水電內(nèi)業(yè)資料整理

1、水電工程內(nèi)業(yè)資料整理 水電安裝是建筑安裝工程重要分部，如何在施工中有效地控制質(zhì)量，做好內(nèi)業(yè)資料是工程質(zhì)量評定的關(guān)鍵問題。水暖衛(wèi)、電氣、通風(fēng)空調(diào)、電梯安裝工程是水電的內(nèi)業(yè)的一部分，本文通過對普通住宅電氣安裝工程分部的分析，進(jìn)而說明內(nèi)業(yè)資料整理的一般做法。內(nèi)業(yè)資料整理應(yīng)隨時(shí)注意各階段相關(guān)政策變動(dòng)、作適當(dāng)調(diào)整！主要內(nèi)容： 第一節(jié) 施工前期文件， 第二節(jié) 施工過程要求，第三節(jié) 質(zhì)量控制資料， 第四節(jié) 竣工資料。第一節(jié) 施工前期文件（開工報(bào)備）- 20 -一、建設(shè)單位工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào) 填寫廈門市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表按表中規(guī)定文件準(zhǔn)備各種文件資料（一式七份）子主要內(nèi)容：1、建設(shè)規(guī)劃許可證 (驗(yàn)原件、交復(fù)

2、印件) 2、施工合同副本 (交原件)3、監(jiān)理合同副本 (驗(yàn)原件、交復(fù)印件) 4、中標(biāo)通知書 (交原件) 5、建設(shè)單位資質(zhì)證書（營業(yè)執(zhí)照）副本(驗(yàn)原件、交復(fù)印件) 6、建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書 (交復(fù)印件) 7、工程地質(zhì)勘察資料8、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見書 (交復(fù)印件) 9、全套施工圖 10、裝修工程不需提交第1、7、8資料二、施工單位建設(shè)工程項(xiàng)目開工備案 (交原件)（一式七份）1、施工許可證 （交原件）2、施工、監(jiān)理單位項(xiàng)目工程主要管理人員登記表及相應(yīng)資格證書（交原 復(fù)印件）3、見證取樣檢測協(xié)議書(原件)，見證取樣送檢人員資格證書 （驗(yàn)原件、交復(fù)印件）4、特殊作業(yè)工種人員名單及上崗證 （驗(yàn)原

3、件、交復(fù)印件）5、設(shè)計(jì)交底、圖紙會審紀(jì)要 交原件6、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)開工報(bào)審表交原件7、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表（交原件）8、施工單位與項(xiàng)目經(jīng)理部簽署的安全責(zé)任書（原件）9、“建工人意險(xiǎn)”辦理證明 （驗(yàn)原件、交復(fù)印件） 注：本表一式七份其中： 建設(shè) 監(jiān)理 施工各式各1份、監(jiān)督4份開工報(bào)審表經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)之日起3個(gè)工作日應(yīng)辦理備案。在辦好各職能部門（消防、CATV、電訊、供電、環(huán)保等）對工程設(shè)計(jì)的審核意見書、批文（由建設(shè)單位提供）。配合做工程預(yù)算對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行詳細(xì)的閱讀，吃透圖紙、對設(shè)計(jì)有關(guān)主要部分進(jìn)行分類：列出問題；參加圖紙（自）會審、編寫好施工組織設(shè)計(jì)（方案）、落實(shí)本

4、工程各專業(yè)質(zhì)量保證體系、分別辦好施工安全與工程質(zhì)量監(jiān)督的開工手續(xù)（在填寫施工許可證時(shí)避免僅填寫土建把水電漏掉了）。向總包單位分包的工程，要簽訂有分包合同，并與總包單位對工程負(fù)連代責(zé)任；若是由建設(shè)單位另行分包，仍須辦理開工手續(xù)。 第二節(jié) 施工過程資料要求一、如何進(jìn)行圖紙自（會）審主要內(nèi)容：先自審后會審 自審主要內(nèi)容、方法 自（會）審記錄(略)1、自審 圖紙自審是會審的前一道工序，沒有對圖紙進(jìn)行自審即談不上真正的會審，自審工作做得深入細(xì)致與否，將直接影響到會審的效果。對一般工程由施工員作出自審、較大或有特殊要求的工程要由施工單位組織有關(guān)工程技術(shù)人員針對對各分項(xiàng)的施工要求進(jìn)行會審。由于各種建筑工程使

5、用功能、項(xiàng)目的不同，所涉及的內(nèi)容也比較廣 泛；施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)的差異，必須跟據(jù)以往施工實(shí)踐所發(fā)現(xiàn)的問題建議按以下步驟進(jìn)行審圖：2、自審方法 1）對照設(shè)計(jì)圖紙有什么特殊要求？ 2）大樣和圖紙與各專業(yè)有否矛盾？3）圖紙與規(guī)范要求有何不符？ 4）圖紙自身會有什么矛盾？5）要達(dá)到設(shè)計(jì)要求，施工工藝各設(shè)備材料照明器具等采購有何困難？ 6）圖紙中各種設(shè)備，線路安裝的座標(biāo)、尺寸、標(biāo)高，預(yù)留（孔、洞、管、槽、溝、塊、件、套管等）有何要求？ 7）各接地是否有連接件等特殊要求？ 如：航空障礙燈、廣告燈、防側(cè)擊雷、均壓帶、電梯導(dǎo)軌、橋架線槽、箱盤柜、衛(wèi)生間、水池（底及其O區(qū)區(qū)區(qū)）的等電位連接等。8）對建設(shè)、設(shè)計(jì)及有關(guān)

