公寓招商代理服務合同

1、招商代理效勞合同甲方委托方： 乙方受托方：甲乙雙方依據(jù)?中華人民共和國民法?、?中華人民共和國合同法?及國家有關法律、 法規(guī)的規(guī)定，在公平、平等、自愿、老實信用、互惠互利的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲 方委托乙方對 公寓工程進行招商租賃事宜，達成一致意見。為明確雙方權利、義務關系，特簽訂合同如下，以資信守。一、合作方式和范圍甲方授權乙方作為甲方 公寓 工程的招商租代理，該工程位于 深圳市寶安 區(qū)沙井寶安大道號，租賃面積共計約 平米，總215共套。二、合作期限本合同代理期限為丄個月，自工程整體裝飾工程完成、并符合租戶入住條件起，即2022 年12 月J_日起至 2022 年3 月31 日止。在本合同

2、到期前的 15 天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止合同，那么按本合同中合同終止條款處理。三、費用負擔一本工程的宣傳推廣費用包括電視廣告投放、戶外廣告投放、網(wǎng)絡媒體廣告投放、 印刷宣傳材料、樓書等由甲方自主支付；二具體租賃招商工作的開支及人員的費用由乙方自行負擔。四、租賃價格一租賃基價本代理工程各層樓面的平均價由甲乙雙方確定為 元/平米每套，物業(yè)費為元/平米/月，乙方可視市場情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供的銷售價目表為本合同的附件。二租賃基價本代理工程各層樓面的平均價由甲乙雙方確定為 元/平米/套月起租期年，乙方可視市場情況

3、征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供 的租賃價目表為本合同的附件。五、代理傭金及支付乙方代理租賃傭金為所租 房號 價目表成交額第一個月的租金總額的_J00 %提取，乙 方實際租賃價格超出租賃基價局部，乙方按成交額的取，租提賃代理費由甲方以現(xiàn)金形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶等代理期限結束后一次性結清。二甲方同意按以下方式支付代理傭金甲方在正式租賃合同簽定并獲得租賃定金后， 乙方對該租賃合同中指定房地產(chǎn)工程的租 賃責任已經(jīng)完成，即可獲得本合同所規(guī)定的代理傭金。 甲方在租賃簽訂后 &天內(nèi)將代理 傭金全部支付乙方，或按定期對已簽訂的合同進行統(tǒng)一結算乙方在收到甲方傭金后 只需提供收據(jù)、無需

4、開具相應的發(fā)票等憑證。三乙方不得以任何形式擅自代收客戶所交房款，經(jīng)甲方確認簽訂合同并收齊房款， 甲方應不遲于 3天內(nèi)將房款代理傭金匯入乙方指定賬戶;四因客戶對承租合同違約，所收的認租合同定金，應全部返還客戶，以防止影響本 公司的品牌形象?；虬讯ń鸩蛔龇颠€，作為銷售業(yè)績，所沒收定金總額甲乙雙方五五 平分 六、甲方的責任一甲方應向乙方提供以下文件和資料：1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶；2、開發(fā)建設工程，甲方應提供相關部門對開發(fā)建設工程批準的有關證照；3、銷售工程所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、 建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的預估等；4、乙

5、方代理銷售該工程所需的數(shù)據(jù)、租賃合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全 部退還給甲方；5、甲方正式簽署本合同時即視為委托乙方為 公寓工程租賃招商代理 的正式委托 憑證。二甲方應積極配合乙方的租賃流程，負責提供相應的便利，并保證乙方客戶所訂的 單元不發(fā)生誤打；三本工程為獨家委托租賃代理合同，合約期間，甲方任何關系圈有要租賃該物業(yè)的， 仍需按約定支付乙方代理傭金。四甲方應按照本合同的相關規(guī)定向乙方支付相關費用。七、乙方的責任一在合同期內(nèi)，乙方應做以下責任：1制定推廣方案書包括市場定位、銷售對象、租賃方案、廣告宣傳等；2、根據(jù)市場推廣方案、制定銷售方案、安排時間表；3、按照甲乙雙方談定的條件，在委托期內(nèi)

