電梯維護保養(yǎng)規(guī)范

1、附件一： 電梯維護保養(yǎng)規(guī)范一、基本程序1、維保準備維保人員應(yīng)備齊所維保電梯的維保方案、技術(shù)資料、維保記錄以及所需的工具和儀器設(shè)備，同時應(yīng)配備和正確穿戴好必需的防護用品。2、維保實施（1）電梯維保實施前應(yīng)主動與安全管理人員聯(lián)系，了解電梯的運行狀態(tài)、提出需配合的內(nèi)容。（2）電梯維保時，使用單位應(yīng)停止電梯的使用。（3）維保人員應(yīng)在維保區(qū)域設(shè)置防護圍欄或類似裝置。（4）維保人員應(yīng)遵守使用單位的安全管理規(guī)定和附錄 A 的要求。（5）維保人員應(yīng)按照維保方案和維保計劃進行電梯維保。在維保過程中，如發(fā)現(xiàn)電梯存在的問題需要通過增加維保項目（內(nèi)容）予以解決的，應(yīng)報告維保單位后增加相應(yīng)的維保項目（內(nèi)容）并及時調(diào)整維

2、保方案與維保計劃。（6）如通過維保，發(fā)現(xiàn)僅依靠合同規(guī)定的維保內(nèi)容已經(jīng)不能保證電梯安全運行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時，應(yīng)向使用單位書面提出。3、維保記錄（1）維保單位應(yīng)制定與維保內(nèi)容相對應(yīng)、項目不少于附錄 B附錄 D 的電梯日常維護保養(yǎng)記錄（以下簡稱記錄）。（2）記錄內(nèi)容除需滿足 TSG T50012009 第十七條的規(guī)定外，還應(yīng)包括以下內(nèi)容：a、記錄的存檔編號；b、合同編號和合同執(zhí)行期；c、電梯使用登記注冊代碼；d、檢驗機構(gòu)下次定期檢驗日期。（3）維保人員應(yīng)在現(xiàn)場實時填寫記錄并核對記錄的完整性。（4）記錄應(yīng)經(jīng)使用單位安全管理人員簽字確認。（5）維保人員應(yīng)將記錄交使用單位留存。（

3、6）維保單位應(yīng)將記錄及時歸檔。二、通用要求1、進出轎頂基本安全操作要求（1）將電梯召喚到要上轎頂?shù)膶诱?，在轎廂內(nèi)打兩個下行方向指令（下一層和最底層），將電梯停到能較容易進入轎頂?shù)倪m當位置。（2）打開層門約100mm，放頂門器或等效裝置，按外呼按鈕，等10s左右后測試層門門鎖回路是否有效（可通過層門縫觀察或聽聲音判斷電梯是否移動）。（3）完全打開層門，用安全的方式放頂門器或等效裝置。（4）維保人員站在層門地坎處，確認“急停”能夠接觸。（5）按“急停”開關(guān)，使轎廂處于“停止”狀態(tài)，打開轎頂照明，拿掉頂門器或等效裝置關(guān)閉層門，按外呼按鈕，等10s左右后，測試“急停”開關(guān)是否有效。（6）完全打開層門，

4、用安全的方式放頂門器或等效裝置。將檢修開關(guān)撥至“檢修”位置，急停復位，使轎廂處于檢修狀態(tài)，拿開頂門器或等效裝置，關(guān)閉層門，按外呼按鈕，等10s左右后，測試“檢修”開關(guān)是否有效。（7）完全打開層門，用安全的方式放頂門器或等效裝置。按“急?！遍_關(guān)使電梯處于“停止”狀態(tài)。拿掉頂門器或等效裝置進入轎頂，站在轎頂安全、穩(wěn)固、便于操作“檢修”開關(guān)的位置，關(guān)閉層門。（8）“急?！遍_關(guān)復位，測試上/下行檢修按鈕動作是否有效，經(jīng)測試確認完好后，按“急?！遍_關(guān)使電梯處于“停止”狀態(tài)，開始維保。（9）出轎頂時將電梯停到適當位置。（10）按“急?！遍_關(guān)使電梯處于“停止”狀態(tài)。（11）打開層門，走出轎頂，用安全的方式放

5、頂門器或等效裝置。（12）將轎頂“檢修”復位，關(guān)閉照明，“急?！睆臀?。（13）關(guān)閉層門，確認電梯是否正常。2、進出底坑基本安全操作要求（1）將電梯召喚到最高層站后，執(zhí)行A.2.2A.2.4的步驟。（2）按下“急?！遍_關(guān)，使轎廂處于“停止”狀態(tài)，打開底坑照明，拿掉頂門器或等效裝置關(guān)閉層門，按外呼按鈕，等10s左右后，測試“急?！遍_關(guān)是否有效。（3）完全打開層門，用安全的方式放頂門器或等效裝置。按“急?！遍_關(guān)使電梯處于“停止”狀態(tài)。使用爬梯進入底坑并站在底坑安全的地方，關(guān)閉層門。（4）進出底坑應(yīng)使用爬梯，爬梯的梯腳應(yīng)落在實處，爬梯的上端不得靠在導軌上。（5）出底坑時應(yīng)將電梯停到適當位置。（6）按底

6、坑“急?！遍_關(guān)使電梯處于“停止”狀態(tài)。（7）打開層門，走出底坑，用安全的方式放頂門器或等效裝置。（8）關(guān)閉底坑照明，“急停”復位。（9）關(guān)閉層門，確認電梯是否正常。三、乘客電梯、載貨電梯、雜物電梯維護保養(yǎng)項目要求及方法維保項目維保要求維保周期維保方法1、機房、滑輪間環(huán)境1、進入機房的通道應(yīng)暢通，通道照明工作正常；2、機房門應(yīng)完好，不得向機房內(nèi)開啟，門外側(cè)應(yīng)有“機房重地閑人莫入”的標志；3、機房門鎖應(yīng)完好，能從機房內(nèi)不用鑰匙也能打開；4、機房不應(yīng)用于電梯以外的其它用途，不應(yīng)放置與電梯無關(guān)的設(shè)施或物品。機房地面及設(shè)備應(yīng)清潔，無明顯積灰、嚴重油污。機房通風應(yīng)良好，門窗應(yīng)防風雨，機房溫度應(yīng)在（540）

