住宅裝飾裝修驗(yàn)收地方標(biāo)準(zhǔn)315

1、住宅裝飾裝修驗(yàn)收地方標(biāo)準(zhǔn)（315315 標(biāo)準(zhǔn)）一、范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了住宅裝飾裝修的基本原則，給排水管道、電氣、抹灰、鑲貼、木制品、門窗、吊頂、花飾、涂裝、裱糊、衛(wèi)浴設(shè)備等各項(xiàng)工程的驗(yàn)收要求、驗(yàn)收方法及驗(yàn)收質(zhì)量判定。本標(biāo)準(zhǔn)適用于已交付使用的新建住宅和使用中住宅二次裝飾裝修的驗(yàn)收，也適用于供需雙方簽定裝飾裝修合同中的質(zhì)量依據(jù)。二、基本原則1 1 .住宅裝飾裝修（以下簡(jiǎn)稱裝飾）應(yīng)遵守法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)遵循安全、美觀的基本原則，在設(shè)計(jì)與施工中必須貫徹國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)安全、防火、環(huán)保、建筑、電氣、給排水等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程。2 2 .裝飾設(shè)計(jì)施工必須確保建筑物原有安全性、整體性，不得任意改變建

2、筑物的承重結(jié)構(gòu)，不得破壞建筑物外立面，若需開安裝孔洞，在設(shè)備安裝后應(yīng)按原有外墻裝飾效果修整。3 3 .裝飾應(yīng)在業(yè)主的分戶門以內(nèi)的住戶面積范圍進(jìn)行，不得占用公用空間，不得因裝飾影響毗鄰房屋的安全及使用環(huán)境。4 4 . .采購的裝飾材料質(zhì)量應(yīng)符合該產(chǎn)品有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求和設(shè)計(jì)要求，供貨單位應(yīng)提供產(chǎn)品質(zhì)保書或檢驗(yàn)報(bào)告。施工前，必須對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行施工。如供需雙方有爭(zhēng)議時(shí)，可由市級(jí)法定建材質(zhì)檢機(jī)構(gòu)仲裁檢驗(yàn)。5 5.裝飾不得隨意改變排水立管、給水管道、地漏、便器的位置，不得隨意增設(shè)衛(wèi)浴設(shè)施。6 6 .廚房裝飾時(shí)嚴(yán)禁移動(dòng)燃?xì)獗砭?，燃?xì)夤艿啦坏冒捣螅坏么┰脚P室，穿越吊平頂內(nèi)的燃?xì)夤艿啦坏糜薪?/p>

3、頭。如確需移動(dòng)表具，應(yīng)由業(yè)主向燃?xì)庵鞴懿块T提出申請(qǐng)，經(jīng)同意后方能施工。7 7 . .對(duì)安裝、使用有特殊規(guī)定的材料制品和設(shè)備施工應(yīng)按其產(chǎn)品說明書的規(guī)定進(jìn)行。8 8 .供需雙方在住宅裝飾前應(yīng)簽訂施工合同。合同中應(yīng)包括設(shè)計(jì)要求，材料選型和等級(jí)，施工質(zhì)量、期限和保修期等內(nèi)容。在選材時(shí)應(yīng)優(yōu)先采用節(jié)能型、阻燃型和環(huán)保型裝飾材料及用具。三、給排水管道1 1 . .基本要求a.a.給排水管材、管件的質(zhì)量必須符合標(biāo)準(zhǔn)要求，排水管應(yīng)采用硬質(zhì)聚氯乙烯排水管材。b.b.施工前需檢查原有的管道是否暢通，然后再進(jìn)行施工，施工后再檢查管道是否暢通。隱蔽的給水管道應(yīng)經(jīng)通水檢查，新裝的給水管道必須按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行加壓試驗(yàn)，應(yīng)無滲

