房地產(chǎn)營銷代理合同樣本3篇_合同范本

1、房地產(chǎn)營銷代理合同樣本3 篇房地產(chǎn)代理是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人在受托權(quán)限內(nèi)，以委托人名義與第三者進行交易，并由委托人直接承擔相應的法律責任的經(jīng)紀行為。以下是橙子為大家精心準備的：房地產(chǎn)營銷代理合同樣本3 篇， 歡迎參考閱讀 !房地產(chǎn)營銷代理合同樣本一甲方：乙方：本協(xié)議約定項目位于武漢市江漢區(qū)大智路號 （ 以下簡稱本物業(yè)） ，項目性質(zhì)為住宅及商業(yè)，建筑用地面積約為萬平方米 , 總建筑面積約萬平方米 （其中公寓及商業(yè)用房的建筑面積以最終規(guī)劃設計為準 ） 。 本項目由武漢綠地新龍基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，為進一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢，本著優(yōu)勢互補，共同發(fā)展的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽署本“房地產(chǎn)項

2、目銷售代理合同 ” （ 以下簡稱本合同） 。第一條 ：甲方同意于年 月 日起正式委托乙方為項目的獨家全權(quán)銷售代理單位，委托期限一年。代理期從本項目滿足銷售條件（ 見本協(xié)議第二條第一款 ） 并且甲方取得預售許可證及開盤廣告刊登之日起計, 開盤廣告刊登之日不得遲于取得預售許可證5 日之內(nèi)， 特殊情況確需調(diào)整的須經(jīng)甲方書面認可）。第二條：甲方的責任及權(quán)利1 、 負責保證本項目銷售的合法性，申辦有關租售之法律程序，同時向乙方提供有關本項目銷售之法律批文副本資料，包括：A. 武漢市商品房預/ 銷售許可證;B. 發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照;C. 小區(qū)總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、鳥瞰圖、室內(nèi)廚衛(wèi)設施表、裝修裝配

3、標準(含家具配置圖及效果圖)。D. 武漢市樓盤銷售窗口表;E. 商品房預/銷售合同、房屋訂購書;F. 與銀行簽訂的按揭協(xié)議。G. 上述證照、資料須經(jīng)乙方確認無誤并加注“銷售專用”字樣后蓋章。02 、 全權(quán)委托乙方安排本項目銷售的廣告宣傳推廣工作，負責本項目銷售過程中的有關成本費用，其中包括：(1) 各種廣告、宣傳及有關銷售資料之設計、編輯、制作、派發(fā)及發(fā)布費用;(2) 與本項目銷售直接相關的市場調(diào)研、客戶座談等費用;(3) 售樓處、 展銷會場地及有關設備的設計、建設、 裝修、 租用、布置等一切費用;(4) 提供電話、空調(diào)、復印、傳真、電腦、打印機等辦公設備;(5) 有關銷售促銷活動費用。上述費

4、用乙方均需事先提出預算并經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)生。2 、根據(jù)乙方的建議負責確定本項目銷售進度、銷售報價、付款方式、按揭辦理、物業(yè)管理內(nèi)容及收費標準等。3 、甲方選派工作人員負責與認購者簽定商品房銷售合同 ，并負責接受客戶各類房款、契約蓋章、客戶催款、銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理等工作。所有房款及定金須由甲方專門負責收取，甲方人員必須配合乙方銷售工作，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時間一致。4 、提供租售所需契約空白文本等，配合乙方租售，并在乙方工作人員陪同客戶看房時提供幫助。5 、按本協(xié)議的約定向乙方支付銷售代理的溢價分成、傭金。第三條：乙方責任1 、在本項目的銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國、湖

5、北省及武漢市的有關法規(guī)，不損害甲方品牌形象。2 、 負責對本項目的銷售工作進行總體策劃，包括銷售價格定位、付款方式設計、銷售對象、時間、付款方式及各種租售渠道等。3 、負責在現(xiàn)場組建售樓班子，負責本案的現(xiàn)場銷控，本部設立項目專案組負責市場信息分析、銷售跟蹤、巡視及督導。4 、負責計劃、監(jiān)督制作與銷售有關的售樓書、推廣宣傳單、展覽板、認購書、認購須知及其它一切有關銷售之資料，以及有關的報刊、電視及電臺等媒體廣告的設計及制作工作。5 、 各種銷售宣傳推廣的計劃及費用均需甲方書面同意后方可實施。6 、承擔銷售人員的工資、獎金、福利及交通等費用。7 、代表甲方以甲方名義簽本項目之銷售認購書，協(xié)助甲方統(tǒng)