7、；5、機房應(yīng)有合適的消防設(shè)施；6、機房地面有任何深度大于 0.5m，寬度小于 0.5m 的凹坑或者任何槽坑時，均應(yīng)蓋住。機房地面通向井道的孔洞（如鋼絲繩孔）周邊應(yīng)設(shè)置 50mm 以上的圍欄；7、機房內(nèi)應(yīng)有永久性的電氣照明，機房內(nèi)靠近入口（或多個入口）處的適當高度應(yīng)設(shè)有一個開關(guān)，控制機房照明，開關(guān)應(yīng)可靠固定，接線正確。機房地面上的照度不應(yīng)小于 200lx；8、主電源開關(guān)不能切斷機房照明、井道照明、機房插座、底坑插座等的電源。主電源開關(guān)出線端不應(yīng)接電梯以外的用電設(shè)備。斷開位置應(yīng)能鎖閉；9、機房內(nèi)的各主開關(guān)，照明開關(guān)，均應(yīng)設(shè)置標志以便于區(qū)分；10、機房內(nèi)應(yīng)設(shè)有詳細的說明，指出電梯萬一發(fā)生故障時應(yīng)遵循

8、的規(guī)程，尤其應(yīng)包括手動或電動緊急運行操作裝置和層門開鎖鑰匙的使用說明。半月1、斷開機房主電源開關(guān)；2、檢查機房通道、通道照明、機房門、窗、門上警示標志及門鎖是否符合要求；3、檢查機房消防設(shè)施是否齊全、有效；4、檢查各主開關(guān)、照明開關(guān)是否固定可靠，接線等無異常；5、打開機房照明開關(guān)，照明燈應(yīng)正常，必要時可用照度計測量機房地面上的照度是否不小于 200lx；6、記錄機房溫度，如有溫度調(diào)節(jié)設(shè)施，應(yīng)試驗是否能正常工作；7、檢查機房內(nèi)各種標志和說明是否齊全，清晰；8、檢查機房地面孔洞、槽坑的防護是否符合要求；9、清潔機房地面、設(shè)備，清除與電梯無關(guān)的設(shè)施或物品。2、手動緊急操作裝置1、手動緊急操作裝置各部

9、件應(yīng)齊全，動作應(yīng)靈活；2、松閘扳手應(yīng)為紅色，盤車手輪應(yīng)為黃色，在盤車手輪或其它部位上應(yīng)有易于觀察的表示電梯運行方向的箭頭和文字說明；3、可拆卸式的盤車手輪，應(yīng)放置在機房內(nèi)容易接近的明顯部位；4、用于可拆卸式的盤車手輪的電氣安全裝置，最遲在盤車手輪裝上驅(qū)動主機時動作；5、手動緊急操作說明應(yīng)清晰易于閱讀，說明中的操作方法應(yīng)適用于現(xiàn)場實物，并張貼在手動緊急操作裝置旁邊。半月1、確認機房主電源開關(guān)已斷開；2、檢查松閘扳手、盤車手輪的色標和標志；3、檢查手動緊急操作裝置各部件是否齊全完好，活動是否靈活，必要時進行潤滑；4、將可拆卸式的松閘扳手和盤車手輪放置在機房內(nèi)容易接近的明顯部位；5、檢查可拆卸式盤車

10、手輪電氣的安全裝置功能是否有效；6、檢查手動緊急操作說明是否清晰，說明方法是否適用，張貼是否可靠。3、曳引機和電動機1、驅(qū)動主機工作正常，運行時無異常聲響和異常振動；2、曳引機應(yīng)清潔，無明顯積灰和嚴重油污，曳引輪外側(cè)應(yīng)為黃色；3、曳引機各部位無明顯滲、漏油，減速機油位觀察窗（如有）應(yīng)清晰；4、曳引機各軸承處應(yīng)潤滑良好；5、旋轉(zhuǎn)部件的防護裝置應(yīng)齊全，安裝正確，固定可靠。半月1、確認機房主電源開關(guān)已斷開，清潔曳引機并查看油位觀察窗（如有）內(nèi)油位情況和曳引輪外側(cè)顏色；2、查看曳引機各部位有無滲、漏油現(xiàn)象，如滲、漏油比較嚴重應(yīng)及時維修；3、檢查旋轉(zhuǎn)部件防護裝置是否完好、齊全；4、按制造廠家的要求對各軸

11、承處進行潤滑；5、閉合主電源開關(guān)，使電梯上下正常運行數(shù)次，在機房查看曳引機有無異常振動和異常聲響，如有應(yīng)根據(jù)制造廠家技術(shù)要求進行調(diào)整或維修。4、制動器各銷軸部位1、各銷軸固定可靠，無嚴重油污，潤滑適當，動作靈活；2、銷軸防脫落部件應(yīng)齊全，安裝正確、可靠；3、制動器的打開或停止不能有任何延遲。半月1、 確認機房主電源開關(guān)已斷開；2、 檢查制動器銷軸的防脫落部件和制動器活動部位的銷軸，必要時按照制造廠家的規(guī)定進行調(diào)整、潤滑；3、 將電梯置于檢修運行狀態(tài)、合上主電源開關(guān)并操作檢修控制裝置，使電梯檢修運行數(shù)次的同時，查看制動器動作是否靈活，是否有延遲現(xiàn)象，必要時根據(jù)制造廠家的技術(shù)要求和方法對制動器進行

12、維護。5、制動器間隙1、 電梯運行時制動襯與制動輪應(yīng)無摩擦；2、制動器打開時制動襯表面與制動輪表面的間隙應(yīng)符合制造廠家的技術(shù)要求；3、制動襯與制動輪表面不得有任何油污。半月1、確認電梯已處于檢修運行狀態(tài)；2、操作檢修控制裝置，使電梯上下檢修運行數(shù)次，同時觀察電梯運行時制動襯與制動輪是否有摩擦；3、必要時，按照制造廠家的技術(shù)要求和方法調(diào)整制動襯表面與制動輪表面之間的間隙；4、檢查并清潔制動襯與制動輪表面6、編碼器1、清潔，固定可靠、無松動；2、接線可靠，無破損；3、電梯運行時編碼器無異常聲響。半月1、確認電梯主電源開關(guān)已斷開；2、清潔編碼器并檢查接線有無松動；3、檢查編碼器固定情況；4、將電梯置

