物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議書模板

1、精品文檔物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議書模板甲方： 物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）甲方系 物業(yè)管理單位，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個人?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜， 經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議。一、裝修申請與報批第一條 乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提由裝修中請，并填寫裝修申請表；乙方向甲方提供下列材料：1 .施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章），如委托個人則需裝修委托書。2 .比例不小于1: 100的裝修設(shè)計圖（包括：平面圖、隱 蔽工程圖、機(jī)電項目施工圖）或上述圖紙的復(fù)印件。3 .乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復(fù)印件 及1寸近

2、照2張。4 .裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。第二條 甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進(jìn)行審核，甲方自接到資料后 3個工作日內(nèi)完成審核工作，并將 審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許 可證。乙方應(yīng)按照許可證時間開工裝修，同時應(yīng)將許可證貼 在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。第三條 對于乙方提供的資料，甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時，乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交，并將修改后的資料報 甲方，以便甲方進(jìn)行最終審核。第四條 甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需 修改或變動，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資 料報甲方審核。第五條 如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在

3、甲方未 準(zhǔn)許之前開工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，而由此造成的一切后 果均由乙方負(fù)責(zé)。二、 由入證第一條為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行，乙方需要為其 聘請的施工人員辦理現(xiàn)場由入證，如有未辦理由入證的、丟 失由入證的或?qū)⒂扇胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。第二條 如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理由小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。第三條裝修完畢后，乙方應(yīng)及時將其申請的所有由入證全 部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時由入證押金。三、裝修保證金第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全，甲方

4、收取乙方保證金每戶2000元。第二條 乙方繳納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：80 M以下200元/戶80 M以上300/戶；自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗收合 格清場之日止。第三條 裝修完畢后乙方通知甲方進(jìn)行初驗，驗收合格后,1個月后進(jìn)行復(fù)驗；未發(fā)現(xiàn)違章裝修及其他問題，按規(guī)定退 還裝修保證金。如驗收不合格，甲方將要求乙方進(jìn)行限期整 改，整改合格后甲方退還乙方裝修保證金。四、注意事項第一條樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修1 .不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。2 .嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、 陽臺隔斷板。3 .裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1.

5、 2CM地面裝修總厚度不得超過3CM按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公 司工程部檢查批準(zhǔn)。4 .不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破 損須重做防水處理，需進(jìn)行24小時閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工。5 .乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。6 .不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。第二條水、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修1 .嚴(yán)禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施。2 .嚴(yán)禁拆改室內(nèi)、外水表，不得擅自拆改原設(shè)計管線。3 .嚴(yán)禁改動或遮擋燃?xì)夤芫€、儀表設(shè)施。4 .室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有 100MMz上距離, 并必須按規(guī)定預(yù)留長、寬不小于 400MM勺檢查口，便于日后

6、 維修檢查。5 .不得擅自封包燃?xì)夤艿?、下水管線。6 .安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式，且其排氣管不得超 由外墻10CM不得排入煙道 或管井。7 .衛(wèi)生間必須進(jìn)行二次防水。7 .衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂 施工方案，重新做防水。第三條 配電、弱電信號設(shè)施裝修1 .配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項 工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案）。2 .嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計配線回路，嚴(yán)禁強(qiáng)電、弱電線路 直埋，必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果 由乙方負(fù)責(zé)。3 .不得擅自增改原設(shè)計配電控制和計量儀表，隱蔽施工 部分：照明、

7、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計負(fù)荷單路控制施 工。4 .嚴(yán)禁拆改原設(shè)計電視、對講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動，造成不良后果自負(fù)。5 .浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預(yù)留 燈線。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計負(fù)荷的電器第四條樓宇外觀裝修1 .嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝室外護(hù) 欄。2 .嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸桂其他物 品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負(fù)。3 .空調(diào)室外機(jī)必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)第五條裝飾施工現(xiàn)場1 .裝飾材料搬運(yùn)：乙方須提前申請電梯使用時間，按計 劃安排時間搬運(yùn)，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯

8、間墻 壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏，搬運(yùn)完畢 須將搬運(yùn)路線及時清掃干凈。2 .裝修垃圾清運(yùn)：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時 間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴(yán)禁 在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒 入下水管線。3 .施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標(biāo)志， 按指定通道進(jìn)入；嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞 小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財務(wù)；嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。4 .裝修施工時間：1 ）工作時間：8: 00-12 : 00, 14: 00-18 : 00 其它時間 嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁施工人員

9、在本小區(qū)內(nèi)留宿。2 ）機(jī)械設(shè)備作業(yè)時間： 8: 00-11 : 30, 14: 30-18 : 00, 其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴(yán)禁施工擾民。（周六、日靜音作業(yè)）5 .消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現(xiàn)場禁止吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規(guī)定， 履行與甲方簽訂的安全防火責(zé)任書。五、裝修竣工驗收裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請 5個工作日內(nèi)，由物業(yè)驗收人員、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費(fèi)用，均由施工方承擔(dān)。六、其它第一條 乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān)。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費(fèi)處理。第二條 如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失，而引起 他人向甲方索賠時，乙方負(fù)