大型公共建筑低成本節(jié)能改造技術(shù)導(dǎo)則

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上關(guān)于印發(fā)大型公共建筑低成本節(jié)能改造技術(shù)導(dǎo)則的通知關(guān)于印發(fā)大型公共建筑低成本節(jié)能改造技術(shù)導(dǎo)則的通知各區(qū)、縣建委（房管局），北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)局，各有關(guān)單位：為了加強對大型公共建筑節(jié)能改造項目的指導(dǎo)，推進(jìn)我市的建筑節(jié)能工作，我委組織編制了大型公共建筑低成本節(jié)能改造技術(shù)導(dǎo)則。現(xiàn)予以印發(fā)施行。二九年十月二十二日大型公建低成本節(jié)能改造技術(shù)導(dǎo)則前言推廣大型公共建筑低成本節(jié)能改造技術(shù)，對于提高大型公共建筑的能效水平，降低大型公共建筑的能源消耗，具有重要意義。為了加快資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的建設(shè)，依據(jù)國家和本市有關(guān)技術(shù)政策，總結(jié)近幾年大型公共建筑能耗分項計量、能源審計、節(jié)能診

2、斷、節(jié)能改造的經(jīng)驗，制定本導(dǎo)則。本技術(shù)導(dǎo)則的主要內(nèi)容是：總則，術(shù)語，一般規(guī)定，低成本節(jié)能改造程序，低成本節(jié)能改造推薦技術(shù)措施，用能管理及行為節(jié)能措施，其它，附錄。本導(dǎo)則是大型公共建筑和其他公共建筑低成本改造技術(shù)的通用技術(shù)原則，重點對其共性問題和原則問題加以闡述和統(tǒng)一，為公共建筑的低成本節(jié)能改造工作提供指南。主編單位： 北京建筑技術(shù)發(fā)展有限責(zé)任公司起草人：黃都育 羅淑湘 王志 馮蕾 鐘衍 蔡波 魏慶芃 王鑫 徐奇 魯東靜 彭軍目 錄1.總 則1.0.1為指導(dǎo)大型公共建筑的節(jié)能改造，保證節(jié)能改造項目取得較好的節(jié)能效果和降低改造成本，并為建立大型公共建筑節(jié)能運行制度與節(jié)能改造項目投資監(jiān)管體系提供依據(jù)

3、，制定本導(dǎo)則。1.0.2 本導(dǎo)則適用于北京市行政區(qū)域范圍內(nèi)大型公共建筑的節(jié)能改造項目。1.0.3本導(dǎo)則的制定依據(jù)：公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB 50189）公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（北京地區(qū)）(DBJ 01-621)建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB 50411）公共建筑節(jié)能評審標(biāo)準(zhǔn)（DBJ01-100）建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB 50034）空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)運行（GB/T 17981）1.0.4本導(dǎo)則參照：政府辦公建筑和大型公共建筑能源審計技術(shù)導(dǎo)則（建科2007249號）北京市既有建筑節(jié)能改造評估導(dǎo)則（京建材2008440號）北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造技術(shù)導(dǎo)則（試行）（建科200812

4、6號）北京市既有建筑節(jié)能改造項目管理辦法（京建材2008367號）1.0.5實施低成本節(jié)能改造時，除應(yīng)符合本導(dǎo)則外，還應(yīng)符合國家及北京市現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。2.術(shù) 語2.0.1既有公共建筑節(jié)能改造既有公共建筑節(jié)能改造是對未達(dá)到國家及北京市現(xiàn)行建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑用能設(shè)備與系統(tǒng)和能耗計量系統(tǒng)的節(jié)能改造。2.0.2低成本節(jié)能改造低成本節(jié)能改造是指根據(jù)國家及北京市現(xiàn)行有關(guān)節(jié)能法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，在實施建筑能源審計和節(jié)能診斷的基礎(chǔ)上，對既有建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)及用能系統(tǒng)通過采用成熟可靠的無成本（優(yōu)化運行管理、完善物業(yè)管理等）、低成本（改造投資額較低，節(jié)能效果明顯、投資回收期較短）節(jié)能措施實施的節(jié)

5、能改造。2.0.3大型公共建筑大型公共建筑（簡稱大型公建）是指單幢建筑面積大于2萬平方米、且全面設(shè)置空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的公共建筑。2.0.4建筑能源審計建筑能源審計是指用能單位或建筑節(jié)能主管部門委托專業(yè)機(jī)構(gòu)，根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對建筑能源使用的物理過程和財務(wù)過程進(jìn)行檢測、核查、分析和評價，給出改進(jìn)建議的活動。2.0.5建筑節(jié)能診斷建筑節(jié)能診斷是指由專業(yè)的建筑節(jié)能服務(wù)單位受建筑節(jié)能主管部門或業(yè)主的委托，對建筑物總體或部分的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、用能系統(tǒng)、用能管理依據(jù)現(xiàn)行國家及北京市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行核查、診斷，對建筑物能耗及能源利用的合理性做出分析和評價，確認(rèn)建筑用能不合理的具體問題及原因，并提出改進(jìn)措施建議

6、，以降低建筑能耗、提高建筑能源利用效率的活動。2.0.6建筑用能設(shè)備在建筑物內(nèi)通過消耗電、燃?xì)?、燃油、水、城?zhèn)集中供熱（蒸汽、熱水）等資源而達(dá)到建筑使用功能的設(shè)備。2.0.7建筑用能管理系統(tǒng)建立在樓宇自控基礎(chǔ)上或采用其它方式對建筑用能設(shè)備及系統(tǒng)能耗實施計量、統(tǒng)計、分析、監(jiān)控、運行優(yōu)化的集成管理系統(tǒng)。2.0.8節(jié)能改造投資回收期節(jié)能改造投資回收期（簡稱：投資回收期）是指從節(jié)能改造項目竣工投入使用之日起，用實現(xiàn)的節(jié)能凈收益償還改造投資所需要的年限。投資回收期分為靜態(tài)投資回收期與動態(tài)投資回收期兩種，本導(dǎo)則中所指投資回收期均為靜態(tài)投資回收期。2.0.9合同能源管理合同能源管理是指建筑節(jié)能服務(wù)機(jī)構(gòu)受用能

7、單位委托進(jìn)行能源效率審計，或提供節(jié)能改造項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理、投融資、咨詢、托管和日常用能監(jiān)測、運行管理等單項或多項服務(wù)，通過與用戶分享項目實施后產(chǎn)生的節(jié)能效益回收投資。3.一般規(guī)定3.0.1基本原則1 大型公共建筑的低成本節(jié)能改造方案，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)業(yè)政策的要求；2 大型公共建筑的低成本節(jié)能改造方案，應(yīng)當(dāng)建立在對該建筑能耗設(shè)計和竣工驗收技術(shù)參數(shù)、實際耗能計量與測試數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上，并進(jìn)行詳盡的技術(shù)可行性分析及論證；3 大型公共建筑的低成本節(jié)能改造方案，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先完善用能分項計量，以保證加強用能管理的需要和對節(jié)能改造效果的評估；4 大型公共建筑的低成本節(jié)能改造方案應(yīng)同時給出改造后的

