小區(qū)安全防范措施

1、WORD格式小區(qū)平安防X措施第一章總那么第一條為切實加強和標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理小區(qū)公共區(qū)域平安防X工作，預(yù)防和減少可防性案件和治安災(zāi)害事故的發(fā)生， 確保物業(yè)管理小區(qū)公共區(qū)域的平安，根據(jù)國務(wù)院、省、市"物業(yè)管理條例"和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定， 按照市綜治委 "關(guān)于加快推進社會治安綜合治理制度化、標(biāo)準(zhǔn)化、標(biāo)準(zhǔn)化建立的意見"要求，制定本方法。第二條本方法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理小區(qū)公共區(qū)域的平安管理防X。第二章物業(yè)安保效勞第三條物業(yè)效勞企業(yè)應(yīng)參照 "*市住宅物業(yè)效勞分等收費標(biāo)準(zhǔn)"，按照"物業(yè)效勞合同"約定的物業(yè)效勞標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容，做好物

2、業(yè)管理小區(qū)平安管理防X等物業(yè)效勞。物業(yè)效勞企業(yè)除履行前款規(guī)定外， 還應(yīng)執(zhí)行物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和效勞質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)效勞企業(yè)應(yīng)根據(jù)本規(guī)定制定包括日常防X和應(yīng)急預(yù)案在內(nèi)的公共區(qū)域平安管理防X工作方案及相關(guān)制度， 明確公共區(qū)域平安管理防X的X圍、責(zé)任、措施、效果評價、檢查考核及平安防X應(yīng)急處置程序，并根據(jù)實際情況變化， 及時修訂物業(yè)管理小區(qū)公共區(qū)域平安管理防X工作方案，不斷檢查、調(diào)整、完善應(yīng)急預(yù)案。物業(yè)效勞企業(yè)未能履行物業(yè)效勞合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、專業(yè)資料整理WORD格式1專業(yè)資料整理WORD格式財產(chǎn)平安受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條健全標(biāo)準(zhǔn)安保隊伍管理制度。( 一) 物業(yè)效勞企業(yè)應(yīng)

3、根據(jù)其小區(qū) "物業(yè)效勞合同" 聘用相應(yīng)數(shù)量的安保人員，招聘安保人員數(shù)量要符合小區(qū)治安狀況和居民對安全防X的需求 ; 要嚴格審查被招錄人員身份等情況，不得私招濫雇。有條件的物業(yè)效勞企業(yè)要從專業(yè)保安公司招聘，并承受公安機關(guān)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)視檢查。 對暫時沒有條件從專業(yè)保安公司招聘的物業(yè)效勞企業(yè)可自行招聘安保人員， 但要向物業(yè)所在地公安派出所提供被聘人員的"居民*" ( 外來人員需提供本市的暫住證) 等證件 ( 證明 ) ，辦理登記手續(xù)，并由公安派出所負責(zé)進展審核并造冊備案。( 二) 安保人員實行崗前培訓(xùn)和定期培訓(xùn)。崗前集中培訓(xùn)由物業(yè)效勞企業(yè)組織， 在公安派出所

4、指導(dǎo)下， 委托具有保安專業(yè)培訓(xùn)資質(zhì)的機構(gòu)進展，掌握與保安工作相關(guān)的政策、法律和職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，正確使用防護器械和正當(dāng)防衛(wèi)、 現(xiàn)場保護等技能。 個別新聘用安保人員崗前培訓(xùn)可實行跟隊培訓(xùn)或集中培訓(xùn)的方式。物業(yè)效勞企業(yè)每至少組織一次安保人員集中培訓(xùn)。( 五) 隨意傾倒垃圾、雜物等違反市容環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定的行為;( 六) 堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒、有害物質(zhì)或超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲等違反環(huán)境保護規(guī)定的行為;( 七) 占用消防通道等違反消防管理規(guī)定的行為;( 八) 賭博、利用迷信活動危害社會、 飼養(yǎng)動物干擾他人正常生活等違反治安管理規(guī)定的行為;專業(yè)資料整理WORD格式2專業(yè)資料整理WORD格式( 九)

