外窗淋水試驗(yàn)施工方案2

1、仁恒河濱花園二期住宅外窗淋水試驗(yàn)施工方案、工程簡(jiǎn)介工程名稱仁恒河濱花園（二期工程）工程地占八、天津市河北區(qū)元緯路、五馬路、七馬路、海河?xùn)|路所圍區(qū) 域建設(shè)單位天津仁恒海河開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位上海華東房產(chǎn)設(shè)計(jì)院肩限公司勘察單位天津市勘察院監(jiān)理單位上海大通工程監(jiān)理后限公司施工總承包龍信建設(shè)集團(tuán)有限公司門窗單位揚(yáng)州金窗幕墻工程有限公司二、工程概況：仁恒河濱花園二期項(xiàng)目位于天津市河北區(qū)元緯路、五馬路、海河?xùn)|路、新開河所圍區(qū)域?；孛娣eItf;總建筑面積Itf;其中地上建筑面積Itf;地下建筑面積 m2;擬建 1 棟 13 層（20#）、1 棟 31 層（15#樓）、4 棟 32 層（11#、12#、13

2、#、 14#樓）、3棟33層（16#、17#、18齦）高層住宅，1棟3層幼兒園（21#樓）、1 棟2層配套建筑（19#樓）及地下車庫。本工程住宅外墻2層（局部3層）以上均采用面磚飾面，2層（局部3層） 以下采用干掛石材，外門窗采用鋁合金門窗，保溫系統(tǒng)為外墻內(nèi)保溫。為確保外 墻門窗無滲漏，根據(jù)業(yè)主要求，在外墻飾面以及外窗安裝（含密封膠）完成后，對(duì)外窗進(jìn)行淋水試驗(yàn)。三、目的為了確保住房交付業(yè)主后能正常使用， 杜絕外門窗滲漏的現(xiàn)象發(fā)生。 根據(jù)業(yè)主要求， 在交付前必須對(duì)外門窗做全面性的排查、 整改工作。 降低交付質(zhì)量缺陷點(diǎn)，提高交樓業(yè)主滿意度，故編制此施工方案，本方案適用于仁恒河濱花園（二期工程）11

3、18、 20#樓住宅外墻、外窗部位。四、編制依據(jù)1、 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2011；2、 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-2001；3、 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20134、 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-20055、 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-916、其他相關(guān)、法律、法規(guī)、圖集和標(biāo)準(zhǔn)。7、仁恒河濱花園二期工程建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙五、施工準(zhǔn)備1、材料準(zhǔn)備1）高壓清洗機(jī)：根據(jù)本工程特點(diǎn)，本工程淋水試驗(yàn)選用一臺(tái) PX-58 型高壓清洗機(jī)，設(shè)備功率3KW流量40L/min,射程10簿工作壓力2-4MR2）水箱：采用3mnfl1

4、鋼板焊制1.0mX 1.0mX1.2m水箱，水箱放置于屋頂機(jī)房層。 因樓層施工用水及室外電梯已拆除， 水源由人工通過室內(nèi)電梯運(yùn)輸至機(jī)房層備用。3）電動(dòng)吊籃2、人員安排1）根據(jù)噴淋設(shè)備的準(zhǔn)備情況安排專人負(fù)責(zé)跟蹤，并配備好維修人員。2）具體實(shí)施由各棟號(hào)施工員負(fù)責(zé)，生產(chǎn)經(jīng)理總負(fù)責(zé)，質(zhì)量科安排專人檢查和驗(yàn)收，并做好驗(yàn)收及維修記錄。3）門窗安裝單位必須安排人員在噴淋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，便于對(duì)發(fā)現(xiàn)的滲水點(diǎn)共同分析原因以及整改。4）建設(shè)單位應(yīng)安排專人對(duì)淋水試驗(yàn)全過程進(jìn)行跟蹤。5）監(jiān)理工程師必須對(duì)淋水試驗(yàn)的全過程進(jìn)行旁站監(jiān)理。六、施工方法1、施工部署施工前按照2、施工要點(diǎn)（ 1）外窗淋水試驗(yàn)一般自上而下進(jìn)行，淋水前

5、應(yīng)關(guān)閉淋水層及以下各層的窗戶；（ 2） 淋水試驗(yàn)可分段進(jìn)行， 對(duì)于高層和小高層住宅， 一般從上向下按每2-3層為一淋水段掛設(shè)噴淋管。 引水管可從被淋水層次上一層戶內(nèi)外窗引出， 并做有 效固定和保證淋水管不變形（每2 米設(shè)置不少于1 個(gè)引水管或固定管） ；為保證噴淋水源的壓力和水流量，不宜掛設(shè)多道。（ 3）淋水管管徑15-20 mm淋水管表面應(yīng)均勻打孔，噴水孔成直線均勻 分布，孔徑3 4mm孔間距200 300 mm淋水管應(yīng)距窗面表面0100 mm淋水方向與外窗水平方向角度030o。（ 4）本工程因暫未通自來水，外窗淋水試驗(yàn)采用臨時(shí)水供水，并采取加壓泵等方法保證水壓。（ 5）淋水試驗(yàn)過程中應(yīng)保證

