高層住宅電梯與樓梯設(shè)置方式

1、高層住宅“樓梯間+電梯”的組合方式設(shè)計(jì)中多以兩梯四戶和兩梯六戶為主；防煙樓梯間兩部，至少兩部電梯其中一部消防梯、一部擔(dān)架梯功能，可兼做。（防煙樓梯間是指在樓梯間入口處設(shè)有防煙前室、開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)或凹廊（統(tǒng)稱前室）等設(shè)施，且通向前室和樓梯間的門均為防火門，以防止火災(zāi)的煙和熱氣進(jìn)入的樓梯間）樓梯+電梯組合方式分為兩大類：一類是緊湊式，一類是單元聯(lián)系廊式。一、緊湊類特點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)1、布局緊湊，利于節(jié)能。2、電梯距離入戶門較近，出入方便。3、樓梯可設(shè)成剪刀梯，公攤小。缺點(diǎn)1、中間戶型不通透2、入戶走廊自然采光、通風(fēng)差二、單元聯(lián)系廊式優(yōu)點(diǎn)：1、中間戶型可以做成通透戶型。2、樓梯、電梯、前室均可以開(kāi)窗，滿足自然采

2、光、通風(fēng)。3、電梯運(yùn)行噪音對(duì)住戶影響較小缺點(diǎn)：1、建筑體型不緊湊，影響節(jié)能效果。2、連廊日常使用率低3、電梯無(wú)法聯(lián)動(dòng)4、增加公攤面積？一、緊湊類特點(diǎn)1、ABB（樓梯+電梯）式a、?園C11#項(xiàng)目層數(shù)梯戶比層高電梯井道尺寸前室樓梯尺寸風(fēng)井強(qiáng)弱電井尺寸水暖井尺寸公區(qū)總面積/單元住戶可以利用面積?C11#33兩梯四戶29002100*25002050*20502600*24002100*51002500*6900剪刀梯無(wú)1300*17001500*1600750優(yōu)點(diǎn)：1、樓梯間、前室有窗，可以自然采光、通風(fēng)。2、電梯空間相對(duì)獨(dú)立，可以減少對(duì)住戶的干擾3、入戶門可以是普通防盜門4、入戶走道有窗，可以自

3、然采光、通風(fēng)。缺點(diǎn)：1、合用前室布局狹長(zhǎng)2、入戶走廊光線差3、中間戶型不通透此布局也可以做成兩梯三戶b ?四期A-16#樓項(xiàng)目層數(shù)梯戶比層高電梯井道尺寸前室樓梯尺寸風(fēng)井強(qiáng)弱電井尺寸水暖井尺寸公區(qū)總面積住戶可以利用面積?四期A-16#樓30兩梯三戶30002000*22002000*22001400*33001800*60002900*22002500*7200剪刀梯400*1400800*15001300*1500 69.402、ABB上下式a 、?四期A-17#樓缺點(diǎn)：1、走廊暗，無(wú)法自然通風(fēng)、采光 2、電梯影響戶型布置項(xiàng)目層數(shù)梯戶比層高電梯井道尺寸前室樓梯尺寸風(fēng)井強(qiáng)弱電井尺寸水暖井尺寸公區(qū)

4、總面積住戶可以利用面積？四期A-17#樓30兩梯四戶30002000*22002000*22001575*29001575*29002900*22002500*7050剪刀梯600*700750*2250750*225073.50缺點(diǎn)：公區(qū)面積大，住戶無(wú)法利用。3、BAB式a、？19#樓項(xiàng)目層數(shù)梯戶比層高電梯井道尺寸前室樓梯尺寸風(fēng)井強(qiáng)弱電井尺寸水暖井尺寸公區(qū)總面積住戶可以利用面積華明星海灣19#樓33兩梯兩戶31502000*26002000*21001800*67002500*8150剪刀梯800*1000800*2000800*200058.28.6優(yōu)點(diǎn)1、兩梯兩戶，配置高檔，使用方便2、

5、電井、水暖井設(shè)在樓梯外面，不影響戶型及入戶門設(shè)置3、合理利用樓梯間疏散空間，廚房外室外走廊屬于贈(zèng)送面積4、合用前室做入戶走廊，節(jié)省面積缺點(diǎn)1、入戶門必須是防火門2、增加送風(fēng)井及送風(fēng)設(shè)備3、入戶走廊無(wú)自然采光4、樓梯室外走廊不能封閉，否則違規(guī)。b、？灣18#樓設(shè)備井移至緊靠電梯，四梯四戶。優(yōu)點(diǎn)：北側(cè)室外走廊為兩面開(kāi)敞，視覺(jué)效果更好。C、？園項(xiàng)目層數(shù)梯戶比層高電梯井道尺寸前室樓梯尺寸風(fēng)井強(qiáng)弱電井尺寸水暖井尺寸公區(qū)總面積住戶可以利用面積？園？#樓21兩梯兩戶 31502000*20002000*25001400*25002200*45002000*40002500*7200剪刀梯700*100060

6、0*2250700*21506718備注：按一個(gè)單位統(tǒng)計(jì)優(yōu)點(diǎn)：1、樓梯間前室可以作為業(yè)主自用空間。2、合用前室把入戶走廊空間分成兩部分，互不干擾，電梯成專用電梯。3、外形方正，立面效果好4、設(shè)備井布置位置規(guī)矩，好用。缺點(diǎn)：1、電梯緊挨住戶，緊鄰電梯的房間功能受限。2、電梯前室無(wú)自然采光、通風(fēng)。3、入戶門必須有防火功能。 二、單元聯(lián)系廊式 1、ABBA式 a 、？15#樓項(xiàng)目層數(shù)梯戶比層高電梯井道尺寸前室樓梯尺寸風(fēng)井強(qiáng)弱電井尺寸水暖井尺寸公區(qū)總面積住戶可以利用面積？#樓27兩梯四戶29002100*20002100*26002100*29002100*23002500*4700兩部無(wú)900*25