6、部門所提出的問題作出記錄列入歸檔；會審后如有變更均以設(shè)計(jì)書面通知變更為準(zhǔn)，在沒有變更情況下仍須按原圖施工，不能以圖紙會審記要或在圖紙上簽字代替。例： 問 題 1）電圖原設(shè)計(jì)兩個(gè)回路PE線共用。2）沒有接地圖，對電梯、扶梯、水池、廚浴等是否做等電位聯(lián)結(jié)不明確。3）給水管道與配電箱、柜間距不足，且在其正上方有可拆卸接頭；4）插座安裝在消防箱下方、配電箱對方有消防箱；5）變配電、機(jī)房門應(yīng)向外開啟，不應(yīng)有與其無關(guān)的管道通過。6）淋浴間、衛(wèi)生間設(shè)在廚房、變配電室、機(jī)房等的上方。7）緊急呼叫安裝高度宜1M，在倒地時(shí)伸手可觸及。8）消防箱安裝于樓梯轉(zhuǎn)臺，應(yīng)更改位置或由土建結(jié)構(gòu)做過梁等。9）電梯自審時(shí)對圖紙中

7、有關(guān)問題在會審時(shí)一一列出。10）某地下室設(shè)有樓梯通道，按常規(guī)發(fā)電機(jī)無法安裝到位。二、施工（方案）組織設(shè)計(jì)包括：工程質(zhì)量管理的施工組織設(shè)計(jì)與現(xiàn)場施工用電的施工組織設(shè)計(jì)主要內(nèi)容：施工組織設(shè)計(jì)：工程概況、編制依據(jù)、主要工作量、進(jìn)度、網(wǎng)絡(luò)圖、管線綜合圖、單位工程分部（項(xiàng)）、子分部（項(xiàng)）的劃分。施工用電：現(xiàn)場施工用電系統(tǒng)、用電量計(jì)算、外線架設(shè)、安全用電。1、工程概況與設(shè)計(jì)依據(jù)一般是按設(shè)計(jì)圖紙、雙方合同、施工和監(jiān)理、設(shè)計(jì)和施工規(guī)范及上級主管部門的要求為依據(jù)；常用（表格）表示。在簡介工程概況同時(shí)，對復(fù)雜工程要進(jìn)行分項(xiàng)的劃分，必要時(shí)進(jìn)行討論?，F(xiàn)場施工用電要以現(xiàn)場用電設(shè)備容量為依據(jù)；要畫出施工現(xiàn)場從配電室 架空

8、線路 設(shè)備終端 按采用TNS系統(tǒng) 的接地三級配電、兩級漏電、一機(jī)一閘保護(hù)的措施 系統(tǒng)圖及其計(jì)算式。2 、簡單施工平面圖：現(xiàn)場施工土建已經(jīng)具備有施工條件。水電方案要能直接地反映設(shè)計(jì)主要工作量；基本能達(dá)到指導(dǎo)本工程進(jìn)場后所有的主要安裝工作。對一般住宅工程 要求畫出埋地部分的防雷與接地（含引下線、等電位連接、箱體）、水電進(jìn)戶管、套管位置圖；標(biāo)注軸線、標(biāo)高、規(guī)格、尺寸、套用圖集（號）等，以指導(dǎo)工作。對高層建筑 要求畫出底層基礎(chǔ)預(yù)埋部分至標(biāo)準(zhǔn)層主要的管線綜合圖。3 、接地安全防護(hù)與等電位聯(lián)結(jié)：注意以下方式當(dāng)采用TNCS系統(tǒng)接地時(shí)，在配電箱內(nèi)的接地匯流排應(yīng)該先接PE匯流排后接N匯流排、等電位聯(lián)結(jié)與漏電保護(hù)

9、裝置的設(shè)置與安裝時(shí)注意事項(xiàng)。4、工程主要管理人員：工程主要管理人員指對本工程有關(guān)的建設(shè)、施工、監(jiān)理；負(fù)責(zé)本工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本核算、施工工藝、施工管理的主要工程行政與技術(shù)管理人員及主要技術(shù)工種的操作人員；它們對于工程舉足輕重，要求相對穩(wěn)定，不輕易變動(dòng)，是保證工程質(zhì)量的主力軍。 包括：特別是市政工程施工用電電氣專業(yè)不到位情況是普遍現(xiàn)象（略） （1）施工單位質(zhì)量保證體系及施工員、安全技術(shù)員、質(zhì)檢員、材料員、資料員等五大員名單；要列出特殊工種（電工、焊工）等人員到位情況，要持證上崗。所有的資料應(yīng)統(tǒng)一掃描在電腦上，員工上崗時(shí)可持復(fù)印件（由現(xiàn)場監(jiān)理專業(yè)人員簽認(rèn)“與原件相符”并加蓋項(xiàng)目部及監(jiān)理公章，以示負(fù)

10、責(zé)）這樣做可免丟失或受損。（2）建設(shè)、監(jiān)理單位專業(yè)技術(shù)人員所建立的質(zhì)量保證體系及參與本工程各專業(yè)（含施工、建設(shè)、監(jiān)理）人員的職稱（崗位證書）的復(fù)印件（要經(jīng)確認(rèn)與原件相符）。5、主要施工方法及流水作業(yè)程序情況（略）6、各專業(yè)工種的施工進(jìn)度與各所須機(jī)具的配備（略） 7、施工計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖（略）及施工用電安全管理 （略）8、工程材料進(jìn)場與勞力安排計(jì)劃（略）9、施工方案的三級簽證（編制人、審核人、審批人）要齊全，審核要有審核意見，并加蓋公章； 10、現(xiàn)場施工用電的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)另外編寫，與施工用電安全合并。 各專業(yè)（水電空調(diào)）的施工組織設(shè)計(jì)（方案）可視情況分開或合拼在一起。三、如何撰寫施工日記 主要內(nèi)容：

11、隨時(shí)記錄（同步進(jìn)行）主要施工活動(dòng)情況包括：圖紙自會審、設(shè)計(jì)變更或工程洽談?dòng)涗?、安全與技術(shù)交底、 技術(shù)復(fù)核、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定（中間檢查部分）、工程隱蔽簽證、工程質(zhì)量問題（含施工事故）處理、記錄開工日期、分部 分項(xiàng)工程的起止日期、主要機(jī)具與施工管理（操作）人員進(jìn)出情況、工程（材料）技術(shù)資料供應(yīng)和使用的情況、設(shè)計(jì)變更、有關(guān)部門對工程所作的生產(chǎn)技術(shù)方面的決定或建議、工程施工中所發(fā)現(xiàn)的問題、因圖紙問題與有關(guān)部門聯(lián)系情況、重要工程或有特殊要求工程，在緊急情況下采取的施工措施、工程質(zhì)量安全或機(jī)械事故所發(fā)生的原因，處理方法、影響施工的特殊情況（待料，自然災(zāi)害，停水停電等）記錄。施工管理記錄1、施工內(nèi)容（部

