建筑安裝工程施工合同補(bǔ)充協(xié)

1、建筑安裝工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議甲方： 乙方： 為加快工程建設(shè)進(jìn)度，確保工程質(zhì)量，如期保質(zhì)地完成舟山恒宏大廈工程項(xiàng)目的建 設(shè)任務(wù)，甲乙雙方本著友好、誠信的原則，就工程有關(guān)事項(xiàng)經(jīng)雙方充分協(xié)商，在原已簽訂的 建設(shè)工程施工合同（建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)文本），簽訂 施工補(bǔ)充協(xié)議（以下 簡稱補(bǔ)充協(xié)議）。如原建設(shè)施工合同與本補(bǔ)充協(xié)議有不相符的部分，以本補(bǔ)充協(xié) 議為準(zhǔn)。、工程概況： 1工程名稱：2. 工程地點(diǎn)：3. 設(shè)計(jì)單位：4. 監(jiān)理單位：二、承包范圍：2.1. 實(shí)行包工、包料、保工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工的承包方式。 22承包的主要工程為土建、水電安裝，以及甲方分包的配套工程的留洞、預(yù) 埋、補(bǔ)洞、修補(bǔ)工作。三、甲

2、方分包工程：3.1. 甲方分包工程是指甲方確定專業(yè)施工單位，同時(shí)納入乙方總包管理并對(duì)甲方負(fù)責(zé)，乙方全過程負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工期間的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、標(biāo)化、后期維 護(hù)維修工作并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。甲方、乙方、分包方就分包項(xiàng)目施工的質(zhì)量、進(jìn)度、 安全、標(biāo)化、進(jìn)度款支付、保修等方面另簽三方1協(xié)議，明確各方職責(zé)，如有違約行為，乙方負(fù)有連帶責(zé)任。3.2. 甲方分包工程項(xiàng)目暫定： 門窗、幕墻、消防系統(tǒng)、電梯3.3. 甲方分包工程的施工內(nèi)容，乙方必須配合【配合內(nèi)容包括無償提供腳手架 （包括幕墻用施工腳手架，如果單獨(dú)幕墻使用的，其使用期間腳手架材料租金按照市場(chǎng)價(jià)按實(shí)計(jì)算）、工作面、水電接口和水電費(fèi)、成本保護(hù)、垂直運(yùn)輸機(jī)

3、械 等】3.4. 甲方分包工程的工程款經(jīng)乙方簽字確認(rèn)后，甲方直接向分包人支付工程款。3.5. 對(duì)于甲方分包工程，乙方收取的總包管理費(fèi)和配合費(fèi)，并承擔(dān)總包責(zé)任：1）所有門窗、幕墻統(tǒng)一按500元/川為基價(jià)的計(jì)算面積計(jì)取，計(jì) 5%配合費(fèi)。2）弱電工程和管道煤氣工程不計(jì)。3）消防工程計(jì)取3%配合費(fèi)。4）電梯工程按每部3000元計(jì)取配合費(fèi)。四、合同價(jià)款及工程結(jié)算4.1. 合同價(jià)款暫定為人民幣2360萬元（不包括門窗、消防、電梯工程造價(jià)），合 同價(jià)款最后確定以經(jīng)委托第三方審計(jì)后的工程結(jié)算為準(zhǔn)。4.2. 本工程按綜合單價(jià)包干形式計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)包括管理費(fèi)用、利潤、稅金、施 工技術(shù)措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)等一切費(fèi)用，綜合單

4、價(jià)不得調(diào)整。（合同約定的除外） 4.3本工程計(jì)量按設(shè)計(jì)圖紙、定額等有關(guān)規(guī)定的辦法計(jì)算，結(jié)算以乙方實(shí)際完成 的工程量為準(zhǔn)，經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后計(jì)算。4.4計(jì)價(jià)依據(jù)本工程定額采用浙江省建筑工程預(yù)算定額（2010版）浙江省安裝工 程預(yù)算定額（2010版）浙江省建設(shè)工程施工費(fèi)用定額（2010版）舟山 市工程造價(jià)信息2011年第10期為依據(jù)，主要材料差價(jià)上下浮動(dòng)范圍超過 5%作 相應(yīng)調(diào)整，5%范圍內(nèi)的不作調(diào)整，其他建材按雙方確定的價(jià)格一律不作調(diào)整，雙 方約定的主要材料為鋼材、水泥、商砼這三大項(xiàng)。（調(diào)整方式按合同工期前80%施工月份的信息價(jià)平均值）經(jīng)雙方確認(rèn)的綜合單價(jià)，按工程總造價(jià)下浮4%。（工程類別：按民

