貴州省農(nóng)村危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)1

1、 談到農(nóng)村危房改造，我們首先要弄明白農(nóng)村危房改造的對(duì)象和條件。危房是指依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）鑒定屬于整棟危房（D級(jí)）或局部危險(xiǎn)（C級(jí)）的房屋。 而農(nóng)村危房改造試點(diǎn)補(bǔ)助對(duì)象是居住在危房中的分散五保戶、低保戶和其他農(nóng)村貧困農(nóng)戶。不得納入擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)補(bǔ)助資金范圍內(nèi)的危房改造對(duì)象有以下四種：一是對(duì)長(zhǎng)期無人居住的房屋；二是有兩處以上住房，其中一處是最危險(xiǎn)的；三是不屬居住的臨時(shí)用房、簡(jiǎn)易房，不影響人員生活的獨(dú)立廚房、廁所和畜禽養(yǎng)殖圈舍等；四是已經(jīng)納入地質(zhì)災(zāi)害防治搬遷避讓規(guī)劃的住房重建戶，以及因?yàn)?zāi)倒損重建戶。 農(nóng)村的危房改造政策在社會(huì)主義建設(shè)的新時(shí)期有著非常重大的意義。

2、農(nóng)村危房改造工作是黨和國(guó)家保障民生的一項(xiàng)重要工作,是推進(jìn)農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要舉措，是為實(shí)現(xiàn)黨的十八大報(bào)告提出的加快城鎮(zhèn)化建設(shè)的步伐，也是讓廣大農(nóng)民群眾分享社會(huì)主義改革開放偉大成果的新的舉措。 有效地改善了農(nóng)村貧困農(nóng)戶居住條件。通過實(shí)施農(nóng)村危房改造工作，農(nóng)村居民住上安全、實(shí)用的房子，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民群眾祖祖輩輩的安居夢(mèng)想。從此以后，這些相對(duì)貧困的農(nóng)民群眾再也不用為突發(fā)性的自然災(zāi)害而擔(dān)驚受怕，人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全得到了保障。 為社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)打下基礎(chǔ)。在農(nóng)村安居工程實(shí)施的過程中，各地從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是，因地制宜，科學(xué)規(guī)劃，努力做到農(nóng)村危房改造與災(zāi)后重建相結(jié)合，與治理農(nóng)村“臟、亂、差”相結(jié)合，與推

3、進(jìn)改水、改廁、改路、改灶工作相結(jié)合，與生態(tài)文明村、衛(wèi)生村創(chuàng)建相結(jié)合，注重農(nóng)村公共基礎(chǔ)設(shè)施和文化設(shè)施建設(shè)，農(nóng)村人居環(huán)境得到進(jìn)一步改善。 進(jìn)一步密切黨群干群關(guān)系。廣大基層干部需要深入農(nóng)村、深入群眾、訪貧問苦、調(diào)查研究，積極動(dòng)員和廣泛發(fā)動(dòng)群眾參與，想方設(shè)法落實(shí)各項(xiàng)政策措施，為貧困農(nóng)戶排憂解難，將黨和政府的溫暖送進(jìn)千家萬戶，使農(nóng)村貧困農(nóng)戶真切感受到關(guān)心和愛護(hù)，大大提高黨和政府在群眾中的威信，黨群關(guān)系、干群關(guān)系更加融洽，農(nóng)村基層組織的凝聚力和戰(zhàn)斗力進(jìn)一步增強(qiáng)。 通過一些培訓(xùn)，提高農(nóng)村建設(shè)技術(shù)人員的業(yè)務(wù)知識(shí)，防止在危房改造中出現(xiàn)新的危房 1. 1 為正確判斷農(nóng)村農(nóng)民居住用房的可靠為正確判斷農(nóng)村農(nóng)民居住用房

4、的可靠性，引導(dǎo)農(nóng)民安全與合理使用居住用房，性，引導(dǎo)農(nóng)民安全與合理使用居住用房，根據(jù)根據(jù)危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)（JGJ125-99）（2004年版），結(jié)合貴州農(nóng)村實(shí)際特制定年版），結(jié)合貴州農(nóng)村實(shí)際特制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)。 1. 2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于貴州省行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村本標(biāo)準(zhǔn)適用于貴州省行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村農(nóng)民的居住用房（因地質(zhì)等自然災(zāi)害影響，農(nóng)民的居住用房（因地質(zhì)等自然災(zāi)害影響，需整體搬遷的農(nóng)村房屋不在此范疇，應(yīng)單需整體搬遷的農(nóng)村房屋不在此范疇，應(yīng)單獨(dú)統(tǒng)計(jì)）。獨(dú)統(tǒng)計(jì)）。 1. 3 1. 3 本標(biāo)準(zhǔn)所述的本標(biāo)準(zhǔn)所述的農(nóng)民居住用房是指由農(nóng)民居住用房是指由木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、石材結(jié)構(gòu)、磚

