重慶市建筑工程施工合同范本

1、重慶市建筑工程施工合同范本 發(fā)包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方) 發(fā)包方經(jīng) 年 月 日經(jīng)過投標方式對工程進行招標，經(jīng)過現(xiàn)場議標，決定由承包方中標承建。為了明確雙方權利和義務，本著平等互利、協(xié)商一致和誠實信用的原則，根據(jù)國家經(jīng)濟合同法、建筑安裝工程承包合同條例及有關規(guī)定，結合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。 第一條工程概況 1、工程名稱： 2、建設地點： 3、建筑面積(平方米)： 第二條承包范圍 1、設計方案及報價書所包括的內容。 2、中標范圍未包括的工程內容： 1、中央空調、電動感應門、電動卷簾門。 2、地面磚、墻面磚材料。 第三條工程造價 (一)本合同承包總造價為

2、人民幣 元(大寫：元整)包干價。其中：裝修工程 元;土建工程 元。 (二)本合同承包范圍外甲方要求增加裝修內容，按實際增加工程量經(jīng)審定后結算。 第四條工期 (一)本合同總工程為日歷天60天。(包括10天收費時間在內) (二)開工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。 (三)如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期作相應順延，并通過書面形式確定順延期限： 1、發(fā)包方在合同開工期前2天，不能交出施工場地、進場道路，施工用水、電源未按規(guī)定接通而影響承包方進場施工者; 2、明確由發(fā)包方負責供應材料，設備、成品或半成品等，未能按雙方指定日期進場，或向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修、配、改、代換而耽誤

3、施工進度者; 3、因設計變更而增加工程量者; 4、一周內，非乙方原因一次連續(xù)停水停電達4小時(含4小時)，累計超過8小時者; 5、未按合同規(guī)定撥付預付款、工程款、代購材料價差款而影響施工進度者。 第五條材料、設備供應方式和價格 中央空調、電動感應門、電動卷簾門由甲方采購安裝，地面磚、墻面磚材料由甲方采購，其余材料由乙方采購。 第六條雙方責任 (一)發(fā)包方： 1、辦理土地往用、青苗、樹木的賠償、墳地遷移、房屋搬遷、障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的)并提供的關隱蔽障礙物資料。 2、在開工前1天做好建筑紅母雞外的“三通”和紅線以內的場地平整;按審定的施工組織設計或施工方案，提供紅線圖以內距離建筑物不大

4、于50米的水、電源聯(lián)結點，并裝好水、電表，以便承包方按表計費。并負責紅線外道路的維修。 3、根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、電力、水壓情況，采取措施滿足用水、用電需要。 5、于本合同簽訂后1天內(以收簽最后一張圖紙日期為準)向承包方提供完整的建筑安裝施工技術資料1套。 6、確定建筑物(或構筑物)道路、線路、上下水道的定位標志水準點和座標控制點。 7、發(fā)包方需要交變更設計時，應提前15天辦理好工程變更和修改設計手續(xù)。 8、派駐現(xiàn)場代表，對工程進度、工程質量、隱蔽工程進行監(jiān)督檢查。負責設計圖紙問題的處理，設計變更的簽證，工程中間驗收，工程進度撥款簽證和其它必須的簽證。 9、組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)

5、定日期配合發(fā)包方辦好竣工決算工作，及時了結工程財務和工程尾款。 (二)承包方： 1、編報施工組織設計和施工方案，施工總進度計劃、材料、設備、成品、半成品進場計劃，用水、用電計劃，開竣工通知書，隱蔽工程驗收單等，并及時送發(fā)包及有關單位。 2、于每月月末后1天內向發(fā)包方報送次月月度施工計劃、屬發(fā)包方供應的材料、設備需有計劃和當月工程進度月報(包括工程量、工作量和形象進度)。如不按時報送，發(fā)包方不予支付工程進度款。 3、做好施工組織管理，保持現(xiàn)場的清潔，道路暢通，器材的堆放整齊，并及時清除建筑垃圾，作到文明施工。 4、交工工程須將門窗、玻璃、地面打掃干凈、廁所、廚房的下水，污水道清理干凈，做到窗明地

6、凈，工完場地清。 5、工程竣工后清理現(xiàn)場(包括建筑物周圍2米內和堆到2米外)的余土及其它施工堆積物。 6、乙方必須采取切實可行的施工措施保證施工安全，施工期間如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。 第七條工程質量和檢查驗收 1、質量等級：工程質量達到合格。 2、優(yōu)質等級的補償。 3、工程竣工驗收，應以施工圖紙、圖說、交底紀要、設計更改通知，國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據(jù)。 4、施工中承包方根據(jù)發(fā)包方要求，應及時提供關于工程質量的技術資料，如材料，設備合格證，試驗、試壓、測試報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設計單位和發(fā)包方同意簽證后，方得代表施工。 5、承包方必須健全質量檢查制度，在施

