某酒店電梯井滲漏維修方案

1、青龍防水·環(huán)保無濕 廣東青龍建筑工程有限公司XX酒店（青山路店）電梯井防水維修施工方案編制單位： 廣東青龍建筑工程有限公司 編制日期：2022年3月7日 目 錄第一章 工程概況1第二章 編制依據(jù)1第三章滲漏原因分析1第四章 施工工藝2第五章 本工程涉及的主要材料介紹4第六章 施工組織管理體系9第一章 工程概況XX酒店（青山路店）電梯基坑出現(xiàn)嚴重滲水積水現(xiàn)象，受甲方委托，我公司派相關(guān)技術(shù)人員現(xiàn)場實地觀測，了解到電梯基坑的底部和四周有有明顯的慢滲情況，局部地方有明顯滲水，為了更好的處理滲水問題，并針對該工程的現(xiàn)狀，根據(jù)多年來防滲補強的施工經(jīng)驗，結(jié)合本公司研制生產(chǎn)的防水補強材料，特制定本防

2、滲補強治理施工方案。第二章 編制依據(jù)-地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2008-聚氨酯防水涂料GB/T19250-2013-無機防水堵漏材料GB23440-2009-相關(guān)防水補強材料性能、用途及施工工藝要求-本公司相關(guān)的質(zhì)量保證手冊及公司多年防水補強施工經(jīng)驗第三章滲漏原因分析電梯井在交付前使用前未進行防水處理，引起的滲漏，具體現(xiàn)象如下： 第四章 施工工藝4.1 地下室底板基坑防水維修施工工藝4.1.1防水做法大樣圖4.1.2施工工藝清理電梯基坑內(nèi)的積水，找出明顯滲水點對明顯滲水的部位進行打鑿清水沖洗干凈基面使用SQ404水不漏對明顯滲水的部位進行止水（對于細長裂縫使用高壓注漿機補漏止水）噴

3、涂青龍砼一號青龍加固防水二合一青龍HG203防水密封涂料施工青龍砼二號砂漿抹面施工保護層施工4.1.3施工要點清理電梯基坑內(nèi)的積水，找出明顯滲水點清理基坑內(nèi)的積水和雜物，用拖布把水吸干；然后在基面上撒上一層干水泥（表面無水?。^察半個小時找出明顯滲水點。對明顯滲水的部位進行打鑿：鏟除水泥砂漿層，對明顯滲水的部位打 “V”槽，要求基面應(yīng)平整、干凈、堅固；凹凸不平及松動處應(yīng)鏟平或刨去。清水沖洗干凈基面：用水清理干凈結(jié)構(gòu)表面，確保干凈，無塵土、油污等SQ404水不漏止水：在清理干凈的結(jié)構(gòu)表面，使用SQ404水不漏分多次填平“V”槽，止住滲漏的水。噴涂青龍砼一號：a、第一遍噴涂:直接將砼1號嘖涂在混

4、凝土表面,確確保所有面噴涂均勻;b、第二遍噴涂:待第一遍嘖涂層無明顯濕潤狀態(tài)后,再噴涂第二遍砼1號;c、濕養(yǎng):待第二遍涂層表面干燥時,即噴灑清水,保持表面濕潤24小時后,清洗表面的白色析出物。(參考用量量:依混凝士密實度情況用量約0.20.5L/m2,常規(guī)情況下為0.25L/m2)噴涂加固防水二合一：采用滾筒或毛刷在干凈基面上均勻涂刷本產(chǎn)品，一般分二次涂刷，底層用量：0.2kg/-0.35kg/,待凝固半小時后再進行面涂施工；用量：0.3kg/-0.6kg/。青龍全能膠防水涂料施工：混合全能膠A/B組分，充分攪拌均勻，不分層，：刮涂均勻，不漏底、不堆積；前遍干固后進行后遍刮涂，前后兩遍刮涂方向