5、石結(jié)構(gòu)、石材結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)、土墻土墻承重承重或圍護(hù)、草或圍護(hù)、草屋蓋、樹皮屋蓋、石屋蓋、樹皮屋蓋、石棉瓦屋蓋、青瓦屋蓋、棉瓦屋蓋、青瓦屋蓋、竹籬笆或其它材料編竹籬笆或其它材料編制的籬笆等作為圍護(hù)制的籬笆等作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)所組成的房屋建結(jié)構(gòu)所組成的房屋建筑。筑。 1. 4 農(nóng)村危房的危險(xiǎn)狀態(tài)劃分為一、二、農(nóng)村危房的危險(xiǎn)狀態(tài)劃分為一、二、三級(jí)。三級(jí)。 一級(jí)：整體危險(xiǎn)一級(jí)：整體危險(xiǎn)需要拆除重新建設(shè)。需要拆除重新建設(shè)。 二級(jí)：局部危險(xiǎn)二級(jí)：局部危險(xiǎn)僅對(duì)局部構(gòu)件進(jìn)行更僅對(duì)局部構(gòu)件進(jìn)行更換、維修，即可恢復(fù)正常使用功能。換、維修，即可恢復(fù)正常使用功能。 三級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn)三級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn)僅需要更換個(gè)別構(gòu)件僅需要更換個(gè)

6、別構(gòu)件或輕微維修，即可恢復(fù)正常使用功能?；蜉p微維修，即可恢復(fù)正常使用功能。2綜合評(píng)定2.1 綜合評(píng)定原則2.1.1房屋危險(xiǎn)性評(píng)定應(yīng)以整棟房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)程度的嚴(yán)重性評(píng)定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響及發(fā)展趨勢(shì)，全面分析，綜合判斷。2.1.2 在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，應(yīng)考慮它們的危險(xiǎn)是孤立的還是相關(guān)的，當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的時(shí)，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險(xiǎn)；當(dāng)構(gòu)件是相關(guān)的時(shí)，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性判定其范圍，（如：框架結(jié)構(gòu)的一面填充墻、木結(jié)構(gòu)的一塊樓板等為孤立構(gòu)件）2.1.3 全面分析、綜合判斷時(shí)，應(yīng)考慮下列因素： 各構(gòu)件的破損程度 破損構(gòu)件在整幢房屋中的重要性 破損構(gòu)件在整幢房屋

7、所占數(shù)量比例 結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響 有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險(xiǎn)狀態(tài) 結(jié)構(gòu)破損后的可修復(fù)性 有損構(gòu)件帶來的經(jīng)濟(jì)損失2.2綜合評(píng)定方法綜合評(píng)定方法 根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)劃分的房屋組成部分，確定構(gòu)件根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)劃分的房屋組成部分，確定構(gòu)件的總量，并分別確定其危險(xiǎn)構(gòu)件的數(shù)量的總量，并分別確定其危險(xiǎn)構(gòu)件的數(shù)量2.2.1 承重構(gòu)件中危險(xiǎn)構(gòu)件的百分率大于承重構(gòu)件中危險(xiǎn)構(gòu)件的百分率大于 30%，評(píng)定為一級(jí)。，評(píng)定為一級(jí)。2.2.2 承重構(gòu)件中危險(xiǎn)構(gòu)件的百分率在承重構(gòu)件中危險(xiǎn)構(gòu)件的百分率在 5%30%之間，評(píng)定為二級(jí)。之間，評(píng)定為二級(jí)。2.2.3 承重構(gòu)件中危險(xiǎn)構(gòu)件的百分率小于承重構(gòu)件中危險(xiǎn)構(gòu)件的百分率小于 5%，評(píng)定為三

8、級(jí)。評(píng)定為三級(jí)。%100構(gòu)件總數(shù)危險(xiǎn)構(gòu)件數(shù)危險(xiǎn)構(gòu)件的百分率 3. 3.一般規(guī)定一般規(guī)定3.13.1危險(xiǎn)構(gòu)件是指其承載力、裂縫和變形不能滿危險(xiǎn)構(gòu)件是指其承載力、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。足正常使用要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。3 3. .2 2、單個(gè)構(gòu)件的劃分：?jiǎn)蝹€(gè)構(gòu)件的劃分：3.2.13.2.1地基基礎(chǔ)地基基礎(chǔ)1 1、基礎(chǔ)、基礎(chǔ) 獨(dú)立柱基：以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為一構(gòu)件；獨(dú)立柱基：以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為一構(gòu)件； 條形基礎(chǔ)：以一個(gè)自然間一軸線單面長(zhǎng)度為條形基礎(chǔ)：以一個(gè)自然間一軸線單面長(zhǎng)度為一構(gòu)件；一構(gòu)件； 板式基礎(chǔ)：以一個(gè)自然間的面積為一個(gè)構(gòu)件板式基礎(chǔ)：以一個(gè)自然間的面積為一個(gè)構(gòu)件3.2.2 3.2

9、.2 墻體：以一個(gè)計(jì)算高度、一個(gè)自然間的一墻體：以一個(gè)計(jì)算高度、一個(gè)自然間的一面為構(gòu)件。面為構(gòu)件。3.2.3 3.2.3 柱：以一個(gè)計(jì)算高度，一根為一構(gòu)件；柱：以一個(gè)計(jì)算高度，一根為一構(gòu)件；3.2.4 3.2.4 梁、檁條、擱棚等：以一個(gè)跨度、一根為梁、檁條、擱棚等：以一個(gè)跨度、一根為一構(gòu)件。一構(gòu)件。3.2.5 3.2.5 板：以一個(gè)自然間面積為一構(gòu)件，預(yù)制板板：以一個(gè)自然間面積為一構(gòu)件，預(yù)制板以一塊為一構(gòu)件；以一塊為一構(gòu)件；3.2.6 3.2.6 屋架、桁架等：以一榀為一構(gòu)件。屋架、桁架等：以一榀為一構(gòu)件。3.3 3.3 承重構(gòu)件是指直接傳力的豎向、水平和斜向承重構(gòu)件是指直接傳力的豎向、水平

