(完整)退場協(xié)議(范本)

1、退場協(xié)議（范本）甲方：乙方：甲乙雙方自愿組合，于年月日簽訂了建筑安裝工程聯(lián)營施工合同，為防止今后可能出現(xiàn)的合作糾紛，影響合同正常履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就違約事項(xiàng)處理達(dá)成如下協(xié)議，以資信守。第一章總則第一條合同履約過程中, 如出現(xiàn)本協(xié)議任意一項(xiàng)須解除合同違約的事項(xiàng)，本退場協(xié)議即刻生效。第二條非責(zé)任方提前28 天通知對方解除合同，并將一份解除合同通知書副本呈交給監(jiān)理后，即有權(quán)行使解除合同的權(quán)利，另一方不得有異議。第三條收到一方發(fā)出的解除合同通知后，雙方需友好協(xié)商的解決清算、退場事宜，對雙方爭議協(xié)商未果部分，可通過委托合同管理部門調(diào)解、第三方仲裁或訴訟解決，委托第三方或訴訟所產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

2、第四條雙方同意按本協(xié)明確的合同價(jià)款清算原則及甲方、乙方、監(jiān)理、接手承包單位四方確認(rèn)的現(xiàn)場工程量清單為基礎(chǔ)計(jì)算的工程總價(jià)款作為乙方退場費(fèi)用。第五條除本協(xié)議約定的甲方應(yīng)支付乙方的退場款項(xiàng)外，甲方不再向乙方支付任何款項(xiàng)，雙方對總包合同履行及終止不存在爭議，任何一方均不向?qū)Ψ街鲝埲魏钨r償、補(bǔ)償及其他責(zé)任。第二章須解除合同違約事項(xiàng)第六條工期違約1、甲乙雙方合同簽訂后一周內(nèi)，乙方項(xiàng)目經(jīng)理及主要施工管理人員須進(jìn)駐現(xiàn)場，超過15 天未進(jìn)場，甲方有權(quán)解除合同。2、非甲方原因工期滯后2 個(gè)月或連續(xù)三月工期不正常，甲方有權(quán)解除合同。3、乙方逾期履行第二部分合同條款中，附錄C中任一工程節(jié)點(diǎn)超過30 日，甲方有權(quán)單方解

3、除合同（附錄C：基坑支護(hù)工程、地下室土石方工程及樁基礎(chǔ)工程完成; ± 0.00 工程完成; 1/2 結(jié)構(gòu)層頂板鋼筋混凝土工程完成 ; 結(jié)構(gòu)封頂完成 ; 室內(nèi)初裝修工程完成 ;f 室內(nèi)精裝修施工樣板段完成 ( 自頂層往下五層完成 ); 廚房、衛(wèi)生間精裝修 （五金衛(wèi)浴除外） 完成 ; 工程竣備驗(yàn)收完成（毛坯竣備精裝修交樓）。第七條 質(zhì)量違約1、附錄 C 中付節(jié)點(diǎn)及交樓分戶節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收，復(fù)檢超過三次或乙方拒不整改，甲方有權(quán)終止合同（附錄C：基坑支護(hù)工程、地下室土石方工程及樁基礎(chǔ)工程完成; ±0.00工程完成;1/2結(jié)構(gòu)層頂板鋼筋混凝土工程完成;結(jié)構(gòu)封頂完成;室內(nèi)初裝修工程完成;f室內(nèi)

4、精裝修施工樣板段完成( 自頂層往下五層完成);廚房、衛(wèi)生間精裝修（五金衛(wèi)浴除外）完成 ;工程竣備驗(yàn)收完成（毛坯竣備精裝修交樓）；2、竣工驗(yàn)收如未能一次驗(yàn)收通過，再次整改后（違約次數(shù)超過兩次），經(jīng)復(fù)驗(yàn)仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同。第八條其它違約1、乙方未經(jīng)甲方書面同意，將承包范圍的工程轉(zhuǎn)包或?qū)⒊邪こ痰娜魏尾糠址职追接袡?quán)解除合同；2、乙方預(yù)算對數(shù)不能超過三次，超過三次，甲方有權(quán)解除合同；3、乙方未按合同的規(guī)定辦理完成有關(guān)工程驗(yàn)收合格證并交給建設(shè)方或逾期辦理時(shí)影響甲方辦理竣工備案手續(xù)，逾期超過15 天，甲方有權(quán)解除合同；4、合同約定的應(yīng)付款時(shí)間期滿之后3 個(gè)月之內(nèi)，未能向乙方支付應(yīng)支付的款額，