5、 法律、法規(guī)和管理規(guī)約、臨時管理規(guī)約制止的其他行為。物業(yè)效勞企業(yè)、 業(yè)主委員會發(fā)現(xiàn)有前款規(guī)定行為的， 應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止，并報告有關(guān)部門。第十條物業(yè)存在平安隱患， 危及公共利益及他人合法權(quán)益時，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時維修養(yǎng)護，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護義務(wù)的， 經(jīng)業(yè)主大會同意， 可以由物業(yè)效勞企業(yè)維修養(yǎng)護，費用由責(zé)任人承擔(dān)。第十一條社區(qū)居民委員會負責(zé)指導(dǎo)、 監(jiān)視業(yè)主大會、 業(yè)主委員會依法開展業(yè)主自治管理，協(xié)助街道、鎮(zhèn)開展社區(qū)管理、社區(qū)效勞中與物業(yè)管理有關(guān)的工作。社區(qū)居民委員會應(yīng)健全完善治保、 調(diào)解、普法、幫教、巡邏、消防“六位一體的群防群治體系，做好社區(qū)矛盾糾紛排查調(diào)處、流動人口效勞管

6、理、防火平安檢查等工作。第十二條業(yè)主大會、 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)配合公安機關(guān)， 與居民委員會相互協(xié)作，共同做好維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會治安等相關(guān)工作。 ( 三) 安保人員實行統(tǒng)一著裝，上崗執(zhí)勤，并配備必要的交通工具、對講機、橡膠棍、手電等常用裝備。( 四) 安保人員實行24 小時巡邏制度，加強小區(qū)平安管理，維護小區(qū)公共秩序。 對發(fā)現(xiàn)的警情、 突發(fā)公共平安事件應(yīng)立即報警和報告小區(qū)物業(yè)效勞企業(yè)負責(zé)人， 做好記錄并協(xié)助有關(guān)部門進展應(yīng)急處置。第五條物業(yè)效勞企業(yè)是物業(yè)管理小區(qū)平安技術(shù)防X的第一專業(yè)資料整理WORD格式3專業(yè)資料整理WORD格式責(zé)任人，必須執(zhí)行公安機關(guān)制定的平安技術(shù)防X標(biāo)準(zhǔn)和要求，加強對樓宇對講

7、、電視監(jiān)控、周界防X報警、電子巡更、家庭報警等技防設(shè)施的日常維護，確保正常有效運轉(zhuǎn)。第六條物業(yè)效勞企業(yè)應(yīng)對符合物業(yè)收費類別等級條件的物業(yè)管理小區(qū)出入口實行24 小時值班和出入登記制度。有條件的小區(qū)要劃定停車泊位，加強看護，有序停放。第七條物業(yè)效勞企業(yè)應(yīng)加強對公共區(qū)域平安防X重點部位及水 ( 二次供水 ) 、電、氣、電梯、消防等公共設(shè)施的日常巡查并作好巡查記錄，配備常用應(yīng)急搶險器材，加強物業(yè)養(yǎng)護和維修，接到業(yè)主報修或保修單， 立即做好登記并按規(guī)定程序辦理， 及時報告相關(guān)責(zé)任單位消除隱患。第八條物業(yè)效勞企業(yè)應(yīng)在物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)可能引發(fā)人身傷亡事故的部位、場所和公共區(qū)域平安防X的重點部位統(tǒng)一設(shè)置文明標(biāo)

8、準(zhǔn)、用語簡潔的警示標(biāo)識，告示本卷須知，明確禁為事項。物業(yè)效勞企業(yè)有義務(wù)制止業(yè)主或物業(yè)使用人在雨篷、花架、曬衣架、空調(diào)室外機架和陽臺扶手等部位擺放花盆、 吊掛雜物等危險行為。物業(yè)效勞企業(yè)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂住宅裝飾裝修效勞協(xié)議，明確住宅外立面設(shè)施及防盜設(shè)施的安裝要求， 制止小區(qū)住戶安裝防盜護欄凸出墻面、 損壞房屋承重構(gòu)造等行為， 并及時報告相關(guān)部門。每要組織開展兩次以上平安防X知識培訓(xùn)和處置突發(fā)事件的實戰(zhàn)演練，強化居民平安防X意識。專業(yè)資料整理WORD格式4專業(yè)資料整理WORD格式第三章小區(qū)自治管理第九條業(yè)主或物業(yè)使用人使用物業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、 法規(guī)和管理規(guī)約、臨時管理規(guī)約的規(guī)定，不得有以下行為：( 一) 損壞房屋承重構(gòu)造等違反房屋裝飾裝修規(guī)定的行為;( 二)