工程施工承包合同書

1、工程施工承包合同書最新版發(fā)包方 : 以下稱甲方 承包方： 以下稱乙方 甲、乙雙方就建設(shè)工程工程充分協(xié)商簽訂本合同，共同 信守。1?工程名稱： 2. 工程地點(diǎn)： ：共計(jì)3. 工程面積 包括土建工程、水暖工程、電器工程 平方米。4. 承包內(nèi)容： 5?建筑安裝工程造價(jià)：共計(jì)人民幣 元。6. 工程價(jià)款和費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)和付款方法：7. 工程開(kāi)工日期：年 月 日8. 工程竣工日期： 年 月 日9. 工程質(zhì)量：以施工圖紙及書、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī) 范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。10. 甲方主要義務(wù)：11. 乙方主要義務(wù)：12. 違約責(zé)任(1) 甲方因自己原因延付工程價(jià)款時(shí)，每逾期一天，按應(yīng) 付款額 %0計(jì)算違約金

2、。(2) 乙 方未按合同規(guī)定的時(shí)間竣工，每逾期一天，按未竣 工程造價(jià) %0計(jì)算違約金。(3) 甲 方未按約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、技術(shù)資料的，乙方可以請(qǐng)求順延工程日期，還可以請(qǐng)求賠償 停工、 窩工等損失。(4) 工程竣工后保險(xiǎn)期一年。采暖工程保修期為一個(gè)采暖 期， 在保修期內(nèi)，屬承包方施工責(zé)任造成的如屋內(nèi)漏雨、暖 氣不熱、管 道漏水等，由承包方負(fù)責(zé)免費(fèi)修理。屬發(fā)包方或 設(shè)計(jì)責(zé)任造成的由甲方自理。(5) 因 乙方原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)損害賠償責(zé)任。13?本合同附件：共 份。14. 合同有效期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 至工程 竣工辦

3、理交工驗(yàn)收和款項(xiàng)結(jié)清時(shí)為止。但保修一條除外。15. 本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本 15 份，承包方 7 份，發(fā)包方 7 份，由發(fā)包方送建設(shè)銀行一份。發(fā)包方(蓋章): 承包方 (蓋章): 法定代表人(簽字): 法定代表人 (簽字): 月 日簽訂地點(diǎn):簽訂地點(diǎn):工程施工承包合同書發(fā)包方以下稱甲方：地址:包話法定代表人:職務(wù)承包方 以下稱乙方：地址:包話法定代表人:職務(wù)依照?中華人民共和國(guó)合同法?和市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并依照合同內(nèi)容全面履行。第一條工程工程一、工程名稱：二、工程地點(diǎn)：三、工程編號(hào)： 四、工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積 平方米。各單項(xiàng)工程詳見(jiàn)工程工程一覽表

4、 五、工程造價(jià)：全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)人民幣元，其中： 人工費(fèi)元。各單項(xiàng)工程詳見(jiàn)工程工程一覽表 第二條工程期限一、開(kāi)竣工日期：依照國(guó)家公布的工期定額，經(jīng)雙方商 定， 本合同工程開(kāi)竣工日期如下：全部工程自 年 月 _ 日開(kāi)工，至 年 月 日竣工。 各單項(xiàng)工程開(kāi)、竣工日期詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表 二、施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中第 三條 規(guī)定，分別負(fù)責(zé)按時(shí)完成。三、在施工過(guò)程中， 如遇以下情況， 可順延工期。 順延 期限， 應(yīng)由雙方及時(shí)協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報(bào)有關(guān)部門備案。1?由于人力不可抗拒的災(zāi)害，而被迫停工者；2?因甲方變更方案或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者；3?因甲方不能按期供圖、供料、

5、供設(shè)備或所需材料、設(shè)備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。第三條物資供給一、全部工程所需的物資按以下第 項(xiàng)供給方式辦理：1?特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機(jī)電產(chǎn)品，均由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)，供給至乙方指定地點(diǎn)。其他材料由乙方負(fù)責(zé) 采購(gòu)供給。2?統(tǒng)配、部管材料，由乙方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨、調(diào)劑合用，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機(jī)電產(chǎn)品，由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu) 供給至乙方指 定地點(diǎn)，其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供給。3. 包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購(gòu)供給到現(xiàn)場(chǎng)或指定的加工地點(diǎn)。4?其他方式：二、由 甲方負(fù)責(zé)供給材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及 進(jìn)場(chǎng)期限，詳見(jiàn)甲方供給材料、設(shè)備一覽表。三、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由

