(完整)車位代理協(xié)議.docx

1、 鍵入文字 車位銷售代理合同 鍵入文字 車位銷售代理合同甲方： _乙方： _甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方對天晉樓盤車位進(jìn)行銷售代理事宜達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守，訂立條款如下：第一條具體項目本項目名稱為，位于；（詳見合同附件 1 雙方簽字的委托車位銷售面積及底價表），甲方委托乙方對項目地下負(fù)二層、負(fù)三層指定車位進(jìn)行獨家銷售代理。第二條合同期限1.本合同代理期限為：自2018 年月日至 2018年月日。備注： 2018 年月日乙方公司進(jìn)場做銷售前準(zhǔn)備工作。2. 在本合同有效代理期限內(nèi)， 除非合同終止條件出現(xiàn)， 否則，任何一方不得單方終止合同。3. 合約

2、期滿，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條策劃及銷售代理服務(wù)事項、期限、服務(wù)費用及結(jié)算方式1.本合同書約定之代理車位由乙方負(fù)責(zé)整合營銷策劃設(shè)計，內(nèi)容包括：（ 1）市場調(diào)研；（ 2）銷售策略制定（包括定價、優(yōu)惠政策、金融產(chǎn)品等）；（ 3）車位改造建議；1 鍵入文字 （ 4）銷售物料；（ 5）客戶挖掘、跟蹤、回訪等；（ 6）營銷活動及實施；2. 乙方銷售代理服務(wù)費結(jié)算的標(biāo)準(zhǔn)與方式：甲乙雙方約定本項目車位銷售價格以甲方提供的委托車位銷售面積及底價表為準(zhǔn)。乙方以不低于甲方委托的15.3 萬/ 個的售價進(jìn)行銷售，超出 15.3萬/ 個的部分為乙方溢價，作為乙方的銷售傭金，甲方不在從中收取任何費用。甲方

3、提供車位銷售相關(guān)的發(fā)票。費用結(jié)算如下：銷售價結(jié)算傭金1530007000 元153000超出溢價部份乙方自提第四條雙方權(quán)利和義務(wù)1. 甲方權(quán)利和義務(wù)（ 1）在本合同代理期限內(nèi)， 本項目車位銷售必須由乙方獨家代理銷售，甲方不得自行進(jìn)行銷售，且不得指定其它代理商代理銷售本項目車位。（2）為保障乙方有效地進(jìn)行項目銷售代理工作，甲方應(yīng)向乙方提供項目營銷策劃和銷售代理所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計的圖紙、資料以及該項目公開銷售車位所需的各項文件資料（車位不動產(chǎn)權(quán)證、 甲方營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)持有方授權(quán)甲方處置的委托書）并保證其真實性。（ 3）甲方應(yīng)向乙方授權(quán)并提供對外委托銷售代理證明等相關(guān)文件，以確保本項目策劃和銷售工

4、作的順利展開。2 鍵入文字 （ 4）甲方確保委托乙方所銷售車位權(quán)益的完整性和合法性。（ 5）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方銷售接待場所。（ 6）甲方應(yīng)該提供其他必要支持：車位標(biāo)示、業(yè)主商戶資料等 。(7) 甲方指定專人配合乙方工作， 包括協(xié)調(diào)項目的物業(yè)管理公司及相關(guān)部門配合乙方開展?fàn)I銷工作（所開展?fàn)I銷工作必須是有利于促進(jìn)銷售的，按甲乙雙方認(rèn)可的營銷方案執(zhí)行）。(8) 客戶購買車位的車位款及其他附屬應(yīng)繳稅費由甲方直接收取。(9) 乙方帶客上訪并確定成交時，由乙方帶客到甲方財務(wù)處繳納定金（或車位款）；甲方須在 7 個工作日內(nèi)為客戶辦理合同、過戶及不動產(chǎn)權(quán)證相關(guān)手續(xù)。(10) 因買賣合同糾紛、 車位質(zhì)量、 車位交

