商鋪租賃合同范文

1、.最新商鋪租賃合同X文最新商鋪租賃合同X文1甲方(以下稱甲方)：乙方(以下稱乙方):根據(jù)"中華人民XX國合同法"及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信用的根底上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：玉帶鎮(zhèn)潤玉路號，建筑面積_ 平方米。第二條租賃期限租期_貳_年，自20_年6月2日起至20_年6月1日止。乙方有以下情形之一的，甲方可以提前單方解除合同，收回房屋，解除合同通知到達乙方即生效：1. 乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2. 乙方利用承租房進展非法活動的，損害公共利益的;3. 乙方

2、拖欠租金累計達30天的;4.未經有關主管部門書面批準的私自拆改房屋構造的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍商鋪租金漲幅作適當調整。第三條租金、保證金及租金交納期限：1.房屋租賃單價：元/月2.第一年項下租金為為人民幣萬仟佰拾元角元整(￥元)。3.乙方每年繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金或轉賬的形式支付租金。繳納期限：第一年房租應于年月日前繳納;第二年房租應于年月日前繳納。4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。逾期支付房租的，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開場甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金，計算至實際繳納房租之日。5.乙方應向甲方繳納一個月房租作為

3、保證金。第四條租賃期間房屋裝修和修繕甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕甲方概不負責。乙方因裝修涉及消防、構造變動、室內墻體、外墻立面、公共設施、設備等事項的，應經有關部門書面批準。乙方改變房屋構造給甲方造成損失的由乙方負責賠償，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛，一切由乙方自行協(xié)調。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方應將租賃房屋恢復原狀。第五條各項費用的繳納1. 物業(yè)管理費及裝修垃圾清運費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納，物業(yè)費1.0元/平方米/月，裝修垃圾清運費3.50元/(如大面積改動的，經現(xiàn)場核實所繳費用不夠運費的，將退費自行清運)按年繳納;2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_度，電表

4、底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由乙方承當，直至合同期滿)。3. 維修費：租賃期間，維修費由乙方自行負責。4. 使用該房屋進展商業(yè)活動產生的所有各項費用均由乙方繳納，(其中包括其自行申請安裝、寬帶、有線電視等設備的費用)。5. 以上費用不能及時繳納的甲方將有權作清退處理。第六條甲方與乙方的變更：1.如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效，租賃合同不變，直到租賃合同期滿為止。甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成

5、為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承當原乙方的義務。第七條違約金和違約責任1.假設甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金，違約金為二個月租金。2.假設乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金，違約金為二個月租金。3.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金，違約金為二個月租金。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。4.乙方應于合同期滿后，按合同要求返還房屋給甲方。乙方未按期返還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實際返還為止。乙方返還房屋不符合本合同要求的，視為未按期返還房屋。乙方應自行改正，

6、直到符合合同要求為止。5.因乙方違約，造成提前解除本合同的，對于乙方的裝修損失，由乙方自行承當。6.乙方需按照長蘆街道辦事處要求，承當本工程的文明城市創(chuàng)立、上級部門檢查等任務。7.乙方對本工程的管理要到達城建、城管、消防、公安、工商、衛(wèi)生等部門的要求。第八條免責條件假設租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承當責任。租賃期間，假設乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按"合同法"的有

7、關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字或蓋章后生效。本合同共_叁_頁，1式3份，甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí)1份，均有同等法律效力。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：聯(lián)系：58369678 聯(lián)系：六合區(qū)方水路158號：賬號：0020_ XX：開戶行:農行長蘆支行簽約日期：20_年月日最新商鋪租賃合同X文2甲方：(出租人)_乙方：(承租人)_甲、乙根據(jù)"中華人民XX國合同法"及XX市政府對商鋪租賃的規(guī)定，就乙方承租甲方商鋪一事達成以下協(xié)議：第一條出租商鋪的概況1、甲方將位于XX市_區(qū)_號商鋪，出租給乙方作_使用。2、該商鋪的建筑面積為

8、_平方米。第二條商鋪租賃期限、免租期及續(xù)租事宜1、本合同商鋪租賃期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。(具體以交付使用時間為準)。2、本合同期滿，乙方要繼續(xù)租賃的，應在租賃期滿前貳個月前通知甲方。如甲方繼續(xù)出租該商鋪的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。3、甲方同意給予乙方_天的免租期(即_年_月_日起至_月_日)作為乙方裝修使用，遇以下情況租賃期限應順延，順延期間乙方無需重新交納租金：(1) 發(fā)生不可抗力事由的導致乙方不能實際使用承租商鋪的;(2) 甲方逾期交付商鋪的;(3) 因出租商鋪本身或相鄰商鋪原因(如商鋪漏水、水泡或傾斜等)導致承租人不能使用商鋪(4) 第三條租金、遞增及付款方

