重慶市建筑工程施工合同范本

1、重慶市建筑工程施工合同范本 發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承包方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 發(fā)包方經(jīng) 年 月 日經(jīng)過(guò)投標(biāo)方式對(duì)工程進(jìn)行招標(biāo)，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)議標(biāo)，決定由承包方中標(biāo)承建。為了明確雙方權(quán)利和義務(wù)，本著平等互利、協(xié)商一致和誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)合同法、建筑安裝工程承包合同條例及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。 第一條工程概況 1、工程名稱： 2、建設(shè)地點(diǎn)： 3、建筑面積(平方米)： 第二條承包范圍 1、設(shè)計(jì)方案及報(bào)價(jià)書所包括的內(nèi)容。 2、中標(biāo)范圍未包括的工程內(nèi)容： 1、中央空調(diào)、電動(dòng)感應(yīng)門、電動(dòng)卷簾門。 2、地面磚、墻面磚材料。 第三條工程造價(jià) (一)本合同承包總造價(jià)為

2、人民幣 元(大寫：元整)包干價(jià)。其中：裝修工程 元;土建工程 元。 (二)本合同承包范圍外甲方要求增加裝修內(nèi)容，按實(shí)際增加工程量經(jīng)審定后結(jié)算。 第四條工期 (一)本合同總工程為日歷天60天。(包括10天收費(fèi)時(shí)間在內(nèi)) (二)開工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。 (三)如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期作相應(yīng)順延，并通過(guò)書面形式確定順延期限： 1、發(fā)包方在合同開工期前2天，不能交出施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)道路，施工用水、電源未按規(guī)定接通而影響承包方進(jìn)場(chǎng)施工者; 2、明確由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料，設(shè)備、成品或半成品等，未能按雙方指定日期進(jìn)場(chǎng)，或向承包方交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修、配、改、代換而耽誤

3、施工進(jìn)度者; 3、因設(shè)計(jì)變更而增加工程量者; 4、一周內(nèi)，非乙方原因一次連續(xù)停水停電達(dá)4小時(shí)(含4小時(shí))，累計(jì)超過(guò)8小時(shí)者; 5、未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程款、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響施工進(jìn)度者。 第五條材料、設(shè)備供應(yīng)方式和價(jià)格 中央空調(diào)、電動(dòng)感應(yīng)門、電動(dòng)卷簾門由甲方采購(gòu)安裝，地面磚、墻面磚材料由甲方采購(gòu)，其余材料由乙方采購(gòu)。 第六條雙方責(zé)任 (一)發(fā)包方： 1、辦理土地往用、青苗、樹木的賠償、墳地遷移、房屋搬遷、障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的)并提供的關(guān)隱蔽障礙物資料。 2、在開工前1天做好建筑紅母雞外的“三通”和紅線以內(nèi)的場(chǎng)地平整;按審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，提供紅線圖以內(nèi)距離建筑物不大

4、于50米的水、電源聯(lián)結(jié)點(diǎn)，并裝好水、電表，以便承包方按表計(jì)費(fèi)。并負(fù)責(zé)紅線外道路的維修。 3、根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、電力、水壓情況，采取措施滿足用水、用電需要。 5、于本合同簽訂后1天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙日期為準(zhǔn))向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料1套。 6、確定建筑物(或構(gòu)筑物)道路、線路、上下水道的定位標(biāo)志水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)控制點(diǎn)。 7、發(fā)包方需要交變更設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)提前15天辦理好工程變更和修改設(shè)計(jì)手續(xù)。 8、派駐現(xiàn)場(chǎng)代表，對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理，設(shè)計(jì)變更的簽證，工程中間驗(yàn)收，工程進(jìn)度撥款簽證和其它必須的簽證。 9、組織對(duì)工程的竣工驗(yàn)收，并按合同規(guī)

