恒大集團(tuán)圖紙審查重點(diǎn)關(guān)注點(diǎn)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上【恒大研發(fā)】恒大集團(tuán)圖紙審查重點(diǎn)關(guān)注點(diǎn)（非常值得做設(shè)計的參考）2014-04-06恒大內(nèi)部資料恒大集團(tuán)圖紙審查重點(diǎn)關(guān)注點(diǎn)建筑專業(yè) 1 平面設(shè)計審查要點(diǎn)圖例，說明；平面是否最新，有無落實(shí)修改；圖簽須注明項目名稱、分期、棟號及戶型編號（棟號及戶型編號要與總平面相對應(yīng)）；原則上每一種戶型下的細(xì)分戶型須單獨(dú)報審；平面圖中定位軸線是否有三道軸線，最外端的軸線定位是否在端部外墻的墻邊，中間軸線定位在墻中，總尺寸與下發(fā)的平面條件圖一致。2 層高設(shè)計審查要點(diǎn)是否按平面設(shè)計條件的層高規(guī)定,有特殊層高要求的是否按集團(tuán)要求（如有下沉露臺的復(fù)式戶型的下層層高）。3 樓梯設(shè)計審查要點(diǎn)是否表示層

2、高與樓梯平面尺寸關(guān)系；樓梯是否按國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，滿足梯段及平臺凈高要求，保證不碰頭；注意起跑段和中間平臺的寬度。4 電梯設(shè)計審查要點(diǎn)是否標(biāo)注電梯廳寬度，落實(shí)電梯井道尺寸是否按下發(fā)的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)門洞留洞尺寸、頂層高度、機(jī)房形式和尺寸。5首層住戶大堂設(shè)計審查要點(diǎn)落實(shí)大堂入口門廊，大堂入口門，入口處對講機(jī)的位置，大堂開間及層高，大堂內(nèi)抄表間的位置、設(shè)備管井布置，信報箱、液晶電視位置，大堂入電梯廳門洞，大堂是否滿足無梁無柱要求，大堂上空設(shè)備通過的位置及凈空高度是否滿足要求6公共空間設(shè)計審查要點(diǎn)消防栓、管井、檢修門、排風(fēng)百頁要配合墻面裝修定位。7門洞和窗洞設(shè)計審查要點(diǎn)落實(shí)戶內(nèi)門洞是否與下發(fā)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)相符，要

3、求標(biāo)注門洞（尤其入戶門洞）尺寸；落實(shí)門頂梁高是否影響門洞高度；落實(shí)窗洞寬度是否按下發(fā)條件圖設(shè)計，并滿足國家規(guī)范和節(jié)能要求；門垛和窗垛的尺寸是否滿足設(shè)計要求。8戶內(nèi)走道設(shè)計審查要點(diǎn)落實(shí)是否按條件圖和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計戶內(nèi)入口處及戶內(nèi)走道尺寸。9入戶電箱、可視對講位置設(shè)計審查要點(diǎn)落實(shí)戶內(nèi)入戶電箱和可視對講的位置是否按設(shè)計要求和條件圖。14衛(wèi)生間設(shè)計審查要點(diǎn)落實(shí)沉箱及其排水，管井的設(shè)置，洗手臺、座廁、淋浴房、化妝鏡的布置，落實(shí)衛(wèi)生間地漏,排氣做法（考慮有排氣道和無排氣道）。15標(biāo)高關(guān)系設(shè)計審查要點(diǎn)落實(shí)戶內(nèi)廚房衛(wèi)生間陽臺露臺等的結(jié)構(gòu)面標(biāo)高以及建筑完成面標(biāo)高關(guān)系。(包括:入戶花園或空中花園等是否覆土，標(biāo)高關(guān)系

4、；帶露臺的復(fù)式下層房間是否下沉結(jié)構(gòu)板，結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建筑完成面標(biāo)高關(guān)系等)16陽臺設(shè)計審查要點(diǎn)是否明確排水管位置。如有景觀露臺，景觀露臺須考慮覆土及給排水（注意景觀陽臺反梁面有無凸出地面）；工作陽臺考慮洗衣機(jī)位(包括：洗衣機(jī)進(jìn)出水及電插座),煤氣熱水器位置,并考慮設(shè)煤氣表；17復(fù)式設(shè)計審查要點(diǎn)平面層高關(guān)系，戶內(nèi)樓梯平面尺寸與踏步關(guān)系，帶大露臺的房間是否做沉箱，露臺處結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建筑標(biāo)高的關(guān)系。18雨水管與冷凝水管設(shè)計審查要點(diǎn)表示天面雨水管與各層平面的關(guān)系，雨水管的位置須考慮隱蔽，不影響立面效果；落實(shí)空調(diào)冷凝水管與平面的關(guān)系。結(jié)構(gòu)專業(yè)19細(xì)化圖設(shè)計審查要點(diǎn)平面合成圖有無錯誤，是否用上一層梁板布置圖合成