8、用能設(shè)備的系統(tǒng)節(jié)能運行管理和行為節(jié)能策略，保證節(jié)能改造收到實效；5 大型公共建筑的低成本節(jié)能改造方案中提出的各專業(yè)改造方案應(yīng)協(xié)調(diào)實施，以確保項目總投資的合理性。3.0.2基本要求既有大型公共建筑節(jié)能改造的低成本節(jié)能改造項目宜各專業(yè)協(xié)調(diào)實施，也可分部位、分階段進(jìn)行。其改造部分的相應(yīng)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)對該部分的要求以及本導(dǎo)則的其它補充要求。3.0.3必要條件既有大型公共建筑的低成本節(jié)能改造項目的投資回收期應(yīng)在三年以內(nèi)，改造后能耗節(jié)約率（與改造前能耗對比值）當(dāng)年為10%-20%及以上、且連續(xù)35年使能耗成本維持在能耗降低后的基準(zhǔn)線內(nèi)。4.低成本節(jié)能改造程序4.1基本程序4.0.1大型公共

9、建筑低成本節(jié)能改造的程序第一步，建筑能源審計；第二步，建筑節(jié)能診斷；第三步，制定節(jié)能改造方案；第四步，實施節(jié)能改造；第五步，實施節(jié)能運行策略，加強系統(tǒng)運行管理及維護(hù)；第六步，節(jié)能改造效果評估。4.2建筑能源審計4.2.1建筑能源審計的任務(wù)建筑能源審計要搜集建筑物概況資料和進(jìn)行建筑用能指標(biāo)核查。要核查建筑物總體與分部位、分類、分項的耗能量記錄，并進(jìn)行現(xiàn)場考察、監(jiān)測，與設(shè)計指標(biāo)、歷史水平、同類建筑平均水平對照，作出定量分析和評價，確定重點用能設(shè)備、重點系統(tǒng)，找出耗能不合理和具有節(jié)能潛力的領(lǐng)域，提出加強用能管理和節(jié)能改造的初步建議，為深入開展節(jié)能診斷和改善用能管理創(chuàng)造條件。4.2.2建筑物概況資料建

10、筑能源審計需要搜集的建筑物概括應(yīng)包括以下內(nèi)容：1 建筑物名稱、地址、建造年份、人員數(shù)量、建筑面積、層數(shù)、高度、體型系數(shù)；2 建筑物與鄰近建筑平面布局圖、建筑物外形照片、建筑物標(biāo)準(zhǔn)層平面圖；3 不同功能房間的面積及其所占的比例、不同空調(diào)系統(tǒng)分區(qū)和面積。4.2.3能耗數(shù)據(jù)搜集 13年（以自然年為單位）的能源消耗數(shù)據(jù)。包括：建筑物用電量及電費、燃?xì)庀牧考叭細(xì)赓M、水耗及水費、排污費、燃油耗量及費用、燃煤耗量及費用、外購集中供熱（冷）耗量及費用、其它為建筑所用的能源消耗量及費用。建筑物各類能源的總消耗量和分區(qū)、不同使用單位的消耗量應(yīng)當(dāng)采用計量裝置記錄的數(shù)據(jù)；建筑物各類能源的總費用和分區(qū)、不同使用單位的

11、費用應(yīng)當(dāng)采用財務(wù)結(jié)算憑證的數(shù)據(jù)。能源審計所采用的電耗指標(biāo)體系結(jié)構(gòu)如下：建筑電耗總量指標(biāo)常規(guī)電耗總量指標(biāo)特殊區(qū)域（如計算機(jī)房）電耗總量指標(biāo)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)電耗指標(biāo)采暖系統(tǒng)電耗指標(biāo)照明系統(tǒng)電耗指標(biāo)室內(nèi)設(shè)備系統(tǒng)電耗指標(biāo)綜合服務(wù)系統(tǒng)電耗指標(biāo)能源審計所采用的水耗指標(biāo)體系結(jié)構(gòu)如下：建筑水耗總量指標(biāo)常規(guī)水耗總量指標(biāo)特殊區(qū)域（如公共浴室）水耗總量指標(biāo)公共廁所水耗指標(biāo)餐廳廚房水耗指標(biāo)采暖制冷系統(tǒng)水耗指標(biāo)電耗指標(biāo)室外綠化保潔水耗指標(biāo)套房內(nèi)水耗指標(biāo)能源審計所采用的燃?xì)饣蛉加?、燃煤指?biāo)體系結(jié)構(gòu)如下：建筑燃?xì)猓ɑ蛉加汀⑷济海┫目偭恐笜?biāo)采暖制冷用燃?xì)猓ɑ蛉加?、燃煤）消耗指?biāo)特殊用途（如發(fā)電機(jī)組）燃油消耗指標(biāo)炊事用燃?xì)猓ɑ蛉?/p>

12、油、燃煤）消耗指標(biāo)電耗指標(biāo)能源審計所采用的集中供熱（冷）耗量指標(biāo)體系結(jié)構(gòu)如下：集中供熱（或冷）消耗總量指標(biāo)采暖制冷用集中供熱（或冷）消耗指標(biāo)（或冷）消耗指標(biāo)特殊用途（如游泳池加溫、貨物低溫貯藏）集中供熱（或冷）消耗指標(biāo)（或冷）消耗指標(biāo)炊事用集中供熱（或冷）消耗指標(biāo)電耗指標(biāo)4.2.4用能指標(biāo)對比分析將搜集到的建筑物概況資料和能耗數(shù)據(jù)，與北京市公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、既有大型公共建筑參考用能指標(biāo)（附錄B）進(jìn)行對比，初步判斷出建筑物現(xiàn)狀用能的合理性、浪費能源的環(huán)節(jié)，確定節(jié)能診斷重點，有針對性地開展相關(guān)測試和細(xì)致分析，降低節(jié)能診斷成本。4.2.5建筑能源審計報告建筑能源審計報告應(yīng)當(dāng)列出審計的目的和范圍，

13、被審計設(shè)備/系統(tǒng)的特性和運行狀況，能源消耗數(shù)據(jù)與能效評估，需重點改善的環(huán)節(jié)、系統(tǒng)、部位，節(jié)能措施建議等。能源審計報告要分項給出評價等級，包括室內(nèi)熱環(huán)境、室內(nèi)空氣品質(zhì)、能源管理的組織、能源系統(tǒng)的計量和能源管理的實施等方面；給出被審計建筑的各類能耗指標(biāo)，包括常規(guī)能耗總量指標(biāo)和特殊區(qū)域能耗總量指標(biāo)，單位建筑面積或單位業(yè)務(wù)量或人均能耗指標(biāo)。對有條件的建筑全部或部分給出常規(guī)能耗中的分項指標(biāo)。4.3建筑節(jié)能診斷4.3.1建筑節(jié)能診斷的任務(wù)建筑節(jié)能診斷是針對建筑能源審計提出的問題，分類別、分系統(tǒng)、有側(cè)重地通過現(xiàn)場測試、觀察、分析、計算等手段，對能耗的現(xiàn)狀及形成原因進(jìn)行深入了解，準(zhǔn)確描述，科學(xué)判斷。4.3.2