6、，進行相應的宣傳和籌劃；4、派送宣傳資料、售樓書；5、在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹工程環(huán)境及情況；6、利用各種形式開展多渠道租賃活動；7、在甲方與客戶正式簽署租賃合同之前，乙方可以代理人的身份簽署房產(chǎn)臨時租 賃合約，并收取定金。8乙方不得超越甲方授權向承租方作出任何的承諾。9、以上關于公寓核心利益的、如需宣傳資料、物料、廣告投放等費用由甲方負責。 二乙方在租賃過程中，應根據(jù)甲方提供的 公寓 工程的特性和狀況向客戶作如實介 紹，盡力促銷、不得夸大、隱瞞和過度承諾。三乙方應信守甲方所規(guī)定的租賃價格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式 的折扣。在客戶同意承租時，乙方應按甲乙雙方確定的付

7、款方式向客戶收款。假設遇特 殊情況，乙方應告之甲方，作個案協(xié)商處理。四乙方無權收取客戶所付款項，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理房地產(chǎn)以 外的任何其他活動。八、合同的終止和解除一有以下情形之一的，合同權利義務終止：1工程可出租面積全部出租完畢的情況下，本招商效勞代理合同自動終止；2、在合同到期時，雙方假設同意終止本合同，雙方應通力合作妥善處理終止合同 后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方 的合同關系即告結束；3、本合同因一方違約或因一方擅自轉讓本合同薦下權利義務而終止；4、法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。二違約行為而導致合同終止后的處理：1由于乙方違約造本

8、錢合同不能履行或不能全部履行的，如甲方認為本合同無繼 續(xù)履行的必要或乙方在收到甲方要求其糾正違約選擇通知后仍不糾正其違約行 為，那么甲方有權向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效， 乙方除承當本合同約定的違約責任外，另須按成交總額傭金的 %向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失，甲方有權在甲方應付未付款中直接 扣除。2、由于甲方違約造本錢合同不能履行或不能完全履行的，如果甲方在收到乙方要 求其糾正違約行為的通知后仍不糾正其違約行為，那么乙方有權向甲方發(fā)出解除 本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已 完成工作量的款項，并按合同約定承當違約責任。

9、3、守約方依據(jù)本款規(guī)定解除合同，并不影響其追究違約方的違約責任的權利。九、特別保密條款一未經(jīng)合同對方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息包括但 不限于商業(yè)秘密、技術資料、圖紙、數(shù)據(jù)以及與業(yè)務有關的客戶的信息及其他信息等 負保密責任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同薦下義務的除外。二任何一方因泄密而導致合同對方遭受損失的，泄密方應按成交總額傭金的%向合同對方支付違約金，違約金缺乏以賠償合同對方損失的，應按合同對方的實際損失 賠償。三保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。十、違約責任一乙方必須保證按時、按質完成甲方委托的招商效勞工作，按招商方案書約定按

10、期進展，經(jīng)雙方協(xié)商甲方未同意延期的，乙方每延遲一日甲方按 元扣除乙方的代理傭金效勞費。假設因甲方原因造成乙方工作無法近期進展的，乙方有權順延，甲方不追 究乙方責任。二乙方應按雙方約定期限與第三方簽定認租合同和租賃合同，經(jīng)雙方協(xié)商甲方未同 意延期的，乙方每延遲一日甲方按扣除 元乙方的代理傭金效勞費。三乙方應按合同約定及時提交客戶意見反應內(nèi)容，如延期提交，除特殊原因如國 家及集團的節(jié)假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴風雨等，經(jīng)雙方協(xié)商甲方未同意延期提交的，乙方每延遲一日甲方按 元扣除乙方招商效勞代理傭金。意見反應內(nèi)容應如實反映廣揭發(fā)布情況，甲方有權對乙方提交的意見反應內(nèi)容進行實地抽查，如出 現(xiàn)隱瞞

11、或作假事項，每確認一次除按廣揭發(fā)布合同約定內(nèi)容進行廣告費用扣款外，甲方 有權按次元標準扣除乙方代理傭金。四如甲方無故延遲支付乙方代理傭金超過 個工作日，那么乙方有權停止提供效勞，乙方有權按元/日的標準計算并收取違約金，同時追索甲方所欠費用。五乙方不得將經(jīng)甲方簽字確認的銷售策略等機密文件透露給第三方，否那么視乙方違 約，乙方需要公開聲明抱歉并賠償由此給甲方帶來的損失。六如因乙方的原因而出現(xiàn)第三方指控與招商效勞合作相關的侵權事件，應由乙方負 責消除影響并賠償全部損失，甲方不承當任何責任。十一、其他事項一本合同未盡事宜及修改，由雙方友好協(xié)商，以簽署補充協(xié)議的方式確定；二本合同一式份，由甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力在甲乙雙方授 權代表簽字并蓋章之