5、用二類工 程費(fèi)率區(qū)間中值標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，施工組織措施費(fèi)只計(jì)取安全文明施工費(fèi)（市區(qū)）、夜 間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。）經(jīng)甲方確認(rèn)的工程簽證單和設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單。人工費(fèi)調(diào)整參考舟山市工程造價(jià)信息發(fā)布的市場(chǎng)信息價(jià)平均值計(jì)算（合 同工期前80%施工月份的信息價(jià)平均值），不計(jì)費(fèi)用、稅金等，人工信息差價(jià)上 下浮動(dòng)范圍超過5%作相應(yīng)調(diào)整，5%范圍內(nèi)的不作調(diào)整。五、工程款支付：5.1. 地下室開工前7日內(nèi)預(yù)付200萬元作為工程預(yù)付款，在每期支付工程款時(shí)扣 回20%，分五次扣回。5.2. 地下室工程完成30%工程量時(shí)，在次月10日前支付已完工程量的80%工程進(jìn) 度款，以后乙方每月25日

6、前將實(shí)際完成工程量上報(bào)監(jiān)理審核及甲方審定后，在 次日10日前支付80%工程進(jìn)度款。5.3. 000以上的結(jié)構(gòu)工程量，乙方在每月 25日前將完成實(shí)際結(jié)構(gòu)層數(shù)（按砼澆筑 完成計(jì)算）報(bào)監(jiān)理及甲方審定后，在次月10月前支付80%工程3款。5.4. 裝修工程量乙方在每月25日前將實(shí)際完成工程量上報(bào)監(jiān)理，甲方審定后，在 次月10日支付80%工程進(jìn)度款。5.5. 通過單體竣工驗(yàn)收，甲方十五天內(nèi)支付至實(shí)際已完工程量的90%工程進(jìn)度款。5.6. 余款10%待工程決算審核完畢后除預(yù)留總造價(jià)的 3%作為質(zhì)保金，余款在28 天內(nèi)付清。5.7. 以上各款凡合理滯留在甲方處的，均不計(jì)利息。六、工程質(zhì)量：6.1. 本工程質(zhì)

7、量約定為合格，竣工驗(yàn)收以經(jīng)甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)部門核驗(yàn)合 格且備案完畢為準(zhǔn)。6.2. 工程質(zhì)量達(dá)不到合格條件部分，甲方代表有權(quán)要求乙方返工，乙方應(yīng)按甲方 要求自費(fèi)返工，直到符合要求，因此延誤的工期不得順延。6.3. 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)生的 指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，如乙方 工程實(shí)體質(zhì)量屢次發(fā)生質(zhì)量事故，或有證據(jù)表明有偷工減料的事實(shí)發(fā)生，乙方對(duì) 甲方（監(jiān)理）的合理指令及質(zhì)量要求拒不整改執(zhí)行等，甲方有權(quán)向乙方處以人民 幣20005000元/次的違約扣款。七、合同工期：7.1. 合同總工期約定為330日歷天（以實(shí)際開

8、工報(bào)告時(shí)間為準(zhǔn)）。2012年12月底 必須完成竣工驗(yàn)收。7.2乙方確保在合同工期內(nèi)完成整個(gè)項(xiàng)目施工任務(wù)，并承諾開工后對(duì)以下節(jié)點(diǎn)所 需工期為：1）基礎(chǔ)工程和地下室結(jié)構(gòu)共天。2）主體結(jié)構(gòu)工程完成3）裝修工程完成天。.7.3 .乙方不能按合同約定的總工期及節(jié)點(diǎn)工期內(nèi)完成的，乙方愿每天按合同價(jià)款 的萬分之二承擔(dān)工期延期違約金，但罰金總額不應(yīng)超過合同總價(jià)的3%。7.4竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)在20天內(nèi)完成清場(chǎng)工作（包括施工材料、設(shè)備、生活設(shè) 施等），否則按工期延期承擔(dān)違約金。八、竣工驗(yàn)收：1. 乙方在申報(bào)施工驗(yàn)收前10天提供施工資料以及影像資料和電子版竣工資料，具 體套數(shù)和歸檔資料要求按城建檔案管理文件規(guī)定辦