14、圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能診斷1 可采用民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范等標(biāo)準(zhǔn)中的方法進(jìn)行外墻、外窗的傳熱系數(shù)估算。必要時應(yīng)對典型外墻、外窗傳熱系數(shù)進(jìn)行抽樣測試；2 可對典型房間采用示蹤氣體法測試外窗關(guān)閉情況下的冷風(fēng)滲透風(fēng)量；3 宜采用紅外攝像法進(jìn)行墻體和外窗熱工缺陷診斷；4 現(xiàn)場判斷或測試圍護(hù)結(jié)構(gòu)表面結(jié)露狀況；5 可采用建筑冷熱負(fù)荷模擬軟件對現(xiàn)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行能耗比較分析計算。4.3.3暖通空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能診斷1 空調(diào)采暖系統(tǒng)測試應(yīng)盡量在運行高峰段，并應(yīng)記錄測試期間每日的詳細(xì)天氣日志；2 應(yīng)記錄所有用能設(shè)備的銘牌工況及實際運行工況數(shù)據(jù)，以保證制冷系統(tǒng)COP及空調(diào)系統(tǒng)能效比的計算準(zhǔn)確性；3 應(yīng)選擇典型房間進(jìn)行溫度、濕度和CO

15、2濃度測試，分析和評估室內(nèi)環(huán)境；4 對主要水系統(tǒng)進(jìn)行實際流量與設(shè)計流量比較，分析各主要分支水力平衡狀況；5 對空調(diào)及采暖供回水溫度進(jìn)行測量；6 對各用能設(shè)備的效率進(jìn)行測試及評估；7 對冷卻塔進(jìn)行能耗和效率測試；8 對通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行風(fēng)量平衡及風(fēng)量測試，風(fēng)機(jī)是否選型合理；9 應(yīng)采用建筑冷熱負(fù)荷模擬軟件對現(xiàn)有空調(diào)采暖系統(tǒng)進(jìn)行能耗比較分析計算；10 應(yīng)檢查機(jī)電用能設(shè)備的自控系統(tǒng)及控制策略合理性。4.3.4 生活熱水系統(tǒng)節(jié)能診斷自備熱源單位進(jìn)行燃料耗量測定、生活熱水水泵能耗及效率測試、水箱和管道的保溫情況測定等。4.3.5 照明系統(tǒng)節(jié)能診斷觀察室內(nèi)照度滿足情況、光源、燈具及鎮(zhèn)流器類型、控制方式等。4.3.

16、6 變配電系統(tǒng)節(jié)能診斷測定和計算變壓器負(fù)載系數(shù)、三相負(fù)荷不平衡度、電能質(zhì)量（諧波、功率因數(shù)、電壓不平衡率、零線電流等），考察分項計量情況等。4.3.7其它用能系統(tǒng)節(jié)能診斷重點是考察電梯、電開水器、信息中心、辦公電器、廚房等其它設(shè)備使用方式、用能情況等。4.3.8樓宇自控系統(tǒng)節(jié)能診斷重點是分析自控系統(tǒng)點表，了解控制原理，考察運行調(diào)節(jié)方法等。4.3.9分項計量系統(tǒng)節(jié)能診斷了解能耗分項計量點設(shè)置、計量表類型與精度、分項計量數(shù)據(jù)傳輸與存儲情況、數(shù)據(jù)分析與利用情況等。4.3.10用能管理和行為節(jié)能觀察并記錄外窗開啟率、白天開燈率、空調(diào)設(shè)定溫度、照明燈具及空調(diào)的開關(guān)習(xí)慣、辦公電器待機(jī)情況等。4.4制定節(jié)能

17、改造方案4.4.1節(jié)能改造方案涉及范圍節(jié)能改造方案涉及圍護(hù)結(jié)構(gòu)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、其它用能系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、分項計量系統(tǒng)、運行管理和行為節(jié)能9個方面，按照節(jié)能診斷結(jié)論有針對性地提出節(jié)能改造方案。4.4.2制定節(jié)能改造方案基本原則1 應(yīng)對每項改造方案的技術(shù)可行性進(jìn)行詳細(xì)論述；2 應(yīng)對每項改造方案分別編制預(yù)算，按分系統(tǒng)進(jìn)行投入產(chǎn)出分析，計算能耗節(jié)約率和投資回收期；3 應(yīng)對改造后系統(tǒng)或設(shè)備運行方式給出明確意見；4 應(yīng)綜合考慮改造后的環(huán)境效益，避免環(huán)境品質(zhì)下降；5 應(yīng)對改造后的預(yù)期節(jié)能收益有詳細(xì)計算過程，作為改造方案的附件存檔。4.4.3節(jié)能率計算和投資回收期分析1

18、單項節(jié)能措施節(jié)能率的計算基準(zhǔn)值為該項改造前能耗折標(biāo)煤量。圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造節(jié)能率計算基準(zhǔn)值為改造前建筑物整體圍護(hù)結(jié)構(gòu)的冷熱總負(fù)荷值折合能源消耗標(biāo)煤量。建筑物節(jié)能改造項目總體節(jié)能率的計算基準(zhǔn)值為改造前建筑物全年能源消耗折標(biāo)煤總量；2 圍護(hù)結(jié)構(gòu)冷熱負(fù)荷值提倡采用相關(guān)能耗模擬軟件進(jìn)行計算，也可采用暖通空調(diào)相關(guān)規(guī)范的常用負(fù)荷計算方法人工計算；3 利用空調(diào)和采暖系統(tǒng)的綜合能效比，將圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造引起的負(fù)荷值變化折合為冷熱源系統(tǒng)的電力消耗或其它能源消耗，節(jié)能量并入建筑節(jié)能改造總體節(jié)能率計算過程中；4 投資回收期計算過程中應(yīng)審核確認(rèn)項目總體投資額，和預(yù)計的年節(jié)約費用之比得到投資回收年限；5 評價節(jié)能改造項目時，

19、應(yīng)綜合考慮單項節(jié)能率和總體節(jié)能率，優(yōu)選單項節(jié)能率較高的改造項目；6 分別計算單項節(jié)能措施的投資回收期和項目總體投資回收期，優(yōu)選單項投資回收期較短的改造項目；7 當(dāng)單項節(jié)能率和單項投資回收期存在相反情況時，應(yīng)優(yōu)選單項投資回收期較短的改造項目；8 節(jié)水改造項目計算節(jié)水率，基準(zhǔn)值為建筑實施改造前水資源消耗總量。4.4.4制定節(jié)能改造方案的同時應(yīng)提出各能耗系統(tǒng)實施節(jié)能改造后的運行管理改進(jìn)措施和行為節(jié)能建議。4.5實施低成本節(jié)能改造4.5.1大型公共建筑的節(jié)能改造項目，在施工圖設(shè)計階段應(yīng)當(dāng)明確節(jié)能改造的目標(biāo)、技術(shù)方案，確定選用的設(shè)備和材料的技術(shù)參數(shù)與指標(biāo)，對改造項目的設(shè)計參數(shù)與節(jié)能效果應(yīng)有規(guī)范的計算書，

