集體土地使用權(quán)租賃合同(工業(yè)用地)

1、土地使用權(quán)租賃合同甲方（出租方）：村民委員會(huì)乙方（承租方）：根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、政策的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)?原則，訂立本合同。一、土地使用權(quán)信息1 .甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于 ,面積為 畝,其宗地位置與四至范圍如甲，乙雙方經(jīng)國(guó)土部門確認(rèn)的附圖所示。（詳見本合同附件）2 .本合同項(xiàng)下出租地塊用途為工業(yè)用地。乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，無權(quán)擅自 變更本宗土地用途。二、租賃期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。三、租金1 .本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每畝 元人民幣，年租金總額為人民幣（大寫） （¥元

2、）。首次年租金（金額人民幣 元，對(duì)應(yīng)租賃期為 年 月 日起至 年 月 日）應(yīng)于簽訂本合同之日起的10天內(nèi)繳清。第二年年租金（金額人民幣 元，對(duì)應(yīng)租賃期為 年 月 日起至 年 月 日）應(yīng) 年 月 日前支付；之后的年租金依此類推，于每年年 月 日前支付。2 .租期不足一年的，按月折算。3 .甲方指定收款賬號(hào)： 開戶行：戶名：4 .乙方不按時(shí)支付年租金的，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額的5%向甲方交納滯納金。超過六個(gè)月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。四、租賃土地使用1 .在本合同簽字之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向 國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理租賃 登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地

3、使用權(quán)承租證明書，上述手續(xù) 辦完之后，本合同生效。2 .乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，抵押。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng) 甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到 國(guó)土資源局辦理有關(guān)登記手續(xù)。3 .乙方在接受租賃場(chǎng)地移交手續(xù)后，應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自移動(dòng)。界樁遭受損壞或移 動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè)，測(cè)繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。4 .乙方在租賃期間，由于自身原因提前解除本協(xié)議或土地租賃期滿，本合同同時(shí)終止履行， 乙方應(yīng)向 國(guó)土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對(duì)該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物，附著物，應(yīng)由乙方自行處置，但應(yīng)優(yōu)先 保證甲方土地恢復(fù)使用費(fèi)用，并在本合

4、同終止之日起半年內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的， 由 國(guó)土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng) 本著該合同確定的條款與乙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，并向交口縣國(guó)土資源局申請(qǐng) 辦理續(xù)租登記手續(xù)。5 .乙方因提前自行終止經(jīng)營(yíng)原因，需提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于半年租金 總額的違約金；乙方正常經(jīng)營(yíng)期間，甲方不得隨意解除合同。6 .依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。甲方有責(zé)任保障乙方的 正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。7 .甲方保證本次租賃及本合同履行已經(jīng)獲得甲方村民會(huì)議通過，并已經(jīng)履行相關(guān)程序。五、土地附著物補(bǔ)償本

5、合同項(xiàng)下出租地塊內(nèi)土地附著物的補(bǔ)償費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)支付給相應(yīng)的權(quán)利人。1 .青苗補(bǔ)償費(fèi)青苗種類：玉米、谷子青苗畝數(shù)：共計(jì) 畝。青苗補(bǔ)償費(fèi)：每畝 元（共計(jì)一年）共計(jì)青苗補(bǔ)償款人民幣 元。2 .樹木補(bǔ)償款樹木種類：經(jīng)濟(jì)林和非經(jīng)濟(jì)林經(jīng)濟(jì)林：核桃樹、桃樹10公分以下 株，每株 元；10公分以上 株,每株 元；非經(jīng)濟(jì)林：松樹、楊樹、柳樹10公分以下 株，每株 元；1014公分 株，每株 兀；1420公分 株,每株 兀；共計(jì)樹木補(bǔ)償款人民幣 元。六、其它1 .本合同項(xiàng)下出租地塊內(nèi)中已承包到戶的土地，由甲方支付給承包戶每畝每年 元, 其余租賃費(fèi)由甲方統(tǒng)一用于本村公益事業(yè)。2 .乙方項(xiàng)目正式投產(chǎn)后，每年應(yīng)積極支持甲方辦 1-2件公益實(shí)事，具體項(xiàng)目由雙方議定， 并在重大節(jié)日期間向村民表示慰問（福利標(biāo)準(zhǔn)不得低于乙方企業(yè)內(nèi)所涉村莊），乙方投產(chǎn) 后同等條件下，優(yōu)先安排甲方村民就業(yè)，車輛運(yùn)輸?shù)取? .本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。因執(zhí) 行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所在地人民法院起 訴。4 .本合同的見證方為：。5 .本合同一式七份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，見證方各執(zhí)一份，一份交由交 國(guó) 土資源局存檔。6 .本合同附件：（1）租賃地塊平面四至圖；（2）村民決議等相關(guān)法律文件；（3）該合同涉及的補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)。簽署時(shí)