10、和斜向的構(gòu)件。的構(gòu)件。自然間屋 架4 4、農(nóng)房各組成部分的危險(xiǎn)性評(píng)定農(nóng)房各組成部分的危險(xiǎn)性評(píng)定4.14.1地基地基當(dāng)?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象之一者，評(píng)定為危險(xiǎn)狀當(dāng)?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象之一者，評(píng)定為危險(xiǎn)狀態(tài)：態(tài)： 4.1.14.1.1地基沉降速度連續(xù)地基沉降速度連續(xù)2 2個(gè)月大于個(gè)月大于4mm/4mm/月，月，并且短期內(nèi)無終止趨向。并且短期內(nèi)無終止趨向。 4.1.24.1.2地基產(chǎn)生不均勻沉降，上部墻體產(chǎn)地基產(chǎn)生不均勻沉降，上部墻體產(chǎn)生裂縫寬度大于生裂縫寬度大于10mm10mm，房屋局部?jī)A斜率大于，房屋局部?jī)A斜率大于1%1%。 4.1.3 4.1.3 地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移

11、，水平位移量大于10mm10mm，并對(duì)上部結(jié)構(gòu)有顯著影響。且仍有繼續(xù)滑，并對(duì)上部結(jié)構(gòu)有顯著影響。且仍有繼續(xù)滑動(dòng)的跡象。動(dòng)的跡象。 4.24.2基礎(chǔ)基礎(chǔ) 當(dāng)房屋基礎(chǔ)有下列現(xiàn)象之一者，評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：當(dāng)房屋基礎(chǔ)有下列現(xiàn)象之一者，評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)： 4.2.14.2.1基礎(chǔ)基礎(chǔ)老化、老化、腐蝕，酥碎，折斷，導(dǎo)致結(jié)腐蝕，酥碎，折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫等。構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫等。 4.2.2 4.2.2 基礎(chǔ)已有滑動(dòng)，水平位移速度連續(xù)基礎(chǔ)已有滑動(dòng)，水平位移速度連續(xù)2 2個(gè)個(gè)月大于月大于2mm/2mm/月，并在短期內(nèi)無終止趨向；月，并在短期內(nèi)無終止趨向； 4.2.3 4.2.3 基礎(chǔ)已產(chǎn)生通裂且最大

12、裂縫寬度大于基礎(chǔ)已產(chǎn)生通裂且最大裂縫寬度大于10mm10mm，上部墻體多處出現(xiàn)裂縫且最大裂縫寬度達(dá)，上部墻體多處出現(xiàn)裂縫且最大裂縫寬度達(dá)10mm10mm以上。以上。4.34.3 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：者，評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)： 4.3.14.3.1受壓墻、柱沿受力方向受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于產(chǎn)生縫寬大于2mm2mm，縫長(zhǎng)超過層，縫長(zhǎng)超過層高高1/21/2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過層高超過層高1/31/3多條豎向裂縫。多條豎向裂縫。 4.3.24.3.2受壓墻、柱表面風(fēng)化、受壓墻、柱表面風(fēng)化、剝落，砂

13、漿粉化，有效截面削剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達(dá)弱達(dá)1/41/4以上。以上。 4.3.34.3.3支承梁或支承梁或 屋架端部墻體屋架端部墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或最大裂縫寬度超豎向裂縫，或最大裂縫寬度超過過1mm1mm； 4.3.4 4.3.4 墻、柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，最大裂縫寬度大于墻、柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，最大裂縫寬度大于0.5mm0.5mm。 4.3.5 4.3.5 墻、柱產(chǎn)生傾斜，傾斜率大于墻、柱產(chǎn)生傾斜，傾斜率大于0.7%0.7%，或相鄰墻體連接處斷裂，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。成通縫。 4.3.6 4.3.6 墻、柱剛度不足，出

14、現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或墻、柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；交叉裂縫； 4.3.7 4.3.7 磚過梁中部產(chǎn)生的豎向裂縫寬度達(dá)磚過梁中部產(chǎn)生的豎向裂縫寬度達(dá)2mm2mm以上，或端部產(chǎn)生斜以上，或端部產(chǎn)生斜裂縫，最大裂縫寬度裂縫，最大裂縫寬度1mm1mm以上且縫長(zhǎng)裂到窗間墻的以上且縫長(zhǎng)裂到窗間墻的2/32/3部位，或支承部位，或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形；過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形； 4.3.8 4.3.8 石石砌墻砌墻（或土墻）（或土墻）高厚比：?jiǎn)螌哟笥诟吆癖龋簡(jiǎn)螌哟笥? 14 4，兩兩層大于層大于1 12