20、以保證改造后可正常使用且達(dá)到節(jié)能預(yù)期值。4.5.2施工組織方案的確定應(yīng)考慮業(yè)主的實際要求，運行調(diào)試方案應(yīng)得到節(jié)能改造項目設(shè)計單位及業(yè)主單位雙方認(rèn)可。4.5.3建筑節(jié)能工程應(yīng)采用經(jīng)過省部級鑒定和國家及北京市推廣的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝。采用未經(jīng)鑒定或評估的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行鑒定或評估，并制訂專門的施工技術(shù)方案。嚴(yán)禁采用國家和北京市政府明令限制和禁止使用的技術(shù)與產(chǎn)品。4.5.4節(jié)能改造項目的施工單位應(yīng)編制施工技術(shù)方案并經(jīng)設(shè)計單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位審核。設(shè)計單位或合同能源管理方應(yīng)向從事施工單位的專業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)交底，并對其進(jìn)行必要的實際操作培訓(xùn)。4.5.5既有

21、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造工程必須確保建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時，必須由原設(shè)計單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評估和確認(rèn)。4.5.6 圍護(hù)結(jié)構(gòu)如不具備實施全面改造條件，應(yīng)優(yōu)先對節(jié)能薄弱環(huán)節(jié)實施改造，例如優(yōu)先實施門窗節(jié)能改造。4.5.7實施低成本改造應(yīng)當(dāng)優(yōu)先、同步進(jìn)行分項計量系統(tǒng)改造。實施圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造工程應(yīng)同步進(jìn)行供冷、供熱負(fù)荷核算，根據(jù)供冷、供熱負(fù)荷計算進(jìn)行供冷、供熱系統(tǒng)的節(jié)能改造或平衡。4.5.8 應(yīng)加強設(shè)備和材料的進(jìn)場及過程管理，保證設(shè)備和材料質(zhì)量，改造結(jié)束后應(yīng)對系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試和驗收。4.5.9提倡在節(jié)能改造驗收時同步開展建筑能效

22、測評工作。4.6系統(tǒng)運行及運行維護(hù)，運行策略的實施4.6.1以保證系統(tǒng)或設(shè)備安全運行為前提，調(diào)整優(yōu)化運行策略。4.6.2 建立并執(zhí)行完善的運行標(biāo)準(zhǔn)和維修保養(yǎng)制度。4.6.3實行能耗分類、分項、分部位計量，建立詳細(xì)的設(shè)備或系統(tǒng)運行管理檔案，記錄各類能源和資源的消耗量及運行工況。4.6.4實行用能定額管理，制定分部門核算制度、行為節(jié)能實施細(xì)則和節(jié)能獎勵制度。4.6.4對用能設(shè)備運行、維護(hù)及能源管理人員進(jìn)行培訓(xùn)。4.7 低成本節(jié)能改造效果評估4.7.1 評估條件除應(yīng)滿足北京市既有建筑節(jié)能改造評估導(dǎo)則中提及的評估條件外，還應(yīng)滿足如下條件：1 有通過建筑竣工圖紙計算或房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測繪確認(rèn)的建筑面積數(shù)據(jù)

23、；2 有節(jié)能改造實施之前近三年的能耗費用帳單；3 具備對實施改造部分能源消耗的直接或間接計量手段；4 節(jié)能改造項目通過了施工竣工驗收，使用的材料、設(shè)備和施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；5 有節(jié)能改造項目的投資決算證明；6 改造后的系統(tǒng)和設(shè)備使用正常；4.7.2 改造效果評估內(nèi)容1 改造的圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能、更新或改造的設(shè)備或系統(tǒng)的能效指標(biāo)是否達(dá)到改造方案的設(shè)計要求，或者所作的變更是否合理；2、改造的投資是否控制在改造方案的預(yù)算之內(nèi)，或者所作的調(diào)整、追加是否合理；3、改造后單項改造項目實際達(dá)到的節(jié)能率、改造后圍護(hù)結(jié)構(gòu)總體的節(jié)能率和改造后建筑物的總體節(jié)能率。是否符合改造方案預(yù)測的節(jié)能率，出現(xiàn)差異的原因；4

24、 改造后單項改造項目的投資回收期，總體改造的投資回收期。是否符合改造方案預(yù)測的投資回收期，出現(xiàn)差異的原因；5 改造后的室內(nèi)熱舒適度、空氣質(zhì)量和污染排放情況。4.7.3 改造效果評估方法1 將改造后與改造前各類能耗量計量與費用結(jié)算數(shù)據(jù)指標(biāo)進(jìn)行對比分析；2 對與改造內(nèi)容相關(guān)的建筑物進(jìn)行室內(nèi)熱環(huán)境、空氣質(zhì)量的測試與分析；3 對改造后的圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)和用電設(shè)備或系統(tǒng)耗能水平進(jìn)行實際測試；4 利用專用評估軟件或依據(jù)有關(guān)計算方法對節(jié)能率、投資回收期進(jìn)行測算分析；5 綜合各項對比、測試、計算結(jié)果，撰寫改造效果評估報告。5.低成本節(jié)能改造推薦技術(shù)措施5.1圍護(hù)結(jié)構(gòu)5.1.1圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能改造宜采用節(jié)能效果明

25、顯且成本相對較低的改造措施，優(yōu)先選用對環(huán)境影響小、工期短、工藝便捷的改造技術(shù)，盡量減少或避免濕作業(yè)施工。宜同時進(jìn)行空調(diào)及供暖系統(tǒng)的節(jié)能改造。5.1.2 改造前應(yīng)對圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能及構(gòu)造節(jié)點等進(jìn)行分析評價，確定圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造的重點部位和重點內(nèi)容。應(yīng)優(yōu)先考慮門窗部位的節(jié)能改造。5.1.3外門窗、透明幕墻、采光頂?shù)母脑煨杈C合考慮安全、隔聲、采光、通風(fēng)、節(jié)能等性能要求。1 當(dāng)原門窗、透明幕墻、采光頂除熱工性能外的其它功能滿足使用要求時，可采用貼膜或涂膜等低成本技術(shù)提高熱工性能，使夏季遮陽系數(shù)或表面溫度降低值達(dá)到設(shè)計要求。其要求參見附錄A。2 對無其它遮陽措施的南、西朝向外窗、透明幕墻、可采用安裝

26、活動外遮陽裝置、增加內(nèi)遮陽簾或其它合理的遮陽措施提高其夏季隔熱性能。對外窗采取遮陽措施時應(yīng)盡可能減少其對采光的影響。5.1.4外門宜設(shè)置門斗等避風(fēng)設(shè)施或采取其它減少冷風(fēng)滲透的措施。5.2 建筑用能設(shè)備5.2.1常規(guī)用能設(shè)備的分類1 采暖、空調(diào)系統(tǒng)（自備冷熱源設(shè)備、輸配設(shè)備、末端設(shè)備）2室內(nèi)辦公設(shè)備3 照明系統(tǒng)及設(shè)備4 綜合服務(wù)用能設(shè)備1） 通風(fēng)設(shè)備（非空調(diào)區(qū)）2） 給排水系統(tǒng)及用能設(shè)備3） 電梯4） 其它設(shè)備5.2.2 特殊用能設(shè)備的分類1 廚房用能設(shè)備2 信息中心用能設(shè)備3 其它設(shè)備5.2.3用能設(shè)備低成本節(jié)能改造的基本條件1 主要用能設(shè)備應(yīng)在使用年限內(nèi)。2 通過能源審計、能效檢測評估，用能

