地下停車場管理服務(wù)協(xié)議

1、地下停車場管理服務(wù)協(xié)議(已購車位)甲方： （以下簡稱“甲方”） 乙方： （以下簡稱“乙方”） 為保證 地下停車場（以下簡稱“本停車場”）的公共秩序及安全，加強小區(qū)機動車的停放管理，明確各自的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就機動車停放管理事宜達成如下協(xié)議：1.基本情況：1.1地點： ；1.2車位號：_；1.3收費起止日期：_年_月_日至_年_月_日；管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)RMB 元/月·輛，收費金額共計RMB 元/年·輛；1.5本地下停車場采取年付費方式。乙方應(yīng)于每年12月25日前繳清下一年度管理服務(wù)費；1.6乙方停放在該停車場的車輛情況為（應(yīng)由車主親自填寫）：品牌：型號：車

2、牌號：顏色：2.由甲方負責(zé)本停車場的管理。包括地下停車場交通秩序的指揮管理，車輛停放管理，車輛安全管理，人車分流管理和車場設(shè)備設(shè)施管理；定期清掃擦洗地面和交通標(biāo)識，保持地下停車場清潔整齊，標(biāo)識清晰。每天定時開啟排風(fēng)設(shè)備和新風(fēng)輸入導(dǎo)引設(shè)備，保持地下停車場空氣達到規(guī)定指標(biāo)；按照北京市普通住宅小修標(biāo)準(zhǔn)對地下停車場設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，保證地下停車場設(shè)施設(shè)備正常運行；定期檢查巡視消防設(shè)施設(shè)備情況，及時發(fā)現(xiàn)、排除火災(zāi)隱患，嚴(yán)格限制易燃、易爆物品進入地下停車場；建立、健全地下停車場各項管理制度，制定相應(yīng)的緊急情況處理預(yù)案。3.管理方式：本地下停車場實行一車一證一卡管理；按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車管理制

3、度；有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取管理服務(wù)費； 4.3有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場的收費標(biāo)準(zhǔn),但需提前一個月通知乙方；4.4有權(quán)對違反地下停車場管理規(guī)定的用戶予以書面警告，對造成損失的，根據(jù)損失程度要求其承擔(dān)賠償責(zé)任；4.5有權(quán)對不按規(guī)定停放，影響小區(qū)道路通暢或影響公共安全的車輛采取移動、上鎖等措施，因此產(chǎn)生的損失及費用由乙方承擔(dān)；4.6有權(quán)獲取停入本停車場車輛的真實資料的復(fù)印件，如發(fā)現(xiàn)所提供資料虛假，有權(quán)拒絕乙方將車輛停入本停車場；對進出車輛進行登記，查驗停車憑證；有權(quán)拒絕無車輛行駛證和無本停車場停車證的車輛使用本停車場，對無證車輛拒絕停放與放行；負責(zé)本停車場及設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修及管理

4、工作；安排專人看管停車場,采取各種防范措施，防止車輛丟失；有權(quán)勸阻、制止任何損害停放車輛的行為；開具物業(yè)管理企業(yè)發(fā)票；其它。方的權(quán)利和義務(wù)有權(quán)對甲方提供的停車管理服務(wù)進行監(jiān)督，提出批評和建議；因甲方管理不善造成車輛丟失的，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3車輛在本車場出險后，憑車輛保險合同，有權(quán)要求甲方出具出險的證明材料； 遵守停車場管理的規(guī)章制度，遵守地下停車場管理規(guī)定；服從停車場管理人員的指揮和疏導(dǎo)； 5.6按規(guī)定使用本車場的車位，合理停放車輛；5.7按規(guī)定使用本車場的設(shè)備、設(shè)施；5.8保證不將車輛停放在車位以外的其他位置上；保證車輛停入車位時不騎線、壓線、越線或進行其他不合

5、理停放或不按特殊情況下本停車場管理人員的要求停放；5.9保證車、證、卡相符，如需更換車輛須向甲方提出書面更換車證申請，否則，甲方有權(quán)拒絕車輛進入本停車場；5.10提供車輛真實資料，并為該車輛購買第三者責(zé)任險；5.11車位管理采取一車一證一卡方式，乙方不得使用偽造、過期的停車證及感應(yīng)卡，不得將證卡轉(zhuǎn)借他人使用,如被發(fā)現(xiàn)，甲方將予以沒收，對于乙方借出證卡或使用偽造、過期的停車證及感應(yīng)卡期間發(fā)生的損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。6.其他事項：本車位如被他人車輛占用，甲方應(yīng)為乙方安排替代車位，并及時通知該車車主將車輛移出本車位；6.2乙方在本協(xié)議簽訂五個工作日內(nèi)按協(xié)議向甲方交納管理服務(wù)費用，逾期不繳納，甲方不承擔(dān)

