商住房地產(chǎn)(房屋、商鋪)現(xiàn)場勘查表

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上商住房地產(chǎn)（房屋、商鋪）現(xiàn)場勘查表物業(yè)地址樓盤名稱：期數(shù)棟數(shù)：樓宇類型（管理）小區(qū)（封閉 半封閉） 大院 大廈式管理 商場式管理 酒店式管理 無物業(yè)管理平面 普通復(fù)式 躍式 自建房 多層 高層 公寓 獨(dú)立別墅 聯(lián)排別墅 雙拼別墅 其他（ ）平面形式房 廳 廚 衛(wèi) 陽臺(tái) 建筑面積（ m2） 總樓層（ ） 評(píng)估樓層（ ） 朝 向南北對(duì)流 東西通透 ( ) 陽臺(tái)位置 （ 廳出 房出 ）建筑結(jié)構(gòu)磚木 混合 鋼筋混凝土 鋼結(jié)構(gòu) 簡易結(jié)構(gòu)其他結(jié)構(gòu)（ ）/樓齡（建成年份）： 年 現(xiàn) 狀用 途自用 空置 裝修中 出租（ 元/月）住宅 商業(yè) 辦公 倉庫 其他（ ）外墻水刷石 馬賽克 條

2、形瓷磚 方形瓷磚 涂料 花崗巖 玻璃幕墻 清水墻 其他（ ）樓梯間公用通道地面：彩釉磚 馬賽克 拋光磚 水泥地 大理石 墻面：扇灰 乳膠漆 瓷片 大理石到頂 瓷片墻裙 天花：扇灰 石膏板 乳膠漆 （ ） 電梯：（ ）客梯 （ ）貨梯 （ ）樓梯裝修狀況門窗入戶門： 防盜門 防火門 實(shí)木門 木夾板門 拉閘門 卷閘門 玻璃門 其他（ ）內(nèi) 門： 防盜門 實(shí)木門 木夾板門 鑲玻璃木門 鋁合金玻璃門 裝飾木門 其他（ ）窗 戶： 鋁合金窗 塑鋼窗 鋼窗 鐵框窗 木框窗 其他（ ）客廳地 面： 拋光地磚 普通地磚 實(shí)木地板 復(fù)合木地板 花崗巖 大理石 水泥地 馬賽克 （ ）內(nèi) 墻： 乳膠漆 墻紙 彩噴

3、包木墻 瓷磚墻裙 刷白 其他 大理石 布藝 其他（ ）天花板： 乳膠漆 樣板造型吊頂 立體吊頂 石膏角線 木吊角線 刷白 （ ）房間地 面： 拋光地磚 普通地磚 實(shí)木地板 復(fù)合木地板 花崗巖 大理石 水泥地 馬賽克 （ ）內(nèi) 墻： 乳膠漆 墻紙 彩噴 包木墻 瓷磚墻裙 刷白 其他 大理石 布藝 其他（ ）天花板： 乳膠漆 樣板造型吊頂 立體吊頂 石膏角線 木吊角線 刷白 （ ）廚房地 面： 彩釉磚 防滑地磚 大理石 花崗巖 水磨石 馬賽克地磚 水泥地 （ ）內(nèi) 墻： 乳膠漆 瓷片到頂 瓷磚墻裙（ 米高） 刷白 其他（ ）天 花： 乳膠漆 鋁扣板 塑料扣板 不銹鋼扣板 刷白 其他（ ） 整體櫥柜

