房屋租賃合同(樣式二)

1、房屋租賃合同樣式二1? 格式房屋租賃合同訂立合同雙方：岀租方： 個人或單位，以下簡稱甲方；承租方： 個人或單位，以下簡稱乙方。為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產權或管理權 屬于 自己的房屋岀租給乙方，雙方根據 市縣有關房產管理的規(guī)定， 經過充分協(xié)商， 訂立本合同， 以便共同 遵守。第一條出租房屋從落地址 O第二條房屋名稱、規(guī)格、等級、間數、面積、單價、金 額、 地面質量見下表I 房屋名稱 I I I I I I 年租賃 III 地面質 II 樓、正、 I 規(guī)丨等 I 間數 I 面積 I 平方米 I 金額I 門數 I 窗數 I 量 II 廂、平、廈 I 格丨級 I 間 I 平方 I 單價 I 元

2、I 合I 眼I 土、II 11丨丨米丨元丨丨丨丨磚、水丨I I I I I I I I I I 泥丨1 |L1 1I11 11 11 11 - 11 11 11LI1111 11 1 1 11 11 111_LL1 1 1 1 1 1A11 1 IJ L|1 11 1 1 11 11 11 1II11 1 1 1 1 11 1 1 1 1 1第三條租賃期限租期為一年一月，從一年一月一日起至年一月一日止。甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。第四條租金和租金交納期限乙方每月向甲方繳納租金人民幣 元整，甲方應出具收據。租金在當月 天內交清，交租金地點在房屋租金，由租賃雙方

3、按照房屋所在地人民政府規(guī)定 的房 屋租金標準協(xié)商議定；沒有規(guī)定標準的，由租賃雙方根 據公平合 理的原那么，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議 定。岀租方不 得任意抬高租金。第五條出租方與承租方的變更1. 租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不 必征 得乙方同意，但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方 后，該第 三方即成為本合同的當然甲方；享有原甲方的權利 , 承當原甲方的 義務。2. 租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必 須征 得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當 然乙方， 享有原乙方的權利，承當原乙方的義務。第六條甲方的責任1? 甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租

4、賃房屋, 應按延遲期間內乙方應交租金的計算，向乙方償付違約金2. 租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房 發(fā)生 大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可以退 租或代甲 方修繕，并可以用修繕費用收據抵銷租金。3. 出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方負擔。4. 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前 個 月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金， 違約金以 剩余期內應交租金總額的計算。第七條乙方的責任1 .乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀 行延期付款 的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達 月以上，甲方 可以從乙

5、方履約金如乙方付有履約金中 扣除租金，并可收回 出租之房屋。2. 租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。3. 租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提 前 個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金， 違約金以剩 余租期內應交租金總額的計算。4.租賃期間，乙方擅自改變房屋的結構及用途，成心或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償 經濟損失。 乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經 房屋修繕管理部 門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻 窗的格、花、板壁、 電器等物，在遷岀時可一次折價給甲方， 亦可自行撤除，但應恢 復房屋原狀。5? 租賃期間或合同解除，乙方必須按時搬岀全

6、部物件。搬遷后日內房屋里如仍有余物， 視為乙方放棄所有權， 由甲方處理。6? 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失。第八條合同期滿， 如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣 , 乙方 享有優(yōu)先權。第九條房屋因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同那么 自然 終止，互不承當責任。第十條本合同如有未盡事宜，須經雙方協(xié)商作出補充規(guī) 定。 補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商 不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同副本一式份，交一市一縣房管局、街道辦事處 等單位各留存一一份。岀租人： 簽字、蓋章地址： 工作單位： 承租人： 簽字、蓋章地址： 工作單位： 年月日2.說明房屋租賃合同是指出租人與承租人之間達成的有關房 屋租賃 權利義務關系的協(xié)議。根據該協(xié)議，出租人有義務將 房屋交付給 承租人使用，承租人有義務繳納租金并保證租賃 的房屋完整。簽 訂房屋租賃合同應當注意的問題有：1出租人必須是房屋的所有人或者有權出租的使用人。如果是轉讓租房屋必須經過原岀租人的同意并取得相應的法律證明文件(2) 承租人的義務中應當