5、。有無反梁，反梁面標(biāo)高有無標(biāo)注。沉板及上反板有無圖例填充及說明。20結(jié)構(gòu)布置設(shè)計審查要點(diǎn)梁柱、剪力墻布置及截面是否滿足建筑使用要求，是否符合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。梁柱、剪力墻布置及截面是否經(jīng)濟(jì)合理。沉板處理是否滿足建筑使用要求。板厚取值是否經(jīng)濟(jì)合理。給排水專業(yè)21圖例、說明22首層住戶大堂設(shè)計審查要點(diǎn)大堂內(nèi)如布置有給排水橫管時，落實(shí)是否按集團(tuán)要求,在靠墻600mm以內(nèi)以及梁底400mm以內(nèi)設(shè)置。消火栓的設(shè)置不應(yīng)影響大堂的裝修效果。23公共電梯間（前室）設(shè)計審查要點(diǎn)落實(shí)水暖管井是否設(shè)置了給排水、消防等立管，是否設(shè)置了管井排水地漏、樓層清潔龍頭，消火栓、水流指示器（設(shè)噴淋時）的設(shè)置位置是否合理，自動噴淋噴頭（

6、設(shè)噴淋時）的位置是否合理。陽臺在室內(nèi)時，是否設(shè)置在管井內(nèi)。28廚房設(shè)計審查要點(diǎn)落實(shí)排水管的位置是否合理（洗菜盆水龍頭按建筑平面示意的位置），落實(shí)是否設(shè)置了直飲水龍頭位置（設(shè)直飲水時），燃?xì)鉄崴鞯奈恢檬欠窈侠恚o生活陽臺時，燃?xì)鉄崴髟O(shè)置在廚房）。29雨水管與冷凝水管設(shè)計審查要點(diǎn)落實(shí)雨水管設(shè)置的位置是否隱蔽，不影響立面效果，別墅、華府等豪華住宅雨水管應(yīng)暗裝在管井內(nèi)。落實(shí)屋面雨水斗的位置是否合理。落實(shí)是否設(shè)置了冷凝水管，設(shè)置位置是否合理。落實(shí)小型中央空調(diào)室外機(jī)位是否設(shè)置了排水設(shè)施。電氣專業(yè)30圖例、說明： 設(shè)計審查要點(diǎn)是否有圖例、說明，電氣設(shè)備型號、規(guī)格、安裝方式、安裝高度能否滿足平立面細(xì)化規(guī)定

7、要求。31別墅毛坯房：設(shè)計審查要點(diǎn)戶內(nèi)配電箱、住戶智能化系統(tǒng)配線箱是否設(shè)置；電梯用電、水泵用電、車庫自動卷閘門用電等是否設(shè)計到位。是否有預(yù)埋花園照明用電、空調(diào)主機(jī)用電接線盒、管；是否有預(yù)埋門廊、陽臺、露臺的燈具底盒、開關(guān)底盒，是否預(yù)留離燈具底盒最近室內(nèi)天花處接線盒，是否預(yù)埋其之間的線管；除別墅毛坯房外的其他住宅：32插座數(shù)量設(shè)計審查要點(diǎn)：電源插座、電視、電話、寬帶插座數(shù)量能否滿足平立面細(xì)化規(guī)定要求；33平面布置設(shè)計審查要點(diǎn)：電氣設(shè)備是否定位；34廚衛(wèi)平衡圖設(shè)計審查要點(diǎn)：有無廚衛(wèi)平衡圖，插座布置與電器設(shè)備位置是否相符，廚衛(wèi)燈開關(guān)是否設(shè)于廚衛(wèi)外，衛(wèi)生間是否有設(shè)浴霸及開關(guān)，華府主衛(wèi)是否有設(shè)電話、電視

8、及其電源插座，主衛(wèi)坐便器是否有設(shè)電源插座；35陽臺設(shè)計審查要點(diǎn)：是否有預(yù)留洗衣機(jī)插座，是否需設(shè)熱水器插座，插座與煤氣管、給排水管、煤氣表、熱水器等的凈距是否滿足要求，是否滿足除首層從陽臺入戶的陽臺燈開關(guān)設(shè)在陽臺外，其他陽臺燈開關(guān)設(shè)在戶內(nèi)；36客廳設(shè)計審查要點(diǎn)： 插座是否設(shè)于沙發(fā)后，普通樓盤兩房以上戶型客廳大于20M2及首層4.45M層高的廳、房，是否有預(yù)留高低位兩個空調(diào)插座，華府項目是否有預(yù)留音響信號插座，是否設(shè)有門鈴、門磁、紅外探頭，位置是否合理；37臥室設(shè)計審查要點(diǎn)： 有條件時床頭是否有設(shè)插座，床頭插座布置是否滿足兩個最近插座凈距為2100，并保證插座不設(shè)于衣柜內(nèi)、床后，主臥床頭是否有設(shè)報