7、00950*1001450*1001300*1200700注：統(tǒng)計(jì)公區(qū)面積未計(jì)算室外連廊，余同。優(yōu)點(diǎn)：1、中間戶型通透，無(wú)暗室缺點(diǎn)：1、用戶從電梯進(jìn)戶要經(jīng)過(guò)室外連廊，不方便。2、公攤面積大b、？園？2#樓項(xiàng)目層數(shù)梯戶比層高電梯井道尺寸前室樓梯尺寸風(fēng)井強(qiáng)弱電井尺寸水暖井尺寸公區(qū)總面積住戶可以利用面積？#樓33兩梯四戶29002050*20502100*25002300*21002650*25502500*4800兩部無(wú)900*1300900*1300900*2400900*2400810優(yōu)點(diǎn)： 1、利用天井封堵部分樓板用戶可以利用。缺點(diǎn)： 1、電梯到入戶門距離較遠(yuǎn) 2、BAAB式 a 、？#樓（

8、所有大高層） 項(xiàng)目層數(shù)梯戶比層高電梯井道尺寸前室樓梯尺寸風(fēng)井強(qiáng)弱電井尺寸水暖井尺寸公區(qū)總面積住戶可以利用面積？樓34兩梯四戶28502000*25002000*25002050*24002050*24002500*4650兩部無(wú)750*1750750*1750700*1650700*1650700*1050700*7050580優(yōu)點(diǎn): 1、樓梯間直接利用連廊，無(wú)前室。2、電梯前室作為入戶連廊，節(jié)省空間。3、兩部電梯均為消防電梯、擔(dān)架電梯。缺點(diǎn)： 1、層高2850，其它住宅多為2900，總共34層。2、入戶門需要防火功能。3、書(shū)房緊靠電梯井道，需做隔音處理。4、電梯前室不可自然采光b、？灣25#

9、樓項(xiàng)目層數(shù)梯戶比層高電梯井道尺寸前室樓梯尺寸風(fēng)井強(qiáng)弱電井尺寸水暖井尺寸公區(qū)總面積住戶可以利用面積？#樓33兩梯四戶29002000*22002000*26002800*23002500*4700兩部850*700700*1600700*1600900*2000900*200063.80優(yōu)點(diǎn)：1、入戶門為普通防盜門。C 、?灣20#樓項(xiàng)目層數(shù)梯戶比層高電梯井道尺寸前室樓梯尺寸風(fēng)井強(qiáng)弱電井尺寸水暖井尺寸公區(qū)總面積住戶可以利用面積?20#樓33三梯六戶29002100*22002100*22002000*26002800*23002500*4700兩部無(wú)800*25002500*8002500*80

10、02500*80081.703、AB上下式a、？12#樓項(xiàng)目層數(shù)梯戶比層高電梯井道尺寸前室樓梯尺寸風(fēng)井強(qiáng)弱電井尺寸水暖井尺寸公區(qū)總面積住戶可以利用面積？#樓34兩梯四戶29002050*21002050*25002600*（2500-4700）（9.5）4700*2600（電梯廳）2500*4700兩部無(wú)600*2100600*2100700*1200700*1000700*1200700*100064.50優(yōu)點(diǎn)：1、無(wú)樓梯前室，節(jié)省面積2、電梯離住戶距離合適，方便出入3、樓梯間、電梯間都可自然采光、通風(fēng)缺點(diǎn)1、室外連廊需每層布置匯總表項(xiàng)目層數(shù)梯戶比層高電梯井道尺寸(合用)前室樓梯尺寸風(fēng)井強(qiáng)弱

11、電井尺寸水暖井尺寸公區(qū)總面積/單元可以利用面積緊湊型133兩梯四戶29002100*25002050*20502600*24002100*51002500*6900剪刀梯無(wú)1300*17001500*1600750230兩梯四戶30002000*22002000*22001575*29001575*29002900*22002500*7050剪刀梯600*700750*2250750*225073.50330兩梯三戶30002000*22002000*22001400*33001800*60002900*22002500*7200剪刀梯400*1400800*15001300*150069.4

12、0433兩梯兩戶31502000*26002000*21001800*67002500*8150剪刀梯800*1000800*2000800*200058.28.6521兩梯兩戶 31502000*20002000*25001400*25002200*45002000*40002500*7200剪刀梯700*1000600*2250700*21506718單元連廊式627兩梯四戶29002100*20002100*26002100*29002100*23002500*4700兩部無(wú)900*2500950*10001450*10001300*1200700733兩梯四戶29002050*2050

13、2100*25002300*21002650*25502500*4800兩部無(wú)900*1300900*1300900*2400900*2400810834兩梯四戶28502000*25002000*25002050*24002050*24002500*4650兩部無(wú)750*1750750*1750700*1650700*1650700*1050700*7050580933兩梯四戶29002000*22002000*26002800*23002500*4700兩部850*700700*1600700*1600900*2000900*200063.801034兩梯四戶29002000*21002000*25002600*（2500-4700）（9.5）4700*2600（電梯廳）2500*