《建設(shè)工程征用土地合同》

1、建設(shè)工程征用土地合同簽訂合同雙方：征用土地單位： ，以下簡稱甲方；被征土地單位： ，以下簡稱乙方。根據(jù) （審批權(quán)力機(jī)關(guān)）批準(zhǔn)的 建設(shè)項目的計劃任務(wù)書和工程選點報告等文件，按照國家建設(shè)征用土地條例和 省 （或自治區(qū)、直轄市）政府的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方向征地所在地的土地管理機(jī)關(guān)申請和 縣 （或市、省 ）人民政府審查批準(zhǔn)，經(jīng)甲方雙方實地查看、反復(fù)協(xié)商，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。第一條 征用土地數(shù)量及方位甲方征用乙方土地共 畝，稻田 畝，水塘 畝，菜地 畝，坡地 畝，宅基地 畝，林木 畝，共有樹木 株。所征土地東起 ，南起，西起 ，北起 。第二條 征用土地的各類補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費1. 根據(jù) ?。ɑ蜃灾?/p>

2、區(qū)、直轄市）政府關(guān)于征用土地的補(bǔ)償規(guī)定，各類耕地（包括菜地）按該地年產(chǎn)值的 倍（一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍 ）補(bǔ)償。征用無收益的土地，不予補(bǔ)償。（征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場草原等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按省、 自治區(qū)、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行；征用城市郊區(qū)的菜地，還應(yīng)按當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定， 向國家繳納新菜地開發(fā)基金。2. 根據(jù) 省（或自治區(qū)、直轄市）政府的規(guī)定，所征土地上的青苗按該地年產(chǎn)值的補(bǔ)償，所征土地上的水井、林木、 水塘等附著物按 辦法補(bǔ)償，房屋的補(bǔ)償辦法 另訂拆遷合同。 乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、 樹木和搶建的設(shè)施， 甲方一 律不予補(bǔ)償。3. 各類耕地的年產(chǎn)值

3、按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格核實，稻田按平均畝產(chǎn)大米為 公斤， 每公斤計價 元，年產(chǎn)值每畝核定為 元；旱地按平均畝產(chǎn)玉米（或小麥） 公斤，每公斤計價 元，年產(chǎn)值每畝核定為 元；菜地按年均畝產(chǎn)大白菜 公斤計算，每公斤計價 元，年產(chǎn)值每畝核定為 元。4. 根據(jù)國家建設(shè)征用土地條例的規(guī)定，乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按征地前農(nóng)業(yè) 人口和耕地面積的比例及征地數(shù)量講師，共計 人；甲方對乙方農(nóng)業(yè)人口的安置；補(bǔ)助 費標(biāo)準(zhǔn)， 按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計算 （年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家 規(guī)定的價格計算，但每畝耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍） ；征用宅基地 不付安置補(bǔ)

4、助費（征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場、草原等土地的安置補(bǔ)助費，按省、 市、自治區(qū)政府制定的標(biāo)準(zhǔn)計算） 。甲乙雙方在本合同上簽字， 并實地勘驗征用地界、 定立永久性界樁后 日內(nèi)， 甲方向乙方一次（或商定于某段時期內(nèi)幾次）支付全部各類補(bǔ)償費、 安置補(bǔ)助費共 元（其中，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍） ，付款通過建設(shè)銀行轉(zhuǎn) 帳托付。第三條 減免公、余糧交售任務(wù) 甲乙雙方按照 人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝數(shù)，向 人民政府呈遞減免公、余糧交售任務(wù)的申請報告。實際減免量，以 人民政府的批文為準(zhǔn)。第四條 安置辦法 乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力，甲方應(yīng)向有關(guān)單位聯(lián)系，采取

5、以下第（ ）項辦 法解決：1. 發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。甲方協(xié)助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件；在可能和合理的 條件下，經(jīng)縣、市土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，適當(dāng)開荒，擴(kuò)大耕種面積；也可由甲方結(jié)合工程施工 幫助造地，但要從安置補(bǔ)助費中扣除甲方的資助費用。2. 發(fā)展社隊工副業(yè)生產(chǎn)。在符合國家有關(guān)規(guī)定的條件下，甲方幫助乙方因地制宜，興辦 對國計民生有利的工副業(yè)和服務(wù)性事業(yè)，但要從安置補(bǔ)助費中扣除甲方的資助費用。3. 遷隊或并隊。土地已被完或基本征完的生產(chǎn)隊，在有條件的地方，可以組織遷隊；也 可按照自愿互利的原則，與附近生產(chǎn)隊合并，甲方要積極為乙方遷隊或并隊創(chuàng)造條件。 （按照上述途徑確實安置不完的剩余勞動力，經(jīng) 省

6、或自治區(qū)或直轄市人民政府批準(zhǔn)，在勞動計劃范圍內(nèi)， 符合條件的可以安排到集體所有制單位就業(yè)， 并將相應(yīng)的安置補(bǔ)助費轉(zhuǎn) 撥給吸收勞動力的單位； 甲方如有招工指標(biāo)， 經(jīng) 省或自治區(qū)或直轄市人民政府同意， 也可以選招其中符合條件的當(dāng)工人， 并相應(yīng)核減被征地單位的安置補(bǔ)助費。 乙方的土地被征完， 又不具備遷隊、 并隊條件的，乙方原有的農(nóng)業(yè)戶口，經(jīng)省或自治區(qū)、或直轄市人民政府審查 批準(zhǔn)，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶或城鎮(zhèn)戶口， 乙方原有集體所有的財產(chǎn)和所得的補(bǔ)償費、 安置補(bǔ)助費， 由縣市以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)村商定處理，用于組織生產(chǎn)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助。 ） 乙方用補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費興建生產(chǎn)生活設(shè)施所需建設(shè)物資， 鄉(xiāng)