4、漏，檢查合格后方可進(jìn)入下道工序施工。c.c.排水管道應(yīng)在施工前對(duì)原有管道臨時(shí)封口，避免雜物進(jìn)入管道。d.d.管外徑在25mm25mmz z下給水管的安裝， 管道在轉(zhuǎn)角、 水表、 水龍頭或角閥及管道終端的100mmfc100mmfct t應(yīng)設(shè)管卡，管卡安裝必須牢固。管道采用螺紋連接在其連接處應(yīng)有外露螺紋，安裝完畢應(yīng)及時(shí)用管卡固定，管材與管件或閥門之間不得有松動(dòng)。e.e.安裝的各種閥門位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，便于使用及維修。f.f.所有接頭、閥門與管道連接處應(yīng)嚴(yán)密，不得有滲漏現(xiàn)象，管道坡度應(yīng)符合要求。g.g.各種管道不得改變管道的原有性質(zhì)。2 2 . .驗(yàn)收要求和方法a.a.管道排列應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，管

5、道安裝應(yīng)固定牢固，無松動(dòng)，龍頭、閥門安裝平整，開啟靈活，出水暢通，水表運(yùn)轉(zhuǎn)正常。采用目測(cè)和手感的方法驗(yàn)收。b.b.管道與器具、管道與管道連接處均應(yīng)無滲漏。采用通水的方法，目測(cè)和手感的方法檢查有無滲漏。c.c.水管安裝不得靠近電源，水管與燃?xì)夤艿拈g距應(yīng)不小于 50mm50mm 用鋼卷尺檢查。四、電氣1 1 . .基本要求a.a.每戶應(yīng)設(shè)置分戶配電箱，配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器，漏電動(dòng)作電流應(yīng)不大于 30mA30mA 有過負(fù)荷、過電壓保護(hù)功能，并分?jǐn)?shù)路出線，分別控制照明、空調(diào)、插座等，其回路應(yīng)確保負(fù)荷正常使用。b.b.導(dǎo)線的敷設(shè)應(yīng)按裝飾設(shè)計(jì)規(guī)定進(jìn)行施工， 線路的短路保護(hù)、 過負(fù)荷保護(hù)、 導(dǎo)線截面的選擇

6、，低壓電氣的安裝應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和上海市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。c.c.室內(nèi)布線除通過空心樓板外均應(yīng)穿管敷設(shè)， 并采用絕緣良好的單股銅芯導(dǎo)線。 穿管敷設(shè)時(shí)，管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積不應(yīng)超過管內(nèi)徑截面積的 40%40%管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)。導(dǎo)線與電話線、閉路電視線、通信線等不得安裝在同一管道中。d.d.照明及電熱負(fù)荷線徑截面的選擇應(yīng)使導(dǎo)線的安全載流量大于該分路內(nèi)所有電器的額定電流之和，各分路線的容量不允許超過進(jìn)戶線的容量。e.e.接地保護(hù)應(yīng)可靠，導(dǎo)線間和導(dǎo)線對(duì)地間的絕緣電阻值應(yīng)大于 0.5MQ0.5MQ。f.f.進(jìn)戶的 PVCS!PVCS!料導(dǎo)線管的管壁厚度應(yīng)不小于 1.2mm1.2mmg.g.電暖器安裝不得使

7、用普通插座，不得直接安裝在可燃構(gòu)件上，衛(wèi)生間插座直選用防濺式。h.h.插座離地面應(yīng)不低于 200200mmmm 線盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留有余量，長(zhǎng)度宜為 150150mmmm 接線時(shí)相線進(jìn)開關(guān)，零線直接進(jìn)燈頭， 螺口燈頭相線不應(yīng)接外殼， 照明燈開關(guān)距地高度宜為 1.3mm,1.3mm,開關(guān)不宜裝在門后。i.i.吊平頂內(nèi)的電氣配管，應(yīng)按明配管的要求，不得將配管固定在平頂?shù)牡跫芑螨埞巧稀纛^盒、接線盒的設(shè)置應(yīng)便于檢修，并加蓋板。使用軟管接到燈位的，其長(zhǎng)度不應(yīng)超過 lmlm0 0軟管兩端應(yīng)用專用接頭與接線盒，燈具連接牢固。金屬軟管本身應(yīng)做接地保護(hù)。各種強(qiáng)、弱電的導(dǎo)線均不得在吊平頂內(nèi)出現(xiàn)裸露。2 2 . .驗(yàn)收