4、（高檔 / 中檔 ）衛(wèi)生間地 面： 彩釉磚 防滑地磚 大理石 花崗巖 水磨石 馬賽克地磚 水泥地 （ ）內(nèi) 墻： 乳膠漆 瓷片到頂 瓷磚墻裙（ 米高） 刷白 其他（ ） 普通洗臉盆 浴缸天 花： 乳膠漆 鋁扣板 塑料扣板 不銹鋼扣板 刷白 其他（ ） 潔具： 蹲廁 坐廁 沐浴房供水管 道： 暗裝 明裝 使用狀況：（ ）供氣管道 瓶裝 使用狀況：（ ）供電電 線： 暗裝 明裝 使用狀況：（ ） 空調(diào)柜式 分體 中央空調(diào) 其他（ ）陽臺(tái)地 面：防滑地磚 耐磨磚 彩釉磚 （ ） 墻面：乳膠漆 瓷片 瓷片墻裙 （ ） 天花：乳膠漆 （ ）配套設(shè)備整體評(píng)價(jià)裝修檔次：普通裝修 中檔裝修 精檔裝修 豪華裝修

5、 裝修中 毛坯 保養(yǎng)狀況： 好 較好 一般 較差 差 通風(fēng)： 好 較好 一般 較差 差 噪音情況：安靜 較靜 一般 較噪 噪 采光： 好 較好 一般 較差 差消防現(xiàn)狀：（ 正常 已壞 無 ） 消防栓 自動(dòng)噴灑 煙感報(bào)警 智能自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)其他停車場（地上 地下 無） 對(duì)講系統(tǒng) 有線電視 寬帶網(wǎng)絡(luò) 小區(qū)監(jiān)視系統(tǒng) 門衛(wèi)保安 景觀望海景 人工湖景 山景 花園 球場 小區(qū)園景 小區(qū)泳池 望樓 望街 望河涌 望馬路 望江（無遮擋 樓棟中間或有障礙物） 其他（ ）交通條件公交站點(diǎn)（ ）站 公交路線：（ ）地理位置東至（ ） 南至（ ） 西至（ ） 北至（ ） 配套設(shè)施小區(qū)配套：周邊樓盤： 主要道路：本人保證

6、以上評(píng)估物業(yè)的現(xiàn)場勘察工作人員記錄真實(shí)、可靠，沒有任何造假、虛假內(nèi)容，否則本人愿意承擔(dān)由此帶來的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)?？辈烊耍?引勘人： 日期： 年 月 日專心-專注-專業(yè)商 鋪 周 邊 情 況商業(yè)形式： （大型商廈、專業(yè)市場、超市、商業(yè)步行街、普通臨街商鋪、小區(qū)商鋪）臨路類型：（交通主干道 路、次干道 路、小區(qū)馬路 路、 內(nèi)街 街、巷） 交通便捷程度：高 較高 一般 較低 低 人流量：大 較大 一般 較小 小 商業(yè)氛圍：濃厚 較濃厚 一般 較差 差臨街狀況：（ 緊鄰道路、 不緊鄰道路 、（有、無）綠化隔離帶或停車場、 一面臨街、 二面臨街）商鋪位置狀況：（距離主入口或手扶電梯：緊鄰、 較近、 較遠(yuǎn)）/ （ 單面鋪、 雙面鋪、 轉(zhuǎn)角鋪、多面鋪）商鋪狀況：（方形、 矩形、 不規(guī)則） 開間/長 米、 進(jìn)深/寬 米、層高 米該鋪現(xiàn)正由 公司主要經(jīng)營 。附近商圈主要從事的行業(yè) /出租率：高 較高 一般 較低 低（自用、空置、租賃）租金： 元/。旁邊商鋪（三個(gè)以上） 特別事項(xiàng)說明：房產(chǎn)證（齊 、不齊 、不清 、沒有）本次估價(jià)對(duì)象（有 無）藍(lán)牌（或房號(hào)），經(jīng)查：估價(jià)對(duì)象相鄰的藍(lán)牌（鋪號(hào)）分別是：本人確認(rèn)物業(yè)的藍(lán)牌（或鋪號(hào)）是：停 車 場 設(shè) 備 調(diào) 查 表道閘 讀卡系統(tǒng) 崗?fù)?車位引導(dǎo)系統(tǒng) 電動(dòng)伸縮門 燈箱 標(biāo)線、箭頭及車位線 工業(yè)地坪漆 智能車輛牌照識(shí)別儀 新型超結(jié)實(shí)車位鎖太陽