7、村能夠解決的， 由鄉(xiāng)村 自行解決； 鄉(xiāng)村不能解決的， 由當(dāng)?shù)卣畢f(xié)助解決； 地方無法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資經(jīng)縣 （或市） 土地管理機(jī)關(guān)審查核實后， 由甲方隨同建設(shè)項目向國家有關(guān)部門申請分配， 物資價 款由乙方支付。第五條 甲方的責(zé)任1. 甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，應(yīng)當(dāng)?shù)却曳绞斋@，不 得鏟毀； 凡在當(dāng)?shù)匾粋€耕種收獲期內(nèi)尚不需要使用的土地， 甲方應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂協(xié)議， 允許 乙方耕種。2. 甲方已征用二年還不使用的土地 （鐵路沿線以及因安全防護(hù)等特殊需要， 符合國家規(guī) 定的留用土地， 不得視為征而未用的土地） ，除經(jīng)原批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)同意延期使用的土地外， 當(dāng)?shù)乜h（或市）

8、人民政府有權(quán)收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。3. 甲方逾期不向乙方支付征地的各種補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，乙方可憑本合同正本申請建設(shè)銀行從甲方銀行帳戶內(nèi)撥付，并可請求甲方按銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定償付違約金。第六條 乙方的責(zé)任1. 自本合同訂立之日起，乙方有責(zé)任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物，不得砍 伐林木和損壞其它附著物， 有違反者， 乙方必須賠償甲方的損失。 經(jīng)甲方同意在征地上種植 作物的，乙方應(yīng)統(tǒng)一安排，不得逾期。2. 乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設(shè)電線、興修溝渠等，應(yīng)經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng) 在不影響建設(shè)工程的前提下動工，否則按侵犯公有財產(chǎn)報請有關(guān)機(jī)關(guān)處理。第七條 工程臨時用地甲方

9、在工程施工過程中， 需要建設(shè)材料堆場、 運輸通路和其它臨時設(shè)施的， 應(yīng)當(dāng)盡量在 征地范圍內(nèi)安排。 確實需要另行增加臨時用地的， 由甲方向原批準(zhǔn)工程項目用地的主管機(jī)關(guān) 提出臨時用地數(shù)量和期限的申請， 經(jīng)批準(zhǔn)后， 同乙方簽訂臨時用地協(xié)議， 并按乙方前三年土 地平均年產(chǎn)值逐年給予補(bǔ)償。 甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物。 甲方使用期滿， 應(yīng) 當(dāng)恢復(fù)乙方土地的耕種條件， 及時歸還乙方， 或按恢復(fù)土地耕種條件的工作量向乙方支付費 用。第八條 其它本合同自甲乙雙方簽字之日起生效， 合同生效后， 甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜， 須經(jīng)雙方共同協(xié)商， 作出補(bǔ)充規(guī)定。 補(bǔ)充規(guī)定與本合同

10、具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不能解決的，可報請建設(shè)工程管理部門和 縣（或市）政府調(diào)解，調(diào)解不成的，可報請合同管理機(jī)關(guān)仲裁，也可提請有管轄權(quán)的人民法院裁決。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式 份，送 人民政府、計委、建委、建設(shè)銀行、農(nóng)委 各留存一份。征用土地單位（甲方）（蓋章地址： 代表人： （蓋章 ）聯(lián)系人： 電話： 銀行帳戶： 被征用土地單位 （乙方）：（蓋章 ）地址： 代表人： （蓋章 ）聯(lián)系人： 電話： 銀行帳戶： 年月日訂簽訂合同時應(yīng)注意以下事項：一、核實確認(rèn)對方當(dāng)事人的主體資格1、合同對方為自然人：核實并復(fù)印、保存其身份證件（ 勿以名片代之 ），確認(rèn)其

11、真實身份及行為能力。2、合同對方為法人： 到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況，確定其真實性； 核實訂約人是否經(jīng)其所在公司授權(quán)委托，查驗其授權(quán)委托書、介紹信、合同書； 簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。3、合同對方為 “其他組織 ”：對方當(dāng)事人為個人合伙或個人獨資企業(yè)， 核對營業(yè)執(zhí)照登記事項與其介紹情況是否一致； 由 合伙人及獨資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。法人籌備處：確認(rèn)經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。4、合同對方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名。二、合同形式：1、必須以書面形式簽訂合同；2、采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字；3

12、、倒簽合同要標(biāo)明合同背景。三、合同的必備條款要具體、明確：1、當(dāng)事人名稱須真實、一致；2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、包裝方式要具體、明確；3、注意驗收方法、程序和時間；4、履行方式須具體：交貨方式、結(jié)算方式；5、履行期限須確定某一時間點或時間段；6、盡量明確本司所在地為合同履行地；7、違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法；8、解決爭議辦法為協(xié)商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會仲裁。四、訂約前的合同義務(wù)：1、盡協(xié)助、通知義務(wù)；2、訂約時獲取的對方商業(yè)秘密，不得泄露和使用。五、對公司開出的授權(quán)委托書、 介紹信、 蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤管理， 出具時應(yīng) 標(biāo)明合同對方名稱及授權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務(wù)結(jié)束要及時收回。業(yè)務(wù)人員離職要及時收回上述文件，無法收回的及時以書面形式通知相關(guān)單位并做證據(jù)保 全。發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)人員在委托授權(quán)終止后仍以本司名義簽訂合同的， 及時確定是否追認(rèn)； 不予