12、位、進(jìn)度）； 2、隱蔽工程驗(yàn)收參加者（部位存在問題）；3、質(zhì)量自檢存在問題；（樣見通知單及反饋處理意見） 4、安全帶（帽、網(wǎng)）、井架、電閘、水咀檢查記錄（有否安全事故苗頭） 5、發(fā)生質(zhì)量安全事故記錄（包含未遂事故） 6、班級調(diào)動(dòng)情況 7、安全技術(shù)交底情況 （樣見交底記錄，接受交底人要簽字）8、材料進(jìn)場情況（水電材料數(shù)量、準(zhǔn)備用于 XX 部位，存在問題） 9、參加重要會議或現(xiàn)場會記錄；10、工程設(shè)計(jì)變更情況（通知人及發(fā)文單位） 11、昨晚工地丟失材料及設(shè)備受損情況（人為或自然受損、責(zé)任人）。 12、工地打架斗毆、違法亂紀(jì)記錄 （樣見處理意見） 13、機(jī)械損壞記錄 等通用格式。 例3：裝修部分 1

13、4、砂石、磚質(zhì)量控制情況 15、試塊制作；（砂漿每層一組6個(gè)）砂漿/砼）/組；強(qiáng)度等級 /部位/層 16、砂漿 / 砼 按重量比過磅情況（及配比情況）17、基礎(chǔ)或樓地面放線操平記錄（參加人）18、室內(nèi)外回填土質(zhì)量情況記錄 19、對砼結(jié)構(gòu)、試塊、水泥地面澆水養(yǎng)護(hù)記錄 20、試塊送壓記錄（砼10M3一組3個(gè)） 令期 共 / 組 砂漿 / 砼 21、試塊屬于部位及強(qiáng)度等級 ?。ㄋ停尤?22、有否帶回試壓報(bào)告 例4：水電專業(yè) 23、樁基、承臺、基礎(chǔ)、地梁接地焊接（座標(biāo)、軸線、標(biāo)高及自檢情況）24、零點(diǎn)以下防雷與接地、引下線、測試點(diǎn)、預(yù)留（總等電位聯(lián)結(jié)、變配電室、電梯）接地線與接地電阻測試。（隱蔽前進(jìn)

14、出屋管道留有沉降空間）。25、埋地給排水管道施工與隱蔽（隱蔽前灌水試驗(yàn)、進(jìn)出屋管道留有沉降空間）、26、埋砼水電管道、預(yù)留洞（隱蔽前的灌水試驗(yàn)、進(jìn)出屋管道預(yù)留沉降空間）、 27、技術(shù)交底與復(fù)核 （防雷接地與等電位聯(lián)結(jié)、配管與管內(nèi)穿線、橋架線槽敷設(shè)、電纜敷設(shè)、配電箱柜安裝、開關(guān)插座燈具安裝。給排水管道敷設(shè)、嚴(yán)密性及強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)、終端配水點(diǎn)安裝。通風(fēng)與空調(diào)管道敷設(shè)及漏光試驗(yàn)、保溫的技術(shù)要求等。設(shè)備安裝）28、材料進(jìn)出口場與見證取樣方式 ；29、墻壁造型的管道與線盒到位；30、管、槽、橋架內(nèi)穿纜線起止點(diǎn)、電纜掛牌等情況；31、絕緣（接地）電阻、管道的嚴(yán)密性及強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)等測試（參加人員、時(shí)間、地點(diǎn)、測試結(jié)論

15、）。 32、吊頂施工（各專業(yè)進(jìn)出場與此同時(shí)隱蔽驗(yàn)收） 33、各專業(yè)分項(xiàng)測試與檢驗(yàn)批驗(yàn)收34、系統(tǒng)調(diào)試記錄 35、質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論 例：1、公司技術(shù)科組織有關(guān)人員安排圖紙自審（樣見自審記錄）。2、建設(shè)單位在XX地點(diǎn)進(jìn)行會審（祥見會審記錄）；3、公司技術(shù)負(fù)責(zé)人組織施工管理進(jìn)行技術(shù)交底，配合土建做好預(yù)留工作；4、水電兩組進(jìn)場進(jìn)行埋地管道安裝；5、公司質(zhì)檢員對現(xiàn)場檢查并提出整改意見；6、建設(shè)（監(jiān)理）質(zhì)監(jiān)站等主管部門對隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收的時(shí)間；7、有關(guān)部門所發(fā)的整改通知及其處理意見與處理意見與處理結(jié)果；（樣見通知單及反饋處理意見）8、工程事故與處理；（樣見處理意見）9、水電測試時(shí)間與結(jié)果；（樣見測試記錄）10

16、、有關(guān)部門對設(shè)計(jì)的變更通知等，均應(yīng)一一列入。一般情況，由于班組與施工員接觸面不同，資料員應(yīng)對所寫的日記按每月加以整理匯總；必要時(shí)應(yīng)附備忘錄或附圖。 四、安全技術(shù)交底技術(shù)與復(fù)核 1、安全與交底主要內(nèi)容：按施工與驗(yàn)收規(guī)范的要求；對本工程技術(shù)情況和特點(diǎn)所采取的安全措施和防雷、防火、防爆、防觸電，等工種交叉與臨街作業(yè)，帶電作業(yè)等安全技術(shù)要求，施工技術(shù)操作過程中的安全要求等，均應(yīng)由施工員逐級向下交底，與技術(shù)交底一樣；有關(guān)簽證均應(yīng)一一完整。2、安全與技術(shù)關(guān)系 ：是相輔相成的，只有遵守操作規(guī)程，按照施工工藝操作才能確保安全，因此通常把安全與技術(shù)交底合為一次交底，即在技術(shù)交底的同時(shí)，也應(yīng)該進(jìn)行安全交底。（表二