5、定日期配合發(fā)包方辦好竣工決算工作，及時(shí)了結(jié)工程財(cái)務(wù)和工程尾款。 (二)承包方： 1、編報(bào)施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料、設(shè)備、成品、半成品進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，用水、用電計(jì)劃，開竣工通知書，隱蔽工程驗(yàn)收單等，并及時(shí)送發(fā)包及有關(guān)單位。 2、于每月月末后1天內(nèi)向發(fā)包方報(bào)送次月月度施工計(jì)劃、屬發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備需有計(jì)劃和當(dāng)月工程進(jìn)度月報(bào)(包括工程量、工作量和形象進(jìn)度)。如不按時(shí)報(bào)送，發(fā)包方不予支付工程進(jìn)度款。 3、做好施工組織管理，保持現(xiàn)場(chǎng)的清潔，道路暢通，器材的堆放整齊，并及時(shí)清除建筑垃圾，作到文明施工。 4、交工工程須將門窗、玻璃、地面打掃干凈、廁所、廚房的下水，污水道清理干凈，做到窗明地

6、凈，工完場(chǎng)地清。 5、工程竣工后清理現(xiàn)場(chǎng)(包括建筑物周圍2米內(nèi)和堆到2米外)的余土及其它施工堆積物。 6、乙方必須采取切實(shí)可行的施工措施保證施工安全，施工期間如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 第七條工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收 1、質(zhì)量等級(jí)：工程質(zhì)量達(dá)到合格。 2、優(yōu)質(zhì)等級(jí)的補(bǔ)償。 3、工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、圖說(shuō)、交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)更改通知，國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。 4、施工中承包方根據(jù)發(fā)包方要求，應(yīng)及時(shí)提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料，設(shè)備合格證，試驗(yàn)、試壓、測(cè)試報(bào)告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)單位和發(fā)包方同意簽證后，方得代表施工。 5、承包方必須健全質(zhì)量檢查制度，在施

7、工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)專(兼)職質(zhì)量安全檢查員，做好自檢記錄。 6、凡隱蔽工程，由承包方自檢后，填寫隱蔽工程驗(yàn)收單通知發(fā)包方檢查驗(yàn)收。發(fā)包方接書面通知后1小時(shí)內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，認(rèn)可簽證后方可進(jìn)行下一工序施工。發(fā)包方未按時(shí)檢查驗(yàn)收，承包方經(jīng)質(zhì)檢部門檢驗(yàn)確認(rèn)合格后，即可隱蔽續(xù)施工，發(fā)包方事后應(yīng)予承認(rèn)并補(bǔ)簽手續(xù)。如發(fā)包方事后提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者其費(fèi)由發(fā)包方負(fù)責(zé);不合格者由承包方負(fù)責(zé);因此而造成損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)，工期相應(yīng)順延。 7、電氣照明、通風(fēng)、水暖、衛(wèi)生工程和機(jī)電安裝工程竣工后，必須按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn)。屬于單位試車，由承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行。投料負(fù)荷試車和聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試車，由發(fā)包方負(fù)責(zé)進(jìn)行。無(wú)論由誰(shuí)負(fù)責(zé)試車，雙方均

8、應(yīng)互相配合，共同進(jìn)行。 試車中需要的動(dòng)力、油料、燃料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費(fèi)用等，由發(fā)包方提供，其費(fèi)用包括在定額內(nèi)的，由承包方負(fù)擔(dān)，定額內(nèi)未包括的，由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。 8、設(shè)備安裝工程，由承包方會(huì)同發(fā)包方將已完工工程(設(shè)備基礎(chǔ))向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗(yàn)收的依據(jù)。 9、工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書。經(jīng)雙方協(xié)商確定時(shí)間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽具交工驗(yàn)收證書，并將工程移交發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費(fèi)用和因此造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。 交工驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任，屬施工原