6、乙方車輛、車位的管理責(zé)任。并有權(quán)拒絕乙方車輛使用本停車場；6.3乙方不得使用地下停車證將車輛停放于小區(qū)地面；6.4地下車庫作為特殊用途的地下空間，是按北京市人防、消防、交通管理部門有關(guān)規(guī)定由停車管理單位統(tǒng)一進行管理，并按有關(guān)規(guī)定和規(guī)范設(shè)置交通標(biāo)識、施劃停車線、車位號。任何用戶不得隨意搭建構(gòu)筑物或施劃標(biāo)識。否則甲方有權(quán)利拆除而無需擔(dān)負給乙方所造成的損失；“城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定”，如因維修甲方需暫時占用乙方車位時，甲方應(yīng)安排臨時替代車位用于乙方停放車輛，乙方應(yīng)積極配合甲方對車場的維修養(yǎng)護工作，不得借口阻撓或要求甲方支付車位使用費。因阻撓維修造成損失擴大的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；6.6不論乙方車位

7、是否空置，乙方必須就其車位的管理向甲方按期全額支付當(dāng)年管理服務(wù)費；6.7乙方出租車位時，管理服務(wù)費由乙方交納；6,8乙方轉(zhuǎn)讓車位時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的各項費用；6.9乙方出租、轉(zhuǎn)讓本車位時，應(yīng)至少提前10日通知甲方，乙方應(yīng)遵守有關(guān)政府規(guī)定，有義務(wù)保證承租方、受讓方書面承諾遵守本協(xié)議及地下停車場管理規(guī)定；6.10乙方在采取出賣等方式處置所擁有的車位時，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定，并應(yīng)持有政府房管部門批準(zhǔn)的有效合同或協(xié)議于30日內(nèi)到甲方處備案。否則該車位的管理服務(wù)費及其他相關(guān)費用仍由乙方承擔(dān)支付義務(wù)；6.11公共維修基金的使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行，乙方轉(zhuǎn)讓車位產(chǎn)權(quán)時所繳納的公共維修基金不予退還，

8、隨車位所有權(quán)同時過戶；6.12乙方如違反以上甲方管理規(guī)定造成的損失，由乙方負責(zé)；6.13乙方已詳細閱讀并了解地下停車場管理規(guī)定之所有條款，甲、乙雙方均同意，地下停車場管理規(guī)定作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力；停車場收費價格及收費辦法管理服務(wù)費價格： 元/年·輛；交納方式：按年計費交納；部門調(diào)整停車場的收費價格，則甲方有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場的收費標(biāo)準(zhǔn),但需提前一個月通知乙方，通知方式為：在本小區(qū)各樓宇地下停車場入口處和各樓宇一層大廳布告欄內(nèi)張貼調(diào)整停車場管理服務(wù)費用通知，張貼七日。乙方應(yīng)在該通知要求的時間內(nèi)，按新標(biāo)準(zhǔn)交納停車管理服務(wù)費用，如乙方按時足額交費的，本合同繼

9、續(xù)有效；如乙方不按時交納及或不足額交納該費用，則視為乙方單方解除本合同。單方解除本合同，乙方應(yīng)交回停車證等停車手續(xù)，結(jié)清本合同項下已發(fā)生的費用，甲方有權(quán)自乙方單方解除本合同之次日起，不再承擔(dān)乙方車輛和車位的管理責(zé)任；8.1因甲方管理不善，使乙方車輛在本地下停車場中被盜丟失，甲方依照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2因乙方違反本停車場管理規(guī)定或由于乙方自身原因造成自身及他人車輛被刮、碰或損壞的，損失由乙方承擔(dān)，由此給他人車輛造成損失的，亦應(yīng)由乙方負責(zé)賠償；8.3乙方車輛內(nèi)存放可燃、可爆、腐蝕物等，造成自己車輛損壞，乙方自行承擔(dān)損失，如給他人車輛及或給本停車場造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償；8.4 乙方