5、乙方有權(quán)選擇解除合同；5、甲方破產(chǎn)或無力償還債務(wù)或作為一家公司宣告停業(yè)清理，但此清理不是出于重組、重建或合并之目的，乙方有權(quán)選擇解除合同；6、因甲方的原因暫停工時(shí)間大于六個(gè)月，乙方可作終止合同的選擇；7、乙方違約金累計(jì)超過合同預(yù)算總金額5%時(shí)，甲方有權(quán)解除合同；8、乙方與甲方工作人員串通進(jìn)行假簽證、如在合同履行過程中被發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方解除合同；第三章退場工程價(jià)款清算及支付第九條退場合同清算價(jià)款計(jì)算原則1、實(shí)體該工程按照乙方完成的實(shí)際工程量，經(jīng)甲方、乙方及監(jiān)理、接手承包單位四方確認(rèn)，按合同約定計(jì)價(jià)原則計(jì)算工程價(jià)款。2、非實(shí)體乙方投入的財(cái)產(chǎn)（已投入機(jī)械設(shè)備、已進(jìn)場未施工材料費(fèi)設(shè)備、臨設(shè)）由乙方自

6、行采取退場或轉(zhuǎn)讓新接承包單位，如有需求，甲方無條件配合。3、乙方與第三方的債務(wù)，由乙方自行負(fù)責(zé)清償，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十條退場工程價(jià)款清算范圍1、乙方已完成合同內(nèi)外工程量總產(chǎn)值（包括實(shí)體費(fèi)用、措施費(fèi)用、變更費(fèi)用、洽商簽證費(fèi)用、擾民費(fèi)用、利息、規(guī)費(fèi)、利潤、稅金等一切乙方為完成本工程所發(fā)生的所有相關(guān)費(fèi)用）；2、乙方承擔(dān)在施工中違規(guī)、違章處罰金；3、乙方承擔(dān)已完成的工程量5%的質(zhì)保金；4、乙方承擔(dān)已完成的工程量風(fēng)險(xiǎn)抵押金；5、由乙方承擔(dān)甲方代繳的費(fèi)用；6、甲方已付進(jìn)度款；7、綜上所述乙方應(yīng)得已完工程工程款金額扣除違規(guī)處罰金、保質(zhì)金、 工程量風(fēng)險(xiǎn)抵押金、甲方代繳費(fèi)用、已付款，剩余工程款即為乙方應(yīng)得

7、已完工程清退總價(jià)款。8、工程質(zhì)保金、風(fēng)險(xiǎn)抵押金到工程竣工交驗(yàn)運(yùn)行合格后，業(yè)主退還施工方后按實(shí)際金額退還給乙方。第十一條清退工程價(jià)款支付第一階段支付退場費(fèi)用的總額的70%1、協(xié)議簽訂生效后30天支付；2、要求此費(fèi)用用于發(fā)放工人工資、乙方現(xiàn)場管理人員工資，甲方不接收的機(jī)械設(shè)備退場。甲方支付后三天內(nèi)，乙方施工工人、管理人員、不接收的機(jī)械設(shè)備退場必須退場。第二階段支付退場費(fèi)用總額的20%支付條件：1、施工工人工資已發(fā)放，工人、乙方管理人員（除不多于3 人的交接人員）、機(jī)械設(shè)備已退場，乙方已提供工人工作發(fā)放書面證明。2、甲乙雙方按協(xié)商依據(jù)中所列項(xiàng)目清單內(nèi)容，現(xiàn)場清點(diǎn)、交接完畢，并已書面確認(rèn)。3、工程資料

8、已移交，已配合甲方完成后續(xù)總包單位變更工作, 包括標(biāo)辦備案合同解除協(xié)議簽訂。第三階段支付退場費(fèi)用總額尾款支付條件：1、第二階段付款后起三個(gè)月內(nèi)支付2、確認(rèn)乙方無涉及本工程外債務(wù)；3、乙方收到甲方工程款后2 日內(nèi)，乙方現(xiàn)場清人并退場，甲方指定單位進(jìn)場；4、 后續(xù)總包單位的招投標(biāo)手續(xù)、后續(xù)總包合同備案、新施工許可證資料準(zhǔn)備辦理時(shí)如有需要，乙方全力配合。第四章 項(xiàng)目施工現(xiàn)場及資料交接第十二條施工現(xiàn)場交接1、乙方在本協(xié)議生效后7 天內(nèi)，與甲方及甲方指定單位完成現(xiàn)場工程實(shí)體交接工作。2、乙方收到甲方第一階段付款后2 日內(nèi)，須將現(xiàn)場各種臨時(shí)設(shè)施（不含圍墻及大門）、機(jī)械設(shè)備、 施工用料清理出場外；逾期未運(yùn)離

