上海市房屋轉(zhuǎn)租合同范本

1、上海市房屋轉(zhuǎn)租合同范本一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋 （ 包括公有房屋 ） 出 租后, 承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。二、本合同簽訂前 , 雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按上海市房屋租賃條例及 其實(shí)施意見的規(guī)定 ,相互交驗(yàn)有關(guān)證件 , 如：房屋租賃合同登記備案證 明、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明或租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的條款和雙 方當(dāng)事人的身份證等。其中 ,將承租房屋轉(zhuǎn)租給外來流動(dòng)人員 , 轉(zhuǎn)租人 應(yīng)出示公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。三、本合同簽訂后的 15日內(nèi), 應(yīng)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地 產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。以保 護(hù)雙方當(dāng)事人的利益

2、 , 不辦理登記備案 , 不得對(duì)抗第三人。四、凡當(dāng)事人一方要求登記備案 , 另一方不予配合的 , 要求登記備 案的一方可持本合同 , 有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。五、本合同文本系市房是資源局和上海市工商局根據(jù)上海市房 屋租賃條例制定的示范文本。其合同條款均為提示性條款 , 供轉(zhuǎn)租雙 方當(dāng)事人約定采用。本合同中的未盡事宜 , 可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后 訂立補(bǔ)充條款予以明確。六、本合同文本可向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系 統(tǒng)受理處購取。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀 , 認(rèn)真了解各條款 內(nèi)容。如有不明確的 , 可向各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門或房地產(chǎn)交易中心 詢問。七、本合同為示范文

3、本 , 供當(dāng)事人參照使用八、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的 , 則租賃當(dāng)事人應(yīng) 當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后頁簽字、蓋章。 -（ 合同編號(hào)： ）合同雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)租方 （ 甲方） ：受轉(zhuǎn)租方 （乙方） ：根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例的規(guī) 定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上 ,經(jīng)協(xié)商一致 , 就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支 付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1- 1 甲方依法承租的座落于 （區(qū)/ 縣）路弄（新村）_號(hào)_室的（公有居住/非公有居住 ）房屋已（書面告知公房出租人 /按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定 /征得

4、房屋出租人書面同意 ）, 由甲方將上述承 租房屋 （全部/部分） 即_號(hào)_室（以下簡稱該房屋 ）轉(zhuǎn)租給乙方。 該房屋的建筑面積 平方米。該房屋平面圖見本合同附件 （一） 。1- 2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求 ; 現(xiàn)有裝 修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況 , 由甲、乙雙方在本合同附件 （ 二）、（ 三）中予 以明確。甲、乙雙方同意附件 （二） 、（三） 作為甲方向乙方交付該房屋 和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2- 1 甲方已向乙方出示該房屋 （租賃合同登記備案證明 / 租用公房賃證）（ 編號(hào)）。該房屋的用途為 ,乙方承諾按（租賃合同登記備案證明 /租用

5、公房憑證 ）所載明的用途使用該房屋。2- 2 乙方保證, 在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方 ,并由甲方按租賃 合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前, 不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛?。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3- 1 甲、乙雙方約定 , 甲方于 _年 _月_日前向乙方交付該房屋。 轉(zhuǎn)租期為 _個(gè)月。自 _年_月_日起至 _年_月_日止。甲方保證該 轉(zhuǎn)租期限未超出 （租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同 ）的租期。3- 2 轉(zhuǎn)租期滿, 甲方有權(quán)收回該房屋 ,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合 同約定的期限內(nèi) , 乙方需繼續(xù)承租該房屋的 , 則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前 _個(gè) 月向甲方提出續(xù)租書面要求 , 經(jīng)甲方同意后重

6、新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限4- 1 甲、乙雙方約定 , 該房屋每日每平方米建筑面積租金為 （_ 幣）_元, 月租金總計(jì)為 （_幣）_元。（大寫：_萬_千_百_拾 _元_角整） 。該房屋租金_（年/月）內(nèi)不變。自第 _（年/月）起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由 _（甲/ 乙）雙方 在補(bǔ)充條款中約定。4- 2 乙方應(yīng)于每月 _日前向甲方交付租金。逾期支付的 , 每逾期 一日, 則乙方需按日租金的 _%支付違約金。4-3 乙方支付租金的方式如下： 。五、其它費(fèi)用5- 1 在房屋轉(zhuǎn)租期間 , 乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、 通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、 等費(fèi)用由 （甲方/ 乙

7、方）承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用, 均由（甲方/乙方） 承擔(dān)。5- 2 乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用 , 計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：六、房屋使用要求和維修責(zé)任6- 1 在轉(zhuǎn)租期間 , 乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí) , 應(yīng)用時(shí)通知甲方 ; 由甲方按租賃合同的約定 , 在接到乙方通知后的 _日 內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的 , 乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。6- 2 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng) 或不合理使用 ,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的 , 乙方應(yīng)負(fù) 責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修 ,甲方或出租人可代為維修 , 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6-3 轉(zhuǎn)租期間, 甲方保證該房屋及其附

8、屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的 可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的 , 應(yīng)提 前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí) , 乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維 修而產(chǎn)生的后果 , 則概由乙方負(fù)責(zé)。6-4 在轉(zhuǎn)租期間 , 出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的 , 甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商 定。6-5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的 , 必須事先通知 甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意 , 按規(guī)定需經(jīng)有 關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7- 1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 _ 日內(nèi)

9、應(yīng)返還該房屋 ,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的 ,每逾期一日 ,乙方應(yīng) 按（_幣）元/ 平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。7- 2 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí) , 應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可 ,并相互 結(jié)清各自的費(fèi)用 , 方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8- 1 在轉(zhuǎn)租期間 , 乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方 , 并由甲方 按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。8- 2 乙方向甲方承諾 , 在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人 或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條例9- 1 在轉(zhuǎn)租期間 ,租賃合同被解除的 ,本合同也隨之終止 , 因本合 同終止使乙方遭受損失的 , 甲方應(yīng)按月租金的 _倍向乙方支付違約金。 如支付的違約金不足抵付乙方損失的 , 甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況 除外：（ 一 ） 該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的 ;（ 二） 該房屋因社會(huì)公共利益或 城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆 遷的。（ 三 ） 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的 ;（ 四