15、 2，且墻，且墻體自由長(zhǎng)度大于體自由長(zhǎng)度大于6m6m。墻體的偏心距達(dá)墻厚的墻體的偏心距達(dá)墻厚的1/6.1/6.墻的厚度墻的計(jì)算高度高厚比 水平距離墻頂中線與墻腳中線的偏心距 4.1.3 4.1.3 存在任何心腐缺陷存在任何心腐缺陷的木質(zhì)構(gòu)件的木質(zhì)構(gòu)件 4.1.4 4.1.4 主梁產(chǎn)生大于主梁產(chǎn)生大于3cm3cm或或凈跨度凈跨度/150/150，或受拉區(qū)伴，或受拉區(qū)伴有較嚴(yán)重的材質(zhì)缺陷。有較嚴(yán)重的材質(zhì)缺陷。 4.1.5 4.1.5 屋架產(chǎn)生大于屋架產(chǎn)生大于L/120L/120撓度，且頂部或端部節(jié)點(diǎn)撓度，且頂部或端部節(jié)點(diǎn)產(chǎn)生腐朽或劈裂，或出平產(chǎn)生腐朽或劈裂，或出平面傾斜量超過屋架高度的面傾斜量超過

16、屋架高度的h120;h120; 4.4 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件木結(jié)構(gòu)構(gòu)件木結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，評(píng)定為危險(xiǎn)木結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件構(gòu)件； 4.4.1 木柱圓截面直徑小于木柱圓截面直徑小于110mm，木大梁截面尺寸小，木大梁截面尺寸小于于110mmx240mm； 4.1.2 連接方式不當(dāng)，構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷，已導(dǎo)致節(jié)點(diǎn)松動(dòng)、連接方式不當(dāng)，構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷，已導(dǎo)致節(jié)點(diǎn)松動(dòng)、變形、滑移、沿剪切面開裂、剪壞和鐵件嚴(yán)重銹蝕、松動(dòng)變形、滑移、沿剪切面開裂、剪壞和鐵件嚴(yán)重銹蝕、松動(dòng)致使連接失效等損壞。致使連接失效等損壞。4.1.9 4.1.9 檁條產(chǎn)生的撓度大于檁條產(chǎn)生的撓度大于3.5cm3.5cm或凈

17、跨度或凈跨度/120/120，入墻木質(zhì)部位腐朽、，入墻木質(zhì)部位腐朽、蟲蛀或空鼓；蟲蛀或空鼓； 4.1.104.1.10樓屋蓋木梁在梁或墻頭上的支承長(zhǎng)度小于樓屋蓋木梁在梁或墻頭上的支承長(zhǎng)度小于100mm.100mm.撓度撓度軸彎曲后彎曲弧的最大點(diǎn)到軸理想軸線的距離！簡(jiǎn)單說就是軸的軸彎曲后彎曲弧的最大點(diǎn)到軸理想軸線的距離！簡(jiǎn)單說就是軸的彎曲程度彎曲程度檁條擱子4.64.6 石結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定石結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定（統(tǒng)一判斷為一級(jí)）（統(tǒng)一判斷為一級(jí)） 1) 1) 石結(jié)構(gòu)構(gòu)件重點(diǎn)檢查石砌墻、柱、梁、板的構(gòu)造連接部位，石結(jié)構(gòu)構(gòu)件重點(diǎn)檢查石砌墻、柱、梁、板的構(gòu)造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況縱

18、橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況, , 石砌體承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳的裂縫和位移狀況，石砌體承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳的裂縫和位移狀況，注意是不是測(cè)其裂縫寬度、長(zhǎng)度、深度、走向、數(shù)量及其分布，注意是不是測(cè)其裂縫寬度、長(zhǎng)度、深度、走向、數(shù)量及其分布，并觀測(cè)其發(fā)展趨勢(shì)。并觀測(cè)其發(fā)展趨勢(shì)。 2 2） 石結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：石結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：（1 1）承重墻或門窗間墻出現(xiàn)階梯形斜向裂縫，且最大裂縫寬度大）承重墻或門窗間墻出現(xiàn)階梯形斜向裂縫，且最大裂縫寬度大于于10mm10mm。（2 2）承重墻整體沿水平灰縫滑移大于）承重墻整體沿水平灰縫滑移大于

19、3mm3mm（3 3）承重墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于）承重墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于1/2001/200（4 4）縱橫墻連接處豎向裂縫的最大裂縫寬度大于）縱橫墻連接處豎向裂縫的最大裂縫寬度大于2mm.2mm. (5) (5)梁端在柱頂搭接處出現(xiàn)錯(cuò)位，錯(cuò)位長(zhǎng)度大于柱沿梁支撐方梁端在柱頂搭接處出現(xiàn)錯(cuò)位，錯(cuò)位長(zhǎng)度大于柱沿梁支撐方向上的截面高度向上的截面高度h h的的1/251/25。 （6 6）料石樓板或梁與承重墻體錯(cuò)位，錯(cuò)位長(zhǎng)度大于原搭接長(zhǎng)度的）料石樓板或梁與承重墻體錯(cuò)位，錯(cuò)位長(zhǎng)度大于原搭接長(zhǎng)度的1/251/25。（7 7）石樓板凈跨超過）石樓板凈跨超過4m4m，或懸挑超過，或懸挑超過0.5m

