2020年物業(yè)總監(jiān)個(gè)人工作計(jì)劃工作計(jì)劃

1、物業(yè)總監(jiān)個(gè)人工作計(jì)劃工作計(jì)劃一、三個(gè)小區(qū)公共事務(wù)方面1 、全面推行租賃經(jīng)營(yíng)服務(wù)工作 , 召開(kāi)全體工作人員總動(dòng)員會(huì) , 明確租賃服務(wù)意義目的 , 統(tǒng)一思想 , 集體學(xué)習(xí)相關(guān)業(yè)務(wù)推廣內(nèi)容和業(yè)務(wù)辦理操作流程 , 確保工作正常進(jìn)展。 ；B+O$x4R%o2、為提高費(fèi)用收繳率 ,確保財(cái)務(wù)良性循環(huán) , 以專題會(huì)議形式組織各物業(yè)助理、前臺(tái)人員、領(lǐng)班級(jí)以上人員進(jìn)行學(xué)習(xí)各種費(fèi)用追繳工作流程。"D：5j52N,H4G0V 、3以專題會(huì)議形式 , 組織三個(gè)小區(qū)管理骨干及相關(guān)工作人員集體學(xué)習(xí)案例通報(bào)管理制度、案例通報(bào)操作流程圖及相關(guān)作業(yè)表格 , 明確責(zé)任關(guān)系 , 杜絕各種同類負(fù)面案例再次發(fā)生, 全面提高管理

2、服務(wù)質(zhì)量，這也是xx 年工作計(jì)劃中的重中之重。0V),y&j)U：O 4、制定保安器材管理規(guī)定 , 包括對(duì)講機(jī)、巡更棒、門崗電腦等 , 并認(rèn)隊(duì)真貫徹實(shí)施 , 明確責(zé)任關(guān)系 , 誰(shuí)損壞誰(shuí)負(fù)責(zé) , 杜絕各種不合理使用現(xiàn)象。9E7M：G0o3m6m2z6H)Z5 、回顧三個(gè)小區(qū)從去年 7 月份以來(lái)各方面情況 , 以對(duì)比分析、尋找差距 , 為下一步工作提高作出更可行的具體措施。二、 xx 華庭項(xiàng)目1 、全力抓好 30-35 幢物業(yè)移交工作 , 確保業(yè)主滿意。2 、督促管理處及時(shí)做好 26-29 幢摩托車位車牌的制作及安裝； 并督促管理處及時(shí)頒發(fā)通知 , 要求業(yè)主在 5 月 20 日前到管理處辦

3、妥租賃停放手續(xù) , 該區(qū)域摩托車從 6 月 1 日起全面執(zhí)行收費(fèi)。執(zhí)行前協(xié)調(diào)保安做好落實(shí)工作。3 、繼續(xù)跟進(jìn) 26-29 幢綠化種植工作。4 、督促及時(shí)做好部份綠化帶殘缺空白補(bǔ)種工作。 ,4R*J3g'| ：C(x+_5e 5、督促工程部做好30-35 幢相關(guān)附屬工程 , 如：道路、園林綠化、監(jiān)控中心、倉(cāng)庫(kù)、車位規(guī)劃等。/Y$n$b1x'H%f%v 6、做好個(gè)別崗位人員調(diào)整和招聘工作( 如：綠化組長(zhǎng)到位、管理處負(fù)責(zé)骨干到位等), 確保項(xiàng)目工作正常運(yùn)行。7 、擬定 "xx 華庭首屆業(yè)主委員會(huì)成立 " 及籌備會(huì)一系列工作措施 ,為創(chuàng)建 " 市優(yōu) &qu

4、ot; 工作打好基礎(chǔ)。三、 xx 居項(xiàng)目 +K(D0k'(B3f8E 1 、對(duì)第三期部分摩托車不配合管理工作進(jìn)行加強(qiáng) , 發(fā)揮標(biāo)識(shí)識(shí)別作用 , 強(qiáng)化憑辦理租賃手續(xù)方可停放 , 加強(qiáng)收費(fèi)工作。 )i M&g%F7S4t2 、加強(qiáng)第四、五期摩托車租賃辦理管理工作 , 杜絕各種長(zhǎng)期停車現(xiàn)象 , 維護(hù)秩序正常。(F5g+|9W1P5m)u.O'X23 、與財(cái)務(wù)協(xié)調(diào) , 及時(shí)做好壞帳處理。4 、督促全面檢測(cè)該項(xiàng)目紅外報(bào)警系統(tǒng)情況 , 找出問(wèn)題所在 , 并做好相應(yīng)改善 , 確保系統(tǒng)的靈敏度和正常運(yùn)行。 )E9s+w#u0_(T-U6A 5、對(duì)個(gè)別業(yè)主在私家花園內(nèi)亂搭亂建的屋棚動(dòng)員拆

5、除 , 以免影響整體觀容。&I5r5v-k-z(T')h6P,l&l 6、督促完善該項(xiàng)目小區(qū)商鋪的資料管理。7 、督促做好第一期、第二期部分樓梯個(gè)別部位的朽木處理, 維護(hù)物業(yè)的完好。8 、督促做好第五期共 7 幢對(duì)講機(jī)故障檢修。 %b：W)i4r#m4K)v四、 xx 項(xiàng)目1 、督促好第 12-15 幢( 共 36 戶, 已收樓 32 戶) 房屋檔案資料。2 、做好外圍紅線報(bào)警的使用與維護(hù) , 包括內(nèi)外圍兩側(cè)綠化植物遮擋的修剪等工作。； N$q(B：p2v&?%N#_&B y3 、制定安全警報(bào)現(xiàn)場(chǎng)跟蹤與核實(shí) , 并明確解除警報(bào)及記錄操作相關(guān)要求 , 避免

6、作業(yè)疏忽。4 、跟進(jìn)落實(shí)好會(huì)所泳池的開(kāi)張營(yíng)業(yè), 并做好相應(yīng)的管理與維護(hù)工作, 包括門票發(fā)售、泳池水質(zhì)處理等。5 、督促做好 12-15 幢相關(guān)附屬工程 , 包括架空層車位地面欄桿的安裝、車位產(chǎn)權(quán)面積的明確 ( 公司要求架空車位出售 ) 、園林綠化、保安室、監(jiān)控室、倉(cāng)庫(kù)等工作的完善。6 、跟進(jìn)做好小區(qū)健身器材的安裝。7 、督促做好各種費(fèi)用的追收。 &_9A！D'：B"j 8、跟進(jìn)第 7 幢破裂玻璃門扇的安裝。 ,v*X,B)K)n2K8v$c 9、跟進(jìn)部分綠化植物的補(bǔ)種和改造等 ( 如：大門入口處即將枯死的大葉油棕樹(shù)3 棵, 應(yīng)該更換 ) 。五、其它事項(xiàng) 3b7P#E(g7o ！r7|&K 1 、xx" 士多 " 招商登記等工作配合。 T,i9w)X0N8s5K2V-b#c 2 、按