修建性詳細規(guī)劃圖紙深度要求

1、邢臺市城鄉(xiāng)規(guī)劃局關(guān)于修建性詳細規(guī)劃平面的報批標(biāo)準(zhǔn)一、圖紙要求一現(xiàn)狀分析圖含基地區(qū)位圖1. 以信息中心認(rèn)定的現(xiàn)狀地形圖為底圖有效期內(nèi) ，比例 1：5001：1000 ，制圖單位為米；地基區(qū)位圖紙比例自定；標(biāo) 明圖紙要素，如圖名、指北針、圖例、圖標(biāo)、圖簽等；須蓋有建 設(shè)單位的印章、具備資質(zhì)的設(shè)計單位的出圖章。2. 圖紙應(yīng)清晰、完整反映以下內(nèi)容：1標(biāo)明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用 地和建筑的范圍、性質(zhì)、層數(shù)、質(zhì)量等，要用文字清楚標(biāo)注或用 圖例清楚表示；2標(biāo)明已確定規(guī)劃道路紅線及坐標(biāo)、建設(shè)用地紅線及坐 標(biāo)及其他已根本確定的各種規(guī)劃線路； 3 現(xiàn)狀用地平衡表、現(xiàn)狀技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表、現(xiàn)狀建筑明

2、 細表等；二總平面規(guī)劃圖1 以信息中心認(rèn)定的現(xiàn)狀地形圖為底圖有效期內(nèi) ，地形 圖坐標(biāo)不應(yīng)移動改變，比例同上；標(biāo)明圖紙要素，如圖名、指北 針、圖例、圖標(biāo)、圖簽等；須蓋有建設(shè)單位的印章、具備資質(zhì)的 設(shè)計單位的出圖章。2 圖紙應(yīng)清晰、完整反映以下內(nèi)容：1應(yīng)標(biāo)明規(guī)劃建筑、綠地、道路、廣場、停車場、河湖 水面及建設(shè)用地紅線的位置和范圍；2規(guī)劃建筑與周邊現(xiàn)狀建筑、規(guī)劃建筑的相對關(guān)系和建 筑之間間距；建筑物與建設(shè)用地紅線、規(guī)劃道路紅線、綠線、鐵 路、高壓線或高壓走廊、規(guī)劃河道和其他規(guī)劃控制線的距離；保 留和規(guī)劃建筑物的功能性質(zhì)、層數(shù)及高度；拆遷范圍和應(yīng)撤除的 建筑；配套公共效勞和根底設(shè)施工程在建筑物的具體位

3、置和樓層； 3 相鄰道路紅線和道路名稱、寬度，鐵路、高壓走廊、 規(guī)劃河道等各類規(guī)劃控制線的控制寬度；4 建筑物、構(gòu)筑物的垂直投影內(nèi)、外輪廓線，線條應(yīng)當(dāng) 易于區(qū)別并符合建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)，其中建筑的外輪廓線應(yīng)加粗；5 規(guī)劃用地平衡表、技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表、配套設(shè)施明細表 都應(yīng)是居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)中標(biāo)準(zhǔn)表。 6 地下車庫的位置、范圍、出入口位置、寬度、長度和 坡度及規(guī)劃相應(yīng)車位布置示意圖；地面臨時停車的布點；并把地 下車庫停車位與地上停車位逐一編號統(tǒng)計；自行車存車處位置應(yīng) 明確，并在公建配比表中明確面積及存車數(shù)量。三、日照分析圖1、 以信息中心認(rèn)定的現(xiàn)狀地形圖為底圖有效期內(nèi) ，地形 圖坐標(biāo)不應(yīng)移動改變，比例同上；標(biāo)明

4、圖紙要素，如圖名、指北 針、圖例、圖標(biāo)、圖簽等；須蓋有建設(shè)單位的印章、具備資質(zhì)的 設(shè)計單位的出圖章。2、 圖紙應(yīng)清晰、完整反映以下內(nèi)容：1、圖例應(yīng)清楚說明不同受影面高度的日照線；2、圖例應(yīng)清楚說明不同日照小時的日照線；3、日照分析圖中應(yīng)對分析的每棟樓日照高度的文字說明；4、日照分析圖中應(yīng)有明確的文字結(jié)論。3編制日照分析報告： 應(yīng)根據(jù)日照分析結(jié)果編制?日照分析報告? ，報告中必須包括 擬建工程設(shè)計圖紙、說明及其他原始資料的來源說明，如有實測 資料那么應(yīng)附在報告中。四、建筑的標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、主要街道景觀圖和鳥瞰圖：1 制圖單位為毫米；標(biāo)明圖紙要素，如圖名、指北針、比 例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等；蓋有建

5、設(shè)單位的印章、具備資質(zhì)的 設(shè)計單位的技術(shù)章。2 圖紙應(yīng)清晰、完整反映以下內(nèi)容 1 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖；2 反映主要城市街道不同角度街景效果圖模塊 ；3反映規(guī)劃設(shè)計意圖鳥瞰圖模塊 。 二、規(guī)劃說明書2. 現(xiàn)狀概況及分析：區(qū)位情況、現(xiàn)狀用地情況、現(xiàn)狀人口、 戶數(shù)、住宅、道路、綠地、公共設(shè)施、根底設(shè)施等情況；3. 規(guī)劃原那么和總體構(gòu)思；4. 規(guī)劃情況說明，規(guī)劃用地情況、規(guī)劃結(jié)構(gòu)、規(guī)劃人口、戶數(shù)、住宅、道路、綠地、公共設(shè)施、根底設(shè)施等情況；5. 附表：用地平衡表、綜合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表、公建設(shè)施一一 覽表、戶型比例表。表1:綜合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)一覽表工程計量單位數(shù)值所占比 重%人均面積 平方米/人規(guī)劃總用地ha1

6、居住區(qū)用地ha100:住宅用地ha公建用地ha:道路用地ha公共綠地ha2 其他用地Eha:居住戶套數(shù)戶套居住人數(shù)人 1戶均人口人/戶總建筑面積萬m1 居住區(qū)用地內(nèi)建筑總面積萬m2100A、住宅建筑面積其中新規(guī)劃面 積、保存及已按規(guī)劃建設(shè)面積2 mB、公建面積其中新規(guī)劃面積、 保存及已按規(guī)劃建設(shè)面積2 m2其他建筑面積其中新規(guī)劃面積、 保存及已按規(guī)劃建設(shè)面積2 m住宅平均層數(shù)層咼層住宅比例% 1中高層建筑比例%人口毛密度人/hm2人口凈密度人/hm2二住宅建筑套密度毛套/hm2住宅建筑套密度凈套/hm2住宅建筑面積毛密度萬 m2/hm2 住宅建筑面積凈密度萬 m2/hm2居住區(qū)建筑面積毛密度容積率萬 m2/hm2停車率% 停車位輛地面停車率%地面停車位輛 住宅建筑凈密度%總建筑密度% 綠地率%拆建比注：為必要指標(biāo)；為選用指標(biāo)?？偨ㄖ娣e中應(yīng)含陽臺總面50%。表2:公建效勞設(shè)施配建表居住區(qū)規(guī)模類別一、5居住區(qū)、小區(qū)、組團用地面積建筑面積設(shè)