20、0.5m。（8 8）石柱、石梁或石樓板出現(xiàn)斷裂。）石柱、石梁或石樓板出現(xiàn)斷裂。（9 9）支撐梁或屋架端部的承重墻個(gè)別石塊斷裂或墊塊壓碎。）支撐梁或屋架端部的承重墻個(gè)別石塊斷裂或墊塊壓碎。（1010）墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于）墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于0.5mm0.5mm；墻；墻體豎向通縫長(zhǎng)度超過體豎向通縫長(zhǎng)度超過1000mm1000mm。（1111）墻柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水）墻柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫。平或交叉裂縫。（1212）石砌墻高厚比：?jiǎn)螌哟笥冢┦鰤Ω吆癖龋簡(jiǎn)螌哟笥?818，雙層大于，雙層大于1515，且墻體自

21、，且墻體自由長(zhǎng)度大于由長(zhǎng)度大于6m6m。（1313）墻體的偏心距達(dá)墻厚的）墻體的偏心距達(dá)墻厚的1/61/6。（1414）石結(jié)構(gòu)房屋橫墻洞口的水平截面面積，大于全截面面）石結(jié)構(gòu)房屋橫墻洞口的水平截面面積，大于全截面面積的積的1/31/3。（1515）受壓墻、柱表面風(fēng)化、剝落，砂漿粉化，有效截面削）受壓墻、柱表面風(fēng)化、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達(dá)弱達(dá)1/51/5以上。以上。（1616）其他顯著影響結(jié)構(gòu)整體性的裂縫、變形、錯(cuò)位等情況。）其他顯著影響結(jié)構(gòu)整體性的裂縫、變形、錯(cuò)位等情況。（1717）墻體因缺少拉結(jié)石而出現(xiàn)局部坍塌。）墻體因缺少拉結(jié)石而出現(xiàn)局部坍塌。4.6 4.6 生土結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定

22、生土結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定（統(tǒng)一判斷為一級(jí)）（統(tǒng)一判斷為一級(jí)）1 1、生土結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：、生土結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：（1 1）受壓墻沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于）受壓墻沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于20mm20mm、縫長(zhǎng)超過層高、縫長(zhǎng)超過層高1/21/2的豎的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過層高向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過層高1/31/3的多條豎向裂縫。的多條豎向裂縫。（2 2）長(zhǎng)期受自然環(huán)境風(fēng)化侵蝕與屋面漏雨受潮及干燥的反復(fù)作用，）長(zhǎng)期受自然環(huán)境風(fēng)化侵蝕與屋面漏雨受潮及干燥的反復(fù)作用，受壓墻表面風(fēng)化、剝落，泥漿粉化，有效截面面積削弱達(dá)受壓墻表面風(fēng)化、剝落，泥漿粉化，有效截面面

23、積削弱達(dá)1/41/4以以上。上。（3 3）支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向）支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或最大裂縫寬度已超過裂縫，或最大裂縫寬度已超過10mm10mm。（4 4）墻因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于）墻因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于1mm1mm。（5 5）墻產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于）墻產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于0.5%,0.5%,或相鄰墻體連接處斷裂成通或相鄰墻體連接處斷裂成通縫?？p。（6 6）墻出現(xiàn)撓曲鼓閃。）墻出現(xiàn)撓曲鼓閃。（7 7）生土房屋開間未設(shè)橫墻。）生土房屋開間未設(shè)橫墻。（8 8）單層生土房屋的檐口高度大于）單層生土房屋的

24、檐口高度大于2.5m,2.5m,開間大于開間大于3.3m,3.3m,窯洞凈跨窯洞凈跨大于大于2.5m2.5m。（9 9）生土墻高厚比：大于）生土墻高厚比：大于1212，且墻體自由長(zhǎng)度大于，且墻體自由長(zhǎng)度大于6m6m。4.7 4.7 混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件 混凝土構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為混凝土構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)。危險(xiǎn)點(diǎn)。4.7.14.7.1梁、板產(chǎn)生梁、板產(chǎn)生的撓度的撓度超過超過凈跨度凈跨度/150/150的撓的撓度，且受拉區(qū)最大裂縫寬度大于度，且受拉區(qū)最大裂縫寬度大于1mm1mm。4.7.2 4.7.2 梁、板受力主筋處產(chǎn)生橫向水平裂縫梁、板受力主筋處產(chǎn)生橫向水平

25、裂縫和斜裂縫，縫寬大于和斜裂縫，縫寬大于1mm1mm，板產(chǎn)生寬度大于，板產(chǎn)生寬度大于0.4mm0.4mm的受拉裂縫。的受拉裂縫。4.7.3 4.7.3 梁、板因主筋銹蝕，產(chǎn)生沿主筋方向梁、板因主筋銹蝕，產(chǎn)生沿主筋方向的裂縫，縫寬大于的裂縫，縫寬大于1mm1mm，或構(gòu)件混凝土嚴(yán)重，或構(gòu)件混凝土嚴(yán)重缺損，或混凝土保護(hù)層嚴(yán)重脫落、露筋，缺損，或混凝土保護(hù)層嚴(yán)重脫落、露筋，4.7.44.7.4受壓柱產(chǎn)生豎向裂縫，受壓柱產(chǎn)生豎向裂縫，保護(hù)層剝落，主筋外露銹保護(hù)層剝落，主筋外露銹蝕；或一側(cè)產(chǎn)生水平裂縫，蝕；或一側(cè)產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于縫寬大于1mm1mm，另一側(cè)混，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露銹凝土被壓碎