27、設(shè)備及系統(tǒng)能耗超出同類建筑參考能耗指標(biāo)或設(shè)備及系統(tǒng)效率（如冷水機(jī)組COP值、冷凍水輸送系數(shù)、冷卻水輸送系數(shù)、空調(diào)末端能效比等，見附錄AE）。5.2.4供冷、供熱系統(tǒng)低成本節(jié)能改造的基本技術(shù)措施1 水系統(tǒng)1） 空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)實施水力平衡調(diào)節(jié)，加裝必要的調(diào)節(jié)閥部件、計量裝置。加裝的設(shè)備及閥部件應(yīng)進(jìn)行水力計算，滿足系統(tǒng)參數(shù)要求；2） 實施建筑負(fù)荷和能耗監(jiān)測，進(jìn)行必要的負(fù)荷模擬；根據(jù)室外氣象條件和室內(nèi)負(fù)荷變化規(guī)律，完善冷站設(shè)備群控。使冷量供應(yīng)趨近合理，提高空調(diào)系統(tǒng)能效比；3） 冬季供暖自備熱源系統(tǒng)，宜根據(jù)室外氣象條件和供熱室溫實施氣候補償自動調(diào)節(jié)熱源供熱量，燃?xì)鉄嵩匆藨?yīng)用煙氣冷凝熱回收技術(shù)，根據(jù)建筑用途和

28、熱惰性選用供熱分時分區(qū)控制技術(shù)；4）合理控制冷熱源啟停時間；5） 空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)水泵測試數(shù)據(jù)，經(jīng)詳細(xì)測算和綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后，確定實施更換水泵或加裝變頻設(shè)備，冷凍（卻）泵應(yīng)注意冷水機(jī)組的保護(hù)要求，以防止機(jī)組頻繁啟動而造成的設(shè)備損害，變頻設(shè)備須加裝諧波處理裝置；6） 空調(diào)冷凍水泵和供熱熱水循環(huán)泵應(yīng)分別設(shè)置，空調(diào)二次泵系統(tǒng)的二次泵及供熱系統(tǒng)熱水循環(huán)泵可加裝變頻設(shè)備，變頻設(shè)備須加裝諧波處理裝置；7）在不影響制冷效果的情況下，適度提高冷凍水出水溫度；8） 冬季和過渡季節(jié)有供冷需求時，可采用冷卻塔加板換系統(tǒng)進(jìn)行免費供冷，但應(yīng)做好防凍措施；9） 加強末端用冷、用熱設(shè)備的調(diào)節(jié)，風(fēng)機(jī)盤管加設(shè)溫控器和二通閥，散

29、熱器加設(shè)恒溫閥，減少室內(nèi)過冷或過熱損失。2 風(fēng)系統(tǒng)1） 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)加裝必要的閥部件，并應(yīng)具備平衡調(diào)節(jié)功能，加裝的設(shè)備及閥部件應(yīng)進(jìn)行相關(guān)設(shè)計計算，滿足系統(tǒng)參數(shù)要求；2） 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)達(dá)到合理布局且應(yīng)保證風(fēng)量平衡的基本要求；3） 按照室內(nèi)人數(shù)和室外空氣狀況，合理控制新風(fēng)量，充分、合理回收排風(fēng)能量；4） 熱回收裝置應(yīng)有啟動運行或旁通運行的控制。當(dāng)過渡季節(jié)或冬季利用新風(fēng)供冷時，應(yīng)自動打開旁通風(fēng)道風(fēng)閥，新風(fēng)從旁通風(fēng)道進(jìn)入室內(nèi)；5） 空調(diào)供暖系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)風(fēng)機(jī)測試數(shù)據(jù)，依據(jù)國家及北京市相關(guān)節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)核算后方可加裝變頻設(shè)備，同時變頻設(shè)備須加裝諧波處理裝置；6） 通過測試數(shù)據(jù)（風(fēng)量、風(fēng)速、風(fēng)壓、噪聲

30、等）判斷風(fēng)機(jī)運行參數(shù)不當(dāng)?shù)?，在可調(diào)范圍內(nèi)可以調(diào)整風(fēng)機(jī)傳動皮帶張緊度，降低風(fēng)機(jī)電耗，提高風(fēng)機(jī)運行效率；7） 在空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)中，內(nèi)、外區(qū)宜分別設(shè)置分系統(tǒng)或末端裝置，冬季和過渡季節(jié)應(yīng)最大限度采用新風(fēng)作自然冷源；8） 全空氣空調(diào)系統(tǒng)其空氣處理機(jī)組的風(fēng)機(jī)（非變風(fēng)量系統(tǒng)），應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)運行參數(shù)及運行需求，采用變頻自動調(diào)節(jié)風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速。5.2.5照明設(shè)備低成本節(jié)能改造的基本技術(shù)措施本導(dǎo)則所述照明系統(tǒng)是指建筑物的室內(nèi)照明、室內(nèi)公共區(qū)照明、室外照明（包括景觀照明、庭院照明、廣告照明、航空障礙燈照明等）、應(yīng)急照明和應(yīng)急疏散指示等。1 應(yīng)采用高效節(jié)能型光源；2 選用配光曲線好、能效比高的燈具；3 采用電子式鎮(zhèn)流器或節(jié)能型

31、電感鎮(zhèn)流器，代替?zhèn)鹘y(tǒng)電感式鎮(zhèn)流器；4 改進(jìn)不符合節(jié)電要求的燈具布置與控制方式；5 根據(jù)各區(qū)域照明系統(tǒng)特點，調(diào)整照明控制方式和運行時間；6 室外照明宜采用照度加時間程序控制，并具備隨季節(jié)變化及時調(diào)整開/關(guān)燈時間的功能；7 室內(nèi)門庭、廳堂等公共區(qū)照明宜采用照度加時間程序控制，隨不同時段調(diào)整照明回路的開/關(guān)時間；8 室內(nèi)走道或樓梯間照明應(yīng)采用高效節(jié)能燈具，并選擇聲控、光控、紅外控制等自動控制功能，節(jié)約照明用電，同時延長燈具的使用壽命；9 衛(wèi)生間的照明宜采用紅外感應(yīng)的方式進(jìn)行控制，以達(dá)到節(jié)電的目的；10 采取有效措施抑制照明系統(tǒng)的諧波；11 定期清潔光源和燈具，具體維護(hù)周期應(yīng)執(zhí)行建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB

32、 50034）中對維護(hù)系數(shù)的規(guī)定；12 改造后各區(qū)域照度應(yīng)滿足建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB 50034）中規(guī)定值。5.2.6綜合服務(wù)用能設(shè)備低成本節(jié)能改造的基本技術(shù)措施1 根據(jù)CO2濃度或區(qū)域人員活動規(guī)律，調(diào)整通風(fēng)系統(tǒng)控制策略；2 地下停車場排風(fēng)系統(tǒng)，在滿足各項規(guī)范的條件下，增設(shè)自動控制裝置。在非車輛出入高峰時段，采取間歇啟停控制，或通過設(shè)置傳感器信號自動啟停排風(fēng)設(shè)備；3 電開水器應(yīng)加強外保溫，避免散熱損失，加裝時鐘控制器等措施降低運行電耗；4 具備改造條件的電梯、自動扶梯實施變頻調(diào)速、能源再生技術(shù)等改造措施。5.2.7特殊用能設(shè)備低成本節(jié)能改造的基本技術(shù)措施1 采用高能效比的變頻空調(diào)，降低信息中心

