地產(chǎn)營(yíng)銷中心(售樓部)包裝方案.doc

1、文件名稱xxxx營(yíng)銷中心包裝方案（初稿）版次A總頁(yè)數(shù)文件編號(hào)發(fā)布日期編制人審核人批準(zhǔn)人抄送：xxxxxxxxx營(yíng)銷中心包裝方案目錄? 第一部分 包裝目的? 第二部分整體思路? 第三部分外場(chǎng)包裝? 第四部分內(nèi)場(chǎng)包裝第一部分：包裝目的前言營(yíng)銷中心是銷售的主要戰(zhàn)場(chǎng)，也是信息傳播的重要渠道。當(dāng)顧客走進(jìn)營(yíng)銷中心時(shí)，我們的銷售現(xiàn)場(chǎng)能否把握臨門一腳、促成實(shí)際成交，將變得至關(guān)重要！目的1、統(tǒng)一形象，彰顯特色通過(guò)統(tǒng)一營(yíng)銷中心形象，使客戶感受到本項(xiàng)目的形象特色，給客戶留下良好的第一印象。2、體現(xiàn)項(xiàng)目品質(zhì)營(yíng)銷中心包裝，高度體現(xiàn)項(xiàng)目的品質(zhì)特征，為推售創(chuàng)造積極影響。3、增加項(xiàng)目知名度通過(guò)包裝展示，使客戶感受到項(xiàng)目對(duì)產(chǎn)品

2、的投入程度，提高項(xiàng)目知名度。4、購(gòu)買的直接依據(jù)營(yíng)銷中心展示，可有效刺激顧客，促進(jìn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)的完成。第二部分：整體思路包裝風(fēng)格：寬敞、明亮、簡(jiǎn)約、大氣氛圍營(yíng)造：營(yíng)銷中心外部裝修整改氛圍營(yíng)造營(yíng)銷中心內(nèi)部裝修整改氛圍營(yíng)造工作人員形象氛圍營(yíng)造信息傳播鏈一外場(chǎng)包裝項(xiàng)序號(hào)ag包裝項(xiàng)現(xiàn)狀1、兩組花壇移位1項(xiàng)目入口2、路囿平整、清潔3、停車位修正K 二二景觀帶樹木移除或降低高度2項(xiàng)目入口兩側(cè)景觀帶1、洽談天成大道兩側(cè)路燈3天成大道兩側(cè)路燈旗旗資源2、更換路燈旗畫面!.1、圍擋回囿更換1 F1041#前方及側(cè)方圍擋整改2、圍擋處垃圾清理，31,制士 15項(xiàng)目入口左側(cè)增設(shè)“精神堡壘”，如圖黃g色色塊所示.6營(yíng)銷

3、中心前方1、注水旗移除（紅色旗子）2、柱子原包裝拆除，淡黃色八鋁扣板飾卸或包金布-金7營(yíng)銷中心前方走廊走廊大水清洗干凈八 8營(yíng)銷中心入口II鋪設(shè)紅色腳踏9營(yíng)銷中心大門防撞條更換id31110營(yíng)銷中心門頭1、門頭重新包裝，更換材質(zhì)（黃色框所示處）匕ndi Zx" |2、發(fā)光字制作*J信息傳播鏈一內(nèi)場(chǎng)包裝項(xiàng)序號(hào)包裝項(xiàng)現(xiàn)狀1宮銷中心一樓至一樓辦公區(qū)過(guò)道貼淡黃色墻紙或重新粉刷白漆（二）3/J1 I2衛(wèi)生間入口處將此處封墻、開門，設(shè)置成為雜物間/13衛(wèi)生間衛(wèi)生間整體需重新設(shè)計(jì)改造, 需提高檔次，改造意見詳見卜 文jf口|HFJ4樓梯間樓梯間不得堆放任何東西，需清除。115樓梯樓梯踏步上廣告清除

4、16財(cái)務(wù)室1、將此地方分隔為三間辦公室（策劃、品管、財(cái)務(wù)）2、吊旗拆除3、桁架噴繪拆除1I.一-tsss7水吧臺(tái)水吧臺(tái)處所有廣告拆除: u J鬣區(qū) ,-8營(yíng)銷中心入口入口處設(shè)置導(dǎo)臺(tái)1張9沙盤處1、藍(lán)色地貼清除2、沙盤清洗|8|2|3、沙盤上四周玻璃回囿更換10大廳上空吊旗位置及材質(zhì)更換11大廳墻壁 ，. . /|l fiBjfci *-* J將墻壁上過(guò)期廣告全部拆除三. . 1 |Kw3 miR12沙盤旁gg搭建桁架，放置銷控圖kwrC i：13洽談區(qū)1 -增加田;燈箱6個(gè)第三部分：外場(chǎng)包裝1、項(xiàng)目入口處為提升項(xiàng)目形象，展現(xiàn)項(xiàng)目品質(zhì)，樹立項(xiàng)目形象窗口，建議將項(xiàng)目營(yíng)銷中心入口進(jìn)行整理：? 兩組花