26、，主筋外露銹蝕。蝕。4.7.5 4.7.5 柱、墻產(chǎn)生傾斜、位柱、墻產(chǎn)生傾斜、位移，其傾斜率超過高度的移，其傾斜率超過高度的1%1%，其側(cè)向位移量大于，其側(cè)向位移量大于h/500h/500。4.7.6 4.7.6 柱、墻混凝土酥裂、柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面大碳化、起鼓，其破壞面大于全截面的于全截面的1/31/3，且主筋，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減小。小。主筋外露，無保護(hù)層4.7.7 4.7.7 現(xiàn)澆板板面在梁或墻周邊產(chǎn)生裂縫，或板底現(xiàn)澆板板面在梁或墻周邊產(chǎn)生裂縫，或板底產(chǎn)生交叉裂縫。產(chǎn)生交叉裂縫。4.7.8 4.7.8 梁、板產(chǎn)生豎向通長(zhǎng)裂縫梁、板產(chǎn)生豎向

27、通長(zhǎng)裂縫; ;或端部砼松散露筋，或端部砼松散露筋，其長(zhǎng)度達(dá)到主筋直徑其長(zhǎng)度達(dá)到主筋直徑100100倍以上。倍以上。4.7.9 4.7.9 墻中部產(chǎn)生交叉裂縫，縫寬度大于墻中部產(chǎn)生交叉裂縫，縫寬度大于0.4cm0.4cm。4.7.104.7.10屋架支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，傾斜率大于屋屋架支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，傾斜率大于屋架高度架高度2%2%。4.7.114.7.11彎壓構(gòu)件保護(hù)層剝離，主筋多處外露銹蝕；彎壓構(gòu)件保護(hù)層剝離，主筋多處外露銹蝕；端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng)，且伴有明顯的變形裂縫端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng)，且伴有明顯的變形裂縫。4.7.12 4.7.12 梁、板有效擱置長(zhǎng)度小于梁、板有效擱置長(zhǎng)度小于7cm.7c

28、m.五五.檢測(cè)與安全檢測(cè)與安全 1、農(nóng)村危房評(píng)定采用現(xiàn)場(chǎng)簡(jiǎn)易檢測(cè)評(píng)定，以、農(nóng)村危房評(píng)定采用現(xiàn)場(chǎng)簡(jiǎn)易檢測(cè)評(píng)定，以觀感、尺量為主。需要作地基沉降速率、房觀感、尺量為主。需要作地基沉降速率、房屋傾斜率觀測(cè)的，應(yīng)組織培訓(xùn)，建立變形觀屋傾斜率觀測(cè)的，應(yīng)組織培訓(xùn)，建立變形觀測(cè)點(diǎn)定期觀測(cè)記錄，時(shí)間最多測(cè)點(diǎn)定期觀測(cè)記錄，時(shí)間最多2個(gè)月。個(gè)月。 2、 檢測(cè)時(shí)必須采取安全措施，確保檢測(cè)人檢測(cè)時(shí)必須采取安全措施，確保檢測(cè)人員安全。員安全。 農(nóng)村危房評(píng)定的步驟農(nóng)村危房評(píng)定的步驟 1. 首先確定農(nóng)民居住用房的類型；首先確定農(nóng)民居住用房的類型； 2. 對(duì)農(nóng)民居住用房各組成部分進(jìn)行單個(gè)構(gòu)件對(duì)農(nóng)民居住用房各組成部分進(jìn)行單個(gè)構(gòu)

29、件的劃分并統(tǒng)計(jì)構(gòu)件數(shù)量；的劃分并統(tǒng)計(jì)構(gòu)件數(shù)量； 3. 對(duì)各單個(gè)構(gòu)件（通過觀感、尺量、觀測(cè)等對(duì)各單個(gè)構(gòu)件（通過觀感、尺量、觀測(cè)等方法）是否為危險(xiǎn)構(gòu)件進(jìn)行評(píng)定；方法）是否為危險(xiǎn)構(gòu)件進(jìn)行評(píng)定； 4. 對(duì)危險(xiǎn)構(gòu)件的數(shù)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)；對(duì)危險(xiǎn)構(gòu)件的數(shù)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)； 5. 根據(jù)承重結(jié)構(gòu)中乘重危險(xiǎn)構(gòu)件所占的百分根據(jù)承重結(jié)構(gòu)中乘重危險(xiǎn)構(gòu)件所占的百分率來確定危房的危險(xiǎn)狀態(tài)；率來確定危房的危險(xiǎn)狀態(tài)； 無鋼筋砼過梁窗間墻過小，宜用鋼筋砼柱農(nóng)民自建房屋農(nóng)民自建房屋 質(zhì)量安全令人擔(dān)憂質(zhì)量安全令人擔(dān)憂 冉龍勇說冉龍勇說: :水泥質(zhì)量水泥質(zhì)量有問題，粘結(jié)不好，有問題，粘結(jié)不好，鋼筋可直接從混凝土鋼筋可直接從混凝土中抽出。中抽出。

