jìn)度及時(shí)進(jìn)場(chǎng)或安裝，若因甲供材不能及時(shí)進(jìn)場(chǎng)造成工期延誤或費(fèi)用損失，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，補(bǔ)償乙方費(fèi)用損失，工期相應(yīng)順延。10.12 甲方負(fù)責(zé)辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)繳納甲方應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用。10.13 甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的三通一平，將施工用水、電引至施工現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)提供臨建、圍墻。十一、違約責(zé)任11.1 乙方在施工過(guò)程中因資金不足、人員不到位等原因造成誤工的，跡象表明乙方?jīng)]有能力再完成承包內(nèi)容的，甲方有權(quán)

12、解除本協(xié)議（解除后乙方支付已完工程量60% 工程款，其余款項(xiàng)作為違約金扣除）。11.2 乙方在施工過(guò)程中違反本協(xié)議約定要求甲方提前付款的、未按圖紙標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范施工擅自變動(dòng)的、使用不合格材料的均視為乙方違約，甲方有權(quán)讓乙方整改，整改完成前每月按工程造價(jià)的千分之一計(jì)算違約金。如乙方出現(xiàn)上述任何違約，甲方有終止并解除協(xié)議的權(quán)利。11.3 甲方不按時(shí)支付工程款，7 日內(nèi)乙方以書面形式催促甲方付款， 7 日后乙方可自行停工，費(fèi)用及損失由甲方承擔(dān)，雙方協(xié)商無(wú)法解決的，乙方可向工程所在地法院提起訴訟依法解決。11.4 工程施工中發(fā)生的因甲方手續(xù)不全或資金不足造成的停工、 拖延工期的，甲方賠償乙方費(fèi)用損失，