13、于檢修運行狀態(tài)、合上主電源開關(guān)并操作檢修控制裝置，使電梯檢修運行數(shù)次的同時觀察編碼器運行狀況。7、限速器各銷軸部位1、限速器整體清潔，固定可靠，無嚴重油污；2、各銷軸及連接部件齊全、完好，潤滑適當，轉(zhuǎn)動靈活；3、電梯運行時限速器無異常聲響；4、限速器的校驗周期不應(yīng)超過 2 年且調(diào)節(jié)部位封記應(yīng)完好；5、電氣開關(guān)完好，固定可靠，接線正確；6、電氣開關(guān)動作時，應(yīng)能防止電梯驅(qū)動主機啟動或立即使其停止運轉(zhuǎn)，制動器的電源也應(yīng)被切斷。半月1、確認電梯主電源開關(guān)已斷開；2、清潔限速器，檢查限速器各銷軸及連接部件，檢查銷軸潤滑情況，必要時按照制造廠家的技術(shù)要求對銷軸進行潤滑；3、檢查限速器的校驗有效期及調(diào)節(jié)部位

14、，超過校驗周期或封記有不完好、缺失時應(yīng)重新校驗；4、檢查電氣開關(guān)及固定情況，檢查電氣接線（包括接地線）；5、將電梯置于檢修運行狀態(tài)、合上主電源開關(guān)并操作檢修控制裝置，使電梯檢修運行數(shù)次的同時觀察限速器運行情況；6、電梯檢修運行時，人為地模擬動作電氣開關(guān)，試驗開關(guān)功能是否符合要求。8、轎頂1、轎頂應(yīng)清潔，無嚴重油污和雜物；2、轎頂護欄（如有）應(yīng)固定可靠，護欄的設(shè)置應(yīng)滿足制造標準的要求，并有關(guān)于俯伏或斜靠護欄危險的警示標志或須知，固定在護欄的適當位置；3、固定在轎頂上的滑輪或鏈輪應(yīng)按制造標準的要求設(shè)置防護裝置，且應(yīng)齊全、無破損，固定可靠。半月1、按附錄 A 規(guī)定的方法進入轎頂；2、操作檢修運行控制

15、裝置使轎廂檢修運行至適當位置，切斷驅(qū)動主機電源或斷開電梯主電源；3、清潔轎頂，清理雜物，檢查轎頂護欄（如有）的設(shè)置和固定情況以及防護欄上的的警示標志或須知是否完好；4、檢查轎頂上的滑輪或鏈輪的防護裝置是否完好。9、轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)1、轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)外觀完好，固定可靠，接線正確；2、轎頂應(yīng)裝設(shè)一個易于接近的檢修運行控制裝置，并且符合以下要求：由一個符合電氣安全裝置要求，能夠防止誤操作的雙穩(wěn)態(tài)開關(guān)(檢修開關(guān))進行操作；一經(jīng)進入檢修運行時，即取消正常運行，只有再一次操作檢修開關(guān)，才能使電梯恢復正常工作；依靠持續(xù)撳壓按鈕來控制轎廂運行，此按鈕有防止誤操作的保護，按鈕上或其近旁標出相應(yīng)的運

16、行方向；該裝置上設(shè)有一個停止裝置，停止裝置的操作裝置為雙穩(wěn)態(tài)、紅色并標以“停止”字樣，并且有防止誤操作的保護；檢修運行時，安全裝置仍然起作用；3、轎頂應(yīng)裝設(shè)一個從入口處易于接近（距層站入口水平距離不大于 1m）的停止裝置（急停開關(guān)），停止裝置的操作裝置為雙穩(wěn)態(tài)、紅色并標以“停止”字樣，并且有防止誤操作的保護。如果檢修運行控制裝置設(shè)在從入口處易于接近的位置，該停止裝置也可以設(shè)在檢修運行控制裝置上；4、停止裝置應(yīng)能停止電梯并使電梯保持在非服務(wù)的狀態(tài)。半月1、將電梯轎廂停在合適位置，打開層門，進入轎頂前，觀察檢修控制裝置和急停開關(guān)的外觀是否完好，標志或顏色是否齊全、正確，位置是否合適；2、操作轎頂停

17、止裝置（急停開關(guān)），關(guān)閉層門，操作層站外呼梯按鈕，確認轎廂不能自動運行。打開層門，操作轎頂檢修開關(guān)，恢復停止裝置，關(guān)閉層門，操作層站外呼梯按鈕，確認轎廂不能自動運行；3、打開層門，進入轎頂，保持層門開啟，操作轎頂檢修控制裝置向上或向下，電梯應(yīng)不能啟動。關(guān)閉層門，操作轎頂檢修控制裝置向上或向下，電梯應(yīng)能可靠地啟動或停止。同時觀察防誤操作保護是否有效；4、電梯以檢修速度運行時，分別操作轎頂停止裝置和其它部位安全開關(guān)，電梯應(yīng)立即停止運行，再操作檢修裝置，應(yīng)不能啟動電梯；5、將電梯停在合適位置，操作轎頂停止裝置，打開層門，退出轎頂，恢復檢修開關(guān)和停止裝置，關(guān)閉層門，電梯應(yīng)恢復正常。10、導靴上油杯1、

18、油杯固定可靠，無泄漏，油氈、油繩應(yīng)齊全，油氈磨損量不超過制造廠家要求；2、油杯內(nèi)油量及油品應(yīng)符合制造廠家要求。半月1、按附錄 A 規(guī)定的方法進入轎頂，并切斷驅(qū)動主機電源；2、檢查油杯固定情況和油氈磨損情況，油杯上油氈、油繩應(yīng)齊全，油杯如有泄漏，應(yīng)及時更換；3、按制造廠家對油品及油量的要求添加潤滑油。11、對重塊及其壓板1、對重塊無缺失；2、壓板齊全，對重塊應(yīng)壓實，無松動半月1、按附錄 A 規(guī)定的方法進入轎頂；2、操作轎頂檢修裝置，使轎廂檢修運行至與對重相對平行位置，切斷驅(qū)動主機電源；3、檢查對重塊及對重壓板是否齊全，必要時可以將對重塊進行編號和標注12、井道照明1、井道內(nèi)應(yīng)設(shè)有永久性的電氣照明