30、事故原因：經(jīng)黔事故原因：經(jīng)黔南州質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督南州質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢測(cè)顯示，其使局檢測(cè)顯示，其使用的水泥質(zhì)量不合用的水泥質(zhì)量不合格。格。 20132013年年1 1月月1717日上午日上午9 9點(diǎn)，貴陽(yáng)市云巖區(qū)黔靈點(diǎn)，貴陽(yáng)市云巖區(qū)黔靈鎮(zhèn)沙河村黃家灣一戶農(nóng)房突然垮塌，政府有關(guān)鎮(zhèn)沙河村黃家灣一戶農(nóng)房突然垮塌，政府有關(guān)部門現(xiàn)場(chǎng)緊急救援，消防官兵用生命體征探測(cè)部門現(xiàn)場(chǎng)緊急救援，消防官兵用生命體征探測(cè)儀及搜救警犬搜尋，整個(gè)房屋垮塌現(xiàn)場(chǎng)沒有發(fā)儀及搜救警犬搜尋，整個(gè)房屋垮塌現(xiàn)場(chǎng)沒有發(fā)現(xiàn)任何生命體征和體感，無人員傷亡。公安機(jī)現(xiàn)任何生命體征和體感，無人員傷亡。公安機(jī)關(guān)已經(jīng)依法傳喚農(nóng)房房東劉旭和承包修建的人關(guān)已經(jīng)依法

31、傳喚農(nóng)房房東劉旭和承包修建的人員。員。 現(xiàn)場(chǎng)大量垮塌物掩埋了停在路邊的一輛面包現(xiàn)場(chǎng)大量垮塌物掩埋了停在路邊的一輛面包車和一輛貨車。經(jīng)了解：房東劉旭在公路邊修車和一輛貨車。經(jīng)了解：房東劉旭在公路邊修建五層農(nóng)房，沒有合法建房手續(xù)。花建五層農(nóng)房，沒有合法建房手續(xù)?；? 4個(gè)月時(shí)個(gè)月時(shí)間修到了四層半。懷疑農(nóng)房是因地基下沉導(dǎo)致間修到了四層半。懷疑農(nóng)房是因地基下沉導(dǎo)致的垮塌。的垮塌。 幾名工人及時(shí)躲閃免遭劫難。幾名工人及時(shí)躲閃免遭劫難。“當(dāng)時(shí)我們?nèi)?dāng)時(shí)我們?nèi)苏谖堇锟柯愤叺囊幻娓苫?，人正在屋里靠路邊的一面干活? 9點(diǎn)鐘，突然聽點(diǎn)鐘，突然聽到到“砰砰砰砰砰砰”的劇烈響聲，意識(shí)到這房子要垮的劇烈響聲，意識(shí)

32、到這房子要垮了，我們迅速跑出來，剛跑到相鄰人家的門邊，了，我們迅速跑出來，剛跑到相鄰人家的門邊，房子就轟然垮塌，一些垮塌物還差點(diǎn)砸中我房子就轟然垮塌，一些垮塌物還差點(diǎn)砸中我們。們。”工人馮旭、郭勇和何友明回憶當(dāng)時(shí)可怕工人馮旭、郭勇和何友明回憶當(dāng)時(shí)可怕的瞬間。的瞬間。 “ “我家的一輛黃色轎車，就停在垮塌農(nóng)房對(duì)我家的一輛黃色轎車，就停在垮塌農(nóng)房對(duì)面的公路邊。當(dāng)時(shí)我聽到劇烈的垮塌聲，就迅面的公路邊。當(dāng)時(shí)我聽到劇烈的垮塌聲，就迅速跑出來看，原來是我家對(duì)面那家人修建中的速跑出來看，原來是我家對(duì)面那家人修建中的樓房垮塌了，五層樓都一起垮塌下來，好險(xiǎn)樓房垮塌了，五層樓都一起垮塌下來，好險(xiǎn)?。“。　弊≡诳逅?/p>

33、樓房對(duì)面的李女士說。住在垮塌樓房對(duì)面的李女士說。 柱、梁內(nèi)縱向鋼筋、柱、梁內(nèi)縱向鋼筋、箍筋嚴(yán)重缺失；看不見箍筋嚴(yán)重缺失；看不見柱、梁的交結(jié)點(diǎn)結(jié)構(gòu)。柱、梁的交結(jié)點(diǎn)結(jié)構(gòu)。 柱、梁用毛石混凝土柱、梁用毛石混凝土澆筑，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度很低，澆筑，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度很低，豆腐渣工程。豆腐渣工程。 用帶裝飾的模板支模，用帶裝飾的模板支模，無法檢查柱、梁內(nèi)在質(zhì)無法檢查柱、梁內(nèi)在質(zhì)量。量。 柱內(nèi)縱向鋼筋、箍筋嚴(yán)重缺失；柱子用柱內(nèi)縱向鋼筋、箍筋嚴(yán)重缺失；柱子用毛石毛石混混凝土澆筑，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度很低，豆腐渣工程。凝土澆筑，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度很低，豆腐渣工程。毛石砼，且不密實(shí) 柱、梁內(nèi)縱向鋼筋、箍筋嚴(yán)重缺失，用柱、梁內(nèi)縱向鋼筋、箍筋嚴(yán)重缺失，用毛