5、相互垂直，直至設(shè)計涂膜要求厚度。青龍砼二號配砂漿抹面施工：砼二號配水泥1：1，砼二號配石英砂1：3.保護層施工。第五章 本工程涉及的主要材料介紹5.1“青龍牌”全能膠防水涂料（1）材料介紹青龍全能膠防水涂料是一種采用進口原材料研制而成的環(huán)保型單組份水固化聚氨酯防水密封涂料。（2）主要特點使用時A/B組分混合均勻，其中B組分為固化劑，適用于潮濕基層；固體含量接近100%，單位面積用料少，綜合性價比高；100%環(huán)保產(chǎn)品，無毒無味無污染，適用于飲用水工程；拉伸強度大，延伸性能好，粘結(jié)強度高。耐高溫（140），尤其適用于道路及橋梁防水；調(diào)整配合比，可制作瓷磚粘結(jié)材料和密封材料。（3）技術(shù)指標（執(zhí)行標準

6、：GB/T192502013）序號項 目技術(shù)指標III1拉伸強度Mpa2.06.02延伸率 % 5004503固體含量 % 854低溫柔性-35無裂紋5表干時間 h 126實干時間 h 245.2堵漏靈堵漏靈是吸收國內(nèi)外先進技術(shù)開發(fā)的高效防潮、 抗?jié)B、堵漏材料，也是極好的粘結(jié)材料，該材料分速凝型和緩凝型兩種， 均為單組份灰色粉料。(1) 產(chǎn)品特性 帶水施工、防潮、抗?jié)B，快速堵漏，迎、背水面均可使用； 無毒、無害、無污染，可用于飲用水工程，凝固時間可任意調(diào)節(jié)； 抗?jié)B強度高、粘結(jié)能力強、防水粘結(jié)一次性完成； 與基層結(jié)合成整體，不老化、耐水性好。(2) 適用范圍 用于迎水面或背水面防水工程； 本產(chǎn)品

7、為速凝型，用于滲水面和漏水孔、洞、裂縫的防潮防水堵漏。(3) 施工要求 堵漏孔洞處理：將漏水處鑿成口小底大的槽，并清除剔下的碎料雜物，澆水充分濕潤； 堵漏前，應(yīng)先將漏水孔洞周圍已滲水或要漏水的部位，先做防水處理，等其具有一定強度或具有一定的防水能力后，再堵漏水孔洞，否則水可能從周圍滲出； 用料配置：按粉 ：水=1 ：0.25 ( 重量比），將堵漏靈加入水中，并揉捏成團堵漏施工； 根據(jù)孔洞和裂縫形狀，將堵漏料捏成略小尺寸的料團，放置一會（以手捏硬熱感為宜）后塞進堵水口，并用木棒擠壓，輕砸使其向四周擠實，即可瞬間止漏； 然后在堵漏處周圍約10cm處，再抹上一遍刮抹料。(4) 技術(shù)指標5.3青龍砼1

8、號青龍砼1號采用納米級硅酸鹽無機材料，是混凝土養(yǎng)護、修復(fù)、增強于一體的超滲透結(jié)晶防水劑，是青龍公司專為迎水面及背水面滲水治理而研發(fā)的新型專利技術(shù)產(chǎn)品。(1) 主要特點1 特別適用于背水面慢滲維修，可在潮濕基面上直接噴涂施工；2 具有較強的滲透性，對混凝土進行改性，提高混凝土的強度、密實性和抗風化能力；3 與混凝土中的游離堿發(fā)生永久性結(jié)晶反應(yīng)，不反彈，壽命永久有效；4 新混凝土經(jīng)砼1號噴涂后，可有效防止早期失水、局部干燥和裂紋的產(chǎn)生；5 水性無機材料，無色無味、無毒無害、安全環(huán)保。(2) 適用范圍1 各類混凝土建筑物、構(gòu)筑物的迎水面、背水面防水、抗?jié)B處理；2 建筑工程中的內(nèi)、外墻水泥砂漿抹灰層防

9、水密封處理；3 以水泥材料為主的其它防水工程，可根據(jù)密封基層堵塞孔隙和毛細孔道的機理，酌情選用；4 特別適用于背水面慢滲處理，如地下室、隧道、水池等防滲維修（配合砼2號或砼3號進行表面處理效果更佳）。(3) 施工要點噴涂法1 基面清理：確?；娓蓛簟o油污、無明水，有裂縫等缺陷可先采用青龍快速堵漏靈修補；2 第一遍噴涂：直接將砼1號噴涂在混凝土表面，確保所有面噴涂均勻；3 第二遍噴涂：待第一遍噴涂層無明顯濕潤狀態(tài)后，再噴涂第二遍砼1號；4 濕養(yǎng)：待第二遍涂層表面干燥時，即噴灑清水，保持表面濕潤24小時后，清洗表面的白色析出物（在配合砼2號或砼3號使用，可略“濕養(yǎng)”步驟，砼1號噴涂完后直接噴涂砼