6、一收取認購者臨時定金。8 、安排有關之售后跟進，如協(xié)助甲方客戶催款、提交詳細之租售報告、 客戶統(tǒng)計分析、媒介分析、策劃及銷售方面之檢討分析報告。第四條：銷售價格及傭金事宜1 、 項目銷售價格雙方約定本項目銷售均價為元 /平米， 以此基準價格為基礎，經(jīng)甲、乙雙方確認，根據(jù)幢差、樓層、朝向等做成一房一價表，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力，乙方銷售底價必須達到此價格表標準。2 、 銷售完成時間雙方約定本項目的銷售完成時間為個月， 乙方須在此時間段內(nèi)完成對本項目的全部銷售。3 、 固定代理傭金甲方同意在委托期內(nèi)委托乙方代理銷售的本項目在達到上一條規(guī)定的銷售價格實現(xiàn)銷售時，甲方按實際銷售回款額

7、的百分之一點五(1.5%) 給予乙方作為銷售代理傭金。4 、 溢價提成以一房一價價表為基礎，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲、乙雙方各得50%（百分之伍拾）。5 、 結(jié)算方式租售傭金結(jié)算方式為月結(jié)，結(jié)付標準以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結(jié)算日，每月成交單位有關之代理傭金、溢價提成款甲方須于次月10 日前付清予乙方，收到款項后乙方應開具有效發(fā)票。6 、 若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家，則該甲方自行租售之單位計算在乙方之租售業(yè)績之內(nèi)，該部分之租售額按上述第四條第一款、第二款之傭金計算方法支付傭金予乙方。7 、 如遇

8、認購者簽署認購書后違約，認購者所付定金歸乙方所有。第五條、違約責任及合同終止1 、 委托期的延續(xù)或終止須于委托期限完結(jié)前30 天內(nèi)由甲、乙雙方代表書面決定。2 、 如由甲方工程進度、銷售手續(xù)等原因，造成乙方無法按時完成各項銷售工作，則乙方有權(quán)單方面終止合同，甲方應按已實際達成的銷售無條件結(jié)付全部乙方應得的傭金（ 含廣告費 ） 、 溢價提成，承擔相應違約責任。如因甲方原因?qū)е驴蛻敉朔浚撎追课萑砸暈橐曳降拇順I(yè)績。3 、 在本合同規(guī)定的委托期內(nèi)，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲、乙雙方之間結(jié)清一切代理費用后，本合同終止。4 、 若于本合同第一條規(guī)定的全程策劃代理期內(nèi)，甲、乙雙方中任何一方違約

9、，另一方可提前終止合同，并要求違約方支付違約金計人民幣拾萬元整，并由違約方承擔由此引起的一切法律及經(jīng)濟責任。5 、 若甲、 乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成并導致訴訟，則由本項目所在地法院解決有關司法管轄之問題。第六條、其它1 、 本協(xié)議所涉及的項目案名及開發(fā)商名稱（ 甲方 ） 以最終正式文件為準2 、 本協(xié)議所涉及的項目數(shù)據(jù)，以項目- 最終的測估為準并相應調(diào)整。3 、 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律約束力。4 、 所有由乙方事先提出并經(jīng)甲方書面同意的各項費用預算表作為本合同的附件，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力。5 、合同 內(nèi)容如有修改，經(jīng)雙方同

10、意后，可另立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。6 、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署，即刻生效。附件一：本項目可售房源表附件二：本項目銷售計劃附件三：項目房產(chǎn)銷售價格表附件四：本項目宣傳推廣費用預算表（ 分階段提供）甲方 （ 蓋章 ） ：代表人地址：乙方 （ 蓋章 ） ：代表人：地址房地產(chǎn)營銷代理合同樣本二委托方 （ 以下簡稱甲方）:代理方 （ 以下簡稱乙方）:甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于市 區(qū) 單元第 層，共 （ 套 ） ，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積平方米，戶型; 房屋所有權(quán)證號：，屬于： 。附房屋狀況表。

11、二、銷售價格與收款方式：1 、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為元 /平方米，總價 元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可;2 、甲方確認由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。一次性付款結(jié)算方式：1 、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;2 、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)

12、予甲方。按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書（ 注明代收房款） 及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。五、代理期限及代理權(quán)限：1 . 本合同代理期限為個月，自 年 月 日起至 年月 日止。合同到期后，本合同自行終止。2 . 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議

13、書，并代甲方收取房款。3 、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。4 、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮%出售。推薦合同范本銷售合同范本家電銷售合同煤炭銷售合同房產(chǎn)銷售合同批發(fā)商合同圖書銷售合同產(chǎn)品代理協(xié)議中英文銷售合同墊底銷售合同六、代理費的收取1 、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的 %收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 % ，乙方得%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。2 . 甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同, 乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。3 、