5、壇移位? 路面平整、清潔停車位修正2、項(xiàng)目入口兩側(cè)景觀帶項(xiàng)目入口兩側(cè)景觀帶樹木茂盛，遮擋了營(yíng)銷中心視線，項(xiàng)目外立面不能完全展示 給顧客，弱化了項(xiàng)目形象展示，建議將現(xiàn)有樹木移除，增加灌木景觀， 以使?fàn)I銷 中心外觀能完全展示。樹木移除需至相關(guān)部門進(jìn)行報(bào)批。3、項(xiàng)目前方大城大道兩側(cè)路燈旗畫面可以有效的指項(xiàng)目前大城大道兩側(cè)路燈旗廣告對(duì)項(xiàng)目宣傳和指引來(lái)說(shuō)至關(guān)重要, 引客戶至項(xiàng)目，同時(shí)對(duì)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)也會(huì)起到長(zhǎng)期宣傳推廣作用。4、1#前方及側(cè)方圍擋整改1#前方及側(cè)方圍擋現(xiàn)已破損，建議重新更換畫面，做項(xiàng)目形象展示5、項(xiàng)目入口左側(cè)項(xiàng)目前坪現(xiàn)無(wú)營(yíng)銷中心指示系統(tǒng)，建議增加“精神堡壘”，一來(lái)做導(dǎo)視，二來(lái)提開項(xiàng)目品質(zhì)6、營(yíng)

6、銷中心前方建議將營(yíng)銷中心前方1、注水旗移除2、將包柱廣告內(nèi)容拆除，并對(duì)柱子進(jìn)行重 新包裝。8、營(yíng)銷中心入口營(yíng)銷中心入口建議鋪設(shè)紅色腳踏9、營(yíng)銷中心大門將現(xiàn)有防撞條更換為項(xiàng)目防撞條，材質(zhì)為鏤空磨砂，需進(jìn)行設(shè)計(jì)10、營(yíng)銷中心門頭現(xiàn)有營(yíng)銷中心門頭昭示性不強(qiáng)，視覺沖擊力度不夠，建議對(duì)其進(jìn)行重新包裝第四部分：內(nèi)場(chǎng)包裝1、營(yíng)銷中心一樓至二樓辦公區(qū)過(guò)道營(yíng)銷中心辦公區(qū)墻面已經(jīng)出現(xiàn)破損， 檔次低，不符合項(xiàng)目形象，建議貼墻紙或墻 面重新粉刷處理。2、衛(wèi)生間入口處現(xiàn)有衛(wèi)生間檔次與售樓部形象不符，會(huì)在一定程度上營(yíng)銷客戶印象，建議對(duì)其進(jìn)行重新裝修示意圖現(xiàn)場(chǎng)實(shí)照重點(diǎn)改造地方建議1、1號(hào)位置大門移位，同時(shí)加寬入口。2、2號(hào)位置，男女衛(wèi)生間增設(shè)大門。3、3號(hào)位置墻磚和地磚重新翻修。4/5、樓梯間及樓梯樓梯間堆放過(guò)多雜物，不僅影響辦公環(huán)境，而且會(huì)讓客戶對(duì)公司及項(xiàng)目產(chǎn)生不良 影響，故建議將樓梯間徹底清除干凈，由綜合管理部安排保潔完成?？紤]到現(xiàn)有辦公場(chǎng)地不足，建議將一樓財(cái)務(wù)室旁洽談區(qū)進(jìn)行隔斷， 分隔為三間辦 公室，分別為財(cái)務(wù)、策劃、品管辦公室。在營(yíng)銷中心入口內(nèi)部大廳設(shè)置導(dǎo)臺(tái)一張，做客戶引導(dǎo)，效果示意如下9、沙盤處10/11、大廳上空吊旗更換及營(yíng)銷中心內(nèi)部過(guò)期廣告拆除12、銷控區(qū)展示13、洽談區(qū)增加立式燈箱沙盤處三個(gè)地方進(jìn)行整理原