9、式乙方應于每月_日前將租金交付給甲方。該商鋪租金為人民幣_元/月(大寫_整);自_年_月_日起租金在上一年租金根底上遞增_%。即：_年_月_日至_年_月_日，每月租金為_元_年_月_日至_年_月_日，每月租金為_元_年_月_日至_年_月_日，每月租金為_元第三條押金(定金)條款1、為保障甲乙雙方順利履行合同，并保證合同期滿，乙方結清商鋪租賃期間該物業(yè)所產生的管理費、空調費、費、有線數(shù)字電視費、煤氣費、清潔費、水電費、室內設施的維修等費用，特規(guī)定本條款。2、乙方向甲方支付定金計人民幣_元(大寫_整)作為承租該商鋪的押金。如甲方毀約，導致租賃不能進展的，那么甲方須承當相應的法律責任。此押金在合同終

10、止后，且乙方結清相關費用后一天內，甲方應如數(shù)退還。3、甲方收取租金、押金款時應向乙方出具有效的收款憑證，否那么乙方有權拒付該筆款項。第四條租賃期間相關費用及稅金負擔乙方交納以下費用：租賃期間，乙方因正常生產、生活之需要的煤氣費、水電費、費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費、物業(yè)管理費等由乙方承當;第五條承租人租賃期間的分組、轉租及其他權利經甲方書面同意后，乙方對承租的商鋪進展分租或轉租，轉租終止期不得超過乙方的租賃期限。第六條商鋪的使用與修繕甲方權利義務1、在租賃期內，甲方應保證商鋪能滿足乙方正常使用。甲方保證出租商鋪及其配套設施的使用平安。2、租賃期間，商鋪的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權

11、的商鋪外墻、商鋪的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。第八條商鋪交付及收回的驗收1、甲方交付時應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備能夠正常使用，乙方無正當理由不得拒收。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。第九條合同的變更、解除與終止1、租賃期滿本合同終止或經雙方協(xié)商一致變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權單方解除合同：(1) 不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件，嚴重影響使用3、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權單方解除合同：(1) 未經甲方同意，拆改商鋪根本構造，嚴重影響商鋪平安的;(2) 利用承租商鋪進展XX活動;4、因不可抗力

12、因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條違約責任處理規(guī)定甲方違約責任1、甲方不能提供本合同約定商鋪的，應雙倍返還承租押金。2、甲方違反本合同約訂，提前收回商鋪的，應雙倍返還承租押金，并賠償給乙方造成的損失;3、甲方因商鋪權屬瑕疵或非法出租商鋪而導致本合同無效時，應雙倍返還承租押金。乙方違約責任1、乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，甲方有權沒收乙方承租押金：(1) 未經甲方同意，拆改商鋪根本框架構造導致商鋪嚴重損壞的;(2) 利用該商鋪進展犯罪活動的;第十一條雙方免責條款1、因不可抗力原因導致本合同不能繼續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承當責任。2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的商鋪，使甲、乙雙

13、方造成損失的，互不承當責任。3、本合同之“不可抗力指“不能預見、不能防止并不能克制的情況。第十二條合同生效及爭議解決本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字日起生效。本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按以下第_種方式解決：1、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟2、提請XX市仲裁委員會仲裁甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日最新商鋪租賃合同X文3甲方(出租方) XX號：乙方(承租方)： XX

14、號：依據(jù)"合同法"及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方位于臨街商鋪租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：1、該商鋪坐落于號商鋪，該商鋪建筑面積上下兩層約 m2。該商鋪不得用于飯店等對室內環(huán)境及周圍居民造成影響的經營活動。2、甲、乙雙方應互示XX以真實的證明雙方身份，并提供XX復印件證明作本協(xié)議。3、該商鋪租賃期三年自年月日起至年月日止。租金：按照先交租金后使用的原那么，第一年租金元( )/年，合同期內，第二年、第三年租金按市場行情在原價格根底上隨行就市協(xié)商而定(注：合同期內年租金遞增應控制在15%以下)。4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時，乙方須在期滿前一個

15、月提出續(xù)租要求，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果乙方不續(xù)租，應提前一個月告訴甲方，其自行裝修局部無償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費?；蛞曳截撠煂⒎课莼謴驮病＜追揭栈厣啼伔课菀矐崆耙粋€月告訴乙方。5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時間為合同雙方簽約后2日內交付。以后兩年必須在每年陽歷月日前交付。乙方如不能按時交付租金時，甲方有權終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經濟損失與甲方無關。假設乙方在商鋪租賃期內提出終止合同時，甲方不退還租金。6、在合同期內，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內合法的使用權;乙方在本合同約定事項的原那么下有權轉租此商鋪，但

16、轉租前須提前30日告知甲方同意。否那么甲方收回商鋪房屋，且不承當乙方因此產生的任何損失。7、合同期內，與該商鋪有關的各項費用由乙方承當：水費、電費、費、城市市容費、垃圾清理費、電視收視費、物業(yè)管理費及租賃期間產生的相關費用(因乙方滯交所產生的罰金應由乙方承當)。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律、法規(guī)進展經營活動，不得從事XX經營活動。否那么，后果自負。8、甲方應于年月日內將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經雙方交驗移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和墻體構造。9、合同簽訂時，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000.00元(壹仟元整)，押金不得沖抵商鋪租金。租賃期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設施移交甲方并交清相關費用后，甲方全額無息返還乙方交付的相應押金。10、租賃期滿或合同解除后，由乙方添臵的可移動物品可由