17、）各分項(xiàng)工程均有相應(yīng)的工藝過程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范要求，只要對一個(gè)工程進(jìn)行交底，其它工程也大至基本相同；但要防止一般化、格式化、表面化、要突出具體的操作方法；對通病及施工工藝、規(guī)范要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全技術(shù)、新特殊設(shè)備、新工藝等要求進(jìn)行有針對性地重點(diǎn)突出地指導(dǎo)。3、技術(shù)技術(shù)交底主要內(nèi)容 對各分項(xiàng)工程主要施工工藝和操作要點(diǎn)，技術(shù)措施，上級或建設(shè)單位對工程的要求，設(shè)計(jì)圖紙的要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按分項(xiàng)與施工順序和各有關(guān)工種相互交叉施工情況，分別進(jìn)行交底，為創(chuàng)建優(yōu)良工程應(yīng)注意安全操作，確保人身安全，以精細(xì)的工藝保證規(guī)范的實(shí)現(xiàn)；對原材料設(shè)備須嚴(yán)格把關(guān)嚴(yán)禁不合格材料產(chǎn)品進(jìn)場。4、技術(shù)復(fù)核 對工程所須要的復(fù)核包括工程使

18、用的材料、施工方式、型號規(guī)格以及預(yù)埋件等位置、座標(biāo)的復(fù)核校對，對重要基目及特殊要求的工程由公司組織有關(guān)部門對照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行復(fù)核。電梯進(jìn)場前對井道的土建條件是否符合安裝要求進(jìn)行復(fù)核。五、單位工程分項(xiàng)評定依據(jù)工程的中間檢查的分項(xiàng)質(zhì)量檢驗(yàn)批評定1、中間檢查評定是按施工順序進(jìn)行；當(dāng)不足或超過一個(gè)分項(xiàng)時(shí)，可按一個(gè)檢驗(yàn)批進(jìn)行評定（建設(shè)部關(guān)于初裝修的有關(guān)規(guī)定），即按工程進(jìn)度在隱蔽前進(jìn)行評定，其結(jié)論則為隱蔽評定之依據(jù)；這種評定有時(shí)是幾個(gè)分項(xiàng)（則幾個(gè)不同系統(tǒng)、不同項(xiàng)目）的同一部分（如同一層樓板，不同分項(xiàng)的配管敷設(shè)）同時(shí)隱蔽，且同時(shí)按一個(gè)檢驗(yàn)批進(jìn)行評定。按質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)對工程各分項(xiàng)在中間驗(yàn)收前進(jìn)行的質(zhì)量檢驗(yàn)評定

19、，它不同于對整個(gè)工程的分項(xiàng)評定，而是對這個(gè)分項(xiàng)在不同時(shí)間，不同（或相同）工序，按組別（施工段）施工過程中進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收前的部份分項(xiàng)工程，中間質(zhì)量檢驗(yàn)評定。它是工程隱蔽前進(jìn)行質(zhì)量評定的依據(jù)，也是該分項(xiàng)今后進(jìn)行竣工驗(yàn)收評定的依據(jù)。對于工程中間驗(yàn)收（質(zhì)量檢查）分項(xiàng)檢驗(yàn)評定中，由于采取了做什么評定什么，隱蔽多少評定多少的隱蔽前評定方式。往往在實(shí)際評定時(shí)，可能造成不同系統(tǒng)的配管等同時(shí)評定等，該中間檢查分項(xiàng)評定則與今后按系統(tǒng)劃分分項(xiàng)時(shí)不一致,也就說在中間驗(yàn)收分項(xiàng)評定時(shí)存在不足一個(gè)或超過一個(gè)分項(xiàng)均按一個(gè)分項(xiàng)進(jìn)行評定。例1：電氣分部的防雷與接地系統(tǒng)包括的內(nèi)容： 防雷：包括建筑物防雷的接地裝置與引下線的施工；沿地

20、面進(jìn)戶管道（包括：強(qiáng)弱電，給排水，工藝管道，架空線路）等防感應(yīng)雷的引入，防直擊雷的接閃器與避雷帶及屋面不帶電的金屬（管道，設(shè)備，廣告，天線、航標(biāo)燈）等連接，高層建筑的防側(cè)擊雷，均壓環(huán)等的施工。接地：包括接地裝置的施工（有時(shí)與防雷共同接地體），變配電室，發(fā)電機(jī)，高低壓柜、配電箱（盤板柜），進(jìn)戶電源的墻坦；明暗裝電管，吊頂內(nèi)的金屬軟管，電纜（井架溝槽套管鋼鎧鎧帶），電梯，泵房，金屬線槽，插接母線槽及有特殊要求的防爆工程和等電位連接（如煤氣管道工程）的接地以及火災(zāi)報(bào)警中心，設(shè)備與電訊，計(jì)算機(jī)機(jī)房等的接地。浴室水池等電位連接。接地與絕緣的測試儀表的鑒定復(fù)印證明要經(jīng)過建設(shè)（監(jiān)理）簽認(rèn)后方可歸檔。2、分部

