房屋租賃合同(示本)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原那么確 定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。房屋租賃合同示范文本 GF-2021-0602合同編號：出租人：簽訂地點:承租人： 簽訂時間： 年 月日第一條 租賃房屋坐落在 、間數(shù)、建筑面積 、房屋質(zhì)量 。第二條 租賃期限 年月 日至年月日。

4、提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部 分無效。第三條 租金大寫：第四條 租金的支付期限及方式：第五條 承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、 費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。第六條 租賃房屋的用途：第七條 租賃房屋的維修：出租人維修的范圍、時間及費用負擔： 承租人維修的范圍及費用負擔： 第八條 出租人是否允許承租人對租賃房屋進行裝修 或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是： 租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理： 第九條 出租人是否允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。 第十條 定金大寫 元。承租人在前交給出租人。第十一條 合同解除的條件有以下情形之一，出租人有權(quán)

5、解除本合同：1承租人不交付或者不按約定交付租金達 個月以上；2承租人所欠各項費用達大寫 元以上；3未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準，承租人擅自改變出租房 屋用途的；4承租人違反本合同約定，不承當維修責任致使房屋或設(shè)備 嚴重損壞的；5未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；6未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；7承租人在出租房屋進行違法活動的。有以下情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：1出租人遲延交付出租房屋 個月以上；2出租人違反本合同約定，不承當維修責任，使承租人無法 繼續(xù)使用出租房屋。3第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：第十三條違約責任:出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到 傷害或財物毀損的，負責賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付滯 納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此 造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負損害賠償責任。第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生 的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T 調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第 種方式解決：一提交中裁委員會仲裁；二依法向人民法院起訴。第十五條其他約定事項：出租人承租人出租人章承租人章鑒公證意見：住所：法定代表人簽住所：法