8、要求和方法a.a.工程竣工后應(yīng)向業(yè)主提供線路走向位置尺寸圖，并按上述要求逐一進(jìn)行驗(yàn)收，需隱蔽的電氣線路應(yīng)在業(yè)主驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽作業(yè)。b.b.面向電源插座的相線和零線位置為右相左零， 有接地孔的插座， 其地線插孔應(yīng)為上方位置，接地應(yīng)可靠。開關(guān)插座應(yīng)安裝牢固。采用目測(cè)和手動(dòng)的方法檢查，并采用電路測(cè)試的專用工具檢驗(yàn)插座上的相線、零線和地線位置是否符合要求。c.c.導(dǎo)線與燃?xì)夤苈返拈g隔距離按表 1 1 的規(guī)定，并用鋼卷尺進(jìn)行檢查。表 1 1 導(dǎo)線與燃?xì)夤艿篱g隔距離 mmmm類別導(dǎo)線與燃?xì)夤苤g距離電氣開關(guān)接頭與燃?xì)夤荛g距離位置同 T*聞1001005050不同平聞150150d.d.施工完畢，應(yīng)

9、進(jìn)行電器通電和燈具試亮試驗(yàn)，驗(yàn)證開關(guān)、插座性能是否良好。五、抹灰1.1.基本要求和驗(yàn)收方法表面應(yīng)潔凈、接搓平順、線角順直、粘接牢固，無脫層、無爆灰和裂縫等缺采用目測(cè)的方法驗(yàn)收。表 2 2 抹灰質(zhì)量允許尺寸偏差及驗(yàn)收方法 mmmm項(xiàng)目允許偏差驗(yàn)收方法量具測(cè)量方法表向平整度42m2m 靠尺和楔形塞尺每室測(cè)量不少于二處，取最大值立面重直度52m2m 托線板每室隨機(jī) 1 1 面墻，測(cè)量不少于三處，取最大值陰陽垂直度4陰陽方角正度4用方尺和楔形塞尺每室隨機(jī)測(cè)量一陰陽角3 3.用小錘輕輕敲擊檢查有無空鼓聲，空鼓而不裂的面積不大于 200cm200cm2 2 為合格，全數(shù)檢查。六、鑲貼1.1.墻面鑲貼a.a

10、.基本要求和驗(yàn)收方法鑲貼應(yīng)牢固，表面平整干凈，無漏貼錯(cuò)貼；縫隙均勻周邊順直，磚面無裂紋,掉角，缺楞等現(xiàn)等。采用自然光線下目測(cè)的方法驗(yàn)收。b.b.用小錘在墻面上全數(shù)輕輕敲擊，空鼓聲應(yīng)小于 200cm200cm2 2c.c.墻面鑲貼允許尺寸偏差及驗(yàn)收方法應(yīng)符合表 3 3 的規(guī)定表 3 3 墻面鑲貼允許尺寸偏差及驗(yàn)收方法 mmmm項(xiàng)目允許偏差驗(yàn)收方法石材墻向磚量具測(cè)量方法表向平整度2.02.02.02.02m2m 靠尺、楔形塞尺垂直度3.03.02.02.01m1m 托線板每室隨機(jī) 1 1 墻陽角方正3.03.02.02.0方尺、楔形塞尺面測(cè)量不少于二接縫高低0.50.50.50.5游標(biāo)卡尺處，取最大值。接縫平直2.02.02.02.0拉線、鋼直尺縫隙寬度2.02.01.01.0鋼直尺2.2.地面鑲貼a.a.基本要求同 1.a1.ab.b.用小錘在地面上全數(shù)輕輕敲擊，不得有空鼓聲。c.c.有排水要求的地磚鑲貼坡度應(yīng)滿足排水要求，與地漏結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固d.d.未經(jīng)樓面負(fù)載驗(yàn)算，不得在樓面上鑲貼花崗石、大理石等厚重的材料。e.e.地面鑲貼尺寸允許偏差及驗(yàn)收方法應(yīng)符合表 4 4 的規(guī)定。表 4