5、付等引起的爭議， 由甲方負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)責(zé)任，乙方配合。(11) 甲方未經(jīng)乙方書面同意， 甲方不得將乙方所提交的策劃工作報告及成果公開發(fā)表或提供給本項目合作單位以外的第三方。2. 乙方權(quán)利和義務(wù)(1) 乙方負(fù)責(zé)本項目獨家代理銷售工作。(2) 乙方負(fù)責(zé)銷售人員的組織、培訓(xùn)和管理工作。(3) 乙方工作人員的工資、提成、獎金等費用全部由乙方承擔(dān)。(4) 乙方全權(quán)負(fù)責(zé)制定相關(guān)車位營銷策劃、 設(shè)計符合法律規(guī)定的銷售廣告及其它促銷方案。(5) 乙方負(fù)責(zé)優(yōu)惠方案的編制和制作。(6) 乙方承諾未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得低于銷售底價銷售本合同委托之車位，否則，差額部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足。（ 7）在本合同執(zhí)行期間，如因

6、甲方向第三方整體轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓項3 鍵入文字 目權(quán)益或產(chǎn)權(quán)等而導(dǎo)致所委托物業(yè)的權(quán)益或者產(chǎn)權(quán)變更的，甲方在轉(zhuǎn)讓時必須向受讓方說明本合同的有效性，三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)及債權(quán)債務(wù)事宜簽定協(xié)議。 如未能簽訂新的代理協(xié)議，則甲方應(yīng)按合同總金額（本項目違約部分車位銷售代理服務(wù)費總額）的10 % 支付給對方違約金。（8）乙方按照下表完成銷售目標(biāo)。序號周車位銷售數(shù)備注12018.4 月進(jìn)場準(zhǔn)備22018.32018.42018.52018.62018.72018.合計(9) 如出現(xiàn)以下重大變化， 可能影響乙方銷售的， 乙方有權(quán)隨時無條件的終止合同，不對甲方負(fù)任何賠償責(zé)任。 （1）國家政策及法律關(guān)于車位歸宿問題

7、的新定義。（ 2）現(xiàn)物業(yè)公司不配合銷售工作。（ 3）甲方對本項目所承諾條件的變更。第五條 違約責(zé)任1. 甲方未按本合同約定的時間支付銷售代理服務(wù)費，每逾期一天，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付代理服務(wù)費的1 向乙方償付滯納金；逾期超過 304 鍵入文字 天，乙方有權(quán)解除本合同，甲方須支付乙方應(yīng)付未付代理服務(wù)費總額的10 %違約金。2. 在本合同代理期限內(nèi)， 甲方不得與其他單位或個人簽訂該項目車位的代理合同或協(xié)議，否則，乙方有權(quán)解除本合同，甲方須支付乙方代理本項目銷售代理服務(wù)費總額的 10%支付給乙方違約金。3. 若本合同任何一方違反本合同條款， 須承擔(dān)所發(fā)生的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第六條 合同自動解除1. 若發(fā)

8、生不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的；2. 雙方協(xié)商一致的；3. 本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預(yù)見、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：國家宏觀政策、自然災(zāi)害、暴動、戰(zhàn)爭、內(nèi)亂、爆炸、火災(zāi)、洪水。4. 因以上兩條原因而終止合同的，已經(jīng)銷售的代理服務(wù)費提成據(jù)實結(jié)算。第七條合同生效、終止及其它1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 未盡事宜， 甲乙雙方本著互利互惠的原則訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同作為本合同組成部分，并具有與本合同同等法律效力。2. 本合同如有任何爭議之處， 雙方可友好協(xié)商另立補(bǔ)充合同， 協(xié)商不成的任何一方可依照中華人民共和國有關(guān)法律及規(guī)定，向本項目所在5 鍵入文字 地仲裁委員會提請仲裁或向法院提起訴訟。3. 在本合同規(guī)定的委托期內(nèi)， 乙方完成本合