農(nóng)貿(mào)市場收費(fèi)方案

1、農(nóng)貿(mào)市場費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)與其流程方案我農(nóng)貿(mào)市場于 2021年 12月3日開業(yè)，一、二層建筑面積各 2588 m2,二樓鋪安有獨(dú)立電表，共計總平米1020 m2,二樓柜臺占面積1568 m柜臺總米數(shù)為245.6m,即柜臺每延長米占平米量為：6.4平米/米， 一層底商安有獨(dú)立電表，共計含公攤總面積1785.8 m, 層鋪含公攤總面積858.8 m, 層公共照明燈116只*36w 即: 4.176千瓦。二層 公共照明186只*36w即6.696千瓦、筒燈36只*12w 即0.43千瓦， 合計二層公共照明 7.126 千瓦,一層與二層公共照明比例約為 3:5；根 據(jù)以上數(shù)據(jù)顯示,我農(nóng)貿(mào)市場費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)具體

2、容如下：一、物業(yè)管理費(fèi)用收取方案： 根據(jù)我工農(nóng)路農(nóng)貿(mào)市場管理人員、物業(yè)人員每月工資合計費(fèi)用、日常 管理費(fèi)用與其工程維修費(fèi)用的總和,計算出每平米公攤物業(yè)費(fèi)用,再 以每戶所經(jīng)營面積核算當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用：即：P:包括容：管理人員工資、物業(yè)耗材、辦公耗材、工程維修費(fèi)用、日常維修費(fèi)用；M ：市場經(jīng)營環(huán)境總面積M1: 層經(jīng)營總面積M2二層經(jīng)營總面積T ：商戶所經(jīng)營面積W應(yīng)收物業(yè)費(fèi)用計算公式為 W = P / M * T M = M1 + M2二、電費(fèi)收取方案我市場電費(fèi)主要包括：亮化公共用電、公共照明用電、電梯貨梯 公共用電、消防系統(tǒng)公共用電、應(yīng)急照明公共用電、肉食柜臺新 增冰箱冰柜個人用電與其肉食柜臺新增

3、個人照明用電； 根據(jù)現(xiàn)有 用電工程我農(nóng)貿(mào)市場電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)方案具體容如下：1、鋪、底商有安裝電表收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)每月電表走字統(tǒng)計數(shù) * 每度電費(fèi)用 = 實(shí)際用電費(fèi)用 公共用電公攤：底商公攤用電費(fèi)用 = 公攤系數(shù) * 每度電費(fèi)用 * 電表走字?jǐn)?shù) 鋪公攤用電費(fèi)用 = 公攤系數(shù) * 每度電費(fèi)用 * 電表走字?jǐn)?shù) 公攤系數(shù)：底商實(shí)際用電公攤項為亮化公共用電、消防系統(tǒng)公 共用電、應(yīng)急照明公共用電三項， 根據(jù)實(shí)際情況， 合理建議公攤比 率為 15%；二樓鋪實(shí)際用電公攤項為亮化公共用電、 公共照明用電、 電梯貨梯公共用電、消防系統(tǒng)公共用電、應(yīng)急照明公共用電五項， 根據(jù)實(shí)際情況，合理建議公攤比率為 30%；2、一層、

4、二樓柜臺電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)每月總電費(fèi)底商費(fèi)用二樓鋪費(fèi)用二層 個人用電費(fèi)用 = 一、二層總電費(fèi)差 根據(jù)用電功率統(tǒng)計， 一層與二層公共照明比例約為 3:5 計算， 得出一、二層電費(fèi)差即：一層電費(fèi)差 C1、二層電費(fèi)差C2 計算：一層每平米公攤電量費(fèi)用 F1 = 858.8 / C1 二層每平米公攤電量費(fèi)用 F2 = 1568 / C2 公式： 一層電費(fèi) = F1 * 商戶經(jīng)營面積二層電費(fèi) = F2 * 商戶經(jīng)營柜臺米數(shù) * 6.4 平米/米備注：個人用電主要包括肉食柜臺新增冰箱冰柜個人用電與其肉食柜臺新增個人照明用電；后附各商家實(shí)際使用電器功率表。三、水、暖費(fèi)用收取方案：1、 水費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)水表總費(fèi)用 / 市場經(jīng)營建筑總面積 * 商戶經(jīng)營面積 = 實(shí)際每戶收取費(fèi)用備注： 安表商戶根據(jù)實(shí)際情況在原表走字另行加收水費(fèi)。2、 供暖費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)各商戶經(jīng)營面積計算，柜臺以每延長米為6.4川計算。四、費(fèi)用收取流程：1、以每個季度為期收取各項費(fèi)用2、以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計算每戶需交費(fèi)用明細(xì)3、每月所發(fā)生的各項費(fèi)用已公告形式透明化農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營部2021年 3月 11日附件一：柜臺個人用電統(tǒng)計表電器容總功率kw備注喬集喜照明燈、絞肉機(jī)7.5王志忠照明燈、絞肉