7、工現(xiàn)場設專(兼)職質量安全檢查員，做好自檢記錄。 6、凡隱蔽工程，由承包方自檢后，填寫隱蔽工程驗收單通知發(fā)包方檢查驗收。發(fā)包方接書面通知后1小時內應到現(xiàn)場檢驗，認可簽證后方可進行下一工序施工。發(fā)包方未按時檢查驗收，承包方經(jīng)質檢部門檢驗確認合格后，即可隱蔽續(xù)施工，發(fā)包方事后應予承認并補簽手續(xù)。如發(fā)包方事后提出異議，經(jīng)復查合格者其費由發(fā)包方負責;不合格者由承包方負責;因此而造成損失由責任方負責，工期相應順延。 7、電氣照明、通風、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照有關規(guī)定進行技術檢驗。屬于單位試車，由承包方負責進行。投料負荷試車和聯(lián)動無負荷試車，由發(fā)包方負責進行。無論由誰負責試車，雙方均

8、應互相配合，共同進行。 試車中需要的動力、油料、燃料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等，由發(fā)包方提供，其費用包括在定額內的，由承包方負擔，定額內未包括的，由發(fā)包方負擔。 8、設備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工工程(設備基礎)向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗收的依據(jù)。 9、工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術檔案資料，并發(fā)出竣工通知書。經(jīng)雙方協(xié)商確定時間，由發(fā)包方組織有關單位進行竣工驗收，驗收合格后，雙方簽具交工驗收證書，并將工程移交發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費用和因此造成的損失由發(fā)包方承擔。 交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符質量要求，需要返工的工程，應分清責任，屬施工原

9、因造成的按雙方驗收進商定的時間內由承包方負責修好，再進行檢驗，竣工日期以最后檢驗合格日期為準。 10、已竣工工程，在交工前由承包方負責保管，未辦理交工驗收，發(fā)包方不得動用，否則視同交驗，由于承包方原因應交而不交房屋者，除按拖延工期條款處理外。并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。 11、工程交工驗收后，按建設部有關規(guī)定，土建工程保修為一年，采暖工程為第一個采暖期，水電保修期為半年，住宅工程屋面保修三年，保修證明書在交工驗收后由承包方發(fā)給發(fā)包方。 對因施工造成的質量問題發(fā)包方應書面通知承包方的約期進行修理，如承包方拒不修理，發(fā)包方好可動用預留%的保修款，超支部份應由承包方承擔。 第八條施工圖紙修改 1、發(fā)

10、包方交付的施工圖紙和說明以及各種技術資料，均為施工的有效依據(jù)，發(fā)包方、承包方不得擅自修改。 2、施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準主管機關批準，設計單位同意，并提前15天辦理設計修改議定單，經(jīng)發(fā)包方簽證后，承包方才予實施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)同，并作為本合同的補充文件。 3、修改部份的工程費用，按發(fā)生時有關定額結算，由承包方編制，發(fā)包方認可，確定增減造價。 4、當修改屬于設計錯誤，設備變更，面積(容積)增加，結構改變，標準提高，工藝變化，地質與設計不符合或承包方原因時，其發(fā)生的費用增減(包括返工損失，停工、窩工，人員和機械設備調遷，材料和構件積壓的實際損失)由責任方負責。 5、

11、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方設計單位或有關技術部門同意采納實施其節(jié)約價值，按國家有關規(guī)定分配。 第九條工程款支付 工程完工經(jīng)竣工驗收合格后7日內甲方一次性支付工程總價款與乙方。 第十條獎與罰 1、工程提前或拖延的獎罰。 按合同工期提前竣工者，每提前一天，由發(fā)包方按承包總造價的萬分之(或人民幣 萬元)獎給承包方，反之延誤工期，亦按提前工期的獎勵比例照罰承包方。 2、工程質量的獎勵與罰款： 質量的優(yōu)劣由市(區(qū))建筑工程質量監(jiān)督站認證。獎罰建筑面積計算，優(yōu)良工程按工程總造價的 %獎勵;合格工程不獎不罰;不合格工程，屬承包方原因造成的，除承包方返修達

12、到合格標準外，每平方米罰款 元。(不實行質量獎罰的不執(zhí)行此條)。 第十一條其它 1、不論新、改、擴建工程承包方在易燃、易爆、動力設備、高壓線路、管道、密封或防震車間附近。以及臨街交通要道、人行通道旁施工時，必須采取嚴格的防護措施，發(fā)包方應負責提供技術資料和防護要求，并承擔其措施費用;承包方負責提出設施方案，并報送發(fā)包方和有關部門審查備案。如承包方防護不力而發(fā)生安全事故，由承包方承擔事故責任和因此而造成的一切經(jīng)濟損失。 2、專業(yè)工程質量需分包時，應按有關管理規(guī)定辦理，并及時向發(fā)包方及有關單位報送分包合同。 第十二條本合未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。 第十三條在合同執(zhí)行中，雙方發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商無果或當事人不愿通過協(xié)商解決的，雙方約定可向經(jīng)濟合同仲裁委員會審請仲裁或向人民法院起訴(選擇其中一項)。 第十四條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗、結