19、裝置，即使在所有的門關(guān)閉時，在轎頂面以上和底坑地面以上 1m 處的照度均至少為 50lx；2、井道照明應(yīng)在距井道最高和最低點 0.5m 以內(nèi)各設(shè)一盞燈，再設(shè)中間燈。對于部分封閉的井道，如果井道附近有足夠的電氣照明，井道內(nèi)可不設(shè)照明；3、在機房和底坑易于接近處應(yīng)設(shè)有井道照明開關(guān)，開關(guān)應(yīng)可靠固定，正確接線，開關(guān)上或附近應(yīng)有清晰明顯的標志；4、井道照明電源應(yīng)取自電梯主電源進線端；5、如果電梯其它部位也設(shè)置有可以控制井道照明的開關(guān)，那么這些開關(guān)應(yīng)能分別獨立控制井道照明。半月1、檢查井道照明開關(guān)的外觀、接線和標志；2、當電梯停止時，斷開電梯主電源開關(guān)，再打開井道照明開關(guān)，從機房地面繩孔內(nèi)觀察井道內(nèi)照明應(yīng)

20、已經(jīng)點亮；3、按附錄 A 規(guī)定的方法進入轎頂，操作轎頂檢修運行裝置使電梯檢修運行井道全程，站在轎頂安全位置觀察井道各照明燈工作是否正常；4、觀察轎頂或底坑的照度是否足夠，必要時使用照度計在轎頂和底坑進行測量。13、轎廂照明、風扇、應(yīng)急照明1、轎廂應(yīng)設(shè)有永久性的電氣照明裝置、通風裝置、應(yīng)急照明，且應(yīng)被可靠固定；如果電氣照明是白熾燈，至少要有 2 只并聯(lián)的燈泡；2、在轎廂內(nèi)或者機房內(nèi)易于接近處應(yīng)設(shè)有照明和風扇開關(guān)；開關(guān)應(yīng)可靠固定，轎廂照明和風扇開關(guān)上或附近應(yīng)有清晰明顯的標志；3、轎廂照明、風扇電源應(yīng)取自電梯主電源進線端；4、應(yīng)有自動再充電的緊急照明電源，在正常照明電源中斷的情況下，至少能供 1W

21、燈泡用電 1h。在正常照明電源一旦發(fā)生故障的情況下，應(yīng)自動接通緊急照明電源；如果該緊急電源同時供給電梯緊急報警裝置，應(yīng)有相應(yīng)的額定容量；5、轎廂控制裝置上和轎廂地板上的照度宜不小于50lx，應(yīng)急照明啟動時，其照度至少應(yīng)能讓乘客看清轎廂控制裝置；6、使用中的電梯，轎廂應(yīng)有連續(xù)照明。對動力驅(qū)動的自動門，當轎廂停在層站上且無運行指令時，門自動關(guān)閉后，則可關(guān)斷照明；7、電梯安全裝置動作后不應(yīng)關(guān)斷轎廂照明；8、轎廂及轎廂照明裝置應(yīng)清潔，無嚴重油污。半月1、進入轎廂檢查轎廂照明裝置、通風裝置、應(yīng)急照明及其開關(guān)、標志和固定情況；2、打開轎廂照明和風扇開關(guān)，照明和風扇應(yīng)能正常啟動，必要時可用照度計進行測量照度

22、；3、在轎廂內(nèi)全程運行一次電梯，觀察運行過程中轎廂照明是否連續(xù)；將轎廂停在平層位置后，操作某一電梯安全裝置（例如急停開關(guān)），轎廂照明、風扇不應(yīng)被關(guān)斷；4、將電梯停在平層位置，斷開電梯主電源開關(guān)，應(yīng)不能切斷轎廂照明和風扇電源，應(yīng)急照明不應(yīng)啟動；在機房切斷轎廂照明電源，應(yīng)急照明應(yīng)能正常啟動，在控制裝置上應(yīng)有足夠的照度?？梢栽谡麄€維保工作過程中，保持應(yīng)急照明接通，以觀察應(yīng)急電源容量是否足夠，維保結(jié)束后再接通轎廂照明；5、確認電梯主電源已斷開，清潔轎廂及照明裝飾裝置（如有）。14、轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)1、轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)外觀完好，固定可靠，接線正確；2、轎廂內(nèi)如有檢修運行操作裝置，應(yīng)符合以下要

23、求：一個雙穩(wěn)態(tài)開關(guān)(檢修開關(guān))進行操作；一經(jīng)進入檢修運行時，即取消正常運行，只有再一次操作檢修開關(guān)，才能使電梯恢復正常工作；依靠持續(xù)撳壓按鈕來控制轎廂運行，按鈕上或其近旁標出相應(yīng)的運行方向；該裝置上設(shè)有一個停止裝置（急停開關(guān)） 停止裝，置的操作裝置為雙穩(wěn)態(tài)、紅色并標以“停止”字樣；檢修運行時，安全裝置應(yīng)仍然起作用；當轎頂檢修控制裝置將電梯置于檢修狀態(tài)時，轎廂內(nèi)應(yīng)不能再操作電梯檢修運行；3、停止裝置（急停開關(guān)）應(yīng)能停止電梯并使電梯保持在非服務(wù)的狀態(tài)。半月1、進入轎廂，觀察檢修控制裝置和急停開關(guān)的外觀是否完好，標志或顏色是否齊全、正確；2、在轎廂給電梯一個運行指令，電梯啟動后操作急停開關(guān)，電梯應(yīng)立

24、即停止且不能再啟動，再一次操作急停開關(guān)，電梯應(yīng)能恢復正常；3、在轎廂給電梯一個運行指令，電梯啟動后操作檢修開關(guān)，電梯應(yīng)立即停止且不能再啟動；操作檢修控制裝置使電梯向上或下以檢修速度運行，電梯應(yīng)可靠啟動或停止；電梯以檢修速度運行時，按下轎廂急停開關(guān)，電梯應(yīng)立即停止，再操作檢修控制裝置，應(yīng)不能啟動電梯；再一次操作轎廂檢修開關(guān)，電梯應(yīng)恢復正常運行。15、轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng)、警示標識1、轎廂內(nèi)應(yīng)裝設(shè)乘客易于識別和觸及的報警裝置，該裝置應(yīng)采用一個對講系統(tǒng)以便與救援服務(wù)持續(xù)聯(lián)系；2、電梯行程大于 30m 時，轎廂和機房之間應(yīng)設(shè)置對講裝置；3、報警裝置、對講系統(tǒng)應(yīng)由可充電的應(yīng)急電源供電（轎內(nèi)電話與公用電