34、石毛石混混凝土澆筑，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度很低，豆腐渣工程。凝土澆筑，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度很低，豆腐渣工程。 柱模板用帶裝飾的模板、不拆除，無法檢查內(nèi)柱模板用帶裝飾的模板、不拆除，無法檢查內(nèi)在質(zhì)量。柱內(nèi)縱向鋼筋、箍筋嚴(yán)重缺失；柱子用在質(zhì)量。柱內(nèi)縱向鋼筋、箍筋嚴(yán)重缺失；柱子用毛石混凝土澆筑，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度很低，豆腐渣工程。毛石混凝土澆筑，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度很低，豆腐渣工程。 第二棟農(nóng)房：先施工柱、梁，后開挖土石方。第二棟農(nóng)房：先施工柱、梁，后開挖土石方。柱、梁用免帶裝飾的模板，結(jié)構(gòu)質(zhì)量無法檢查。柱、梁用免帶裝飾的模板，結(jié)構(gòu)質(zhì)量無法檢查。后施工后施工先施工先施工11（錯(cuò)誤作法）（錯(cuò)誤作法）超超深深1 11 1、相鄰建筑基礎(chǔ)、相鄰建筑基礎(chǔ)新

35、危房的新危房的幾種危險(xiǎn)構(gòu)件幾種危險(xiǎn)構(gòu)件表現(xiàn)形式表現(xiàn)形式后施工墻后施工墻共用雙墻基礎(chǔ)共用雙墻基礎(chǔ)挖孔樁挖孔樁挖孔樁挖孔樁基礎(chǔ)梁基礎(chǔ)基礎(chǔ)梁基礎(chǔ)墻下條形基礎(chǔ)獨(dú)立柱獨(dú)立柱窗間墻窗間墻2 2、集中荷載、局部荷載很大的構(gòu)件、集中荷載、局部荷載很大的構(gòu)件 當(dāng)前我縣危房改造一些事例 進(jìn)化村民劉漢義危房改造前后對(duì)照 一、基礎(chǔ)過于簡(jiǎn)單： 1、條形基礎(chǔ)基底不穩(wěn)定、土質(zhì)不均勻，如部分泥土部分石質(zhì)基礎(chǔ)現(xiàn)象，容易造成基礎(chǔ)受力有沉降不均勻，甚至有在水田中使用挖機(jī)挖出基底后不測(cè)算基底承重就開始進(jìn)行基礎(chǔ)施工。 2、基礎(chǔ)部分多用毛石砌筑，甚至有干砌毛石現(xiàn)象； 3、不設(shè)置地圈梁；地圈梁的作用主要是調(diào)節(jié)可能發(fā)生的不均勻沉降，加強(qiáng)基礎(chǔ)

36、的整體性，也使地基反力更均勻點(diǎn)，同時(shí)還具有圈梁的作用和防水防潮的作用。 二、隨意懸挑，不考慮懸挑部分荷載； 1、主要表現(xiàn)為一層完成后懸挑出梁再在之上增加一至數(shù)層，導(dǎo)致懸挑構(gòu)件不能承受上部荷載。 2、個(gè)別房屋出現(xiàn)在懸挑部分承受的荷載之上再次懸挑現(xiàn)象，此現(xiàn)象嚴(yán)重影響房屋結(jié)構(gòu)安全。 3、懸挑件預(yù)埋部分伸入墻體過短。 4、有使用預(yù)應(yīng)力空心板作懸挑構(gòu)件現(xiàn)象。 三、不設(shè)置混凝土房屋結(jié)構(gòu)件 1、房屋各轉(zhuǎn)角部位不設(shè)置構(gòu)造柱； 2、不設(shè)置圈梁，特別是不設(shè)置首層圈梁和頂層圈梁； 3、底框結(jié)構(gòu)使用磚柱（甚至用空心磚砌筑）而不使用現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件； 四、大量使用不合格材料 1、使用不合格水泥和過期水泥現(xiàn)象較多； 2、部

37、分磚材強(qiáng)度不足，殘缺的磚材在結(jié)構(gòu)重點(diǎn)部位使用； 3、部分沙石材料含泥量過大，且部分砼使用的碎石粒徑過大； 4、使用不合格鋼筋現(xiàn)象較嚴(yán)重（瘦身鋼筋）； 5、自拌混凝土、砂漿未拌合均勻即投用，且部分水灰比過大（水灰比大導(dǎo)致強(qiáng)度降低，砼收縮大容易導(dǎo)致裂縫，）。 五、鋼筋配置不規(guī)范 1、梁、柱鋼筋配筋率過低或過高（少筋或超筋）； 配筋率簡(jiǎn)而言之，就是鋼筋在砼中占的比率，等于鋼筋面積/砼面積 2、板筋只鋪設(shè)一層鋼筋，且有間距過大現(xiàn)象（雙向板應(yīng)在板四周布置負(fù)彎矩鋼筋）； 3、懸挑件鋼筋設(shè)置不正確； 4、梁、柱箍筋間距過大； 5、不設(shè)置墊塊，導(dǎo)致鋼筋保護(hù)層厚度不足。 6、鋼筋位移嚴(yán)重，在澆筑砼時(shí)材料任意在綁扎好的鋼筋上碾壓。 一、村鎮(zhèn)建房工程質(zhì)量村鎮(zhèn)建房工程質(zhì)量問題問題 1 1、面臨街道、公