10、車輛要求甲方保證不被損壞的，須另行交納甲方管理費_元/月·輛。9.違約責(zé)任的處理：一方違約造成另一方損失的，必須賠償。雙方在履行合同時發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決；協(xié)商不一致的，可向北京市 人民法院提起訴訟。 10.本合同期限：本合同的期限為： 年 月 日至 年 月 日。11.合同的解除與終止：凡符合下列條件之一者，本合同解除：雙方協(xié)商一致；不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或雙方不能履行合同的；11.3甲方明顯怠于行使管理責(zé)任的；方不按本協(xié)議約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)交納管理服務(wù)費的；11.5本合同期限屆滿自行終止，如需延期，雙方應(yīng)另行簽定合同。 12.其他：自雙方簽字之日起生效；12.2地下停車場管理規(guī)定

11、作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力；本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議依據(jù)京國土房管物2004663號文件關(guān)于印發(fā)北京市居住小區(qū)機動車停放的通知編寫。附件：地下停車場管理規(guī)定甲方（蓋章）： 乙方（蓋章） 聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日附件地下停車場管理規(guī)定1.1 車位只限停車用途，不得用作其它；1.2 車輛在駛?cè)胝_車位后，車主/駕駛員離開車前，應(yīng)檢查門窗是否關(guān)好，有紀(jì)念價值的物品、貴重物品、重要機密文件等須隨身攜帶，嚴(yán)禁放于車內(nèi)，如發(fā)生偷失，甲方概不負責(zé)；1.3 不得在車位上加建任何暫時或永久性建筑物，亦不可私自加放標(biāo)牌、張貼

12、廣告或懸掛任何物品；1.4 如因工程維護或清潔工作，需臨時改變停車位置，車主/駕駛員請予以配合；1.5 車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣，車位產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提前通知物業(yè)公司，并到物業(yè)公司辦理注銷、變更備案手續(xù)；2.1 車主/駕駛員請按照車場內(nèi)行駛路線、臨時或永久性交通標(biāo)志進、出車輛，并按照指定車位停放車輛。請勿將車停放在車位范圍之外，請勿在非停車區(qū)域內(nèi)停車，逆行違章，后果自負；2.2 為保持良好的停車秩序，車主/駕駛員請服從停車場管理人員的交通疏導(dǎo)和管理；2.3 車輛在駛?cè)胪＼噲鰰r應(yīng)慢速行駛(限速5公里/小時)，請勿搶行或高速行駛，下雨、下雪時更應(yīng)小心慢行；2.4 車主/駕駛員不得攜帶或存放易燃易爆、危險或非法

13、物品于停車場內(nèi)，否則由此引發(fā)的一切責(zé)任均由當(dāng)事人承擔(dān)；2.5 停車場內(nèi)嚴(yán)禁加油、嚴(yán)禁吸煙或動用明火，由此產(chǎn)生的一切后果由當(dāng)事人承擔(dān)，停車場管理人員有權(quán)隨時制止上述現(xiàn)象；2.6 遇有涉及社區(qū)內(nèi)的重要活動，需要對停車場實行特殊臨時交通管制時，各停車場使用者請予以配合。車主/駕駛員不可將此作為索償?shù)睦碛?，但物業(yè)公司有責(zé)任提前給予通知；2.7 車主/駕駛員在確保車輛警報器正常工作的條件下，須將車輛報警器設(shè)置靜音防盜，以免引起誤鳴，影響小區(qū)住戶休息；2.8 車輛在停放期間發(fā)生自燃或意外失火等事故，在有關(guān)部門調(diào)查結(jié)案以后，由責(zé)任人進行賠償，甲方不負連帶賠償責(zé)任；3.1 保安員為執(zhí)行停車場管理之現(xiàn)場代表，負