25、話網(wǎng)連接時除外）。半月1、進入轎廂檢查轎廂內(nèi)報警裝置及對講裝置的標志是否齊全；2、將電梯停在某一層站平層位置，保持電梯門開啟，斷開機房主電源開關(guān)和轎廂照明電源開關(guān)；3、試驗轎廂內(nèi)報警裝置能否與建筑物內(nèi)管理部門進行有效通話；4、如果設(shè)有轎廂和機房的對講裝置，應(yīng)試驗該對講裝置是否有效。16、轎內(nèi)顯示、指令按鈕1、按鈕齊全，固定可靠，按鈕標志清晰且與其對應(yīng)功能一致，按鈕燈顯示清晰；2、轎內(nèi)顯示清晰，正確。半月1、進入轎廂，檢查轎內(nèi)顯示和所有按鈕是否有破損，固定是否可靠；2、逐一操作按鈕，觀察按鈕是否有效，功能與標志是否一致；3、電梯運行時，觀察轎內(nèi)顯示是否清晰、正確；4、對于消防、超載等功能性顯示，

26、可在做相應(yīng)項目維保時觀察顯示。17、轎門安全裝置(安全觸板，光幕、光電等)1、轎門安全裝置應(yīng)清潔，固定可靠，動作靈敏無阻礙；2、安全裝置的功能在轎門運行的整個行程內(nèi)有效（每個主動門扇的最后 50mm 行程除外）。半月1、將電梯停于某一層站，打開門，切斷電梯驅(qū)動主機電源；2、檢查轎門安全裝置固定情況，清潔轎門安全裝置，必要時適當潤滑活動部件；3、進入轎廂，恢復電梯正常狀態(tài)，在門關(guān)閉過程中人為使轎門安全裝置動作，觀察門應(yīng)能重新開啟。18、轎門門鎖電氣觸點1、轎門門鎖（如有）應(yīng)清潔，固定可靠，動作靈活、無阻礙；2、無扭曲變形銹蝕破損等，觸點表面無污垢、積炭等；3、觸點接觸良好，接線正確、可靠，無破損

27、等現(xiàn)象。半月1、按附錄 A 規(guī)定的方法進入轎頂，將電梯檢修運行至合適位置，切斷驅(qū)動主機電源，打開層門，將層門可靠保持在開門狀態(tài)；2、斷開電梯主電源，檢查并清潔轎門門鎖，必要時適當潤滑；3、用細砂紙清潔門鎖電氣觸點，檢查門鎖觸點接線（包括接地）。19、轎門運行1、轎門各部件清潔，齊全，固定可靠，無銹蝕、破損和變形等現(xiàn)象，活動部件轉(zhuǎn)動靈活無阻礙；2、轎門導向裝置和應(yīng)急導向裝置固定可靠，運行中無脫軌、機械卡阻或行程終端時錯位；3、轎門各間隙應(yīng)符合要求。半月1、在檢查其它項目過程中，如有轎門運行，即可檢查轎門在運行中是否有脫軌、機械卡阻或行程終端錯位；2、切斷驅(qū)動主機電源，手動關(guān)閉轎門，在轎廂內(nèi)檢查轎

28、門表面情況，觀察門扇之間及門扇與立柱、門楣和地坎之間的間隙，必要時進行調(diào)整；3、將轎廂停在合適位置，打開層門，將層門可靠保持在開門狀態(tài)，檢查并清潔轎門掛板上各部件，必要時適當潤滑活動部件；4、檢查并清潔導向裝置和應(yīng)急導向裝置。20、轎廂平層精度1、電梯轎廂的平層準確度宜在±10mm 范圍內(nèi)；2、6m/s 以上電梯的平層準確度應(yīng)符合制造廠家的技術(shù)要求。半月1、電梯正常運行至每一個樓層，當電梯停止并完全打開層門和轎門后，切斷電梯驅(qū)動主機電源，用直角尺測量轎廂地坎和層門地坎間的高度差；2、必要時按照制造廠家的技術(shù)要求和方法調(diào)整平層準確度。21、層站召喚、層樓顯示1、各層站顯示清晰，正確；2

29、、各層站按鈕齊全，固定可靠，按鈕標志清晰且與其對應(yīng)功能一致，按鈕燈顯示清晰。半月1、在各層站位置觀察所有按鈕和顯示應(yīng)無破損，安裝正確，固定可靠；2、逐一操作按鈕，檢查按鈕是否有效，功能與標志是否一致；3、電梯運行時，觀察層站顯示是否清晰、正確；4、層站顯示如果有消防、超載等功能性顯示，可以在做相應(yīng)的項目維保時觀察顯示是否清晰、正確。22、層門地坎層門地坎固定可靠，無變形，地坎內(nèi)無雜物。半月1、在轎廂內(nèi)正常運行電梯至每一層站，當電梯停止并開門到位后，斷開電梯驅(qū)動主機電源，檢查地坎及固定情況；2、清潔層門地坎，清理出的垃圾應(yīng)收集至指定處。23、層門自動關(guān)門裝置1、層門自動關(guān)閉裝置部件齊全，連接可靠

30、，清潔，動作無阻礙；2、當轎廂在開鎖區(qū)域之外時，層門自動關(guān)閉裝置在沒有外力作用下應(yīng)能使層門自動關(guān)閉，尤其在層門完全關(guān)閉前的最后一段行程；3、如采用重塊作為自動關(guān)門裝置時，應(yīng)有防止重塊墜落的措施。半月1、按附錄 A 規(guī)定的方法進入轎頂，檢修運行電梯至合適位置，切斷電梯驅(qū)動主機電源；2、檢查并清潔層門自動關(guān)門裝置各部件及連接和固定情況；3、手動完全打開層門，然后減輕開門的力，讓層門在沒有外力作用下慢慢關(guān)閉，觀察在整個關(guān)門的過程中應(yīng)無阻礙，尤其在層門完全關(guān)閉前的最后一段行程，必要時進行潤滑或調(diào)整；4、當采用重塊作為層門自動關(guān)閉裝置時，還應(yīng)檢查其防墜措施是否可靠；5、底層端站層門的檢查，應(yīng)在轎廂內(nèi)進行