21、（子分部）工程分部（子分部）工程應(yīng)按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位、施工特點(diǎn)或施工程序。當(dāng)分部工程比較復(fù)雜時(shí)，可把相同部分的工程劃分為若干個(gè)子分部。建筑設(shè)備安裝工程的分部工程應(yīng)按專業(yè)劃分。當(dāng)分部工程由于設(shè)備系統(tǒng)、設(shè)備類別、安裝方法等比較復(fù)雜時(shí)，且能形成獨(dú)立的專業(yè)體系時(shí)，可把相同的工程劃分為若干個(gè)子分部工程。3、分項(xiàng)工程 分項(xiàng)工程建筑工程的分項(xiàng)工程應(yīng)按主要工種、施工方法及施工階段劃分 建筑設(shè)備安裝工程的分項(xiàng)應(yīng)按專業(yè)系統(tǒng)進(jìn)行劃分。 分項(xiàng)工程可跟據(jù)驗(yàn)收需要?jiǎng)澐秩舾蓚€(gè)驗(yàn)收批。分項(xiàng)評定劃分方法：按系統(tǒng)、區(qū)段、變形縫劃分分項(xiàng)必須指出分項(xiàng)劃分是指在竣工驗(yàn)收時(shí)才進(jìn)行劃分，它是依據(jù)隱蔽工程所進(jìn)行的中間檢查(施工中多個(gè)檢驗(yàn)批

22、)分項(xiàng)評定、結(jié)合平時(shí)自檢而確定的。A、防雷與接地分項(xiàng)的劃分1、接地裝置按系統(tǒng)劃分，共用系統(tǒng)工程則為一個(gè)共用分項(xiàng)；2、避雷接閃器與引下線接變形縫劃分，沒有變形縫的則為一個(gè)分項(xiàng)。3、對于接地裝置若有另做接地裝置則為一個(gè)分項(xiàng)4、數(shù)量較多的或特殊要求的等電位聯(lián)結(jié)為一個(gè)分項(xiàng)B、配管與管內(nèi)穿線分項(xiàng)須按系統(tǒng)進(jìn)行劃分 按電源進(jìn)屋所在的區(qū)段，住宅工程可按樓梯位劃分系統(tǒng),它與中間檢查(多個(gè)檢驗(yàn)批)分項(xiàng)評定的關(guān)系如下:1、由于預(yù)埋電管按施工程序進(jìn)行，因各層預(yù)埋電管是按土建施工進(jìn)度進(jìn)行隱蔽，此時(shí)若不評定即將隱蔽。它既不足又多于一個(gè)分項(xiàng)，屬多個(gè)檢驗(yàn)批（下同）。2、各分戶埋墻電管配合土建進(jìn)行施工時(shí)（樓梯系統(tǒng)電源管與穿線和

23、樓道的轉(zhuǎn)臺路燈電源管道）也不同時(shí)施工。3、管內(nèi)穿線則又通常幾層同時(shí)進(jìn)行。因此在進(jìn)行砼樓板配管或埋墻電管施工經(jīng)技術(shù)復(fù)核后進(jìn)行中間隱蔽驗(yàn)收前，澆灌砼樓板時(shí)，必須做好中間驗(yàn)收的分項(xiàng)工程檢查，質(zhì)量評定。屬多個(gè)檢驗(yàn)批。4、其評定時(shí)間經(jīng)常與土建同步，而埋墻電管與穿線則可按實(shí)際情況可以幾層評定一次，這些評定就是各個(gè)隱蔽驗(yàn)收時(shí)評定的依據(jù)，竣工驗(yàn)收時(shí)可跟據(jù)以上原有（已隱蔽的配管及穿線）的評定基礎(chǔ)，按系統(tǒng)（綜合評定情況）進(jìn)行竣工質(zhì)量評定，因此在進(jìn)行中間檢驗(yàn)評定時(shí)，要有意識地對十個(gè)檢查點(diǎn)進(jìn)行分?jǐn)偅喝鐝?到3、4到6、7到10各是第幾軸到第幾軸，在今后劃分系統(tǒng)評定時(shí)才有的放矢而不亂。C 、器照明具及配電箱(盤柜)安裝

24、分項(xiàng)、電纜線路、低壓電器等三個(gè)分項(xiàng)。對于住宅工程不多可視情況合拼。按配管與管內(nèi)穿線的系統(tǒng)區(qū)段劃分分項(xiàng)。D、給、排水也同樣按系統(tǒng)、區(qū)段內(nèi)即樓梯梯位單元?jiǎng)澐址猪?xiàng)。1、對住宅單元區(qū)段內(nèi)按單元各系統(tǒng)給水（即單元內(nèi)各給水立、橫）管共同組成一個(gè)給水分項(xiàng)，單元各系統(tǒng)排水（即單元內(nèi)各排水立、橫）管共同組成一個(gè)排水分項(xiàng)。2、對廠房、高層建筑等，一般情況下可對照系統(tǒng)圖，按區(qū)段劃分。3、分項(xiàng)工程的劃分必須在施工組織設(shè)計(jì)中進(jìn)行劃分，對部分工程必要時(shí)必須提出共同討論后確定。4、工程質(zhì)量評定常見問題分項(xiàng)評定劃分不對； 分項(xiàng)評定不全，遺漏；分項(xiàng)評定錯(cuò)、漏項(xiàng)，無評定等級或核定意見，簽字不全或一人代簽；錯(cuò)填：工程中沒有的項(xiàng)目進(jìn)

25、行驗(yàn)評，不及時(shí)評定，時(shí)間不對；錯(cuò)定等級,基本項(xiàng)目不合格仍評合格，不達(dá)優(yōu)良自評優(yōu)良；核定鑒字一人代表，缺職質(zhì)檢員核定意見或簽字5、 檢查方法：1）查項(xiàng)目程序 2）質(zhì)保資料 3）檢查分部分項(xiàng)劃分情況 4）核對日期E、通風(fēng)與空調(diào)分項(xiàng)的劃分按系統(tǒng)、區(qū)段劃分它與水電不同的是若同層為兩系統(tǒng)，則為兩分項(xiàng)。水電劃分僅在這一點(diǎn)上區(qū)別。1、風(fēng)管的制作 2、部件制作 3、風(fēng)管及部件的安裝 4、空氣處理室制作及安裝 5、消聲器制作與安裝 6、除塵器制作與安裝 7、通風(fēng)機(jī)的安裝 8、制冷管道的安裝9、防腐（油漆） 10、風(fēng)管及設(shè)備保溫 11、制冷管道保溫F、電梯安裝工程分項(xiàng)的劃分 按每臺劃分 多臺均按六分項(xiàng)劃分 1、曳