6、甲方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂 貨及加工，引進(jìn)成套設(shè)備在交付乙方前， 由甲方負(fù)責(zé)檢驗(yàn) 甲 方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工， 應(yīng)另簽訂 協(xié)議 。四、工程所需材料，如因供給部門規(guī)格、品種或材質(zhì)不 能滿足 工程要求必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時(shí)， 應(yīng)事先取得原 設(shè)計(jì)單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實(shí) 行。由于代用或加工 而發(fā)生的量差、價(jià)差及加工費(fèi)，應(yīng)按現(xiàn) 行規(guī)定辦理結(jié)算。五、凡 應(yīng)附有合格證明的材料， 在進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須由供給方 負(fù)責(zé)驗(yàn) 證； 如無(wú)合格證明，必須經(jīng)供給方試驗(yàn)合格前方準(zhǔn)使 用，其試驗(yàn)費(fèi) 用，應(yīng)由供給方負(fù)擔(dān)。因建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位 對(duì)有出廠合格證明的 材料要求重新試驗(yàn)，其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由

7、 甲方負(fù)擔(dān)。六、由甲方負(fù)責(zé)供給的材料和設(shè)備，如未按期供給或規(guī) 格、質(zhì) 量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無(wú)法解決，因此造成乙方 的損失，應(yīng)由 甲方負(fù)擔(dān)。第四條工程款結(jié)算一、全部工程造價(jià)的結(jié)算方式。 按以下第 項(xiàng)規(guī)定辦理 : 1? 以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。2?按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價(jià)結(jié)算，包干范圍以 外的費(fèi)用 ；另按有關(guān)規(guī)定付款。3?按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價(jià)包干結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用，另按有關(guān)規(guī)定付款。4. 包工不包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)結(jié)算。5?招標(biāo)的工程，按中標(biāo)的價(jià)款結(jié)算。二、工程款撥付與結(jié)方法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理 詳見(jiàn)附件 第五條施工與設(shè)計(jì)變更一、乙方要依據(jù)國(guó)家頒發(fā)

8、的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo) 準(zhǔn)以 及設(shè)計(jì)要求組織施工，要全部到達(dá)合格。二、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如 遇下 列情況給對(duì)方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施 工力量和機(jī) 械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：1. 施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方 應(yīng)以 書面形式通知甲方，由甲方在 7 天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定， 提出修改 或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施 工。2. 在施工中，如遇設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)， 應(yīng)在 施工前按審批程序重新報(bào)批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算， 經(jīng)辦銀行審 查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。 否那么，任何一方不 得強(qiáng)行施工。3?在施

9、工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程，應(yīng)商定做到平安部位。4?在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資缺乏， 不能按時(shí)撥付工程 進(jìn)度款， 而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方 承當(dāng)。三、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程完 成后， 必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收作出記錄，方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序的施 工。一般隱蔽 工程由乙方自行檢查驗(yàn)收，并作好記錄，重大 或復(fù)雜隱蔽工程，應(yīng) 由乙方書面通知甲方和設(shè)計(jì)單位共同進(jìn) 行驗(yàn)收，并辦理隱蔽工程驗(yàn) 收手續(xù)。如甲方未屆時(shí)參加， 乙 方可自行檢查驗(yàn)收， 甲方應(yīng)予成認(rèn)。四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項(xiàng)， 應(yīng)按定額管理辦 法報(bào)批 變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算，應(yīng)在施工前及時(shí)送 經(jīng)

10、辦銀行，做為 結(jié)算工程款之依據(jù)。第六條竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修一、乙方在單項(xiàng)工程竣工前 5 日將驗(yàn)收日期以書面通知 甲方 屆時(shí)驗(yàn)收，如甲方不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須提前通知乙方 取得乙方同 意后，另訂驗(yàn)收日期，但甲方須成認(rèn)竣工日期， 如再不按時(shí)參加驗(yàn) 收，其所發(fā)生的管理費(fèi)和各項(xiàng)損失均由甲 方承當(dāng)。并償付給乙方按 預(yù)算造價(jià)每日萬(wàn)分之一的逾期違約二、竣工工程驗(yàn)收合格，從驗(yàn)收之日起 3 天內(nèi)，乙方向 甲 方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗(yàn)收后的工程發(fā) 生損失， 應(yīng)由甲方承當(dāng)。三、本項(xiàng)工程中的單位工程， 如需單獨(dú)移交甲方， 在移 交時(shí)， 雙方應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗(yàn)收 之依據(jù)。四、在進(jìn)行竣工

