賓館房間租賃合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時(shí)， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原那么確 定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過(guò)程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。賓館房間租賃合同范本出租方：，以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：，以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、? 省房屋租賃條例?及實(shí)施細(xì)那么等有關(guān)規(guī)定，就乙方租住甲方的 酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利

4、和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此 合同。第一章總那么第一條甲方將其所有的坐落在 街路 號(hào)酒店式公寓 樓 房 建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設(shè)備及家居用品附后，出租給乙方作居住使用。第二條租賃期限共 天。甲方從 年月日起將上述房租給乙方使用，至 年 月日收回。第三條乙方在租住期間，根據(jù)所租住時(shí)間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠。 甲方為乙方提供酒店式家居效勞 ;甲方保證乙方在公寓里的人身和 財(cái)物的平安，為乙方提供貴重財(cái)物的保管效勞 ;甲方對(duì)乙方實(shí)行住 客管理，乙方向甲方提供個(gè)人相關(guān)資料，甲方承當(dāng)保密責(zé)任。第四條甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國(guó)家消防平安規(guī)定及其他有關(guān)法律，法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在

5、租住期間不改 變公寓用途，不破壞房子結(jié)構(gòu)，保證自己的行為符合法律、法規(guī)、 規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，且遵守本合同各項(xiàng)約定。第五條本合同于乙方向甲方繳納 元押金后生效。第二章租金和其他費(fèi)用的交納與結(jié)算第六條乙方在入住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)效勞費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用。租金=標(biāo)準(zhǔn)租金X優(yōu)惠折扣率X租用的公寓面積。有關(guān)效勞費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、 和網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用及送餐、托嬰、文印等特殊費(fèi)用 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另定 甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費(fèi)、租賃管理等政府稅費(fèi)。第七條乙方租住同一房 天，付 %房租;住天及以上享受 %的優(yōu)惠價(jià)。乙方在人住期間，每月 日向甲方交納下月租金，先付后用，

6、否那么甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務(wù) 機(jī)關(guān)監(jiān)制的租賃證。 第八條乙方要求提前退房時(shí)，甲方根據(jù)不同情況計(jì)算應(yīng)付其它費(fèi) 用。第三章公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租第九條甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有，甲方保 證出租公寓及其配套設(shè)施的平安符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī) 定要求。乙方應(yīng)正常使用并妥善保護(hù)公寓及配套設(shè)施，防止不正 常損壞。第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：1. 不得在公寓內(nèi)放置貨物 ;2. 不得更動(dòng)公寓內(nèi)的電線、管道位置 ;3. 不得隨意更動(dòng)配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓;4. 不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。第十一條乙方在公寓使用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)公寓本身

7、或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn) 或發(fā)生阻礙平安、正常使用的自然損壞或人為故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告 知甲方并采取有效措施防止損失的擴(kuò)大，甲方應(yīng)于接到乙方通知的小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。本條維修的費(fèi)用由甲方承當(dāng)。甲方維修期間，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞、喪失或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，由甲方采取措施進(jìn)行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承當(dāng)維修、安裝或重新添置的 費(fèi)用，并賠償相應(yīng)損失。第十三條乙方確需對(duì)公寓進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，經(jīng)甲方同意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)方可進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書 面協(xié)議。第十四條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或局部轉(zhuǎn)租給他人

8、。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn) 租。本條發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。第十五條甲方出售房屋，須在二個(gè)月前書面通知乙方，在同等條 件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。第四章合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽第十六條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人。 乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間，須經(jīng)甲方同意， 但所居住天數(shù)不能連續(xù)計(jì)算。第十七條合同自動(dòng)終止的免責(zé)條件：1. 發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使合同無(wú)法履行;2. 因市政建設(shè)需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需撤除出租公寓，或者需要改造房屋 ;3. 甲方的有關(guān)公寓租賃有效

9、證件失效。發(fā)生上述情形之一，合同終止，所造成雙方的損失，互不承當(dāng)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。第十八條有以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同，通知乙方交回公 寓，由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方賠償 ;1. 乙方為損壞公寓設(shè)施而不主動(dòng)賠償，甲方從乙方租賃押金扣除 有關(guān)費(fèi)用后，乙方不及時(shí)補(bǔ)足押金的 ;2. 乙方逾期不交房租的 ;3. 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉(zhuǎn) 租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的 ;4. 乙方違反本合同約定，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的5. 乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。第十九條有以下情形之一的，乙方有權(quán)要求解除合同，在遷離公 寓時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付

10、消費(fèi)金的余額以及租賃押金：1. 在公寓內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承當(dāng)人為損壞的費(fèi) 用時(shí)，由于甲方不能及時(shí)維修，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用該公寓， 且未能及時(shí)為乙方安排其他適當(dāng)公寓 ;2. 乙方在公寓里得不到平安保障 ;3. 乙方得不到相應(yīng)的效勞。第二十條本合同到期或出現(xiàn)本合同自動(dòng)終止的情況，甲方對(duì)公寓 進(jìn)行核收，結(jié)算乙方所有應(yīng)付賬款后，應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額 和押金。乙方應(yīng)按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應(yīng)提前 天通知甲方。第二十一條乙方在本合同到期，如需繼續(xù)租用甲方公寓，乙方應(yīng) 于合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致 后，重新訂立新合同，原合同押金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入新合同。合同期滿

11、后，如甲方繼續(xù)出租公寓，在甲方還沒(méi)有與其他人簽訂合同前， 乙方享有對(duì)同一房間的優(yōu)先承租權(quán)。第五章違約責(zé)任第二十二條甲方違反本合同的規(guī)定，假設(shè)給乙方造成損失，甲方應(yīng) 向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。第二十三條乙方拖欠租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足所欠費(fèi)用，同時(shí)還有權(quán)收取滯納金。每日滯納金金額以拖欠費(fèi)用總 額的 .第二十四條乙方擅自將出租公寓全部或局部轉(zhuǎn)租他人，或?qū)⒈竞?同轉(zhuǎn)讓給他人的，該轉(zhuǎn)租 讓 無(wú)效，且乙方應(yīng)向甲方交付違約金。 違約金金額為乙方在違約期間應(yīng)付租金的 倍。第二十五條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或向簽約地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng) 仲裁。第六章附那么第二十六