9、警按鈕，主臥帶書房時應(yīng)不設(shè)寬帶插座，華府項目臥室是否有設(shè)雙控開關(guān)；38電井大樣設(shè)計審查要點(diǎn)：有無電井大樣，電井內(nèi)電氣設(shè)備是否設(shè)計到位，設(shè)備布置是否合理，電井大小是否合適；39公共部分設(shè)計審查要點(diǎn)：首層大堂有無預(yù)留液晶屏電源及電視插座；大堂入口處、樓梯間、電梯前室是否設(shè)有燈具、開關(guān)；大堂、電梯前室是否有強(qiáng)弱電箱；首層有無預(yù)留電表間或交接間；暖通空調(diào)專業(yè)圖例、說明40首層住戶大堂設(shè)計審查要點(diǎn)落實(shí)夏熱冬暖、夏熱冬冷地區(qū)及除此地區(qū)之外的華府樓盤的首層住戶大堂是否有設(shè)置小型中央空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)、外機(jī)的位置是否合理，冷媒、冷凝水管的走向，冷媒、冷凝水管立管的位置，冷媒、冷凝水管穿梁、墻的套管是否有標(biāo)注管徑、

10、標(biāo)高、定位。41公共電梯間（前室）設(shè)計審查要點(diǎn)落實(shí)加壓送風(fēng)口的位置是否合理。送風(fēng)口的尺寸和標(biāo)高。42戶內(nèi)設(shè)計審查要點(diǎn)落實(shí)分體空調(diào)室內(nèi)機(jī)的位置是否合理。落實(shí)小型中央空調(diào)室內(nèi)機(jī)的位置是否合理，45 立面與平面基本相對應(yīng)設(shè)計審查要點(diǎn)立面是否與最新平面相符，門窗、陽臺、檐口、裝飾線等建筑元素平面定位關(guān)系正確。46 層高、豎向標(biāo)注尺寸及標(biāo)高設(shè)計審查要點(diǎn)層高是否與下發(fā)的平面設(shè)計條件說明和立面條件圖相符，立剖面有無三道尺寸標(biāo)注，局部重要構(gòu)件有無立面標(biāo)高。47立面材料及材料說明設(shè)計審查要點(diǎn)住宅部分立面材料及材料說明是否符合集團(tuán)設(shè)計院相關(guān)要求。個別材料色差、型號、規(guī)格變更須以材料設(shè)備部下發(fā)的材料定板通知書為準(zhǔn)。

11、48金屬欄桿標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計審查要點(diǎn)陽臺欄桿、陽臺裝飾線做法是否符合符合集團(tuán)設(shè)計院相關(guān)要求。49空調(diào)與百葉設(shè)計審查要點(diǎn)空調(diào)百葉顏色標(biāo)注是否清晰，準(zhǔn)確無歧義，是否符合集團(tuán)設(shè)計院相關(guān)要求、立面設(shè)計條件圖和立面效果圖?？照{(diào)機(jī)位的尺寸有無滿足集團(tuán)的空調(diào)設(shè)計指引中的技術(shù)數(shù)據(jù)，立面效果是否處理得當(dāng)。50門窗與玻璃設(shè)計審查要點(diǎn)門窗洞口尺寸是否與細(xì)化確定的平面相符，分格是否美觀，窗扇玻璃是否符合集團(tuán)門窗公司工藝技術(shù)的合理要求。窗臺高度是否滿足集團(tuán)有關(guān)規(guī)定，梁高是否與平面細(xì)化圖的結(jié)構(gòu)框梁尺寸相符，有無配合某些北方項目調(diào)整窗臺高度。窗框與玻璃顏色、品種是否正確，與公司有關(guān)各地區(qū)熱工的玻璃規(guī)定相符。窗套及上下窗板線的尺寸與大樣相符，顏色與效果圖相符。51電梯設(shè)計審查要點(diǎn)電梯尺寸是否滿足集團(tuán)指定廠家的對應(yīng)型號技術(shù)數(shù)據(jù)，檢查電梯井剖面的基坑深度、頂層緩沖高度、機(jī)房凈高、機(jī)房平面。52