9、的， 上述施工機(jī)械設(shè)備及未使用材料等即歸甲方所有。3、乙方在協(xié)議生效后10 天內(nèi)前完成現(xiàn)場各種建筑廢料、生活垃圾清理干凈，清出場外。4、 甲方、乙方、監(jiān)理公司及甲方指定單位在協(xié)議生效后12 天內(nèi)四方辦理施工現(xiàn)場移交單。5、第十三條工程資料交接1、乙方整理完善相關(guān)工程資料協(xié)議生效后15 天內(nèi)將施工期間按國家有關(guān)規(guī)定所形成的工程資料，移交甲方及甲方指定單位，工程資料按“工程項(xiàng)目移交清單”約定，（見附件）。2、甲方、乙方、監(jiān)理公司以及甲方指定接受單位協(xié)議生效后16 天內(nèi)同期審核完畢，四方辦理工程資料移交單確認(rèn)手續(xù)，所缺資料乙方必須在審核日內(nèi)隨時(shí)提供。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)第十四條甲方義務(wù)1、 在本協(xié)議

10、約定時(shí)間內(nèi)對乙方移交工作進(jìn)行接受；2、 按約定進(jìn)行工程款的支付。3、 提供施工現(xiàn)場移交單、解除協(xié)議備案表、備案合同解除協(xié)議格式。第十五條乙方義務(wù)1、 移交、退場前乙方仍照常履行合同職責(zé)。2、 在約定的時(shí)間內(nèi)，完成施工場地、工程資料、周邊關(guān)系、前期手續(xù)等的移交；3、 乙方就總包合同的履行與供應(yīng)商、勞務(wù)公司等簽訂的未履行完畢的合約，由乙方自行解除，由此引起的相關(guān)糾紛及賠償事宜亦由乙方自行處理與承擔(dān)，與甲方無關(guān)，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。4、 自乙方開工至退場之日期間，所發(fā)生的擾民、政府行政處罰、專利使用等遺留問題，乙方應(yīng)處理完畢，避免甲方及項(xiàng)目工程其它協(xié)作單位因乙方原因遭受損失。如因乙

11、方原因而導(dǎo)致的損失，甲方不予以承擔(dān)，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。5、 如果乙方撤場后，甲方有需要乙方配合的事項(xiàng)，并且該事項(xiàng)確屬政府文件規(guī)定范圍內(nèi)，乙方應(yīng)于5 個(gè)工作日內(nèi)完成配合文件的簽字蓋章。6、 按“項(xiàng)目工程資料移交清單”提供資料。7、 乙方在辦理退場過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全規(guī)章制度，如產(chǎn)生安全事故的，應(yīng)由方自行承擔(dān)全部責(zé)任。第六章違約責(zé)任第十六條乙方應(yīng)在收到甲方第一階段付款后2 日內(nèi)未全部退場， 每延遲一日， 乙方違約按同期貸款利息處罰；第十七條甲方工程款未按時(shí)支付，每延遲一日，按同期貸款利息給予乙方補(bǔ)償。第十八條乙方違反本協(xié)議約定，延期清點(diǎn)移交產(chǎn)物、資料或退場等，造成甲方無法付款，其責(zé)任由乙方承擔(dān)、每延遲一日應(yīng)向甲方支付5000 元違約金（不足一天按一日天計(jì)）。第十九條自乙方應(yīng)撤場之日起，甲方有權(quán)將剩余工程量交其他施工單位完成，如因乙方原因，導(dǎo)致其他施工單位不能及時(shí)進(jìn)場，乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的所有損失。第二十條總包合同的終止并不免除乙方對已完成工程發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故的相關(guān)責(zé)任。第七章協(xié)議生效第二十一條本協(xié)議做主合同的副合同與主合同具有同等法律效力，本協(xié)議與主合同有矛盾的以本協(xié)議為準(zhǔn)，本協(xié)議未明事項(xiàng)按主合同執(zhí)行，本協(xié)議一