14、責(zé)車輛的管理工作；3.2 停車場24小時開放，車位有償使用，收費管理，請按時交納相關(guān)費用；3.3 請將車證置于前擋風(fēng)玻璃左下方，請勿遮擋、移走或轉(zhuǎn)借；3.4 凡進入停車場的人士均應(yīng)愛護停車場內(nèi)的一切公物及設(shè)備設(shè)施。如車主/駕駛員在停車場內(nèi)行駛或停放過程中因失誤或其他不當(dāng)造成公物或設(shè)備設(shè)施損壞的，須照價賠償，對拒付者物業(yè)公司有權(quán)運用法律手段解決糾紛； 使用感應(yīng)卡時，需停車將感應(yīng)卡在讀卡機前紅燈處晃動一下，待擋車器抬桿后方可以低于5km/小時速度通過（感應(yīng)卡感應(yīng)距離約50-70）；4.2 感應(yīng)卡僅限于地下停車場出入使用，實行一車一證一卡制，進出地下停車場務(wù)必進行讀卡操作，如車輛缺少駛?cè)?駛出的單項

15、讀卡記錄，該車將無法使用該卡再次駛出/駛?cè)氲叵峦＼噲觯?車輛在出入地下停車場時請勿緊隨前方車輛，一定要待前方車輛通過欄桿后再進行讀卡，確認擋車器抬起后方可通行，以免擋車欄桿砸車； 車主/駕駛員將車停好后，一定要將感應(yīng)卡隨身攜帶，禁止置于車內(nèi)，做到車、卡分離，乙方因停車證或感應(yīng)卡保管不當(dāng)發(fā)生車輛丟失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任； 車主/駕駛員在駕駛車輛出入停車場時，不經(jīng)讀卡機讀卡而緊隨前車通行發(fā)生事故的，由車主/駕駛員承擔(dān)責(zé)任，由此造成管理方設(shè)備損失的，應(yīng)予以賠償； 地下停車場采用一卡一車制，如人為采用非法方式一卡進入多輛車的現(xiàn)象發(fā)生，物業(yè)公司將根據(jù)協(xié)議取消其地下停車場使用資格； 車主/駕駛員如不慎將

16、感應(yīng)卡丟失，請立即 通知物業(yè)公司保安部，并于24小時之內(nèi)到保安部辦理書面報失手續(xù)，以便及時控制，保障車輛的安全； 您的停車期限是由地下停車場管理系統(tǒng)計算機進行控制，因此，請使用人在協(xié)議到期前15日內(nèi)到物業(yè)公司辦理續(xù)約手續(xù)，以防止您的使用不便。在協(xié)議期滿后如您仍未到物業(yè)公司辦理手續(xù)，該卡號將被電腦自動注銷，停止使用；4.9 地下停車場限高1.8m。下面是贈送的團隊管理名言學(xué)習(xí)，不需要的朋友可以編輯刪除！謝謝！1、溝通是管理的濃縮。2、管理被人們稱之為是一門綜合藝術(shù)-“綜合”是因為管理涉及基本原理、自我認知、智慧和領(lǐng)導(dǎo)力；“藝術(shù)”是因為管理是實踐和應(yīng)用。3、管理得好的工廠，總是單調(diào)乏味，沒有任何激

17、動人心的事件發(fā)生。4、管理工作中最重要的是：人正確的事，而不是正確的做事。5、管理就是溝通、溝通再溝通。6、管理就是界定企業(yè)的使命，并激勵和組織人力資源去實現(xiàn)這個使命。界定使命是企業(yè)家的任務(wù)，而激勵與組織人力資源是領(lǐng)導(dǎo)力的范疇，二者的結(jié)合就是管理。7、管理是一種實踐，其本質(zhì)不在于“知”而在于“行”；其驗證不在于邏輯，而在于成果；其唯一權(quán)威就是成就。8、管理者的最基本能力：有效溝通。9、合作是一切團隊繁榮的根本。10、將合適的人請上車，不合適的人請下車。11、領(lǐng)導(dǎo)不是某個人坐在馬上指揮他的部隊，而是通過別人的成功來獲得自己的成功。12、企業(yè)的成功靠團隊，而不是靠個人。13、企業(yè)管理過去是溝通，現(xiàn)

18、在是溝通，未來還是溝通。14、賞善而不罰惡，則亂。罰惡而不賞善，亦亂。15、賞識導(dǎo)致成功，抱怨導(dǎo)致失敗。16、世界上沒有兩個人是完全相同的，但是我們期待每個人工作時，都擁有許多相同的特質(zhì)。17、首先是管好自己，對自己言行的管理，對自己形象的管理，然后再去影響別人，用言行帶動別人。18、首先要說的是，CEO要承擔(dān)責(zé)任，而不是“權(quán)力”。你不能用工作所具有的權(quán)力來界定工作，而只能用你對這項工作所產(chǎn)生的結(jié)果來界定。CEO要對組織的使命和行動以及價值觀和結(jié)果負責(zé)。19、團隊精神是從生活和教育中不斷地培養(yǎng)規(guī)范出來的。研究發(fā)現(xiàn)，從小沒有培養(yǎng)好團隊精神，長大以后即使天天培訓(xùn)，效果并不是很理想。因為人的思想是從