33、專用空調(diào)的耗電量；2 根據(jù)就餐人數(shù)、烹調(diào)工藝科學(xué)確定廚房用能設(shè)備配置，與建筑主體共用空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)時調(diào)整系統(tǒng)風(fēng)量的匹配和平衡。5.2.8 變配電系統(tǒng)1 在確保消防負(fù)荷、重要負(fù)荷用電的前提下，調(diào)整負(fù)載的供電模式，季節(jié)性負(fù)荷變壓器在過渡季節(jié)時應(yīng)退出運行，減少變壓器的空載損耗；2 監(jiān)測負(fù)荷三相是否平衡或基本平衡，如出現(xiàn)三相嚴(yán)重不平衡時，應(yīng)對末端配電系統(tǒng)進(jìn)行相序平衡調(diào)整；3 變電室的電容補償柜應(yīng)安裝功率因數(shù)控制器，功率因數(shù)控制器應(yīng)具有對功率因數(shù)檢測和自動補償?shù)墓δ?，補償后的功率因數(shù)控制在0.9以上；4 應(yīng)增加對諧波的監(jiān)測手段，當(dāng)諧波超過規(guī)范規(guī)定的上限值時，應(yīng)增加對諧波抑制的設(shè)備；5 做好變壓器周圍的通風(fēng)

34、散熱處理，降低變壓器的負(fù)載損耗。5.3 建筑用能管理系統(tǒng)5.3.1 樓宇自控系統(tǒng)1 中央監(jiān)控管理系統(tǒng)應(yīng)具備監(jiān)視功能、顯示功能、操作功能、控制功能、數(shù)據(jù)管理功能、通訊功能、協(xié)議開放功能、安全保障管理功能；2 現(xiàn)場監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)發(fā)揮對建筑用能設(shè)備的自動控制功能，根據(jù)自動采集的傳感器信號和實測能耗數(shù)據(jù)實施設(shè)備、系統(tǒng)自動調(diào)節(jié)，以降低能耗為目標(biāo)完善控制程序，避免“只監(jiān)不控”；3 針對不同設(shè)備的使用特點，實施時間啟?？刂啤㈤g歇循環(huán)控制或最佳啟?？刂?；4 在不影響設(shè)備安全運行和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量前提下，優(yōu)化設(shè)備或系統(tǒng)運行控制策略，采用先進(jìn)控制算法，實現(xiàn)節(jié)能控制；5 采用先進(jìn)系統(tǒng)集成技術(shù)，發(fā)揮各系統(tǒng)間的聯(lián)動作用，實施設(shè)

35、備運行參數(shù)遠(yuǎn)程自動采集，在線設(shè)備故障自動診斷和控制策略優(yōu)化等功能。5.3.2分項計量系統(tǒng)1 分項計量系統(tǒng)的安裝、改造應(yīng)不影響原系統(tǒng)的正常運行、維護(hù)、計費等功能，工程設(shè)計和施工階段應(yīng)充分考慮供配電系統(tǒng)安全；2 應(yīng)充分利用現(xiàn)有配電設(shè)施和低壓配電監(jiān)測系統(tǒng)，結(jié)合現(xiàn)場實際合理設(shè)計分項計量系統(tǒng)所需要的表計、計量表箱和遠(yuǎn)程電量信息自動傳輸管理系統(tǒng)。以下回路應(yīng)設(shè)置分項計量表計：1）變壓器中壓側(cè)進(jìn)線及低壓側(cè)出線回路2）單獨計量的外供電回路3）特殊區(qū)供電回路4）冷水機(jī)組主供電回路5）單獨供電的冷熱源系統(tǒng)附泵回路6）集中供電的分體空調(diào)回路7）照明插座主回路8） 電梯回路9） 其他需要單獨計量的用電回路3 若變壓器數(shù)

36、量為2臺，則均設(shè)置多功能電能表。若變壓器數(shù)量2臺，則選擇負(fù)載率最高的以照明為主的變壓器和以空調(diào)為主的變壓器各1臺，安裝2塊諧波多功能表，其余變壓器安裝三相電度表；4 三相平衡設(shè)備應(yīng)設(shè)置單相普通電能表，照明插座主回路宜設(shè)置三相普通電能表；5 總額定功率小于10kW的非空調(diào)類用電支路不宜設(shè)置電能表；6 當(dāng)無法直接安裝電能表時，需要采用各支路電能表耗電數(shù)據(jù)相加或上位總表耗電數(shù)據(jù)減去其他支路耗電數(shù)據(jù)的方法，間接獲取電耗數(shù)據(jù)；7 供熱采暖空調(diào)水系統(tǒng)的冷、熱量應(yīng)采用冷熱量表或流量計和供/回水管道配對溫差傳感器計量。供熱采暖空調(diào)水系統(tǒng)熱量表應(yīng)設(shè)在主管道上，進(jìn)行總供冷及供熱量計量，入口宜配置過濾裝置。供熱采暖

37、系統(tǒng)宜設(shè)在一次側(cè)；8 建立遠(yuǎn)程用能信息自動傳輸管理系統(tǒng)。6.建筑用能管理及行為節(jié)能措施6.1建筑用能管理6.1.1 應(yīng)建立建筑用能管理機(jī)構(gòu)，明確職責(zé)。6.1.2宜定期開展節(jié)能培訓(xùn)與宣傳活動，提高運行維護(hù)人員和使用人員的技術(shù)水平和節(jié)能意識。6.1.3宜集思廣益，廣泛征集建筑使用者和維護(hù)人員的建筑節(jié)能建議，篩選出好的建議加以實施推廣。6.1.4應(yīng)將節(jié)能融入企業(yè)文化，將建筑節(jié)能作為一種社會責(zé)任。6.1.5宜制定合理的建筑節(jié)能目標(biāo)，將節(jié)能收益與運行管理人員的利益掛鉤。6.1.6宜定期開展建筑能源審計，通過自審或邀請專業(yè)的建筑節(jié)能服務(wù)機(jī)構(gòu)對建筑用能的情況進(jìn)行審計，查找用能問題，挖掘節(jié)能潛力。6.1.7宜

38、調(diào)整建筑用能設(shè)備自控系統(tǒng)，優(yōu)化運行管理策略，考慮應(yīng)用可提升建筑用能設(shè)備綜合管理節(jié)能的應(yīng)用型軟件。6.1.8應(yīng)加強中央空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)，定期對冷水機(jī)組的各組件包括冷凝器、蒸發(fā)器、冷凍油、冷媒量、冷卻塔、水泵等項目檢測，發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行維修，定期清潔換熱部件或安裝自動清洗裝置，保證換熱部件高效運行。6.1.9應(yīng)加強系統(tǒng)管道、閥部件及保溫層的檢修和維護(hù)，減少供熱、供冷系統(tǒng)失水和管網(wǎng)熱損失。6.1.10應(yīng)強化辦公人員行為節(jié)能措施，采取設(shè)置宣傳欄、張貼溫馨提示等方式，鼓勵建筑使用人員及時關(guān)閉辦公電器，降低非正常使用時段的待機(jī)電耗。6.2行為節(jié)能6.2.1宜定期開展建筑節(jié)能培訓(xùn)、節(jié)能評比等形式多樣的活動，