31、。24、層門門鎖自動復位1、層門門鎖應(yīng)清潔，固定可靠，部件無缺失，活動部位動作靈活無阻礙；2、用開鎖裝置打開門鎖并釋放后，層門門鎖應(yīng)能自動復位半月1、按附錄 A 規(guī)定的方法進入轎頂，檢修運行電梯至合適位置，切斷電梯驅(qū)動主機電源；2、檢查并清潔層門門鎖，必要時潤滑活動部件；3、手動打開層門，用開鎖裝置打開門鎖后釋放，看能否自動復位，必要時進行調(diào)整；4、底層端站層門的檢查，應(yīng)在轎廂內(nèi)進行。25、層門門鎖電氣觸點1、層門門鎖電氣觸點應(yīng)清潔，連接或固定可靠；2、觸點及附件無扭曲、變形、銹蝕、破損等，觸點表面無污垢、積炭等；3、觸點接觸良好，接線正確、可靠，不能有短接、虛接或并聯(lián)。半月1、按附錄 A 規(guī)

32、定的方法進入轎頂，檢修運行電梯至合適的位置，切斷電梯驅(qū)動主機電源；2、手動開啟層門，檢查觸點及附件連接或固定情況；3、檢查觸點表面，必要時用細砂紙打磨，如觸點污損嚴重或被電弧燒蝕嚴重的，應(yīng)更換觸點；4、檢查門鎖電氣接線（包括接地）；5、底層端站層門的檢查，應(yīng)在轎廂內(nèi)進行。26、層門鎖緊元件嚙合長度1、層門門鎖觸點接通前，門鎖鎖緊元件的嚙合深度不小于 7mm；2、門鎖觸點接通后，鎖緊元件應(yīng)仍有一定的行程；3、保持門鎖鎖緊的元件（如壓緊彈簧等）應(yīng)無缺失并能可靠動作；4、鎖緊元件的側(cè)向也應(yīng)保證足夠的嚙合長度。半月1、按附錄 A 規(guī)定的方法進入轎頂，檢修運行電梯至合適位置，切斷電梯驅(qū)動主機電源；2、在

33、門鎖鎖緊元件上做一個表示嚙合深度為 7mm 的標記，在門鎖電氣開關(guān)剛接通時，將實際嚙合深度與標記進行對比。27、底坑環(huán)境1、底坑內(nèi)應(yīng)清潔，無雜物及嚴重油污；2、底坑無滲水、積水；3、距底坑地面 0.5m 內(nèi)裝設(shè)一個照明裝置，底坑地面以上 1m 處的照度不小于 50lx；4、底坑爬梯(如有)應(yīng)固定可靠。半月1、 將電梯轎廂以檢修速度駛離底部端站，切斷驅(qū)動主機電源；2、在底部端站打開層門，先操作底坑停止裝置，觀察底坑滲水、積水情況，如無積水，才能進入底坑；3、進入底坑前，應(yīng)先將層門可靠保持在開門位置，并確認底坑爬梯（如有）固定可靠；4、進入底坑后，打開底坑照明開關(guān)，清理底坑雜物。28、底坑急停開關(guān)

34、1、急停開關(guān)應(yīng)固定可靠，無破損；2、急停開關(guān)應(yīng)為雙穩(wěn)態(tài)，操作裝置（如有）應(yīng)是紅色，并標有“停止”字樣；3、急停開關(guān)應(yīng)能停止電梯并使電梯保持在非服務(wù)的狀態(tài)；4、應(yīng)在打開門去底坑時和在底坑地面上容易接近急停開關(guān)；5、急停開關(guān)接線可靠、正確。半月1、將電梯轎廂以檢修速度駛離底部端站；2、在底部端站打開層門，并將層門可靠保持在開門狀態(tài)；3、未進入底坑前，操作底坑急停開關(guān)，關(guān)上層門，操作轎頂檢修運行控制裝置，確認電梯轎廂不能啟動；4、打開層門，進入底坑后關(guān)閉層門，檢查急停開關(guān)的固定和接線情況；5、恢復底坑急停開關(guān)，操作檢修運行控制裝置向上運行電梯，電梯轎廂運行中按下底坑急停開關(guān)，電梯轎廂應(yīng)立即停止。維保

35、項目維保要求維保周期維保方法29、減速機潤滑油1、減速機外觀清潔，無嚴重油污；2、減速機內(nèi)油量適宜；3、蝸桿伸出端處漏油量應(yīng)不大于 25cm²/h，其余部位均應(yīng)無滲漏；4、減速機各軸承應(yīng)保持適當潤滑。季度1、斷開機房主電源開關(guān)，清潔減速機；2、觀察減速機潤滑油的油量是否適宜，對于有油針或者油位鏡的，油位應(yīng)在刻度范圍內(nèi)，必要時添加齒輪油；3、檢查減速機各部位漏油情況，除蝸桿伸出端外如有滲漏油現(xiàn)象應(yīng)查找原因并及時排除；4、檢查軸承潤滑情況，必要時進行潤滑；5、添加齒輪油和潤滑軸承時必須滿足制造廠家對油品和周期的要求30、制動襯1、制動襯表面應(yīng)清潔，無油污；2、制動襯磨損量不應(yīng)超過制造單位

36、要求。季度1、斷開機房主電源開關(guān)2、檢查制動襯及制動輪表面，必要時拆下制動臂進行清潔；3、測量制動襯磨損量，如磨損量超過制造廠家規(guī)定的，應(yīng)按制造廠家技術(shù)要求及方法進行更換。31、位置脈沖發(fā)生器1、固定可靠，表面清潔，無灰塵或油污；2、接線可靠，無松動；3、電梯運行時，位置脈沖發(fā)生器應(yīng)工作正常，無異常聲響。季度1、斷開機房主電源開關(guān)，清潔脈沖發(fā)生器；2、檢查脈沖發(fā)生器接線，如有松動應(yīng)緊固；3、先將電梯置于檢修運行狀態(tài)，再閉合電梯主電源開關(guān)，操作電梯以檢修速度運行，觀察位置脈沖發(fā)生器應(yīng)無異常聲響，同時按照制造廠家規(guī)定的方法檢查和確認位置脈沖發(fā)生器工作無異常。32、選層器動靜觸點1、選層器部件齊全，