19、小造就的，小時候如果沒有注意到，長大以后再重新培養(yǎng)團隊精神其實是很困難的。20、團隊精神要從經(jīng)理人自身做起，經(jīng)理人更要帶頭遵守企業(yè)規(guī)定，讓技術(shù)及素質(zhì)較高的指導(dǎo)較差的，以團隊的榮譽就是個人的驕傲啟能啟智，互利共生，互惠成長，不斷地逐漸培養(yǎng)員工的團隊意識和集體觀念。21、一家企業(yè)如果真的像一個團隊，從領(lǐng)導(dǎo)開始就要嚴(yán)格地遵守這家企業(yè)的規(guī)章。整家企業(yè)如果是個團隊，整個國家如果是個團隊，那么自己的領(lǐng)導(dǎo)要身先士卒帶頭做好，自己先樹立起這種規(guī)章的威嚴(yán)，再要求下面的人去遵守這種規(guī)章，這個才叫做團隊。22、已所不欲，勿施于人。23、卓有成效的管理者善于用人之長。24、做企業(yè)沒有奇跡而言的，凡是創(chuàng)造奇跡的，一定會

20、被超過。企業(yè)不能跳躍，就一定是（循著）一個規(guī)律，一步一個腳印地走。25、大成功靠團隊，小成功靠個人。26、不善于傾聽不同的聲音，是管理者最大的疏忽。關(guān)于教師節(jié)的名人名言|教師節(jié)名人名言1、一個人在學(xué)校里表面上的成績，以及較高的名次，都是靠不住的，唯一的要點是你對于你所學(xué)的是否心里真正覺得很喜歡，是否真有濃厚的興趣-鄒韜奮2、教師是蠟燭，燃燒了自己，照亮了別人。-佚名3、使學(xué)生對教師尊敬的惟一源泉在于教師的德和才。-愛因斯坦4、三人行必有我?guī)熝?；擇其善者而從之，其不善者而改之?孔子5、在我們的教育中，往往只是為著實用和實際的目的，過分強調(diào)單純智育的態(tài)度，已經(jīng)直接導(dǎo)致對倫理教育的損害。-愛因斯坦

21、6、舉世不師，故道益離。-柳宗元7、古之學(xué)者必嚴(yán)其師，師嚴(yán)然后道尊。-歐陽修8、教師要以父母般的感情對待學(xué)生。-昆體良9、機會對于不能利用它的人又有什么用呢？正如風(fēng)只對于能利用它的人才是動力。-西蒙10、一日為師，終身為父。-關(guān)漢卿11、要尊重兒童，不要急于對他作出或好或壞的評判。-盧梭12、捧著一顆心來，不帶半根草去。-陶行知13、君子藏器于身，待時而動。-佚名14、教師不僅是知識的傳播者，而且是模范。-布魯納15、教師是人類靈魂的工程師。-斯大林16、學(xué)者必求師，從師不可不謹也。-程頤17、假定美德既知識，那么無可懷疑美德是由教育而來的。-蘇格拉底18、好花盛開，就該盡先摘，慎莫待美景難再，否則一瞬間，它就要凋零萎謝，落在塵埃。-莎士比亞19、養(yǎng)體開智以外，又以德育為重。-康有為20、無貴無賤，無長無少，道之所存，師之所存也。-韓愈21、誰若是有一剎那的膽怯，也許就放走了幸運在這一剎那間對他伸出來的香餌。-大仲馬22、學(xué)貴得師，亦貴得友。-唐甄23、故欲改革國家，必先改革個人；如何改革個人？唯一方法，厥為教育。-張伯苓24、為學(xué)莫重于尊師。-譚嗣同25、愚蠢的行動，能使人陷于貧困；投合時機的行動，卻能令人致富。-克拉克26、凡是教師缺乏愛的地方，無論品格還是智慧都不能充分地或自由地發(fā)展。-羅素27、不愿向小孩學(xué)習(xí)的人，不配