10、2號或砼3號）。（參考用量：依混凝土密實度情況用量約0.2-0.5L/，常規(guī)情況下為0.25L/）拌和法：1 基面清理：確?；娓蓛?、無油污、無明水；2 砂漿拌合：（水泥：砂：砼1號：水=1:1-1.5:0.03:0.35-0.4）現(xiàn)配現(xiàn)用為宜；3 將拌合好的砂漿均勻的批抹在混凝土表面，并按壓密實；4 用于裂縫修補時，應(yīng)把縫隙鑿成“V”字型，再采用拌合好的砂漿填補平整。5.4加固防水二合一青龍加固防水二合一是一種高滲透界面加固型防水涂料，是以樹脂為主劑，配以活性促進劑、固化劑反應(yīng)組成。(1) 產(chǎn)品特性 高滲透固結(jié)，本產(chǎn)品粘度低，對混凝土/砂漿基體有良好的滲透性，涂刷后可滲透到混凝土或砂漿基面上

11、，沿基面毛細管道滲入填充，使其表面形成25mm厚的不透水且憎水的不規(guī)劃的增強加固層，從而達到防水目的，克服了 普通防水涂料易在混凝土表面脫皮剝落的毛??； 增強增韌，涂刷本品可防止混凝土表面起皮起砂，砼強度等級會提高15%以上； 性價比優(yōu)，潮濕面可施工，無須找平，固結(jié)體環(huán)保無毒，防水與結(jié)構(gòu)同壽命； 用途廣泛，可用于混凝土微細裂縫注漿，不同材質(zhì)的界面處理等。(2) 適用范圍 混凝土砂漿基面起砂、脫皮，強度差的加固防水，特別適用于背水面防水工程； 不同結(jié)構(gòu)層之間粘結(jié)不牢固的補強加固； 屋面、地下室、墻面、水池等混凝土縫隙修補和灌漿加固防水； PVC管樓頂間連接部位的防滲加固； 各種砼大壩、地鐵、隧道

12、等堵漏加固防水。(3) 施工要求1. 涂刷法 基面清理：除去松動部分，對混凝土結(jié)構(gòu)表面進行清潔，無浮塵、無油污、無明水； 在加固防水膠中添加適當固化劑，攪拌均勻； 采用滾筒刷或毛刷在干凈基面上均勻涂刷本產(chǎn)品，一般分二次涂刷，底層用量0.2kg/0.35kg/，待凝固半小時后進行面涂施工，用量0.1kg/0.25kg/，總量0.3kg/0.6kg/； 保護：涂刷完24小時后即可進行下一道工序。2. 灌漿法 基面清理：清掃干凈，無灰塵、無明水、無油污； 固定灌漿嘴，并用水泥漿封堵縫隙； 固定高壓膠管， 用灌漿泵進行灌漿，漿液灌滿后，保持壓力一定時間，密切注意灌漿壓力變化，防止爆管； 漿液固化后，可

13、將外露的灌漿嘴切去并用水泥砂漿抹平。(4) 技術(shù)指標5.5青龍砼2號青龍砼2號是以水性高分子材料和固化劑為基料，并配以多種填充料和助劑等，精致而成具有高滲透性的防水、防腐、加固水性環(huán)保材料，是青龍公司聯(lián)合國內(nèi)外科研院所共同研發(fā)的新型專利產(chǎn)品。(5) 主要特點可潮濕條件下固化。砼2號具有良好的耐水、耐酸堿性，能有效對混凝土中鋼筋起到防腐功能。對混凝土具有良好的滲透性，可迅速沿著毛細孔滲入砂漿或混凝土35mm深進行封閉密實，增強混凝土的抗?jié)B透性。增強、增韌、防腐，噴涂本品可防止混凝土表面起皮起砂，砼強度等級會提高15%以上，同時可抵抗大部分酸堿腐蝕。用途廣泛，可用于混凝土微細裂縫修補，不同材質(zhì)的界