26、引裝置組裝 2、導(dǎo)軌組裝 3、轎廂、層門組裝 4、電氣裝置安裝 5、安全保護(hù)裝置 6、試運(yùn)轉(zhuǎn)等第三節(jié) 質(zhì) 量 控 制 資 料主要內(nèi)容：（表 1） 設(shè)備開箱檢查記錄 （表2） 管材管件進(jìn)埸抽樣檢查記錄（表 3） 設(shè)備材料合格證或（檢驗(yàn)記錄）匯總表（表 4） 閥門強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄 設(shè)備材料產(chǎn)品合格證： 對材料設(shè)備的產(chǎn)品合格證、質(zhì)保書、試驗(yàn)記錄要列表編號，并注明復(fù)印原件保存處、復(fù)印日期及抄件單位的公單，對主要設(shè)備（材料）如：器具管道、變壓器、開關(guān)柜（箱）、電動(dòng)機(jī)、燈器具、儀表、電纜（線）出廠合格證及設(shè)備開箱檢查記錄，每個(gè)（種）合格證只要一張，注明所代表的型號與規(guī)格，批量與數(shù)量，使用場所，取樣人要

27、簽名。（表 5） 管道、設(shè)備強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄（表 6） 煤氣管道強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄 （表7） 焊縫外觀質(zhì)量檢查記錄 （表 8） 系統(tǒng)清洗記錄 （表 9） 管道系統(tǒng)吹掃（脫脂）檢驗(yàn)記錄（表10）排水管道灌水試驗(yàn)記錄（表11）水系統(tǒng)通水能力試驗(yàn)記號錄 （表12）水泵運(yùn)轉(zhuǎn)測試檢查記錄 （表13）低壓電器裝置試電檢查記錄（表14）低壓電氣設(shè)備 線路絕緣電阻測試（表15）接地電阻測試記錄 （表16）設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄 （表17）風(fēng)機(jī)盤管、風(fēng)柜水壓試驗(yàn)；風(fēng)機(jī)盤管單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄（表18）風(fēng)管漏風(fēng)檢驗(yàn)記錄 （表19）系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄（表20）通風(fēng)風(fēng)壓 風(fēng)量 轉(zhuǎn)速 噪聲測定記錄（表21）風(fēng)口風(fēng)量試驗(yàn)調(diào)整

28、記錄 （表22）空調(diào)系統(tǒng)調(diào)整報(bào)告（表23）制冷系統(tǒng)吹污試驗(yàn)記錄 （表24）制冷系統(tǒng)氣密性試驗(yàn)記錄（表25）制冷系統(tǒng)真空試驗(yàn)記錄 （表26）制冷系統(tǒng)充注制冷劑檢漏試驗(yàn)記錄（表27）電梯安裝工程絕緣電阻測試記錄（表28）電梯安裝工程接地電阻測試記錄（表29）空、滿、超載運(yùn)行記錄（表30）電梯負(fù)荷運(yùn)行試驗(yàn)記錄（表31）電梯負(fù)荷運(yùn)行試驗(yàn)曲線圖表團(tuán) （表32）調(diào)整、試驗(yàn)報(bào)告 第四節(jié) 設(shè)計(jì)變更和工程洽談?dòng)涗浥c事故處理一、設(shè)計(jì)變更要及時(shí)辦理，防止變動(dòng)而造成麻煩。(1)按國家規(guī)定所有的設(shè)計(jì)變更均應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位辦理正式變更手續(xù)(2)不要使用設(shè)計(jì)人員在圖紙上簽字，(3)不要用原設(shè)計(jì)單位在匯簽過的圖紙會審記要。二、

29、工程事故處理：工程中所有事故必須按三不放過的原則及時(shí)地向有關(guān)部門寫出書面的事故報(bào)告并說明產(chǎn)生的原因、經(jīng)過、范圍、造成的影響，提出處理意見與處理方法，最后把處理結(jié)果向有關(guān)部門匯報(bào)，書面材料整理歸檔。 三、事故等級劃分：事 故 等 級具備下列情況之一者為重大事故重傷人數(shù)死亡人數(shù)直接經(jīng)濟(jì)損失重大事故一 級30 人以上300萬元 以上二 級10人至29人100 300萬元三 級20 人以上3 人至9人30 100萬元四 級3人至19人2 人以下10 30萬元一 般 事 故0.5 10萬元四、事故報(bào)告的內(nèi)容：發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、工程項(xiàng)目、企業(yè)名稱以生簡要經(jīng)過、重傷人數(shù)、死亡人數(shù)、直接經(jīng)濟(jì)損失估計(jì)發(fā)生原因的

30、初步判斷、現(xiàn)場采取的措施、事故控制的情況、事故報(bào)告單位 第五節(jié) 交工前的準(zhǔn)備具體要求：資料整理要及時(shí)、準(zhǔn)確、真實(shí)、齊全。一、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收 1、監(jiān)理單位填寫結(jié)構(gòu)驗(yàn)收通知單，提前3日報(bào)站2、監(jiān)督工程師發(fā)現(xiàn)建設(shè)各方主體有質(zhì)量違法行為，工程實(shí)物不符合國家現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)保資料不符合要求的，應(yīng)在2日內(nèi)簽發(fā)“責(zé)令整改通知書” 責(zé)令整改。3、責(zé)任方收到“責(zé)令整改通知書”后，應(yīng)認(rèn)真整改后，重新組織驗(yàn)收4、督工程師應(yīng)于結(jié)構(gòu)驗(yàn)收通過后3日內(nèi)完成工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的編制。二、電梯驗(yàn)收檢測委托程序 1、填寫電梯驗(yàn)收檢測委托書一式三份 2、提交電梯質(zhì)量文件 3、窗口開具收費(fèi)通知單 4、委托單位到銀行交納檢測費(fèi) 5、領(lǐng)取電梯驗(yàn)