11、工程驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī) 定， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工，并在雙方議定的措施和期 限內(nèi)完成。經(jīng)驗(yàn)收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交 付的，乙方應(yīng)償付 給甲方按預(yù)算造價(jià)每日萬(wàn)分之一的逾期違 約金。五、工程已根本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無(wú)法 解決， 致使該項(xiàng)工程不能全部按期竣工， 經(jīng)雙方研究同意， 可做減項(xiàng)竣工， 并對(duì)已完工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和辦理移交手 續(xù)。六、竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、技師 檢驗(yàn) 標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收前 10 天向甲方提供以下文件：1?增減變更文件和其他洽商記錄 ；2. 隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄； 3?工程竣

12、工后，應(yīng)繪制竣工圖， 工程變更不大的由施工 單位在原施工圖上加以 說(shuō)明，提交建設(shè)單位存檔。工程變更 較大的，可以由建設(shè)單位 自繪或委托設(shè)計(jì)單位、施工單位繪 制竣工圖。七、乙方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后， 屬于民用建設(shè)工程應(yīng) 于竣工 驗(yàn)收后 15 天內(nèi)，屬于工業(yè)建設(shè)工程，應(yīng)于竣工驗(yàn)收 后 30 天內(nèi)，將 竣工結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審查。甲方應(yīng)在接 到竣工結(jié)算件后，民用建設(shè) 15 天內(nèi)，工業(yè)建設(shè) 20 天內(nèi)審查 完畢， 如到期未提出異議，由經(jīng)辦銀行審定撥款。八、工程竣工驗(yàn)收后，乙方對(duì)施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé) 保修一年，采暖工程保修第一個(gè)采暖期內(nèi)。在保修期內(nèi)，確 由施工 單位責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、

13、堵塞等 質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理。 屬于專業(yè)性建筑安裝工程 按國(guó)務(wù)院各有關(guān)主 管部門的特殊規(guī)定辦理 九、工 程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而 發(fā)生的 質(zhì)量或其他問(wèn)題，由甲方承當(dāng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任和仲裁一、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工， 以竣工 驗(yàn)收合格日期計(jì)算 每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)萬(wàn) 分之 一的逾期違約金 ； 屬于包工不包料的， 每逾期一天，應(yīng)償 付給甲 方按預(yù)算人工費(fèi)千分之二的逾期違約金。二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)， 如拖期不付， 按銀行的短期貸款利率償付給對(duì)方逾期付款違約金。三、實(shí)行合理化建議獎(jiǎng)和提前竣工獎(jiǎng)的，甲乙雙方應(yīng)根 據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，

14、另行協(xié)議。四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng) 及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委 員會(huì)或 雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門，進(jìn)行調(diào)解 ; 解決不了的，可選擇下述第項(xiàng)處理： 1向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲 裁， 2直接向人民法院起訴。第八條附那么一、預(yù)算審查手續(xù)，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合 同 附施工圖預(yù)算 送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求 鑒證 的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒 證。二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同 工程 協(xié) 議書 ，可做為本合同之附件。三、招標(biāo)工程，按?XX市建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行方法?簽 訂合同。四、雙方商定的其他

15、事項(xiàng)：第九條合同附件一、工程工程一覽表。二、全部施工圖紙。 合同正本有此附件 三、施工圖預(yù)算。 合同正本及建設(shè)銀行有此附件 四、甲方負(fù)責(zé)供給的材料、設(shè)備一覽表。五、有 關(guān)協(xié)議：六、有 關(guān)補(bǔ)充合同： 第十條合同份數(shù)及有效期一、 本合同一式 _ 份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，并 分別 報(bào)送雙方業(yè)務(wù)主管部門副本一份。二、 本 合同自雙方簽訂之日起生效。 在全部工程竣工驗(yàn) 收并結(jié) 清尾款后失效。建設(shè)單位 發(fā)包方 ： 工程負(fù)責(zé)人： _ 年 _ 月日建工單位 承包方 ： 工程負(fù)責(zé)人： _ 年 _ 月日工程施工承包合同書 3 甲方：乙方：由于工程施工需要，甲方把以下工程承包給乙方進(jìn)行施 工。依 據(jù)?中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合法?暨?中華人民共和國(guó) 建筑法?以及 建筑施工管理?xiàng)l例、施工標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過(guò)甲乙雙方 充分協(xié)商，達(dá)成以下 條款，雙方必須嚴(yán)格遵守。一、 工程地點(diǎn)及名稱1、工程地點(diǎn)：2、工程名稱：二、 承包內(nèi)容價(jià)款以及工期1、 承包內(nèi)容污水站全部土建工程2、 工程造價(jià) 一次性包死。3、工程工期：自開(kāi)工 內(nèi)完成承包全部承包內(nèi)容。三、付 款及質(zhì)量1、污水地底板驗(yàn)收合格后付 30%，主體驗(yàn)收合格后付 至 70%， 發(fā)包方進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后付至 95%，其余工程款 待工程保修期滿 一次性付清。2、