最好的租房合同(租客和房東都可用)

1、 房屋租賃合同出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 證件類(lèi)型及編號(hào)： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于 市 區(qū) ，建筑面積 平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（R房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買(mǎi)賣(mài)合同/ 其他房屋來(lái)源證明文件）。（三）租賃用途： 個(gè)人房屋出租 。第二條 租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電

2、使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 5 日向甲方提出（R書(shū)面/ 口頭）的續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條 租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/（R月/ 季/ 半年/ 年）。支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/R銀行匯款），押 一 付 一 ，各期租金支付日期為（R月/ 季/ 半年/ 年）開(kāi)始前的 一 日內(nèi)。收款賬號(hào)： 收款人： （2） 押金：人民幣 元整 （¥： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第四條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的

3、下列費(fèi)用，由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)有線電視收視費(fèi)(5)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)(9)電梯使用費(fèi);對(duì)本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用，當(dāng)乙方收到相關(guān)繳款通知單時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由雙方根據(jù)費(fèi)用屬性通過(guò)友好協(xié)商確定承擔(dān)方。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方1、甲方應(yīng)按期交付所租賃房屋于乙方使用，并保證房屋設(shè)備完好，包括水電到位。2、甲方應(yīng)提供相應(yīng)手續(xù)證件協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照3、按合同收取租金二、乙方1、在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)辦公，若非法經(jīng)

4、營(yíng)，一切后果自負(fù)。2、合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃房屋擁有合法使用權(quán)，如轉(zhuǎn)租他人，必須征得甲方書(shū)面同意，其轉(zhuǎn)租期不得超過(guò)本合同期限3、按合同交付租金4、文明經(jīng)營(yíng)，辦照經(jīng)營(yíng)，辦照所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并支付其過(guò)程中所發(fā)生費(fèi)用5、乙方如需對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修改造時(shí)，需先征得甲方書(shū)面同意，如若擅自裝修改造，一切損失由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，在合同終止，解除租賃關(guān)系式，房屋內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)（含水電設(shè)施）歸甲方所有，乙方應(yīng)在5日內(nèi)將其可動(dòng)產(chǎn)清理完畢6、乙方要做好廂房，防盜等安全工作，若此方面發(fā)生意外，一方要承擔(dān)一切責(zé)任及后果。7、合同期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在期滿兩個(gè)月前向甲方提出。第六條 房屋維護(hù)及維修

5、（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：（三）因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履

6、行的，本合同自行解除。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá) 3 日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 1000 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、存放有毒有害或易燃易爆物品、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（四）其他法定的合同解除情形。第九條 違約責(zé)任（一）乙方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 200 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，乙

7、方需提前退租的，應(yīng)提前 15 日書(shū)面通知對(duì)方，并按月租金的 30 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時(shí)，若乙方違約在先，則甲方有權(quán)不退還乙方所交的押金，且乙方須支付相應(yīng)的違約金給甲方。（三）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 逾期天數(shù) * 月租金 / 30 * 300% 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（四）乙方事先未征得甲方書(shū)面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條 其他約定事項(xiàng)此房屋若遇國(guó)家征用或開(kāi)發(fā)商要開(kāi)發(fā)使用需提前收回房屋，乙方必須按時(shí)歸還房屋且不得因 任何原因拖延交房，如造成甲方損失，乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 2 份,甲乙雙方各執(zhí) 1 份。