37、固定或連接可靠，清潔無灰塵或油污；2、動靜觸點表面清潔，接觸良好，無燒蝕；3、動觸點活動部位動作靈活；4、觸點電氣接線連接可靠。季度1、斷開機房主電源開關(guān)，清潔選層器；2、檢查選層器及各部件固定和連接情況；3、檢查并清潔動靜觸點表面；4、檢查并適當潤滑動觸點活動部位；5、檢查觸點電氣接線，確認連接可靠無松動。33、曳引輪槽、曳引鋼絲繩1、曳引輪槽和曳引鋼絲繩表面應(yīng)清潔，不應(yīng)粘有塵渣等污物；2、曳引鋼絲繩張力應(yīng)均勻，任何一根繩的張力與所有繩之張力平均值的偏差均不大于 5%；3、曳引鋼絲繩的斷絲數(shù)應(yīng)少于制造廠家的要求；4、曳引輪槽不應(yīng)有嚴重不均勻磨損。季度1、斷開機房主電源開關(guān)；2、檢查曳引輪繩槽

38、及鋼絲繩有無油污，油污嚴重應(yīng)清洗；3、調(diào)整鋼絲繩張力至滿足要求：在轎頂操作檢修裝置，使電梯檢修運行至適當位置，以便于檢查測量為宜，切斷電梯驅(qū)動主機電源；逐根測量鋼絲繩張力：用測力計將各鋼絲繩拉至同一距離位置，分別讀取各鋼絲繩張力讀數(shù)，計算出各鋼絲繩的平均張力值；將各鋼絲繩張力讀數(shù)與平均值相比較，將其差值除以平均讀數(shù)后，數(shù)值均應(yīng)在 5%之內(nèi)，如數(shù)值大于 5%，應(yīng)調(diào)整該鋼絲繩繩頭裝置的彈簧壓緊螺母，使張力滿足要求；4、檢查鋼絲繩斷絲和曳引輪磨損情況，必要時應(yīng)及時更換。34、限速器輪槽、限速器鋼絲繩1、限速器輪槽和鋼絲繩表面應(yīng)清潔，不應(yīng)粘有塵渣等污物；2、輪槽磨損、鋼絲繩斷絲和磨損應(yīng)滿足制造廠家的技

39、術(shù)要求。季度1、斷開機房主電源開關(guān)；2、檢查限速器輪槽內(nèi)是否有油膩，油膩嚴重的，先固定住限速器繩張緊輪，卸下限速器鋼絲繩后用溶劑（如煤油等）清洗；3、合上機房主電源開關(guān)，在機房檢修運行電梯，檢查限速器鋼絲繩表面有無油膩，油膩嚴重的，用溶劑（如煤油等）清洗；4、檢查輪槽磨損、鋼絲繩斷絲和磨損情況。35、靴襯、滾輪1、導靴固定可靠，無嚴重油污，靴襯磨損量不超過制造廠家要求；2、滾輪架固定可靠，滾輪表面無油污、變形、老化等現(xiàn)象，活動部位潤滑適當，磨損量不超過制造廠家要求。季度1、將電梯置于檢修狀態(tài)，在轎頂清潔并檢查轎頂導靴或滾輪架，在底坑檢查轎底導靴或滾輪架；2、用塞尺測量靴襯與導軌之間的間隙，參照

40、制造廠家的要求，間隙過大時更換靴襯；3、用卷尺或鋼直尺測量滾輪的外徑，參照制造廠家的要求，磨損量過大時或者有變形、老化、破損等現(xiàn)象時更換滾輪。36、驗證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置1、外觀清潔，無破損，固定可靠，接線正確，電氣線路無破損；2、電氣觸點接觸良好；3、轎門打開后，電氣安全裝置應(yīng)能可靠斷開；4、轎門未關(guān)閉前，電梯應(yīng)不能繼續(xù)運行或不能啟動。季度1、將轎廂停在合適位置，打開層門并可靠保持??；2、斷開電梯主電源開關(guān)，清潔并檢查電氣安全裝置、電氣觸點、電氣線路；3、打開安全裝置外殼，手動打開轎門，觀察安全裝置電氣觸點能否可靠斷開，必要時進行調(diào)整；4、用細砂紙清潔電氣觸點；5、閉合電梯主電源，按附錄

41、 A 規(guī)定的方法進入轎頂，切斷轎門動力電源，操作轎頂檢修控制裝置運行電梯，運行時人為打開轎門，驗證電氣安全裝置能否使電梯停止或使電梯不能啟動。37、層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈條、膠帶1、層門、轎門系統(tǒng)中傳動部件應(yīng)齊全，連接可靠；2、傳動用鋼絲繩應(yīng)清潔無油污，無斷絲、變形等現(xiàn)象；3、傳動用鏈條應(yīng)無嚴重油污，無銹蝕、破損等現(xiàn)象，張力符合制造廠家的要求，潤滑適當；4、傳動用膠帶應(yīng)清潔無油污，無變形、破損等現(xiàn)象，張力符合制造廠家的要求。季度1、將轎廂停于合適位置，打開層門并保持住，斷開電梯主電源開關(guān)，檢查并清潔轎門傳動系統(tǒng)；2、按附錄 A 規(guī)定的方法進入轎頂，檢修運行電梯，檢查并清潔層門傳動系統(tǒng)；

42、3、底層端站層門傳動系統(tǒng)的檢查和清潔，宜在轎廂內(nèi)進行；4、對層門、轎門系統(tǒng)中的活動部件進行適當潤滑38、層門門導靴1、層門門導靴固定可靠， 保持清潔；2、磨損量不超過制造廠家要求。季度1、按附錄 A 規(guī)定的方法進入轎頂，檢修運行電梯至便于維修人員操作的位置，切斷驅(qū)動主機電源；2、檢查門導靴固定情況；3、手動打開層門，清潔門導靴，檢查有否異常磨損，如磨損超過制造廠家的規(guī)定要求時應(yīng)更換。39、消防開關(guān)1、消防開關(guān)應(yīng)設(shè)在基站或者消防撤離層，防護玻璃應(yīng)完好，并且標有“消防”字樣；2、消防開關(guān)動作后，電梯應(yīng)取消所有運行指令，在就近層站平層后不開門直接返回指定撤離層后開門待命。季度1、打開消防開關(guān)外殼，檢