39、提升建筑服務(wù)人員和建筑使用人員的建筑節(jié)能參與意識。6.2.2宜加強建筑節(jié)能宣傳，培育建筑節(jié)能輿論環(huán)境，將節(jié)能意識潛移默化融入到日常生活中。6.2.3 行為節(jié)能的具體措施1 室內(nèi)溫度設(shè)定值應(yīng)嚴(yán)格按照國家及北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，通過裝設(shè)自動溫控設(shè)備，避免過冷或過熱而浪費能源；2 夜間、周末及節(jié)假日若有少數(shù)人員值班或加班，宜采取為物業(yè)值班房間配備分體空調(diào)或僅供應(yīng)加班區(qū)域空調(diào)等方式；3 空調(diào)使用期間應(yīng)避免開啟外門窗，以防止冷風(fēng)滲透或熱風(fēng)涌入，增大室內(nèi)空調(diào)負(fù)荷；4 長時間室內(nèi)無人時應(yīng)關(guān)閉空調(diào)和照明；5 上下樓2層之內(nèi)不乘坐電梯。6.3建筑用能管理評價6.3.1通過工作時段能耗比及單位面積耗電量的綜合分析，

40、建立反映使用者節(jié)能意識和管理水平的動態(tài)指標(biāo)（見附錄F）。6.3.2定期對反映使用者節(jié)能意識和管理水平的動態(tài)指標(biāo)進(jìn)行評價分析，不斷采取管理措施和節(jié)能改造措施，提高建筑節(jié)能水平。A外門窗、透明幕墻貼膜、涂膜技術(shù)措施1外門窗1.0.1貼膜、涂膜技術(shù)應(yīng)用條件適用于熱工性能未達(dá)到現(xiàn)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)但其它性能滿足使用要求的雙玻或雙層門窗結(jié)構(gòu)。1.0.2貼膜、涂膜技術(shù)要求1 貼膜、涂膜產(chǎn)品使用時對環(huán)境無污染，正常使用壽命不低于8年。2 貼膜、涂膜產(chǎn)品基本不影響原門窗的采光要求，透光率應(yīng)大于55%，使用后對門窗無不良影響，并便于清潔。3 貼膜、涂膜產(chǎn)品具有一定的阻隔紅外線、紫外線的能力，其中，夏季紅外線透過率應(yīng)小于

41、50%，紫外線透過率應(yīng)小于45%，能使改造后門窗結(jié)構(gòu)熱工性能達(dá)到設(shè)計要求。1.0.3貼膜、涂膜應(yīng)用方法1 改造前應(yīng)對原門窗結(jié)構(gòu)進(jìn)行節(jié)能診斷及其它性能評估，并確認(rèn)改造后的節(jié)能效果。2 施工前對原門窗玻璃進(jìn)行清潔，并達(dá)到相應(yīng)要求。3 由經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)的人員按產(chǎn)品使用要求進(jìn)行施工和操作。并按要求進(jìn)行施工后的維護(hù)。2透明幕墻2.0.1貼膜、涂膜技術(shù)應(yīng)用條件1 適用于熱工性能未達(dá)到現(xiàn)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)但安全性達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求的透明幕墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)。2 改造部位便于施工人員的操作。2.0.2貼膜、涂膜技術(shù)要求1 貼膜、涂膜產(chǎn)品使用時對環(huán)境無污染，正常使用壽命不低于8年。2 貼膜、涂膜產(chǎn)品使用后不影響透明幕墻的安全穩(wěn)定性，且基

42、本不影響透明幕墻的采光，不對透明幕墻產(chǎn)生其它不利影響。3 貼膜、涂膜產(chǎn)品應(yīng)具有一定的阻隔紅外線、紫外線的能力，夏季紅外線透過率應(yīng)小于50%，紫外線透過率應(yīng)小于45%，透光率應(yīng)大于55%。4 貼膜、涂膜產(chǎn)品使用后能使改造后透明幕墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能達(dá)到設(shè)計要求。2.0.3貼膜、涂膜應(yīng)用方法1 改造前應(yīng)對原透明幕墻結(jié)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)的節(jié)能診斷和安全性評估。并確認(rèn)改造后的節(jié)能效果。2 施工前應(yīng)對透明幕墻玻璃進(jìn)行清潔，并使其達(dá)到相應(yīng)要求。3 由經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)的人員按產(chǎn)品使用要求進(jìn)行施工和操作。按要求進(jìn)行施工后的維護(hù)。B 既有大型公共建筑參考用能指標(biāo)政府辦公建筑甲級寫字樓酒店商場照明用電耗(kWh/m2。a)10-

43、2024-4118-2555-70單位面積插座電耗(kWh/m2。a)20-2535-4015-20暖通空調(diào)電耗(kWh/m2。a)26-3041-4559-65120-140電梯用電耗(kWh/m2。a)3-53-53-1015-20飲水機(jī)及電開水器(kWh/m2。a)5給排水電耗(kWh/m2。a)0.8-1.20.8-1.210單位面積建筑總電耗(kWh/m2。a)70-120120-170130-180220-250單位面積峰值冷量（W/m2。）50-7050-7060-7080-100單位面積峰值熱量（W/m2。）40-6050-7040-60貨場為新風(fēng)負(fù)荷附屬用房40-60供暖耗熱

44、量指標(biāo)（GJ/m2。a）0.25-0.300.25-0.300.30-0.40附屬用房0.20 -0.30注1：這四類建筑都按照近幾年分項計量數(shù)據(jù)庫中的統(tǒng)計數(shù)據(jù)計算得到，為建筑面積。取平均值并加以面積修正得到指標(biāo)基準(zhǔn)值；其中，政府辦公樓、酒店參考了以往多年的測試數(shù)據(jù)，得出了分項的結(jié)果；北京的寫字樓測試的比較少，故寫字樓參照辦公樓的比例得出；商場各分項能耗按經(jīng)驗數(shù)據(jù)計算得出。注2：除給排水電耗外，各能耗指標(biāo)均通過能耗量除以“節(jié)能評估參考面積”得到?！肮?jié)能評估參考面積”的定義為建筑面積減去車庫面積。當(dāng)同一建筑有多種基本功能時（如同一建筑包括商場、寫字樓兩部分），該建筑的能耗指標(biāo)基準(zhǔn)值應(yīng)按各基本功能