31、收檢測委托書第六節(jié) 竣 工 圖一、竣工圖是工程竣工后技術(shù)檔案的重要組成部分，其內(nèi)容包括：（1）工程總體布置圖、位置圖，地形復(fù)雜者并附豎向布置圖。（2）建設(shè)用地范圍內(nèi)的各種地下管線工程綜合平面圖（要求注明平面位置、高程、走向、斷面，跟外部管線銜接關(guān)系，復(fù)雜交叉處應(yīng)有局部剖面圖等）。（3）各土建專業(yè)和有關(guān)專業(yè)的設(shè)計(jì)總說明書。二、建筑專業(yè)：設(shè)計(jì)說明書；總平面圖（包括道路、園林綠化）；房間做法名稱表；各層平面圖（包括設(shè)備層及屋頂、人防圖，另冊歸檔）；立面圖、剖面圖、較復(fù)雜的外墻在樣圖；樓梯間、電梯間、電梯井道剖面圖、電梯機(jī)房平、剖面圖；地下部分的防水防潮、屋頂防水、外墻板縫的防水及變形縫等的做法大樣圖

32、；防火抗震（包括隔震）聲響、防輻射、防電磁干擾以及三廢治理等圖紙；三、結(jié)構(gòu)專業(yè)：設(shè)計(jì)說明書；基礎(chǔ)平、剖面圖；地下部分各層墻、柱、梁、板平面圖。剖面圖以及板柱節(jié)點(diǎn)大樣圖；地上部分各層墻、柱、梁、板平面圖，大樣圖，及預(yù)制梁、柱節(jié)點(diǎn)大樣圖；樓梯剖面大樣圖，電梯井道平、剖面圖，墻板平結(jié)大樣圖；鋼結(jié)構(gòu)平、剖面圖及節(jié)點(diǎn)大樣圖；重要構(gòu)筑物的平、剖面圖。四、設(shè)備專業(yè)：設(shè)計(jì)說明書；上水、下水、采暖、供氣、空調(diào)、通風(fēng)、消防、恒溫恒濕、空淋、三廢治理等各層平面、剖面及立面系統(tǒng)圖或透視圖；鍋爐房、泵房、空調(diào)機(jī)房、熱力點(diǎn)、煤氣調(diào)壓站等的平剖面圖、管線系統(tǒng)圖及有關(guān)說明書；主要設(shè)備型號、功率、容量等明細(xì)表。五、電氣專業(yè)：設(shè)

33、計(jì)說明書；各種管線平面圖及系統(tǒng)圖；變電站、開閉所、鍋爐房、泵房、空調(diào)機(jī)房、冷凍機(jī)房、中心控制室等的管線平、剖面圖及系統(tǒng)圖等；供配電、照明、電信、廣播的干線立管圖；復(fù)雜信息系統(tǒng)方塊圖；地下管線的特殊筑物平、剖面圖；發(fā)電、變電、供配電等的原理圖及二次結(jié)線圖；接地電阻實(shí)測記錄等。六、要求：（1）工程竣工后應(yīng)及時(shí)整理竣工圖紙，凡結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面布置改變、項(xiàng)目改變以及其它重大改變，或者在原圖紙上改動(dòng)部分超過40 % 或者修改后圖面混亂分辨不清的個(gè)別圖紙則需重新繪制。（2）凡在施工中，按施工圖沒有變更的在新的原施工圖上加蓋竣工圖標(biāo)志后可做為竣工圖。 （3）無大變更的將修改內(nèi)容如實(shí)的改繪在藍(lán)圖上

34、，竣工圖標(biāo)志應(yīng)具有明顯的“竣工圖”字樣，并包括有編制單位名稱、制圖人、審核人和編制日期等基本內(nèi)容。（4）變更設(shè)計(jì)洽商記錄的內(nèi)容必須如實(shí)的反映到設(shè)計(jì)圖上，如在圖上反映確有困難，則必須在圖中相應(yīng)部分加文字說明（見洽商XX號），標(biāo)注有關(guān)變更設(shè)計(jì)洽商記錄的編號，并附該洽商記錄的復(fù)印件。（5）竣工圖應(yīng)完整無缺，分系統(tǒng)裝訂（基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、建筑、設(shè)備），內(nèi)容清晰。（6）繪制施工圖必須采用不褪色的繪圖墨水進(jìn)行，文字材料不得用復(fù)寫紙、一般圓珠筆和鉛筆等。七、圖紙的折疊：（1）尺寸：310（長）220（寬）MM，案卷軟內(nèi)卷尺寸為297（長）210（寬）mm （2）折疊方式：圖紙折疊前要按圖框載剪整齊，折疊方式采用“

35、手風(fēng)琴風(fēng)箱式”，圖標(biāo)、竣工圖章應(yīng)露在外面，圖標(biāo)處露右下角。在竣工圖封面和每張竣工圖的圖標(biāo)處加蓋竣工圖章，其基本內(nèi)容應(yīng)包括：“竣工圖”字樣、施工單位、編制人、審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、編制日期、監(jiān)理單位、現(xiàn)場監(jiān)理、總監(jiān)”。 竣工圖章尺寸為：50mm*80mm，并用不易褪色的紅印泥，蓋在圖標(biāo)欄上方空白處。（3）利用施工圖改繪竣工圖，必須標(biāo)明變更修改依據(jù)；凡施工圖結(jié)構(gòu)、工藝、平面布置等有重大改變，或變更部分超過圖面1/3的，應(yīng)當(dāng)重新繪制峻工圖。第七節(jié) 竣 工 備 案一、申報(bào)對象： 建設(shè)單位二、申報(bào)條件：建設(shè)單位應(yīng)填寫建設(shè)工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督申請表同時(shí)提交以下資料：1、施工單位自評報(bào)告 2、監(jiān)理（建設(shè)）單位