9、理，提供甲方二套完整資料。由甲方單獨(dú)分包工程的竣工資料圖紙，由各分包單位按要求整理完成后送乙方匯 總上報(bào)，并辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。2. 乙方必須在竣工驗(yàn)收后7天內(nèi)向甲方移交工程，否則每推遲一天移交，甲方按 合同造價(jià)的萬分之五對(duì)乙方罰款。3. 甲方要求在本工程竣工驗(yàn)收前，有權(quán)對(duì)結(jié)構(gòu)已經(jīng)過中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格的部分另 聘裝飾單位進(jìn)行室內(nèi)裝修施工。在竣工驗(yàn)收時(shí)，除因裝修原因造成的質(zhì)量問題 外，乙方仍對(duì)該部分質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。九、保修期限及保修金：9.1. 根據(jù)建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及國家有關(guān)規(guī)定，雙方保修期限約定如下：1） 土建工程為2年，屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間和外墻滲漏為8年。2電氣管線、上下水管線安裝工

10、程為 2年。3）室外的上下水和附屬工程為 2年，其余按規(guī)定辦理。92本工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算價(jià)的 3%,保修金返回方式：自工程竣工日期算 起，第一年返回30%，第二年返回40%，后三年每年返回10%。保修金不計(jì)利 息。十、文明施工：10.1. 甲方要求達(dá)到區(qū)級(jí) 雙標(biāo)化”工地，獎(jiǎng)合同價(jià)款的2%。（期限是裝修工程完成 前）10.2若達(dá)不到要求，貝U罰合同價(jià)款的 3%°。10.3若通過自評(píng)達(dá)到 雙標(biāo)化”工地，但未得 雙標(biāo)化”工地獎(jiǎng)，則不獎(jiǎng)不罰。 十一、材料供應(yīng)、計(jì)價(jià)及質(zhì)量：11.1 .甲定乙供材料暫定：土建部分：保溫材料、外墻涂料、花崗石、防水材料、無信息價(jià)材料、人防設(shè) 備。安裝部分：各

11、類表箱（配電箱、控制箱）水泵、燈具、電線、電線套管、電纜 線、開關(guān)、插座、開關(guān)盒、室內(nèi)給排水管及附件。11.2. 以上各種材料經(jīng)甲方確定的供應(yīng)單位、品牌及價(jià)格由甲方以聯(lián)系單形式簽證給乙方，乙方據(jù)此進(jìn)行采購、施工。乙方應(yīng)在各種材料使用前30日內(nèi)編制計(jì)劃并報(bào)甲方。十二、其他事項(xiàng)：1. 在施工過程中，與公安、市政、環(huán)保、排污、治安、綠化等方面的關(guān)系由乙方 自行協(xié)調(diào)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2. 乙方負(fù)責(zé)農(nóng)民工工資的發(fā)放，如因農(nóng)民工工資問題造成責(zé)任追究等，6 概由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。12.3 .由甲方和監(jiān)理召集的例會(huì)和重要會(huì)議，乙方指定項(xiàng)目部人選必須準(zhǔn)時(shí)參加， 如無故缺席或遲到，甲方有權(quán)視嚴(yán)重程度處對(duì)乙方進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)處罰。如因缺 席或遲到對(duì)會(huì)議內(nèi)容不了解，其后果乙方自負(fù)。12.4.甲方自開工之日起將開通的臨時(shí)水、電戶頭轉(zhuǎn)交給乙方，場(chǎng)內(nèi)施工臨時(shí)水電由乙方自行施工并承擔(dān)費(fèi)用。十三、合同生效與終止：本補(bǔ)充協(xié)議由雙方簽字并加蓋公章后生效。工程竣工驗(yàn)收備案通過，乙方將工程 交與甲方，甲乙雙方均享有權(quán)利和履行義務(wù)后，除保修條款外，其他條款即時(shí)終 止。保修期