45、的建筑面積加權(quán)平均。注3：空調(diào)系統(tǒng)電耗不包括采暖的熱力消耗，但包含采暖循環(huán)泵能耗。注4：表中空調(diào)系統(tǒng)電耗、總電耗數(shù)值僅對采用電制冷機(jī)的建筑有效，當(dāng)空調(diào)系統(tǒng)采用吸收式制冷機(jī)時，空調(diào)系統(tǒng)的能耗由電力消耗和非電力消耗兩部分構(gòu)成，均應(yīng)統(tǒng)計進(jìn)來作為空調(diào)系統(tǒng)能耗；建筑總電耗指標(biāo)相應(yīng)降低。采用吸收式制冷機(jī)時的單位面積空調(diào)系統(tǒng)能耗指標(biāo)基準(zhǔn)值單位政府辦公樓商業(yè)寫字樓酒店商場空調(diào)系統(tǒng)中電力消耗部分千瓦時/平方米.年12-1420-2235-3972-84空調(diào)系統(tǒng)中非電力能耗部分天然氣立方米/平方米.年6.5-7.610.3-11.312.4-13.625.2-29.4柴油千克/平方米.年6.0-6.99.4-10

46、.311.3-12.523.0-26.8蒸汽吉焦/平方米.年0.26-0.290.40-0.440.48-0.530.98-1.15采用吸收式制冷機(jī)時的單位面積總電耗指標(biāo)基準(zhǔn)值建筑類型指標(biāo)名稱單位政府辦公樓寫字樓酒店商場單位面積總電耗千瓦時/平方米.年56-10499-147106-154172-194注：計算條件如下：辦公建筑的冷機(jī)電耗所占比例為60，酒店、商場的冷機(jī)電耗所占比例為50計算；按等制冷量的關(guān)系，將電制冷方式下的冷機(jī)電耗轉(zhuǎn)化為吸收機(jī)的非電力消耗；取電制冷機(jī)效率為5.0，吸收機(jī)效率1.1計算；取1立方米天然氣熱值=10.83千瓦時，1千克柴油熱值11.86千瓦時，1吉焦蒸汽熱值27

47、7.8千瓦時；吸收機(jī)的冷卻泵能耗比一般電制冷機(jī)的冷卻泵能耗高，受出力不足等常見現(xiàn)象的影響，若沒有變頻調(diào)節(jié)手段，水系統(tǒng)輸送系數(shù)較低，故采用吸收機(jī)的冷站的循環(huán)水泵能耗高于采用電制冷機(jī)的冷站。在計算其除冷機(jī)外的空調(diào)系統(tǒng)能耗時，按常規(guī)系統(tǒng)的1.2倍計算?？照{(diào)系統(tǒng)非電力能耗的幾項之間是并列的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)實際能源類型選擇一種記入空調(diào)系統(tǒng)能耗。參考指標(biāo)是一個區(qū)間，在對項目能耗評估時應(yīng)注意建筑的面積及圍護(hù)結(jié)構(gòu)特征予以判定。C 空調(diào)系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)運行評價指標(biāo)體系單位面積空調(diào)能耗（ECA）單位面積耗冷量（CCA）空調(diào)系統(tǒng)能效比（EERs）制冷系統(tǒng)能效比（EERr）冷凍水輸送系數(shù)（WTFchw）空調(diào)末端能效比（EERt）

48、冷水機(jī)組運行效率（COP）冷卻水輸送系數(shù)（WTFcw）空調(diào)系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)運行評價指標(biāo)的適用范圍（針對不同的冷源）指標(biāo)名稱電驅(qū)動冷水機(jī)組吸收式冷水機(jī)組水冷式風(fēng)冷式ECA適用適用適用CCA適用適用適用EERs適用適用不適用EERr適用適用不適用EERt適用適用適用WTFchw適用適用適用WTFcw適用不適用適用COP適用不適用適用D 空調(diào)系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)運行參考指標(biāo)設(shè)計冷負(fù)荷CL/kw電制冷冷水機(jī)組運行效率限值吸收式冷水機(jī)組運行效率限值全年累計工況典型工況全年累計工況典型工況CL2002.83.01.01.1200<CL5284.24.4528<CL11634.54.7CL>11634.85.

49、1指標(biāo)類型全年累計工況典型工況冷凍水輸送系數(shù)（WTFchw）3035冷卻水輸送系數(shù)（WTFcw）2530空調(diào)末端能效比全空氣系統(tǒng)68新風(fēng)風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)912風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)2432注：冷水機(jī)組運行效率：冷水機(jī)組制備的冷量與冷水機(jī)組能耗之比；冷凍水輸送系數(shù)：空調(diào)系統(tǒng)制備的總冷量與冷凍泵（包括冷凍水系統(tǒng)的一次泵、二次泵、加壓泵、二級泵等）能耗之比；冷卻水輸送系數(shù)：冷卻水輸送的熱量與冷卻水泵能耗之比；空調(diào)末端能效比：空調(diào)系統(tǒng)制備的總冷量與空調(diào)末端能耗之比；空調(diào)系統(tǒng)末端：空調(diào)系統(tǒng)中的新風(fēng)機(jī)組、空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管、變風(fēng)量箱等末端設(shè)備。E 數(shù)據(jù)測量及計算公式1數(shù)據(jù)測量1）溫度測量溫度的測量包括室溫、水溫、風(fēng)溫等

50、，測試方法較為簡單，在此不詳細(xì)介紹。測量儀表：水銀溫度計、紅外溫度計、鉑電阻溫度計、熱電偶等。2）風(fēng)量和風(fēng)壓測量（1）風(fēng)量測量風(fēng)量通過測量風(fēng)道內(nèi)的風(fēng)速和風(fēng)道截面面積，按照公式（1）計算得到。 m3/s (1)其中 G風(fēng)量 （m3/s） A風(fēng)道斷面積 （m2） 風(fēng)道內(nèi)平均風(fēng)速 （m/s）測點應(yīng)選擇風(fēng)速分布穩(wěn)定的位置，一般要求按氣流方向，在局部構(gòu)件之后45倍風(fēng)道長邊（a）或在局部構(gòu)件之前1.52倍風(fēng)道長邊（a）的直風(fēng)道上選擇測定斷面，如圖1所示。當(dāng)條件受到限制時，此距離可適當(dāng)縮短，但應(yīng)增加測定位置。圖1 風(fēng)道測點布置圖2 矩形風(fēng)道斷面測點布置對矩形風(fēng)道，應(yīng)將其截面平均分成若干個正方形或接近正方形的

51、矩形區(qū)域，在每個區(qū)域的中心測量風(fēng)速并取平均值。每個矩形區(qū)域不宜過大（一般要求其面積不大于0.05m2，即邊長不超過220mm）。圖3 矩形風(fēng)道斷面測點布置對圓形風(fēng)道，應(yīng)將測定斷面劃分為若干面積相等的同心圓環(huán)，測點位于各圓環(huán)面積的等分線上，并且應(yīng)在相互垂直的兩個半徑上布置2個或4個測孔，風(fēng)道中心到各測點的距離計算方法較為繁瑣，可由下表近似給出：表1 圓形風(fēng)管測定斷面內(nèi)各測點與管壁的距離直徑mm200以下200400400700700以上圓環(huán)數(shù)3456測點編號10.1R0.1R0.05R0.05R20.3R0.2R0.2R0.15R30.6R0.4R0.3R0.25R41.4R0.7R0.5R0.35R51.7R1.3R0.7R0.5R61.9R1.6R1.3R0.7