商鋪出租合同餐飲

1、編號 :商鋪出租合同餐飲甲方： 乙方： _簽訂日期：年月日商鋪出租合同餐飲出租方以下簡稱甲方承租方以下簡稱乙方 根據(jù)?中華人民共和國合同法? 及相關(guān)法律法規(guī)， 甲、乙雙方在平等、 自愿、 互 利的根底上，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事 宜，為明 確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下。第一條：租賃內(nèi)容1:甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：市 縣 街 巷 號的門面房 屋租賃給乙方，房屋建筑面積 平方米，實際使用面積 平方米。2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)第二條：租賃期限1：租賃期 年，自 年月日起至 年月日止第三條：租金及其他費用說明1：租

2、金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應(yīng)出示相有效收據(jù)憑證。2：合同有效期內(nèi)租金共計人民幣 元，每月租金為人民幣 兀 O3：水電費用按實際使用數(shù)計量收費，每月5 號前交上月水電費用，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣 元作為履約保證金和財務(wù)押金, 在正式入住后 xx 日內(nèi)將第一月租金人民幣 元支付給甲方。乙方從 第二次付款開始，每次在當(dāng)月頭 5 天內(nèi)交付。合同期滿后，如乙方無違約行為或 把房內(nèi) 財物喪失、損壞的情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用，并負(fù)有年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇

3、到政府部門要求對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負(fù)貴乙方自設(shè)除外2：甲方負(fù)貴協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性乙方自設(shè)除外，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額補償。4：在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失費押金的 50% ,并去除該商戶5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防部門出具的電、火檢合格證明復(fù)印件6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有

4、關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)7：租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓出售該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后, 本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。9：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金；如乙方須退房，必須提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押 金退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒收押金。10:租賃期間，假設(shè)乙方由于個人開展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效。11：合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋

5、，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在租賃 期 滿前兩個月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當(dāng)時的物價及周圍 門市 租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整；租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負(fù)貴的費用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。12:甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu) 先購買權(quán)，無需提供其他費用利用出失。13:乙方必須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營或辦公，如租房屋從事非法經(jīng)營，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟損14:在合同有效期內(nèi)，乙方對租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。15:乙方按合同內(nèi)容及時繳納租金及其他相關(guān)費用。造費的設(shè)施施，16:乙方如需要對

6、所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改 用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān) 全部歸甲方所有可移動設(shè)施除外17：上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或者更換，如甲方不能及時實乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用以發(fā)票為準(zhǔn)由房租扣除。第五條：其他1：因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無法正常營業(yè)情況下，要待房屋重新 潢完畢后開始營業(yè)再計算租金。2：因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的， 不承當(dāng)貴任。3：因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月的按 數(shù)計算，多退少補。4:不可抗力系指“不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀情況。5

7、:乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。如數(shù)向第六條：違約1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1% 向乙方 支付延期違約金2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支 超額租金。清所欠款收回?fù)?dān)貴3:乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每違期一天，除付 外，每天向甲方支付所欠款 1% 的違約金。超過 6日甲方有權(quán)采取措施 房屋。4:因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方承 任并賠償乙方經(jīng)濟損失。第七條：合同生效、糾紛解決1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即 有法律效力。2：在本合同執(zhí)行過程中，假設(shè)發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時， 訴請房屋所在地人民法院解決，3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補 協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4：甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明有效身份證明營 執(zhí)照等文件，乙方應(yīng)提供有效身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備