14、面處理等。水性材料，屬環(huán)保產(chǎn)品，無污染，施工簡單，可刷涂、噴涂、滾涂。(6) 適用范圍水泥混凝土類各建筑物及構(gòu)筑物迎水面、背水面的防水密封和加固處理；水泥砂漿抹灰層的密封抗?jié)B漏、加固處理；特別適用于混凝土結(jié)構(gòu)開裂、松散基面加固，以及背水面滲水處理；可有效防止海水對混凝土的腐蝕侵害?？勺鹘缑嫣幚韯?。(7) 施工要點基面清理：除去松動部分，對混凝土結(jié)構(gòu)表面進行清潔，無浮塵、無油污、無明水；用料調(diào)配：先將A：B = 1 : 1.5攪拌均勻呈乳白色狀后，再加入1.5倍的水稀釋攪拌均勻；第一遍噴涂：采用噴壺或毛刷在干凈基面上均勻噴涂或涂刷調(diào)配好的材料；第二遍噴涂：待第一遍凝固半小時后進行面涂施工，均勻的

15、噴涂或刷涂；涂刷完1小時后即可進行下一道工序。參考用量：依混凝土密實度情況用量約0.20.5/，常規(guī)情況下為0.25/。(8) 施工方法基面清理 用料調(diào)配 第一遍噴涂 第二遍噴涂第 13 頁第六章 施工組織管理體系本公司以“質(zhì)量第一、用戶至上”為宗旨，運用先進的技術(shù)、科學(xué)的管理手段，精心組織，精心施工，不斷完善現(xiàn)場質(zhì)量保證體系，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和完善的服務(wù)來回報業(yè)主。計劃施工工期為天（在保證防水施工質(zhì)量的前提下，按總承包單位施工進度要求配合施工，并執(zhí)行總承包單位的施工進度計劃）。施工中遇大風、暴雨天、下雪等不可抗拒因素，造成無法正常進行防水施工的，工期應(yīng)順延。工程的管理班組以項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、

16、質(zhì)量員、施工員及施工班組構(gòu)成，分別的工作職責如下。（1）項目經(jīng)理職責認真貫徹執(zhí)行公司的創(chuàng)優(yōu)工程及質(zhì)量保證體系和各項規(guī)章制度。定期向職工開展質(zhì)量安全會議和創(chuàng)優(yōu)目標會議，貫穿兩項服務(wù)宗旨。制定現(xiàn)場各級領(lǐng)導(dǎo)的安全、創(chuàng)優(yōu)責任制度，建立健全質(zhì)量和創(chuàng)優(yōu)工程的保證體系。認真執(zhí)行防排結(jié)合的解決方案，剛?cè)嵯酀姆浪到y(tǒng)。定期研究解決質(zhì)量與創(chuàng)優(yōu)方案中出現(xiàn)的問題。督促各職能崗位管理人員和職工做好本職范圍內(nèi)的質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)工作。檢查、考核現(xiàn)場質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)任務(wù)的完成情況。（2）質(zhì)量員職責負責向施工班組進行安全、質(zhì)量交底，通報各分項工程的安全、質(zhì)量要求和標準，嚴格督促各施工班組按質(zhì)量標準實行。檢查督促班組自檢，對每天完成的工程進行質(zhì)量檢查，并完成質(zhì)量檢查日記錄。督促各班組對存在的安全、質(zhì)量問題進行整改，完善整改報告。負責組織和協(xié)調(diào)工程的中間驗收和完工驗收。負責施工資料的整理和完備。（4）安全員職責負責制定項目安全管理計劃，安全設(shè)施要求和預(yù)算。負責員工進場的安全培訓(xùn)和安全交底。負責組織每周的安全例會和安全強化培訓(xùn)。負責每天的安全日常檢查，安全隱患的整改和處理。負責分包商的安全管理，日常安全施工許可的申報。負責協(xié)助項目經(jīng)理進行事故處理和調(diào)查，填寫事故與調(diào)查報告。（5）施工班組職責認真學(xué)習，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，模范遵守生產(chǎn)規(guī)章制度。積極參加質(zhì)量培訓(xùn)活動，認真執(zhí)行創(chuàng)優(yōu)