房屋租賃合同范本(甲乙方公平版)

1、【精品文檔】如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除，僅供學(xué)習(xí)與交流房屋租賃合同范本(甲乙方公平版).精品文檔.房屋租賃合同范本（甲乙方公平版）甲方（房 主）_ 身份證號(hào)碼：_聯(lián)系電話_乙方（承租人）_身份證號(hào)碼：_聯(lián)系電話_根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本個(gè)人房屋出租協(xié)議書。一、甲方將_房屋出租給乙方作為 租賃 使用。二、租期_年，從_年_月_日起到_年_月_日為止。三、 住房保證金為 元，月租金為人民幣 元（作為甲方凈收入），按季度結(jié)算，每季度14日之前，乙方向甲方支付下一季度房租。四、其他費(fèi)用（水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾清潔費(fèi)、寬帶費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)等）由乙

2、方全額負(fù)責(zé)。五、房屋出租合同乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、乙方應(yīng)遵守中國法律，不做違法亂紀(jì)得活動(dòng)，如若違反法律由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拉、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，

3、產(chǎn)生的費(fèi)用（衛(wèi)生垃圾費(fèi)）由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成糾紛，由乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù)_水表底數(shù)_；氣表底數(shù)_；以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有人為損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。六、個(gè)人房屋出租協(xié)議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照

4、明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述2種辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票或收據(jù)找甲方報(bào)銷或在乙方應(yīng)交納的房租中扣除；七、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件（如地震等）和乙方違約的情況下除外）2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，并且要支付違

5、約金給甲方。3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。5、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限；乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓，乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為，甲方不予承認(rèn)。 6、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方承擔(dān)，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)承擔(dān)的全額違約金及相

6、關(guān)費(fèi)用。7、有效轉(zhuǎn)讓期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金為 元整（人民幣 元整）8、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，續(xù)租方從入住之日起開始與甲方簽訂新合同。如有乙方已交付未來幾月房租、而不再產(chǎn)生住宿行為的情況，由續(xù)租方把乙方已墊付的房租轉(zhuǎn)給乙方，以后的房由續(xù)租方交給甲方。9、續(xù)租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。10、轉(zhuǎn)讓交接水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。八、房租出租合同有關(guān)續(xù)租的條例 1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金由甲乙雙方協(xié)議商定。2、在原租期已到期，新的續(xù)

7、租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權(quán)收回房屋，不再簽約續(xù)租。 九、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣_(tái)元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方將收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。十、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用），；如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。十一、補(bǔ)充協(xié)議 1、乙方租房期間時(shí)常保證室內(nèi)清潔整齊，不允許養(yǎng)寵物。 2、木地板千萬不能

8、沾水，如有氣泡、脫皮、較多的劃痕，維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方賠付。 3、不能帶閑雜人員（即非租賃人員）在室內(nèi)長住、進(jìn)行影響鄰居正常休息的活動(dòng)。 4、室內(nèi)所有家具、家電、地面、墻及所有配套設(shè)施，損壞照價(jià)賠償。 5、乙方在租賃期間使用不當(dāng)造成下水道堵塞自行負(fù)責(zé)。 6、甲方一兩月檢查衛(wèi)生，不合格需自行整改，如繼續(xù)臟亂差、不整改，房東有權(quán)收回房屋，作為違約處理，保證金不予退還給乙方。 7、乙方在房屋租賃期間，逾期（超過三天）不交租金，按每天2%交滯納金。 8、在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按最高向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。 9、租賃期滿后，如乙方要求退租或繼續(xù)租賃，需提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求3天后答復(fù)。 10、違背上述幾項(xiàng)，將同時(shí)罰沒保證金作為賠償金，并且甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任。 11、發(fā)生爭議時(shí)，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?12、租賃時(shí)間結(jié)束時(shí)，乙方需將室內(nèi)沙發(fā)套、窗簾、灶具、