9、因造成的按雙方驗(yàn)收進(jìn)商定的時(shí)間內(nèi)由承包方負(fù)責(zé)修好，再進(jìn)行檢驗(yàn)，竣工日期以最后檢驗(yàn)合格日期為準(zhǔn)。 10、已竣工工程，在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管，未辦理交工驗(yàn)收，發(fā)包方不得動(dòng)用，否則視同交驗(yàn)，由于承包方原因應(yīng)交而不交房屋者，除按拖延工期條款處理外。并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。 11、工程交工驗(yàn)收后，按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，土建工程保修為一年，采暖工程為第一個(gè)采暖期，水電保修期為半年，住宅工程屋面保修三年，保修證明書在交工驗(yàn)收后由承包方發(fā)給發(fā)包方。 對(duì)因施工造成的質(zhì)量問(wèn)題發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方的約期進(jìn)行修理，如承包方拒不修理，發(fā)包方好可動(dòng)用預(yù)留%的保修款，超支部份應(yīng)由承包方承擔(dān)。 第八條施工圖紙修改 1、發(fā)

10、包方交付的施工圖紙和說(shuō)明以及各種技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，發(fā)包方、承包方不得擅自修改。 2、施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準(zhǔn)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，設(shè)計(jì)單位同意，并提前15天辦理設(shè)計(jì)修改議定單，經(jīng)發(fā)包方簽證后，承包方才予實(shí)施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)同，并作為本合同的補(bǔ)充文件。 3、修改部份的工程費(fèi)用，按發(fā)生時(shí)有關(guān)定額結(jié)算，由承包方編制，發(fā)包方認(rèn)可，確定增減造價(jià)。 4、當(dāng)修改屬于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，設(shè)備變更，面積(容積)增加，結(jié)構(gòu)改變，標(biāo)準(zhǔn)提高，工藝變化，地質(zhì)與設(shè)計(jì)不符合或承包方原因時(shí)，其發(fā)生的費(fèi)用增減(包括返工損失，停工、窩工，人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷，材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失)由責(zé)任方負(fù)責(zé)。 5、

11、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意采納實(shí)施其節(jié)約價(jià)值，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定分配。 第九條工程款支付 工程完工經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后7日內(nèi)甲方一次性支付工程總價(jià)款與乙方。 第十條獎(jiǎng)與罰 1、工程提前或拖延的獎(jiǎng)罰。 按合同工期提前竣工者，每提前一天，由發(fā)包方按承包總造價(jià)的萬(wàn)分之(或人民幣 萬(wàn)元)獎(jiǎng)給承包方，反之延誤工期，亦按提前工期的獎(jiǎng)勵(lì)比例照罰承包方。 2、工程質(zhì)量的獎(jiǎng)勵(lì)與罰款： 質(zhì)量的優(yōu)劣由市(區(qū))建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站認(rèn)證。獎(jiǎng)罰建筑面積計(jì)算，優(yōu)良工程按工程總造價(jià)的 %獎(jiǎng)勵(lì);合格工程不獎(jiǎng)不罰;不合格工程，屬承包方原因造成的，除承包方返修達(dá)

12、到合格標(biāo)準(zhǔn)外，每平方米罰款 元。(不實(shí)行質(zhì)量獎(jiǎng)罰的不執(zhí)行此條)。 第十一條其它 1、不論新、改、擴(kuò)建工程承包方在易燃、易爆、動(dòng)力設(shè)備、高壓線路、管道、密封或防震車間附近。以及臨街交通要道、人行通道旁施工時(shí)，必須采取嚴(yán)格的防護(hù)措施，發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)提供技術(shù)資料和防護(hù)要求，并承擔(dān)其措施費(fèi)用;承包方負(fù)責(zé)提出設(shè)施方案，并報(bào)送發(fā)包方和有關(guān)部門審查備案。如承包方防護(hù)不力而發(fā)生安全事故，由承包方承擔(dān)事故責(zé)任和因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。 2、專業(yè)工程質(zhì)量需分包時(shí)，應(yīng)按有關(guān)管理規(guī)定辦理，并及時(shí)向發(fā)包方及有關(guān)單位報(bào)送分包合同。 第十二條本合未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。 第十三條在合同執(zhí)行中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果或當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商解決的，雙方約定可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)審請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴(選擇其中一項(xiàng))。 第十四條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗(yàn)、結(jié)