6、每層外窗玻璃中下部2/3 表面能形成連續(xù)“水幕”并覆蓋窗戶和墻體連接部位。（ 6）外窗淋水試驗(yàn)時(shí)間不少于1 小時(shí)，本層淋水完畢后拆除至下一個(gè)淋水層， 并觀察記錄該淋水帶范圍內(nèi)外窗及窗周滲漏情況， 填寫 外窗淋水試驗(yàn)檢查記錄表 ，由業(yè)主、監(jiān)理、總包及外窗安裝單位三方確認(rèn)。（ 7）對(duì)于水的壓力和流量在淋水前先進(jìn)行試驗(yàn)，并由甲方、監(jiān)理、總包進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。（ 8）門窗淋水驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：用壓力大于水壓正對(duì)著窗頂以大于4L/ 分鐘的速度沖淋，水頭角度不大于 90 度，無水滲漏到室內(nèi)為合格。七、驗(yàn)收程序施工單位質(zhì)量員必須對(duì)淋水試驗(yàn)進(jìn)行連續(xù)監(jiān)控， 并記錄下滲水的部位， 保證每戶每個(gè)窗戶都做淋水試驗(yàn)； 監(jiān)理單位應(yīng)派

7、專人進(jìn)行驗(yàn)收， 并將驗(yàn)收檢查的問題反饋給施工單位， 跟進(jìn)其整改效果， 確保問題全部解決； 鋁合金門窗單位必須派 專人跟蹤整改。對(duì)通過淋水試驗(yàn)檢查出的滲水部位， 各方必須共同分析原因， 進(jìn)行整改處理，整改處理后， 應(yīng)按要求重新對(duì)滲漏的部位進(jìn)行淋水試驗(yàn)， 直至不再出現(xiàn)滲漏點(diǎn)為 止。八、注意事項(xiàng)1、淋水完畢及時(shí)檢查窗框與墻面交接處；開啟窗扇上口密封性，開啟窗扇下口密封性；窗下檻與墻面交接處的密封性，并及時(shí)進(jìn)行處理。2、滲水的必須及時(shí)整改并至復(fù)檢合格；3、PPR管的端部伸至窗側(cè)邊，必須保證窗戶的每個(gè)位置均能進(jìn)行有效的淋 水。六、門窗滲漏修補(bǔ)措施1、門窗自身滲漏1）首先門窗框拼縫必須防水膠打到位，并填充

8、密實(shí)，不能有空洞、斷開、氣泡等現(xiàn)象；淋水試驗(yàn)時(shí)檢查門窗框內(nèi)側(cè)拼縫是否有滲水現(xiàn)象，如有滲水現(xiàn)象，做好書面記錄， 淋水試驗(yàn)停止后， 檢查密封膠的密實(shí)程度和門窗框拼縫部位的密封膠是否打到位，待門窗框干燥后再進(jìn)行密封膠修補(bǔ)。2）再檢查門窗扇密封膠是否漏打，特別是轉(zhuǎn)角部位膠接口處是否密封，不密實(shí)處需重新進(jìn)行修補(bǔ)。3）以上修補(bǔ)完成后再進(jìn)行淋水試驗(yàn)，如還有滲漏問題需重新檢查、修補(bǔ)，必須保證門窗無滲漏現(xiàn)象。由于門窗本身設(shè)計(jì)及拼裝問題引起漏水的， 由門窗單位進(jìn)行整改， 直到復(fù)驗(yàn)合格為止，由此引起的一切費(fèi)用由相應(yīng)的門窗單位承擔(dān)。2）門窗框與墻面塞縫處滲漏對(duì)于窗框與墻面塞縫處滲水的地方， 先將表面潮濕位置鑿開， 確

9、認(rèn)塞縫內(nèi)部是否有水， 如確認(rèn)是塞縫處滲漏， 則進(jìn)行封堵后粉刷到位； 如塞縫處鑿開后內(nèi)部不潮濕或沒有明水， 則表面潮濕處事窗框自身滲漏， 將塞縫修復(fù)后粉刷到位， 待門窗單位修復(fù)門窗。七、安全文明施工1、外窗淋水作業(yè)人員在確保自身安全的情況下進(jìn)行工作，如發(fā)現(xiàn)施工人員的操作方法有安全隱患時(shí)，應(yīng)立即給予制止，確保安全施工；2、淋水試驗(yàn)前必須檢查門窗是否關(guān)閉，防止淋水流入室內(nèi)。各棟號(hào)底層做好淋水疏通工作，避免水四處流淌。3、 固定淋水管時(shí)， 對(duì)施工人員做好安全技術(shù)交底， 防治高空墜落事故發(fā)生。4、入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴合格的安全帽，系好帽帶，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙。5、施工人員必須進(jìn)行入場(chǎng)安全教育，經(jīng)考試合格后方可進(jìn)場(chǎng)。6、雨天及六級(jí)以上大風(fēng)天氣應(yīng)停止室外作業(yè)。7、施工機(jī)械、電源電器必須由持證人員操作，無證