14、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務費合計元。1 、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、準確性。1) 、 土地使用權(quán)證、 房屋所有權(quán)證、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。2) 、 已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。3) 、原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)4) 、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。5) 、房屋是否設定擔保等債權(quán)、債務的書面聲明。6) 、 有委托人代辦的，應出

15、具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。2 、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、 債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。3 、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。4 、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。5 、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)

16、代理義務即告完成。6 、原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。7 、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu)，依法承擔中介機構(gòu)的權(quán)利義務。1 、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金; 如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2 、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3 天通知乙方，否則乙方仍按未

17、售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。甲方：乙方：代表：代表：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：帳號：簽約日期：年 月 日房地產(chǎn)營銷代理合同樣本三編號： 房中介字 201 第號甲方 （ 委托方 ） ： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：地址： 聯(lián)系電話：乙方 （ 受托方 ） ： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 資質(zhì)

18、等級及證號：地址： 聯(lián)系電話：甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委托代理之有關事宜達成如下合同條款：第一條委托代理主要事項（選項打）全程代理口市場調(diào)研口營銷策劃口代理銷售第二條委托代理項目的位置、面積1. 代理項目座落位置：2. 代理項目總面積約為平方米。 （ 詳見甲方提供的測繪面積表，附件一）第三條銷售價格1. 銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算;2. 合同所約定的銷售房屋價格均價為; 乙方應按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價格（ 各房屋具體銷售底價表、 付款方式、折扣及本合同其他約定條款等） 進行銷售 （ 詳見附件二 ）;

19、3. 在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意; 如屬甲方定價銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。第四條甲方權(quán)利與義務1. 提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復印件;2. 提供該項目的土地使用權(quán)證（ 復印件 ） 、 商品房銷售證書或預售許可證 （ 復印件 ） 及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設及配置表等資料;3. 保證工程質(zhì)量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間（ 詳見附件三 ） ，項目在修建過程中，若發(fā)生設計變更，應當及時書面通知乙方;4. 按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用

20、 （ 詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”）;5. 派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作 ;6. 提供重慶市商品房（買賣 ）合同范本;7. 對委托銷售面積內(nèi)的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方; 并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效;8. 提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用 ;9. 可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章 ;10. 作好本合同的保密工作，防止對銷售造成

21、不利影響;11. 負責按時支付乙方傭金及策劃費;12. 約定承擔的其它費用：1. 乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務資質(zhì)證書復印件;2. 本合同簽署后 天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在天內(nèi)展開銷售實際運作 ;3. 切實完成向甲方承諾的銷售計劃（ 詳見附件五） ， 嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式（ 詳見附件六付款方式） 。 特殊情況須經(jīng)甲方書面同意4. 不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務;5. 不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣;6. 未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24

22、小時內(nèi)交付甲方，其它約定除外;7. 根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執(zhí)行8. 協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成;9. 乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資;10. 乙方應當為甲方保守相關商業(yè)機密;11. 乙方在經(jīng)營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象;12. 約定承擔的其它費用：第六條本項目廣告宣傳和活動推廣費用（ 包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等） ，由甲方根據(jù)推廣計劃按以下項支付。1. 廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;2. 支付給乙方

23、，由乙方負責支付。第七條策劃費及結(jié)算方式前期市場調(diào)查、項目定位調(diào)研和項目營銷策劃費為萬元（大寫）（¥ 萬元），本合同簽定時甲方預付 萬元給乙方， 余款甲方在乙方提交正式報告文本日內(nèi)一次性付清。 若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在日內(nèi)整改完成， 提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認可。第八條代理銷售傭金按以下項方式計算1. 傭金=底價傭金+溢價獎勵其中：底價傭金=底價銷售合同總金額X %溢價獎勵=（銷售價-底價）X銷售面積X %2. 傭金=（銷售價-底價）x銷售面積3. 傭金=銷售合同實際金額的%4. 其他方式第九條代理銷售傭金結(jié)算方式1. 當甲方收到所簽

24、售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金;2. 當甲方收到首期房款后即應按時結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為，甲方在結(jié)算當日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。第十條甲方違約責任1. 若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負責;2. 甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的%向乙方支付滯納金; 若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為萬元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔違約責任;3.

25、 如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔;4. 開盤時間定為年 月 日，若因甲方原因?qū)е略擁椖坎荒馨磿r開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過 天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金 萬元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。第十一條乙方違約責任1. 乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔;2. 乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責任;3. 乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為萬元。甲方有權(quán)解除合同 ;4. 乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失萬元人民