43、查防護玻璃和標志，檢查開關(guān)固定情況及接線；2、給電梯運行指令向上運行，運行中操作消防開關(guān)，觀察電梯運行情況。40、耗能緩沖器1、緩沖器固定可靠，柱塞有防塵防銹措施，油量適宜；2、電氣安全裝置固定可靠，安裝位置正確，外觀無破損，動作靈敏，接線連接可靠；3、電氣安全裝置動作后，應(yīng)能使電梯不能繼續(xù)運行或不能啟動；4、緩沖器被壓縮后未完全復位前，電氣安全裝置不能自動復位。季度1、按附錄 A 規(guī)定的方法進入底坑，切斷驅(qū)動主機電源，檢查并清潔緩沖器；2、打開油口檢查油量，必要時按制造廠家的技術(shù)要求添加液壓油；3、檢查電氣安全裝置與動作機構(gòu)的安裝情況，必要時進行調(diào)整；4、檢查緩沖器柱塞表面有無銹蝕，如有銹蝕

44、應(yīng)用細砂紙除銹，然后在表面涂上潤滑脂（如黃油等）防銹；5、由另一維保人員檢修向上運行電梯，運行中人為動作緩沖器電氣安全裝置，電梯應(yīng)立即停止，同時不能重新啟動。41、限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置1、張緊輪裝置各部件固定可靠，無嚴重油污；2、張緊輪動作靈活，運轉(zhuǎn)時無異聲，潤滑適當，導向裝置無阻礙；3、電氣安全裝置安裝位置正確，外觀無破損，動作靈敏，接線連接可靠；4、電氣安全裝置動作后，應(yīng)能使電梯不能繼續(xù)運行或不能啟動。季度1、按附錄 A 規(guī)定的方法進入底坑，斷開電梯主電源開關(guān)；2、檢查并清潔張緊輪裝置，適當潤滑張緊輪各活動部位；3、檢查電氣安全裝置與動作機構(gòu)的安裝情況，必要時進行調(diào)整；4、由另一

45、維保人員檢修向上運行電梯，人為動作張緊輪電氣安全裝置，電梯應(yīng)立即停止，同時不能重新啟動。35/1闖行電梯有限公司 內(nèi)部 電梯維修保養(yǎng)考試題（考試時長：30分鐘，滿分100分）部門： 姓名： 得分： 一、是非題（每題1分，正確的打“”，錯誤的打“”。）（  ）1、特種設(shè)備作業(yè)人員在作業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不安全因素，應(yīng)當立即向現(xiàn)場安全管理人員和單位有關(guān)負責人報告。（  ）2、當上或下端站的極限開關(guān)動作后，電梯將立即停止同方向運行，但可以反方向運行。（  ）3、強迫換速開關(guān)動作后，只有經(jīng)過專業(yè)維修人員調(diào)整后，電梯才能恢復運行。（  ）4、安全觸板開關(guān)故

46、障，可能導致電梯不關(guān)門現(xiàn)象。（  ）5、轎廂通過廳門地坎時，轎門刀與廳門地坎的距離應(yīng)為510mm 。（  ）6、限速器繩槽應(yīng)定期加入潤滑油，以延長其使用壽命。（  ）7、電梯維修、保養(yǎng)中，嚴禁身體橫跨于轎頂和層門間工作。（  ）8、當曳引機溫度過高時，為了保護電機，電梯會立即停止運行，待溫度正常后，會再次投入運行。（  ）9、電梯的主電源開關(guān)必須能夠切除電梯設(shè)備上的一切電力。（  ）10、電梯出現(xiàn)關(guān)人時，一名維修人員即可完成盤車放人操作。二、選擇題（每題2分，將正確答案的字母填在題前的括號中）（  ）1、在電梯出現(xiàn)超速狀態(tài)時

47、， 首先動作而帶動其他裝置使電梯立即制停。 A、安全鉗；     B、限速器；       C、緩沖器；   D、選層器；（  ）2、電梯供電系統(tǒng)應(yīng)采用      系統(tǒng)。 A、三相五線制； B、三相四線制； C、三相三線制；   D、中性點接地的TN； （  ）3、轎廂下梁碰板至彈簧緩沖器距離為。 A、150-400；   B、200-400； &

48、#160;   C、200-350；      D、150-350；（  ）4、轎廂內(nèi)的電話報警應(yīng)通到。 A、轎廂頂部；  B、“110”報警臺； C、電梯井道中；    D、有人值班處；（  ）5、電梯井道內(nèi)應(yīng)設(shè)置照明，井道最高與最低     m以內(nèi)各裝一燈外，中間燈具不超過    m。    A、05；5；    B、0.5

49、；7；    C、0.8；5；   D、0.8；7；（  ）6、在用電梯定期檢驗周期為   年。 A、半；   B、一 ；    C、一年半；       D、兩；（  ）7、轎頂防護欄的作用是：。 A、裝飾作用；B平衡轎廂、對重重量；C、保護維修人員安全；D、懸掛標志牌；（  ）8、日常維修保養(yǎng)工作應(yīng)遵循以      

50、0;  的方針進行。 A、保養(yǎng)為主；  B、維修為主 ；  C、保養(yǎng)為主、維修為輔；  D、檢查巡視；（  ）9、限速器安全鉗聯(lián)動試驗后，應(yīng)將電梯以速度恢復運行狀態(tài)。 A、快車向上； B、檢修向下；  C、檢修向上；   D、快車向下；（  ）10、發(fā)現(xiàn)建筑物出現(xiàn)火災(zāi)時，司機首先應(yīng)如何操作電梯。       A、立即去往著火層救人；  B、舍棄電梯逃離； C、打火警電話報警；  D、去往疏散層（或基站）鎖梯或轉(zhuǎn)入消防狀態(tài)；（

51、）11、電梯層門鎖的鎖鉤嚙合與電氣接點的動作順序是：          。 A、鎖鉤嚙合與電氣接點接通同時； B、鎖鉤的嚙合深度達到7mm以上時電氣接點接通； C、電氣接點接通后鎖鉤嚙合；     D、動作先后沒有要求；（  ）12、電梯工作條件，對于供電電壓波動應(yīng)在范圍內(nèi)。 A、±5%；     B、±10%；     C、±7%；     D、+10%，-5%；（  ）13、電梯的補償鏈中穿有麻繩，其主要作用是。 A、增加強度；