36、質(zhì)量評定報(bào)告3、監(jiān)理單位對工程質(zhì)量保證資料的核查意見4、竣工預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量問題整改反饋報(bào)告5、建設(shè)、施工雙方簽字蓋章的工程初步?jīng)Q算及交款回執(zhí)。監(jiān)督站受理后7個(gè)工作日內(nèi)（補(bǔ)齊資料之日起計(jì)）安排竣工驗(yàn)收監(jiān)督，在 2個(gè)工作日內(nèi)發(fā)責(zé)令整改通知書。建設(shè)單位在 5個(gè)工作日內(nèi)把驗(yàn)收會議紀(jì)要、勘探設(shè)計(jì)單位工程竣工質(zhì)量檢查報(bào)告各一份交質(zhì)安監(jiān)督站。監(jiān)督站受理后5個(gè)工作日內(nèi)，向建設(shè)行政主管部門報(bào)送建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。交房條件：房屋建筑工程質(zhì)量保修書住宅使用說明書 竣工備案證明書三、交工前的準(zhǔn)備 具體要求：資料整理要及時(shí)、準(zhǔn)確、真實(shí)、齊全 1、單位工程綜合評定表（一式六份）2、分部工程質(zhì)量評定匯總表（監(jiān)理、施工各一份）

37、3、單位工程觀感評定（監(jiān)理、施工各一份） 4、質(zhì)量保證資料核查表（監(jiān)理、施工各一份）5、工程預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量問題整改回執(zhí)（按單位工程反饋）6、專項(xiàng)驗(yàn)收證明書（電梯、消防、CATV、環(huán)保等主管部門通過驗(yàn)收）7、竣工圖（總工簽字）8、工程質(zhì)量驗(yàn)收備案通知 四、工程質(zhì)量評定常見問題1、分項(xiàng)劃分不對、不全、遺漏：應(yīng)按系統(tǒng)、區(qū)段、設(shè)備組別劃分分項(xiàng)。先做好工程檢驗(yàn)批分項(xiàng)工程的隱蔽驗(yàn)收質(zhì)量評定，作為竣工驗(yàn)收按系統(tǒng)、區(qū)段、設(shè)備組別劃分分項(xiàng)進(jìn)行評定的依據(jù)；然后進(jìn)行分部工程質(zhì)量評定。建立分項(xiàng)工程質(zhì)量臺帳，做好分部、分項(xiàng)評定。其質(zhì)量指標(biāo)、實(shí)測檢查紀(jì)錄與評定方法、程序正確、評定結(jié)果準(zhǔn)確、所有的簽證齊全；各職能（主管）部門（

38、對其各專業(yè)各項(xiàng)）進(jìn)行驗(yàn)收后的書面認(rèn)可手續(xù)。2、分項(xiàng)評定漏項(xiàng)，項(xiàng)目或簽證漏項(xiàng)，無核定意見記錄。3、各專業(yè)工種資料不得出現(xiàn)在日期、施工程序等方面對不上號的現(xiàn)象。 4、錯(cuò)填：不及時(shí)評定，所填時(shí)間與其他專業(yè)對不上所致。 5、錯(cuò)評：對沒有施工項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)評。不好項(xiàng)目仍評好。6、鑒證不全或勻由一人代簽，缺專職質(zhì)檢員、監(jiān)理核定意見或簽字。7、竣工圖章：按有關(guān)要求竣工圖整理后要經(jīng)總工簽字并加蓋竣工圖章。五、竣工備案（一）備案單位： 建設(shè)工程項(xiàng)目業(yè)主（二）備案資料：施工單位應(yīng)提前把質(zhì)保資料和技術(shù)檔案報(bào)監(jiān)督工程師1、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告或市政工程竣工驗(yàn)收報(bào)告2、工程施工許可證 3、勘察單位質(zhì)量檢查報(bào)告4、設(shè)計(jì)單位質(zhì)

39、量檢查報(bào)告：工程概述,建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容檢查,變更(含小業(yè)主)達(dá)設(shè)計(jì)要求檢查,人(消)防,抗振、規(guī)劃,環(huán)保落實(shí)與評估,執(zhí)行強(qiáng)標(biāo)情況,建(構(gòu))筑物結(jié)構(gòu)滿足安全與使用功能況,是否符合設(shè)計(jì)要求。5、施工單位竣工報(bào)告：工程概況,質(zhì)量與控制,自評,前期主要內(nèi)容,質(zhì)保資料與技術(shù)管理,施工質(zhì)量與控制（地基基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)、主體）情況，事故與變更,執(zhí)行合同況,招待規(guī)劃設(shè)計(jì)況,主要材料匯總,執(zhí)行強(qiáng)標(biāo)況,分項(xiàng)見證取樣及其匯總,分項(xiàng)評定專業(yè)驗(yàn)收況,工程結(jié)論。6、監(jiān)理單位質(zhì)量評定報(bào)告：工程概況 監(jiān)理范圍與合同(是否完成) 執(zhí)行強(qiáng)標(biāo)況 施工是否按規(guī)劃設(shè)計(jì)完成質(zhì)量保證資料及評定 監(jiān)理控制見證取樣況 材料進(jìn)場監(jiān)查況 事故 專項(xiàng)驗(yàn)收及結(jié)論 是否同意驗(yàn)收。7、建設(shè)單位按合同約定支付工程款證明:工程概況 工程規(guī)模 施工(監(jiān)理)合同完成況,執(zhí)行強(qiáng)標(biāo)況,是否同意驗(yàn)收。 8、城市規(guī)劃和土地房產(chǎn)部門出內(nèi)的認(rèn)可文件。 9、公安消防、人防、環(huán)保、電梯、起重機(jī)械、索道、檔案等管理部門出認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。10、房屋建筑工程質(zhì)量保修書 11、住宅使用書。12、業(yè)主填寫，提供資料，建設(shè)監(jiān)理安全處收訖后，核發(fā)工程竣工 六、驗(yàn)收備案證明書: 竣工驗(yàn)收文件房屋建筑工程市政基礎(chǔ)設(shè)施工程裝修裝飾、設(shè)備安裝工程112全部12項(xiàng)17、11、12共9項(xiàng)12、46、9、1112住宅水電安裝工程內(nèi)業(yè)資料所須內(nèi)容 按驗(yàn)